作者avgirl (avgirl)
看板TKU_Talk
標題[認真] 淡江附近的房子
時間Thu Apr 26 21:09:53 2012
考完期中考，又是有些同學開始找房屋的時候了，避免有同學住之前跟想的不一樣
來分享我自己從板上或自己住過的租屋經驗
板上不外乎抱怨的大概都是
1.噪音汙染
2.居住品質
廢話不多說，跟大家分享一下學校附近租屋的心得
免得大家高高興興搬到新屋子，住得不舒服
因為學校附近太多樣的租屋可以選擇
我簡單分類大家會比較容易了解
如果大家選擇的是學校附近社區型，如金雞母，淡大101，財庫，巧克力...等
環境基本上很單純，幾乎都是學生，每個人作息都不一樣
這些房子的隔音都很差，很容易聽到隔壁的講話聲音
不管是樓上還是樓下，都有辦法傳到你的耳朵
如果有廣場的，凌晨仍然會聽到廣場傳來的聲音
如果不介意這些問題的，是可以考慮
有時間看房子基本上都是期末考考完或者假日..等 學生都回去的時間
那個時候看屋，只會覺得很安靜，環境舒適，千萬別被騙了....
最好是非假日的時候去看，下雨天不要嫌麻煩(可以看有沒有漏水)
如果大家選擇非社區型的，屋主自租類型的
隔音的問題其實都差不多，除非你住較偏遠的地方
畢竟那些房屋都是一層公寓隔好幾間的
為了避免麻煩，有什麼疑慮都要寫在契約上，尤其是可以住到什麼時候
有些惡劣房東，6月一考完期末考就趕你走了，並且會說當初租屋就是租到期末考考完
價錢
社區型
5500~8500
屋主自租
4500~6000
以上價錢都是大概
很多房東都喜歡一次拿半年或一年
能不要一次給就一次給完房租
"@次給完，接下來房屋有問題房東都會愛理不理"
就欺負學生!!
如果要一次付就要有遇到爛房東的心理準備!
真的不行建議別租了，日後有問題也麻煩
房東自己也知道，只有學生才會傻傻的先付半年
水電費，要怎麼算請大家簽約的時候也要講好，水電費聽過最誇張的是金雞母
千萬不要給房東算，如果要算也叫他單子給你看
合租怎麼辦，請登記你的電表，如果沒有之後會很麻煩
其實到了8月份再挑房子也不遲，因為淡水可以租的房屋太多了
那時價錢也好談
交通
學校附近除非是商管後面那里
不然其他地方似乎都沒有公車站牌，就算有也快到捷運站了....
建議
1.找房子下午5.6點時候去看，而且在下雨天，並且在非假日
2.房屋內是否通風，廁所是否乾淨(馬桶會不會堵住!!!!)
3.採不採光就看個人了
4.附近環境(會影響到你的睡眠品質)
5.水電費要了解如何結算(是否含公共用電，大約多少?)
6.交通工具可以停哪裡?
7.退屋時有什麼要注意(101是還蠻誇張的，可以爬文看看)
我本身住過淡大101，朋友也住過其他社區，都是經驗談
講了這麼多，是希望大家可以租到好房子
很多房屋，你不住也不知道，但你可以從"周圍環境"和"居住的人"
去判斷這個地方是否適合你
淡水的房租價錢都好談，因為社區型幾乎都是投資客，
價錢真的太硬可以找其他房屋，不用怕找不到
千萬不要傻傻的幫房東繳房貸，還住得不舒服!
如果是屋主自租的價錢也好談。
離學校近和遠並不會影響你的出席率........有心比較重要
貴不見的好，好不見得貴，適合自己最重要!
有想到其他在分享給大家~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.243.31.71
1F：推 a10027395:倒數第三行XDDDDDDDDD 04/26 21:39
2F：推 paj12363:倒數第三行完全正確XD 04/26 21:51
3F：推 jeffmonkey:想請教各位大大冬天發霉的問題要如何解決？還是說發霉 04/26 22:02
4F：→ jeffmonkey:在淡水無解 除非開除濕？好煩惱阿@@ 04/26 22:02
5F：→ picpick:所以找個採光充足.通風好的房子...情況不會那麼嚴重 04/26 22:20
6F：→ picpick:大多冷氣都有除溼功能也可以加減用... 04/26 22:21
7F：→ loezone:採光充足和通風好其實還頗重要的 04/26 22:21
8F：推 ueiyow:可是我覺得離學校遠近會影響出席的心XD 04/26 22:55
9F：推 mickl8101:退這篇 btw 非常不推金雞母一期 住了一年 快崩潰 04/26 23:50
10F：→ mickl8101:推 04/26 23:50
11F：推 Hanbor:大推 找房子一個月不算什麼...找不好痛苦的是半年一年 04/26 23:51
12F：推 sore:推 大田寮晚上頗安靜的喔~ 04/27 00:56
13F：推 lazydoggy:採光通風重要+1 不然除濕機不用關了... 04/27 01:19
14F：推 berry305499:原po好用心^^ 04/27 01:32
15F：推 ktootk:優質好文 04/27 01:46
16F：推 NVK:avgirl好專業! 04/27 01:48
17F：→ cola1230:巧克力隔音 比其他 金雞母那種好多了吧 除非上下樓中樓 04/27 02:07
18F：→ geziliao:一次收半年好像淡大附近都是這樣 不知道哪裡有月付的?? 04/27 09:57
19F：推 han1007:新環境蠻安靜的雖然是老社區,且租金合理 04/27 10:06
20F：推 wpaulw:飛鳳山莊也還OK吧 04/27 14:40
21F：推 ckshkid:離學校10分鐘路程剛剛好 又不會太吵 吃東西也不需跟人擠 04/27 14:56
22F：→ ckshkid:發霉沒辦法 我住14樓風超透 採光也很好 霉照樣長的嚇嚇叫 04/27 14:57
23F：推 heenry:推樓主超認真 讚 04/27 15:26
24F：→ WOWO5566:財庫隔音不錯阿 哪會不好 04/27 19:46
25F：推 bluway369:大田寮晚上也是很多音樂開很大聲.. 04/27 23:41
26F：推 guessworld:我也覺得財庫隔音很好! 04/28 00:20
27F：推 dooly:就開除濕機阿! 用過一次看到超多水 以後就不敢不除濕了 04/28 00:22
28F：推 kaori1220:現在住101.7600/月.住宿的品質真的很差..又濕又吵 04/28 01:39
29F：→ kaori1220:有人能想像晚上9點以後準時響起十數隻青蛙的叫聲還有會 04/28 01:40
30F：→ kaori1220:挑學生期中期末考時間施工一整天的房東嗎 04/28 01:40
31F：→ kaori1220:上學期我就覺得快崩潰了.晚上都睡不太好.租管中心的小姐 04/28 01:42
32F：→ kaori1220:也只有在看房子和拿錢時親切而已.請他們幫忙開門都臭臉 04/28 01:42
33F：→ kaori1220:隔音非常爛.隔壁跟她男友講電話內容一清二楚 04/28 01:44
34F：→ kaori1220:現在唯一救贖只有等男友下學期搬來淡水晚上去他家睡了 04/28 01:45
35F：→ kaori1220:晚上都要折騰到2.3點以後才能累到睡著的日子真是受夠了 04/28 01:46
36F：推 h880486:樓上這麼慘阿...小弟上學期住大田寮，操場琴房樓上，每天 04/28 10:58
37F：→ h880486:都有交響樂聽XD不過後來還是因為路程關係搬到大學城 04/28 10:59
38F：推 irisxoxo:非常不推巧克力後面巷子的自租式的房東 房間看裡來漂亮燈 04/29 19:52
39F：→ irisxoxo:是黃色的很漂亮可是發霉情形超嚴重 牆壁會變成黑色的 04/29 19:53
40F：→ irisxoxo:清的時候還可以留言= =冷氣常開除溼 電風扇整天對著衣櫥 04/29 19:54
41F：→ irisxoxo:衣服還是都發霉櫃子裡也是 你進房間會全身不舒服 04/29 19:56
42F：→ irisxoxo:房東一學期水費收八百沒有多退少補 連這也也要跟學生吭 04/29 19:57
43F：推 nornir4120:財庫隔音尚可接受，可是有點遠，再加上那條路步行危險 05/02 19:50
44F：→ nornir4120:又有點髒，所以沒機車的人比較不推薦... 05/02 19:50