作者avgirl (avgirl)
看板TKU_Talk
标题[认真] 淡江附近的房子
时间Thu Apr 26 21:09:53 2012
考完期中考，又是有些同学开始找房屋的时候了，避免有同学住之前跟想的不一样
来分享我自己从板上或自己住过的租屋经验
板上不外乎抱怨的大概都是
1.噪音污染
2.居住品质
废话不多说，跟大家分享一下学校附近租屋的心得
免得大家高高兴兴搬到新屋子，住得不舒服
因为学校附近太多样的租屋可以选择
我简单分类大家会比较容易了解
如果大家选择的是学校附近社区型，如金鸡母，淡大101，财库，巧克力...等
环境基本上很单纯，几乎都是学生，每个人作息都不一样
这些房子的隔音都很差，很容易听到隔壁的讲话声音
不管是楼上还是楼下，都有办法传到你的耳朵
如果有广场的，凌晨仍然会听到广场传来的声音
如果不介意这些问题的，是可以考虑
有时间看房子基本上都是期末考考完或者假日..等 学生都回去的时间
那个时候看屋，只会觉得很安静，环境舒适，千万别被骗了....
最好是非假日的时候去看，下雨天不要嫌麻烦(可以看有没有漏水)
如果大家选择非社区型的，屋主自租类型的
隔音的问题其实都差不多，除非你住较偏远的地方
毕竟那些房屋都是一层公寓隔好几间的
为了避免麻烦，有什麽疑虑都要写在契约上，尤其是可以住到什麽时候
有些恶劣房东，6月一考完期末考就赶你走了，并且会说当初租屋就是租到期末考考完
价钱
社区型
5500~8500
屋主自租
4500~6000
以上价钱都是大概
很多房东都喜欢一次拿半年或一年
能不要一次给就一次给完房租
"@次给完，接下来房屋有问题房东都会爱理不理"
就欺负学生!!
如果要一次付就要有遇到烂房东的心理准备!
真的不行建议别租了，日後有问题也麻烦
房东自己也知道，只有学生才会傻傻的先付半年
水电费，要怎麽算请大家签约的时候也要讲好，水电费听过最夸张的是金鸡母
千万不要给房东算，如果要算也叫他单子给你看
合租怎麽办，请登记你的电表，如果没有之後会很麻烦
其实到了8月份再挑房子也不迟，因为淡水可以租的房屋太多了
那时价钱也好谈
交通
学校附近除非是商管後面那里
不然其他地方似乎都没有公车站牌，就算有也快到捷运站了....
建议
1.找房子下午5.6点时候去看，而且在下雨天，并且在非假日
2.房屋内是否通风，厕所是否乾净(马桶会不会堵住!!!!)
3.采不采光就看个人了
4.附近环境(会影响到你的睡眠品质)
5.水电费要了解如何结算(是否含公共用电，大约多少?)
6.交通工具可以停哪里?
7.退屋时有什麽要注意(101是还蛮夸张的，可以爬文看看)
我本身住过淡大101，朋友也住过其他社区，都是经验谈
讲了这麽多，是希望大家可以租到好房子
很多房屋，你不住也不知道，但你可以从"周围环境"和"居住的人"
去判断这个地方是否适合你
淡水的房租价钱都好谈，因为社区型几乎都是投资客，
价钱真的太硬可以找其他房屋，不用怕找不到
千万不要傻傻的帮房东缴房贷，还住得不舒服!
如果是屋主自租的价钱也好谈。
离学校近和远并不会影响你的出席率........有心比较重要
贵不见的好，好不见得贵，适合自己最重要!
有想到其他在分享给大家~
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 111.243.31.71
1F：推 a10027395:倒数第三行XDDDDDDDDD 04/26 21:39
2F：推 paj12363:倒数第三行完全正确XD 04/26 21:51
3F：推 jeffmonkey:想请教各位大大冬天发霉的问题要如何解决？还是说发霉 04/26 22:02
4F：→ jeffmonkey:在淡水无解 除非开除湿？好烦恼阿@@ 04/26 22:02
5F：→ picpick:所以找个采光充足.通风好的房子...情况不会那麽严重 04/26 22:20
6F：→ picpick:大多冷气都有除湿功能也可以加减用... 04/26 22:21
7F：→ loezone:采光充足和通风好其实还颇重要的 04/26 22:21
8F：推 ueiyow:可是我觉得离学校远近会影响出席的心XD 04/26 22:55
9F：推 mickl8101:退这篇 btw 非常不推金鸡母一期 住了一年 快崩溃 04/26 23:50
10F：→ mickl8101:推 04/26 23:50
11F：推 Hanbor:大推 找房子一个月不算什麽...找不好痛苦的是半年一年 04/26 23:51
12F：推 sore:推 大田寮晚上颇安静的喔~ 04/27 00:56
13F：推 lazydoggy:采光通风重要+1 不然除湿机不用关了... 04/27 01:19
14F：推 berry305499:原po好用心^^ 04/27 01:32
15F：推 ktootk:优质好文 04/27 01:46
16F：推 NVK:avgirl好专业! 04/27 01:48
17F：→ cola1230:巧克力隔音 比其他 金鸡母那种好多了吧 除非上下楼中楼 04/27 02:07
18F：→ geziliao:一次收半年好像淡大附近都是这样 不知道哪里有月付的?? 04/27 09:57
19F：推 han1007:新环境蛮安静的虽然是老社区,且租金合理 04/27 10:06
20F：推 wpaulw:飞凤山庄也还OK吧 04/27 14:40
21F：推 ckshkid:离学校10分钟路程刚刚好 又不会太吵 吃东西也不需跟人挤 04/27 14:56
22F：→ ckshkid:发霉没办法 我住14楼风超透 采光也很好 霉照样长的吓吓叫 04/27 14:57
23F：推 heenry:推楼主超认真 赞 04/27 15:26
24F：→ WOWO5566:财库隔音不错阿 哪会不好 04/27 19:46
25F：推 bluway369:大田寮晚上也是很多音乐开很大声.. 04/27 23:41
26F：推 guessworld:我也觉得财库隔音很好! 04/28 00:20
27F：推 dooly:就开除湿机阿! 用过一次看到超多水 以後就不敢不除湿了 04/28 00:22
28F：推 kaori1220:现在住101.7600/月.住宿的品质真的很差..又湿又吵 04/28 01:39
29F：→ kaori1220:有人能想像晚上9点以後准时响起十数只青蛙的叫声还有会 04/28 01:40
30F：→ kaori1220:挑学生期中期末考时间施工一整天的房东吗 04/28 01:40
31F：→ kaori1220:上学期我就觉得快崩溃了.晚上都睡不太好.租管中心的小姐 04/28 01:42
32F：→ kaori1220:也只有在看房子和拿钱时亲切而已.请他们帮忙开门都臭脸 04/28 01:42
33F：→ kaori1220:隔音非常烂.隔壁跟她男友讲电话内容一清二楚 04/28 01:44
34F：→ kaori1220:现在唯一救赎只有等男友下学期搬来淡水晚上去他家睡了 04/28 01:45
35F：→ kaori1220:晚上都要折腾到2.3点以後才能累到睡着的日子真是受够了 04/28 01:46
36F：推 h880486:楼上这麽惨阿...小弟上学期住大田寮，操场琴房楼上，每天 04/28 10:58
37F：→ h880486:都有交响乐听XD不过後来还是因为路程关系搬到大学城 04/28 10:59
38F：推 irisxoxo:非常不推巧克力後面巷子的自租式的房东 房间看里来漂亮灯 04/29 19:52
39F：→ irisxoxo:是黄色的很漂亮可是发霉情形超严重 墙壁会变成黑色的 04/29 19:53
40F：→ irisxoxo:清的时候还可以留言= =冷气常开除湿 电风扇整天对着衣橱 04/29 19:54
41F：→ irisxoxo:衣服还是都发霉柜子里也是 你进房间会全身不舒服 04/29 19:56
42F：→ irisxoxo:房东一学期水费收八百没有多退少补 连这也也要跟学生吭 04/29 19:57
43F：推 nornir4120:财库隔音尚可接受，可是有点远，再加上那条路步行危险 05/02 19:50
44F：→ nornir4120:又有点脏，所以没机车的人比较不推荐... 05/02 19:50