我六月底也發生過清潔費的事件。 不過我是住瑞聯天地，不是東別的套房。 當初找房子時，房東把一切代理權都交給仲介，所以我們自然是跟仲介接洽。 包括簽約。 仲介提出的合約書裡面，是定型化契約再自行修改內容的那種。 其中特別指出：「交屋時，房屋需保持乾淨，牆壁不可任意毀壞。」 我們去年搬進去時，還覺得對方「乾淨」的標準也太低，因為前房客遺留了不少東西（其 實就是垃圾）下來，客廳、浴室、廚房、陽台等地方也非常髒亂。 所以當下沒有特別留意環境清潔的問題。（畢竟是第一次租屋，沒經驗） 結果，今年六月底，我們請一位還留在台中打工的室友去幫忙做交屋動作。 沒想到，她竟然被仲介刁難說我們屋子沒有打掃，要按照合約書、扣留清潔費。 我事前用電話跟仲介溝通了兩次，因為個人覺得非常不合理，所以雙方的談話火爆收場。 和家人及另一位室友討論過後，認為仲介根本是欺負我們是學生這一點，所以我們特地北 上台中一趟，表達相當強硬的態度，才有效且合理地爭取、保障了我們自身的權益。 這種事件相信是已經發生、而且未來也必然會再發生的。 情況跟原PO不大一樣，但都是學生權益被房東或仲介惡意侵犯的狀況。 所以，簽約的時候一定要再三小心。 如果多餘的費用（EX：清潔費、環境賠償費）沒有明文列在合約上，請不要乖乖地任由他 們敲竹槓。訴諸法理，我們絕對是站得住腳的。即使那些費用可能只有幾百元，卻可能因 為讓他們的一次得逞、嚐到甜頭，而對其他房客故技重施，造成其他受害者出現。 交涉過程中，表示強硬態度是相當有用的。因為房東、仲介往往是吃定了學生的弱勢，仗 著自己的社會經歷較為豐富，隨便幾句就能騙倒很多涉世未深、離鄉背井的學生，因此， 絕對不要隨意妥協。 此外，相似的租屋糾紛一定是每年層出不窮的問題，學校、管區對此的處理經驗相對而言 會比較豐富，不妨可以請教官出面協助。 有所謂的「大人」在場，對方要混水摸魚、投機取巧的機會就大幅降低了。 以上是個人經驗分享。 也希望仍在學校附近租屋的學長姊、學弟妹，慎防那些租屋陷阱。 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.27.36.152