我六月底也发生过清洁费的事件。 不过我是住瑞联天地，不是东别的套房。 当初找房子时，房东把一切代理权都交给仲介，所以我们自然是跟仲介接洽。 包括签约。 仲介提出的合约书里面，是定型化契约再自行修改内容的那种。 其中特别指出：「交屋时，房屋需保持乾净，墙壁不可任意毁坏。」 我们去年搬进去时，还觉得对方「乾净」的标准也太低，因为前房客遗留了不少东西（其 实就是垃圾）下来，客厅、浴室、厨房、阳台等地方也非常脏乱。 所以当下没有特别留意环境清洁的问题。（毕竟是第一次租屋，没经验） 结果，今年六月底，我们请一位还留在台中打工的室友去帮忙做交屋动作。 没想到，她竟然被仲介刁难说我们屋子没有打扫，要按照合约书、扣留清洁费。 我事前用电话跟仲介沟通了两次，因为个人觉得非常不合理，所以双方的谈话火爆收场。 和家人及另一位室友讨论过後，认为仲介根本是欺负我们是学生这一点，所以我们特地北 上台中一趟，表达相当强硬的态度，才有效且合理地争取、保障了我们自身的权益。 这种事件相信是已经发生、而且未来也必然会再发生的。 情况跟原PO不大一样，但都是学生权益被房东或仲介恶意侵犯的状况。 所以，签约的时候一定要再三小心。 如果多余的费用（EX：清洁费、环境赔偿费）没有明文列在合约上，请不要乖乖地任由他 们敲竹杠。诉诸法理，我们绝对是站得住脚的。即使那些费用可能只有几百元，却可能因 为让他们的一次得逞、嚐到甜头，而对其他房客故技重施，造成其他受害者出现。 交涉过程中，表示强硬态度是相当有用的。因为房东、仲介往往是吃定了学生的弱势，仗 着自己的社会经历较为丰富，随便几句就能骗倒很多涉世未深、离乡背井的学生，因此， 绝对不要随意妥协。 此外，相似的租屋纠纷一定是每年层出不穷的问题，学校、管区对此的处理经验相对而言 会比较丰富，不妨可以请教官出面协助。 有所谓的「大人」在场，对方要混水摸鱼、投机取巧的机会就大幅降低了。 以上是个人经验分享。 也希望仍在学校附近租屋的学长姊、学弟妹，慎防那些租屋陷阱。 --

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