※ 引述《ntoufatman (胖俠)》之銘言： : ※ 引述《noonedoit (no name)》之銘言： : : (一)請寫明問卜者姓別與西元出生年、月、日、時刻跟出生地： : : 　1980/11/05,男,早上5點,台中縣 : : 如果有關係人，也要附上姓別與西元出生年月日出生地與目前關係： : : (二)請寫明以一行文字說明想問問題，並為此設立期限： : : 買這間房子會買貴了嗎? 以後可以用更高的價錢脫手嗎? : : (三)請簡單寫明事情的概況，字數盡量控制在三百字內： : : 　前不久看中了一間房想買來自住,目前賣方堅持要838萬才賣(比附近的其它社區一坪貴 : : 1萬6左右),很想出手,但一直怕自己買貴了,也更怕自己買貴後,以後要脫手就更難了!! : : (四)說明預計回饋時間 : : 　問題1會在一週內將現況回覆 : : 問題2不管有沒有買屋,會在半年內回覆 : : (五)請PO出你所抽到的牌，更建議到以下網站抽牌，可以省下很多打字時間 : : 問題1: : : 用這價錢買這間房子會買貴了嗎? : : 月亮正位 杖８正位 杖７正位 命輪逆位 錢公主正位 : : 問題2: : : 如果買了,以後可以用更高的價錢脫手嗎? : : 魔術師逆位 杖８正位 杖１逆位 杯公主正位 戀人逆位 : 小弟從事不動產方面的職業，希望原po別介意我用牌以外的觀點來解答。 : 首先是您要自住，且您已經認真考量過該區域的價格了。 : 所以單就回答1.問題，絕對買貴了。 : 2.賣方既然堅持要838萬才賣，未來你得用高於這價格才能脫手，試問你自己會想花上 : 850萬買嗎？ : 而2.的問題應該建立在您是打算買來投資，而非自住，所以問題應該回歸目前價格當住家 : 住你能否接受，其他零零碎碎的您可以加總地價稅、當成你租房子繳租金、未來負擔契稅 : 這樣價格加上折舊你可以接受，那838萬就可以買了。 : ==== : 問題1不用看牌，鐵定買貴了。 : 問題2，未來確實很難用高價脫手，所以你若肯定要住上十年，其實是可以購買的。 感謝大大的回覆: 確實如你所說的,這問題先問我自己接不接受,以我目前購買的價格來說確實比該區的 價格貴了快80萬,但就找房找了一,二年好不容易看到自己喜歡,對方又開那麼高讓自己 一直考慮到底要不要買!! 昨天想了又想,覺得好不容易找到自己喜歡的房子,貴一點就算了, 所以明天對方約好要簽約(買的比別人貴,我應該算是潘仔吧!!), 也像大大講的,我買了應該會住6年以上,但會到十年嗎?我也不知道,只希望到時候 不要虧太大!! 再度謝謝大大的回覆 問題2啊!!我再看看這一年的成交價,如果有任何更新我會有空就上來回覆!! --

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