作者noonedoit (no name)
看板TAROT
标题Re: [问题] 该不该买这间房子
时间Fri Apr 9 10:05:58 2010
※ 引述《ntoufatman (胖侠)》之铭言:
: ※ 引述《noonedoit (no name)》之铭言:
: : (一)请写明问卜者姓别与西元出生年、月、日、时刻跟出生地:
: : 1980/11/05,男,早上5点,台中县
: : 如果有关系人,也要附上姓别与西元出生年月日出生地与目前关系:
: : (二)请写明以一行文字说明想问问题,并为此设立期限:
: : 买这间房子会买贵了吗? 以後可以用更高的价钱脱手吗?
: : (三)请简单写明事情的概况,字数尽量控制在三百字内:
: : 前不久看中了一间房想买来自住,目前卖方坚持要838万才卖(比附近的其它社区一坪贵
: : 1万6左右),很想出手,但一直怕自己买贵了,也更怕自己买贵後,以後要脱手就更难了!!
: : (四)说明预计回馈时间
: : 问题1会在一周内将现况回覆
: : 问题2不管有没有买屋,会在半年内回覆
: : (五)请PO出你所抽到的牌,更建议到以下网站抽牌,可以省下很多打字时间
: : 问题1:
: : 用这价钱买这间房子会买贵了吗?
: : 月亮正位 杖8正位 杖7正位 命轮逆位 钱公主正位
: : 问题2:
: : 如果买了,以後可以用更高的价钱脱手吗?
: : 魔术师逆位 杖8正位 杖1逆位 杯公主正位 恋人逆位
: 小弟从事不动产方面的职业,希望原po别介意我用牌以外的观点来解答。
: 首先是您要自住,且您已经认真考量过该区域的价格了。
: 所以单就回答1.问题,绝对买贵了。
: 2.卖方既然坚持要838万才卖,未来你得用高於这价格才能脱手,试问你自己会想花上
: 850万买吗?
: 而2.的问题应该建立在您是打算买来投资,而非自住,所以问题应该回归目前价格当住家
: 住你能否接受,其他零零碎碎的您可以加总地价税、当成你租房子缴租金、未来负担契税
: 这样价格加上折旧你可以接受,那838万就可以买了。
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: 问题1不用看牌,铁定买贵了。
: 问题2,未来确实很难用高价脱手,所以你若肯定要住上十年,其实是可以购买的。
感谢大大的回覆:
确实如你所说的,这问题先问我自己接不接受,以我目前购买的价格来说确实比该区的
价格贵了快80万,但就找房找了一,二年好不容易看到自己喜欢,对方又开那麽高让自己
一直考虑到底要不要买!!
昨天想了又想,觉得好不容易找到自己喜欢的房子,贵一点就算了,
所以明天对方约好要签约(买的比别人贵,我应该算是潘仔吧!!),
也像大大讲的,我买了应该会住6年以上,但会到十年吗?我也不知道,只希望到时候
不要亏太大!!
再度谢谢大大的回覆
问题2啊!!我再看看这一年的成交价,如果有任何更新我会有空就上来回覆!!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 59.120.58.213
1F:→ ntoufatman:六年以上,可以买了~之後靠装潢脱手吧218.164.227.161 04/09 18:22
2F:→ ntoufatman:感谢回馈~Good Luck218.164.227.161 04/09 18:22