作者RichardKCWu (TripleTwo)
看板SuperBike
標題Re: [討論] 社區大樓是否也該全面開放重機
時間Tue Sep 15 23:48:34 2026
※ 引述《ginger23 (gin)》之銘言：
: 目前市府也陸續開放重機可停放普通機車的格子，但很多社區大樓的觀念還是只能停在汽
: 車格上，這種有什麼依據可以和管委會反應嗎？
: 畢竟現在的社區是位於桃園市，但其實目前大型重機都已經開放到普通機車格都可以停放
: 了。那社區該如何同步運作？
座標中部
兩年多的新社區
目前準備連任下屆管委會委員
社區剛交屋時
草約規定紅黃牌重機不能停機車格，只能停汽車格
且最多停兩台，不得與四輪共停
想修改這類限制，首先要了解該條款屬於哪種規範
社區規約：修改較麻煩，需經區權會表決
管理辦法（如：停車場管理辦法）：只需管委會例會表決即可修改
以我們社區為例
當初的限制是寫在管理辦法中
因此第一屆時我就提了意見單
加上當時有一兩位委員也支持重機停機車格
立論基礎主要是「有效利用空間」
我拿大白牌與小黃牌的尺寸作對比
讓不懂車的人明白「車身尺寸與排氣量無關」
只要不妨礙周邊車輛即可停放
最後管委會表決通過，便能安心停放了
若規定是寫在規約裡，處理起來比較麻煩，但仍有管道可以推動：
提案修條文：先在區權會中正式提案
準備完整論述：若想爭取支持，建議在區權會中主動說明
提前徵求委託書：開會前先號召支持提案的鄰居，並在社區群組或公告欄表明可接受出席委
托
（許多住戶不便出席，導致區權會表決通過門檻高
依《公寓大廈管理條例》，單一區權人最多可接受總數 1/5 的委託
收集越多委託書，通過機率越高)
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※ 編輯: RichardKCWu (36.234.97.23 臺灣), 09/15/2026 23:55:34
1F：推 asters: 不能停到底有什麼道理09/16 10:42
※ 編輯: RichardKCWu (123.110.63.150 臺灣), 09/16/2026 10:56:04
2F：→ Feriohan: 不就那些不懂車的住戶嫌麻煩，直接沿用政府的規定09/16 11:00
3F：→ Feriohan: 但有些建商的機車格為了多劃，確實不夠大，連勁戰之類09/16 11:00
4F：→ Feriohan: 的都會超出格，更別說大羊了，直接影響牽車動線09/16 11:00
我們社區的車格線內尺寸只有165*75
以我們縣市的規範機車格尺寸不能小於180*90
跟建商反應只得到一句一切合法
也許建商的算法是包含10公分寬的標線吧
5F：→ rockwho: 住大樓本就該有這些自覺，不想麻煩就自己在外面租車位，09/16 12:23
6F：→ rockwho: 不然只能當管委做長期改革抗戰。不管建案多高級，說白了09/16 12:23
7F：→ rockwho: 還是一棟大型宿舍，就得照很多人的規矩來^^09/16 12:23
8F：推 harry886901: 照多人的規矩就是多數暴力而已 我買房子有買公設憑09/16 12:30
9F：→ harry886901: 什麼不能使用的道理09/16 12:30
社區本來就是這樣的組織
拉攏人心才是正道
用吵的只會有反效果
10F：→ Feriohan: 樓上你這種想法住透天比較合適09/16 15:41
11F：噓 blackstyles: 一開始就禁摩托車只因為新聞報導機車在地下停車場起09/16 15:49
12F：→ blackstyles: 火 夠瞎吧09/16 15:49
前陣子我提案要讓汽車格一格多停
被物業拿其他社區有人覺得這樣停車壓力很大打槍
那是不是要禁止超跑停社區
他停我旁邊我壓力也很大
還是要弄超跑停車區XD
※ 編輯: RichardKCWu (123.110.63.150 臺灣), 09/16/2026 17:08:39
13F：→ fenix220: 住透天不就沒那麼多p409/16 17:34
14F：推 duke791110: 簡單，直接寫不限台數，但超出停車格就罰錢納入管理費09/16 18:41
15F：→ Electronics: 大樓很難，罰錢(要用其他名目，例如清潔費/違約費)09/16 19:55
16F：→ Electronics: 要寫入規約要通過區權會決議，不是管委會或是物業說09/16 19:57
17F：→ Electronics: 罰就罰09/16 19:58
18F：→ Electronics: 其他的就如同原PO所說，如果新建案第一屆還沒成立前09/16 19:59
19F：→ Electronics: 也不排斥當委員，可以操作在第一屆就寫入規約，只是09/16 20:01
20F：→ rockwho: 有錢就是大爺的心態肯定沒面對過現實的殘酷，呵呵09/16 21:59
21F：→ KuRaZuHa: 一格多停 越多台車 你的進出次數就是別人的N倍 扯到一堆09/17 01:32
22F：→ KuRaZuHa: 維護成本之類的很麻煩 不管你提啥別人都有正當理由反對09/17 01:33
進出次數根本不會增加
一個人一次就是騎一台而已
就算是不同車主
一格停6台跟三格停6台
進出次數還不是一樣
停同一格反而Epoxy受傷的面積還比較少
※ 編輯: RichardKCWu (42.79.220.173 臺灣), 09/17/2026 10:21:49
23F：→ VL1003: 怕進出次數就控管磁卡或 ETAG 就好，那小問題09/17 12:00
24F：推 baw88: 那奇怪了，我一間房子一個人住怎麼管理費沒有繳比較少？我09/17 13:45
25F：→ baw88: 進出次數跟住四個人一樣？管理費用坪數算，那公用設施不用09/17 13:45
26F：→ baw88: 隨人頭攤提嗎？有勇者敢這樣提案嗎？09/17 13:45
27F：→ KuRaZuHa: 為啥別人要相信你兩三台車就都一個人騎?09/17 16:08
28F：→ KuRaZuHa: 你覺得的小問題別人都覺得有夠麻煩 這就是現狀09/17 16:08
29F：→ KuRaZuHa: 重機上國道有啥難處? 現在能上嗎?09/17 16:09
30F：→ KuRaZuHa: 光講道理有用就不會那麼多狗屁倒灶的事了09/17 16:09
31F：→ KuRaZuHa: 先說 我支持重機在任何情況下都能自由停在機車格09/17 16:10
32F：→ KuRaZuHa: 我提的都是實際會遇到的問題 你覺得自己有道理 大家不09/17 16:11
33F：→ KuRaZuHa: 支持你在議題投票給你 那講多少道理都沒用09/17 16:11
34F：→ KuRaZuHa: 你買三格停三台 跟買一格停三台怎麼會是一樣的09/17 16:14
一格停三台跟三格停三台
不都是三台車在進出
你說一格多停會增加進出次數的欸
請問增加在哪？
※ 編輯: RichardKCWu (123.110.63.150 臺灣), 09/17/2026 17:29:37
35F：→ VL1003: K 大讓各位知道提意見會遇到的狀況了，要槓可以無限上綱09/17 17:42
36F：推 baw88: 聽起來好像在槓，不過也有些道理，畢竟反對的聲音就是這樣09/17 19:53
37F：→ baw88: 思考的，思考他們怎麼思考，才能想到解決之道09/17 19:53
38F：推 phenom42: 我猜每個管委會運作方式不盡相同但是如果能做到可以收委09/17 21:24
39F：→ phenom42: 任書的程度會讓區權大會更好表決一點09/17 21:24
委託出席是寫在母法裡的規定
所以一定可以委託
40F：推 Multistrada: 笑死，一個完美示範09/17 22:33
41F：推 woodghost: 說實在大部分住戶根本沒想那麼多 只是單純「我用不到所09/17 22:46
42F：→ woodghost: 以反對」罷了09/17 22:46
其實要讓住戶投下同意票很難
因為大部分的人只要跟自己無關的事
都是選擇不表達意見
但區權會投票方式只要不是投同意票基本上都等於是反對
所以收委託書比較有用：）
43F：推 a901922001: 民智未開 說機車下地下室危險的北七一堆09/17 22:54
※ 編輯: RichardKCWu (114.46.94.19 臺灣), 09/17/2026 23:25:16
44F：推 chi17: 不能把議題設定成反對的舉手嗎XD09/18 09:45
我有問過
其實可以XD但要看管委會敢不敢做
※ 編輯: RichardKCWu (123.110.63.150 臺灣), 09/18/2026 12:16:06
45F：→ rockwho: 修成反對舉手我覺得有助於推動事情，反而可以強迫事不關 09/18 16:52
46F：→ rockwho: 己的人表態XD 雖然可能讓事情更糟，至少敵人不會總是那 09/18 16:52
47F：→ rockwho: 幾個 09/18 16:52
48F：推 phenom42: 但是區權出席組成每個社區變動很大 09/18 17:54
49F：→ phenom42: 有可能就算是管委會委員也未必收得到委託書（畢竟其他住 09/18 17:54
50F：→ phenom42: 戶可能本來就放生or固定交給特定住戶） 09/18 17:54
51F：→ phenom42: 如果不是像你一樣的新建案還真的有難度 09/18 17:54
52F：→ phenom42: 最後還是回歸政治問題要去遊說其他委員或住戶代表 09/18 17:54
53F：→ KuRaZuHa: [每格車位]造成的進出次數增加 你三格車位停三台沒人能 09/19 02:37
54F：→ KuRaZuHa: 講啥 你一格停三台 其他住戶隨便都能講出好幾個反對的 09/19 02:38
55F：→ KuRaZuHa: 理由 會成功那是祖宗有積德 正常的話你會先聽到[他能停 09/19 02:39
56F：→ KuRaZuHa: 重機 那我為啥不能放腳踏車?] [一格能放多台重機 那我 09/19 02:40
57F：→ KuRaZuHa: 放個比重機輕 體積小的雜物應該也沒問題吧?] 09/19 02:41
58F：→ Electronics: 哈~那我住的社區真的是奇葩，重機一格停兩台沒人反對 09/19 15:47
59F：→ Electronics: 區權會閉著眼睛就過，反而是充電樁已經努力三次區權 09/19 15:49
60F：→ Electronics: 會(2次年度+1次臨時)都還過不了，社區已經設有預留線 09/19 15:49
61F：→ Electronics: 槽、專用電錶位與EMS(支援OCPP 1.6J)到現在還是表決 09/19 15:51
62F：→ Electronics: 不會過 09/19 15:52
63F：→ Electronics: 嗨~樓上的，我三個汽車位停共6台大型重機，加上三個 09/19 15:54
64F：→ Electronics: 機車位的白牌，但是我每天都只會騎其中一台出門 09/19 15:58
65F：→ Electronics: 這樣子算進出數次多嗎?所以一個車位一台汽車的，每天 09/19 16:00
66F：→ Electronics: 汽車多次進出正常，我三個車位6台重機一天進出6車次 09/19 16:01
67F：→ Electronics: 就是不正常? 09/19 16:01