作者RichardKCWu (TripleTwo)
看板SuperBike
标题Re: [讨论] 社区大楼是否也该全面开放重机
时间Tue Sep 15 23:48:34 2026
※ 引述《ginger23 (gin)》之铭言：
: 目前市府也陆续开放重机可停放普通机车的格子，但很多社区大楼的观念还是只能停在汽
: 车格上，这种有什麽依据可以和管委会反应吗？
: 毕竟现在的社区是位於桃园市，但其实目前大型重机都已经开放到普通机车格都可以停放
: 了。那社区该如何同步运作？
座标中部
两年多的新社区
目前准备连任下届管委会委员
社区刚交屋时
草约规定红黄牌重机不能停机车格，只能停汽车格
且最多停两台，不得与四轮共停
想修改这类限制，首先要了解该条款属於哪种规范
社区规约：修改较麻烦，需经区权会表决
管理办法（如：停车场管理办法）：只需管委会例会表决即可修改
以我们社区为例
当初的限制是写在管理办法中
因此第一届时我就提了意见单
加上当时有一两位委员也支持重机停机车格
立论基础主要是「有效利用空间」
我拿大白牌与小黄牌的尺寸作对比
让不懂车的人明白「车身尺寸与排气量无关」
只要不妨碍周边车辆即可停放
最後管委会表决通过，便能安心停放了
若规定是写在规约里，处理起来比较麻烦，但仍有管道可以推动：
提案修条文：先在区权会中正式提案
准备完整论述：若想争取支持，建议在区权会中主动说明
提前徵求委托书：开会前先号召支持提案的邻居，并在社区群组或公告栏表明可接受出席委
托
（许多住户不便出席，导致区权会表决通过门槛高
依《公寓大厦管理条例》，单一区权人最多可接受总数 1/5 的委托
收集越多委托书，通过机率越高)
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180.
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.234.97.23 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/SuperBike/M.1789487316.A.4B2.html
※ 编辑: RichardKCWu (36.234.97.23 台湾), 09/15/2026 23:55:34
1F：推 asters: 不能停到底有什麽道理09/16 10:42
※ 编辑: RichardKCWu (123.110.63.150 台湾), 09/16/2026 10:56:04
2F：→ Feriohan: 不就那些不懂车的住户嫌麻烦，直接沿用政府的规定09/16 11:00
3F：→ Feriohan: 但有些建商的机车格为了多划，确实不够大，连劲战之类09/16 11:00
4F：→ Feriohan: 的都会超出格，更别说大羊了，直接影响牵车动线09/16 11:00
我们社区的车格线内尺寸只有165*75
以我们县市的规范机车格尺寸不能小於180*90
跟建商反应只得到一句一切合法
也许建商的算法是包含10公分宽的标线吧
5F：→ rockwho: 住大楼本就该有这些自觉，不想麻烦就自己在外面租车位，09/16 12:23
6F：→ rockwho: 不然只能当管委做长期改革抗战。不管建案多高级，说白了09/16 12:23
7F：→ rockwho: 还是一栋大型宿舍，就得照很多人的规矩来^^09/16 12:23
8F：推 harry886901: 照多人的规矩就是多数暴力而已 我买房子有买公设凭09/16 12:30
9F：→ harry886901: 什麽不能使用的道理09/16 12:30
社区本来就是这样的组织
拉拢人心才是正道
用吵的只会有反效果
10F：→ Feriohan: 楼上你这种想法住透天比较合适09/16 15:41
11F：嘘 blackstyles: 一开始就禁摩托车只因为新闻报导机车在地下停车场起09/16 15:49
12F：→ blackstyles: 火 够瞎吧09/16 15:49
前阵子我提案要让汽车格一格多停
被物业拿其他社区有人觉得这样停车压力很大打枪
那是不是要禁止超跑停社区
他停我旁边我压力也很大
还是要弄超跑停车区XD
※ 编辑: RichardKCWu (123.110.63.150 台湾), 09/16/2026 17:08:39
13F：→ fenix220: 住透天不就没那麽多p409/16 17:34
14F：推 duke791110: 简单，直接写不限台数，但超出停车格就罚钱纳入管理费09/16 18:41
15F：→ Electronics: 大楼很难，罚钱(要用其他名目，例如清洁费/违约费)09/16 19:55
16F：→ Electronics: 要写入规约要通过区权会决议，不是管委会或是物业说09/16 19:57
17F：→ Electronics: 罚就罚09/16 19:58
18F：→ Electronics: 其他的就如同原PO所说，如果新建案第一届还没成立前09/16 19:59
19F：→ Electronics: 也不排斥当委员，可以操作在第一届就写入规约，只是09/16 20:01
20F：→ rockwho: 有钱就是大爷的心态肯定没面对过现实的残酷，呵呵09/16 21:59
21F：→ KuRaZuHa: 一格多停 越多台车 你的进出次数就是别人的N倍 扯到一堆09/17 01:32
22F：→ KuRaZuHa: 维护成本之类的很麻烦 不管你提啥别人都有正当理由反对09/17 01:33
进出次数根本不会增加
一个人一次就是骑一台而已
就算是不同车主
一格停6台跟三格停6台
进出次数还不是一样
停同一格反而Epoxy受伤的面积还比较少
※ 编辑: RichardKCWu (42.79.220.173 台湾), 09/17/2026 10:21:49
23F：→ VL1003: 怕进出次数就控管磁卡或 ETAG 就好，那小问题09/17 12:00
24F：推 baw88: 那奇怪了，我一间房子一个人住怎麽管理费没有缴比较少？我09/17 13:45
25F：→ baw88: 进出次数跟住四个人一样？管理费用坪数算，那公用设施不用09/17 13:45
26F：→ baw88: 随人头摊提吗？有勇者敢这样提案吗？09/17 13:45
27F：→ KuRaZuHa: 为啥别人要相信你两三台车就都一个人骑?09/17 16:08
28F：→ KuRaZuHa: 你觉得的小问题别人都觉得有够麻烦 这就是现状09/17 16:08
29F：→ KuRaZuHa: 重机上国道有啥难处? 现在能上吗?09/17 16:09
30F：→ KuRaZuHa: 光讲道理有用就不会那麽多狗屁倒灶的事了09/17 16:09
31F：→ KuRaZuHa: 先说 我支持重机在任何情况下都能自由停在机车格09/17 16:10
32F：→ KuRaZuHa: 我提的都是实际会遇到的问题 你觉得自己有道理 大家不09/17 16:11
33F：→ KuRaZuHa: 支持你在议题投票给你 那讲多少道理都没用09/17 16:11
34F：→ KuRaZuHa: 你买三格停三台 跟买一格停三台怎麽会是一样的09/17 16:14
一格停三台跟三格停三台
不都是三台车在进出
你说一格多停会增加进出次数的欸
请问增加在哪？
※ 编辑: RichardKCWu (123.110.63.150 台湾), 09/17/2026 17:29:37
35F：→ VL1003: K 大让各位知道提意见会遇到的状况了，要杠可以无限上纲09/17 17:42
36F：推 baw88: 听起来好像在杠，不过也有些道理，毕竟反对的声音就是这样09/17 19:53
37F：→ baw88: 思考的，思考他们怎麽思考，才能想到解决之道09/17 19:53
38F：推 phenom42: 我猜每个管委会运作方式不尽相同但是如果能做到可以收委09/17 21:24
39F：→ phenom42: 任书的程度会让区权大会更好表决一点09/17 21:24
委托出席是写在母法里的规定
所以一定可以委托
40F：推 Multistrada: 笑死，一个完美示范09/17 22:33
41F：推 woodghost: 说实在大部分住户根本没想那麽多 只是单纯「我用不到所09/17 22:46
42F：→ woodghost: 以反对」罢了09/17 22:46
其实要让住户投下同意票很难
因为大部分的人只要跟自己无关的事
都是选择不表达意见
但区权会投票方式只要不是投同意票基本上都等於是反对
所以收委托书比较有用：）
43F：推 a901922001: 民智未开 说机车下地下室危险的北七一堆09/17 22:54
※ 编辑: RichardKCWu (114.46.94.19 台湾), 09/17/2026 23:25:16
44F：推 chi17: 不能把议题设定成反对的举手吗XD09/18 09:45
我有问过
其实可以XD但要看管委会敢不敢做
※ 编辑: RichardKCWu (123.110.63.150 台湾), 09/18/2026 12:16:06
45F：→ rockwho: 修成反对举手我觉得有助於推动事情，反而可以强迫事不关 09/18 16:52
46F：→ rockwho: 己的人表态XD 虽然可能让事情更糟，至少敌人不会总是那 09/18 16:52
47F：→ rockwho: 几个 09/18 16:52
48F：推 phenom42: 但是区权出席组成每个社区变动很大 09/18 17:54
49F：→ phenom42: 有可能就算是管委会委员也未必收得到委托书（毕竟其他住 09/18 17:54
50F：→ phenom42: 户可能本来就放生or固定交给特定住户） 09/18 17:54
51F：→ phenom42: 如果不是像你一样的新建案还真的有难度 09/18 17:54
52F：→ phenom42: 最後还是回归政治问题要去游说其他委员或住户代表 09/18 17:54
53F：→ KuRaZuHa: [每格车位]造成的进出次数增加 你三格车位停三台没人能 09/19 02:37
54F：→ KuRaZuHa: 讲啥 你一格停三台 其他住户随便都能讲出好几个反对的 09/19 02:38
55F：→ KuRaZuHa: 理由 会成功那是祖宗有积德 正常的话你会先听到[他能停 09/19 02:39
56F：→ KuRaZuHa: 重机 那我为啥不能放脚踏车?] [一格能放多台重机 那我 09/19 02:40
57F：→ KuRaZuHa: 放个比重机轻 体积小的杂物应该也没问题吧?] 09/19 02:41
58F：→ Electronics: 哈~那我住的社区真的是奇葩，重机一格停两台没人反对 09/19 15:47
59F：→ Electronics: 区权会闭着眼睛就过，反而是充电桩已经努力三次区权 09/19 15:49
60F：→ Electronics: 会(2次年度+1次临时)都还过不了，社区已经设有预留线 09/19 15:49
61F：→ Electronics: 槽、专用电表位与EMS(支援OCPP 1.6J)到现在还是表决 09/19 15:51
62F：→ Electronics: 不会过 09/19 15:52
63F：→ Electronics: 嗨~楼上的，我三个汽车位停共6台大型重机，加上三个 09/19 15:54
64F：→ Electronics: 机车位的白牌，但是我每天都只会骑其中一台出门 09/19 15:58
65F：→ Electronics: 这样子算进出数次多吗?所以一个车位一台汽车的，每天 09/19 16:00
66F：→ Electronics: 汽车多次进出正常，我三个车位6台重机一天进出6车次 09/19 16:01
67F：→ Electronics: 就是不正常? 09/19 16:01