作者IM014 (014)
看板SuperBike
標題[問題] 管委會規約
時間Wed Sep 21 22:53:47 2022
各位大大安安
最近小魯的新社區在制定停車場管理辦法
試圖把機車位設定不能停放大型重機
當初在購買重機有先量機車格大小
才下訂車，以為2022年了應該可以溝通解決
小弟以安全以及空間做為主軸回應管委會
也同時提供在台北市皆租機車位做為停放
但目前還沒有得到回應
想請問要怎麼樣讓管委會不再鳥毛這些事情
畢竟ㄧ制約下去，要改就難如登天了
管委提出的論述不外乎外面公用機車位不得停放重機、機車稅金已經比汽車便宜了等無效的
回應@@，想請問大大們該怎麼解決這類問題QQ
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1F：推 wang21543: 可以用「交路字第0970001214號令 」這條行政令函跟管委 09/21 23:11
2F：→ wang21543: 會溝通看看 09/21 23:11
3F：→ ellychen: 規約是住戶投票決議吧!! 說服其他住戶比較快 09/21 23:12
4F：→ sonofgod: 租的無解 09/21 23:16
5F：→ IM014: 買的qq 09/21 23:16
6F：推 YummyPig: 說服住戶+1 09/21 23:20
7F：推 Arastory: 加入管委會 09/21 23:28
8F：推 Giganoto: 好垃圾的管委會喔，明明繳一樣的錢，能不能投書媒體啊 09/21 23:30
9F：→ jasper6101: 只能想辦法讓議案不過 但會有提案勢必有人眼紅 09/21 23:30
10F：推 devil2085: 要提法條來說停車場法根本不管是不是大重 09/21 23:38
11F：→ devil2085: 路側不能停只是因為那特別指明大型重型除外 09/21 23:38
12F：→ devil2085: 另外稅金根本沒有比較便宜 繳了還沒國道根本貴太多 09/21 23:38
13F：→ devil2085: 如果要說服住戶可能用體積決定能不能停？ 09/21 23:38
14F：→ devil2085: 法規太硬應該沒人想咬 09/21 23:38
15F：→ devil2085: 體積停了可以多一個可能的車位空間利用之類的 09/21 23:38
16F：推 elynn889: 要看你們機慢車停車位是否為獨立產權 09/21 23:39
17F：→ elynn889: 如果是獨立產權，管委會強制這樣做，而未經區權人會議通 09/21 23:39
18F：→ elynn889: 過，該規定視為無效 09/21 23:39
19F：→ elynn889: 另外停車場法，並未明定大型重型機車應停放汽車格， 09/21 23:41
20F：→ elynn889: 都是停車場法授權縣市政府訂定自治條例或行政命令 09/21 23:42
21F：→ elynn889: 各縣市自治條例也不太可能明訂私人停車場停車種類 09/21 23:43
22F：→ IM014: 搞不太懂明明這件事不影響公眾利益、不造成他人利益損失， 09/21 23:43
23F：→ IM014: 也沒有安全疑慮，我乖乖的停在自己的車位上，不知道哪裡有 09/21 23:43
24F：→ IM014: 問題？ 09/21 23:43
25F：→ elynn889: 我只能說要看主委 09/21 23:43
26F：→ elynn889: 不過既然管委會要強硬通過，建議大家全部照規定來 09/21 23:44
27F：→ elynn889: 只要有人在車位堆放私人物品，可通知地方政府工務局 09/21 23:44
28F：→ elynn889: 消防安檢有問題，通知消防局 09/21 23:45
29F：推 devil2085: 沒問題 但是過時華國人(管委會)的腦子過不去 09/21 23:45
30F：→ elynn889: 水池有孑孓，通知衛生局 09/21 23:45
31F：→ elynn889: 電梯沒安檢，通知工務局 09/21 23:45
32F：→ elynn889: 如果是在新北市，就我所知工務局很硬 09/21 23:46
33F：推 elynn889: 管委會是執行機關，不是立法機關，任何規定都要經區權人 09/21 23:48
34F：推 alan0611: 說實話，你就直接停，車體險啥的保好保滿，管委會多數規 09/21 23:48
35F：→ alan0611: 定都很會制定，實際執行起來還是軟，更多是由物管公司代 09/21 23:48
36F：→ alan0611: 為執行，幾乎都睜一隻眼閉一隻眼，要不然就是貼個公告勸 09/21 23:48
37F：→ alan0611: 導而已 09/21 23:48
38F：→ elynn889: 會議通過，除非區權人會議有授權管委會制定所有規定外 09/21 23:48
39F：推 sevtwosnake: 買貨車上面放棺材播大悲咒 住戶受不了就讓他們同意 09/21 23:50
40F：→ sevtwosnake: 你停機車格 09/21 23:50
41F：→ elynn889: alan0611:我有遇過管委會要我們貼單通知的，也聽過 09/21 23:50
42F：→ elynn889: 不給ETAG條碼 09/21 23:50
43F：→ elynn889: 管委會其實有很多方式搞住戶，但其實大多社區多少都有些 09/21 23:51
44F：→ elynn889: 許問題，例如消防受信總機、防火門、雜物、電梯、水池 09/21 23:51
45F：→ IM014: 好吧我會持續抗爭的、願我們重機族早點擺脫這種困境，最好 09/21 23:51
46F：→ IM014: 笑的就是管委一開始就說他自己也有重機駕照ㄏ 09/21 23:51
47F：→ elynn889: 有很多東西其實只有書面審查而已，所以有些管委會會越來 09/21 23:52
48F：→ elynn889: 越誇張，甚至超越憲法、公寓大廈管理條例 09/21 23:52
51F：→ elynn889: 其實只要把證據蒐集齊全，要搞大家一起搞，各單位大風吹 09/21 23:53
52F：→ elynn889: 過沒多久主委就會求你把車停回去了 09/21 23:54
54F：→ elynn889: 書面審查合格，但是消防局稽查有問題 09/21 23:57
55F：推 eugene1201: 要進地下室的時候把蝦皮訂的白色車牌貼上去 反正地下 09/21 23:57
56F：→ eugene1201: 室不適用道路管理條例 09/21 23:57
59F：→ elynn889: 所以建議樓主證據蒐集，有些東西其實管委會沒讓住戶知道 09/21 23:58
60F：推 phenom42: 進出都在入口拆牌給他們看 09/21 23:59
61F：→ elynn889: phenom42:到時候主委要保全擋你進來，其實有些保全還真 09/22 00:01
62F：→ elynn889: 的照做 09/22 00:01
63F：→ elynn889: 別問我怎麼知道的，各種狀況遇過，只差沒遇過整棟樓燒 09/22 00:02
64F：→ elynn889: 起來或倒掉 09/22 00:03
65F：推 wish770924: 露西婭又出來裝專業囉，持續逃避忍者400問題、持續逃 09/22 00:41
66F：→ wish770924: 避TADD收據問題、持續逃避玉山撿垃圾問題，說謊仔刷這 09/22 00:41
67F：→ wish770924: 麼多廢話，考試的時候有這麼專業就好囉 09/22 00:41
68F：→ david6119: 拆牌啊 道高一尺 魔高一丈 09/22 01:04
69F：推 miku5566: 拿毛巾蓋車牌，誰動告誰 09/22 01:21
70F：推 lonelysin: 出來選主委 09/22 01:28
71F：推 sck3612575: 89哥酷喔 09/22 01:37
72F：推 LiamTiger: 照樣停他們應該也沒辦法吧 09/22 01:48
73F：→ sck3612575: 好奇社區那種流氓89住戶會遵守嗎 09/22 02:23
74F：→ sck3612575: 說不定只是吃定好欺負而已 09/22 02:24
75F：推 yftzeng: 超級多標多帳號多重考多行照仔就不用出來丟臉了吧 09/22 07:57
76F：推 windsp0419: 慣性說謊仔的話能聽？ 09/22 08:01
77F：→ a901922001: 停在自己汽車前面或後面 不然就搬家 腦殘管委會 09/22 08:43
78F：→ a901922001: 你也可以順便問看看主委大廳有沒有二工 有的話一起辦 09/22 08:45
79F：噓 black82465: 889 09/22 08:57
80F：推 VSshow: 這麼簡單，管委會監督你，你就監督管委會！ 09/22 09:49
81F：推 allenzhuang: 其實這邊我挺89霖哥 09/22 09:51
82F：→ allenzhuang: 我也覺得，要守法大家來啊，你就把89哥講的 跟管委會 09/22 09:52
83F：→ allenzhuang: 講，如果要守法，我會幫住戶來監督你們，一輩子就督 09/22 09:52
84F：→ allenzhuang: 你們管委會 09/22 09:52
85F：→ allenzhuang: 態度和善的講出這些話～效果更好哦 09/22 09:53
86F：推 TrueTears: 加入管委會 or 搞管委會 09/22 10:02
87F：推 trij: 很多時候管委會只是因為少數住戶靠北然後出公告而已，多塞 09/22 10:31
88F：→ trij: 奶一下請抽菸飲料他們就會睜一眼 閉一眼啦 09/22 10:31
89F：噓 s8803s: 綠色髒東西又來搞臭別人文章了 09/22 11:22
90F：→ s8803s: 阿按錯 09/22 11:23
91F：推 s8803s: 小心說謊仔也是造假講故事給你聽 09/22 11:27
92F：推 js93046: 其實這篇889沒有扯東扯西還算有幫助到原po啦 09/22 11:29
93F：→ cc02040326: 好可憐 遇到智障 09/22 12:00
94F：推 ilovedirk41: 現在車位幾乎都沒有獨立產權了 一切已規定為主 09/22 12:06
95F：→ ilovedirk41: 汽車位也不是有空位就能塞重機 09/22 12:07
96F：推 infinitem35: 呵呵 別人在認真回就有人在亂 一天到晚亂版的是誰 09/22 12:45
97F：→ infinitem35: 很明顯 09/22 12:45
98F：推 AJS: 好奇問一下，如果把牌拆掉停進去呢？ 09/22 13:26
99F：→ IM014: 鐵門是感應的qq 09/22 14:02
100F：推 s8803s: 沒重機的說謊仔在大談 09/22 14:53
101F：推 LauraSoyeon: 我也覺得放機車格的時候換白牌可以欸 反正就轉兩顆 09/22 15:01
102F：→ LauraSoyeon: 螺絲而已 要騎出去再換就好 沒在騎車的根本分不出來 09/22 15:01
103F：→ LauraSoyeon: 真的分出來你就說改殼就好 他也不可能強迫你出示行 09/22 15:01
104F：→ LauraSoyeon: 照吧 09/22 15:01
105F：推 tony54300: 回社區掛假牌啊！比白目不能輸哈 09/22 17:20
106F：→ inuwanwan: 私人地區,技術性讓他看見白色牌子… 09/22 17:23
107F：→ k1988771028: 參選主委還有機會 09/22 18:32
108F：推 elynn889: @allenzhuang 不是要守法大家一起玩，管委會去限制樓主 09/22 19:28
109F：→ elynn889: 停車本身並未經區權人會議通過，這點是違反公寓大廈管 09/22 19:28
110F：→ elynn889: 理條例，而原PO並未違法，從頭到尾看起來都是管委會想 09/22 19:28
111F：→ elynn889: 弄原PO，我的話會直接弄回去，反正我遇過或聽過的社區 09/22 19:28
112F：→ elynn889: 多少都有一些問題 09/22 19:28
113F：→ elynn889: 管委會要限制樓主停放，就是必須經區權人會議表決通過 09/22 19:29
114F：→ elynn889: 而不是任意擴大權限，什麼規定都是管委會說的算，我國 09/22 19:30
115F：→ elynn889: 是法治社會，不是人治或法制社會 09/22 19:30
116F：推 tengerinedog: 簡單一點不願意通融的。車位放雜物，停沒車牌的電 09/22 19:46
117F：→ tengerinedog: 輔車什麼的你就照三餐跟管理員檢舉讓他處理 09/22 19:46
118F：推 elynn889: 跟保全或管理員講真的沒用，最直接有效的就是通知各縣 09/22 19:53
119F：→ elynn889: 市政府工務局 09/22 19:53
120F：→ elynn889: 公寓大廈管理條例是有規定不能堆雜物哦，包含住戶門外 09/22 19:53
121F：→ elynn889: 的鞋櫃或地毯 09/22 19:53
122F：→ elynn889: 縣市政府工務局收到陳情信和檢舉照片後，會發函通知社 09/22 19:54
123F：→ elynn889: 區改善或說明 09/22 19:54
124F：推 elynn889: 這種通常都是讓社區回覆改善後的照片就好，但是如果是 09/22 19:58
125F：→ elynn889: 比較嚴重的電梯安檢這些，工務局會直接辦理會勘稽查 09/22 19:58
126F：→ elynn889: 像我上面的例子就是工務局要會勘確認，確認違法事實明 09/22 19:59
127F：→ elynn889: 確，就會通知社區改善，不改善就是依建築法第77條辦理 09/22 19:59
128F：→ dfgh5566: 買一台破爛125，回社區掛破爛車的牌 09/22 22:27
129F：推 Ttnketrdue: 原PO該不會跟我同社區吧XDD 最近我新家的管委會也禁大 09/22 22:33
130F：→ Ttnketrdue: 重停機車格 09/22 22:33
131F：推 heart0606: 不要跟889一樣，去摔住戶包裹，去捅主委，把住戶全得罪 09/23 00:22
132F：→ heart0606: 光！最後就是做不下去被趕走 09/23 00:22
133F：推 elynn889: 我不是得罪住戶哦，我還拿過社區的優良人員獎金，是委員 09/23 01:50
134F：→ elynn889: 提出來的 09/23 01:51
135F：→ elynn889: 因為總幹事有些東西瞞著管委會，所以我就反其人之道而已 09/23 01:52
136F：→ elynn889: 甚至我還保留監視器畫面，有些東西只是沒全部講出來而已 09/23 01:53
137F：→ elynn889: 東西瞞著委員，再加上很愛甩鍋給夜班，所以我就桶回去 09/23 01:54
138F：→ elynn889: 我離職我臭沒關係，但我就是想讓社區所有人知道總幹事背 09/23 01:54
139F：→ elynn889: 後做了些什麼事，瞞著住戶、委員太多事了 09/23 01:55
140F：→ elynn889: 那社區在我報大料後，有些和我相處不錯的住戶都搬走，可 09/23 01:55
141F：→ elynn889: 見瞞住戶太多事情，甚至影響到社區安全的那種 09/23 01:56
142F：→ elynn889: 況且，我也只在網路社群開玩笑說摔包裹，但我實際上並沒 09/23 01:57
143F：→ elynn889: 有，也有監視器可以佐證 09/23 01:58
144F：推 elynn889: 而且我是提離職後才桶的，並非被趕走 09/23 02:00
145F：→ elynn889: 至於總幹事做了哪些事，我也有監視器、line群組留言紀錄 09/23 02:01
146F：→ elynn889: 可佐證 09/23 02:01
147F：噓 tengerinedog: 笑死能搬走大概說你只是租房子。你自己房子搬不走 09/23 03:31
148F：→ tengerinedog: 有好解決方式再來分享；就跟你真的有黃紅牌再來大 09/23 03:31
149F：→ tengerinedog: 重版發表意見一樣。 09/23 03:31
150F：→ VL1003: 基本上每個社區都多少有黑料，但沒人想捅而以，除非有要自 09/23 06:30
151F：→ VL1003: 己進去做，不然捅下去又搬不了家的，會住得很痛苦。 09/23 06:30
152F：→ VL1003: 真的不用幻想因為你捅了就可以馬上搬走，有那能力做的家庭 09/23 06:31
153F：→ VL1003: ，代表經濟能力好到可以隨時換不動產欸，那絕對是少數。 09/23 06:31
154F：推 B9702115: 停車時牌換成白的 09/23 07:42
155F：推 heart0606: 某個說找到行照的人，結果只拍了背面？說有佐證結果又 09/23 12:11
156F：→ heart0606: 是房間太亂拿不出來 09/23 12:11
159F：噓 elynn889: 前同事任何指責，我都有秘錄器和監視器佐證，是誰在我 09/23 20:30
160F：→ elynn889: 跑上大號時，說會幫我看監看大廳，結果轉頭背對監視器 09/23 20:30
161F：→ elynn889: 螢幕在用自己的筆電，到住戶開門進來我都沒聽到她有通 09/23 20:30
162F：→ elynn889: 知我。不知道是誰在中控室監視器死角鋪棉被躺著睡？不 09/23 20:30
163F：→ elynn889: 知道是誰在車道死角處睡覺齁 09/23 20:30
164F：→ elynn889: 我為什麼上班那麼累，還不她跟小盧在那邊擺爛，我一個 09/23 20:33
165F：→ elynn889: 人做三個人的業務，他們兩個不去做，住戶第一個就是找 09/23 20:33
166F：→ elynn889: 大廳 09/23 20:33
167F：→ elynn889: 找總幹事處理，總幹事推來推去就是不願意處理 09/23 20:34
168F：噓 elynn889: 她有種就出來和案場的所有人對質啊，問問看其他人對她 09/23 20:44
169F：→ elynn889: 的評價和對我的評價是什麼。而且主委已經多次點名要換 09/23 20:44
170F：→ elynn889: 她，但都因為搞小把戲才沒換，我一次都沒有被點名。 09/23 20:44
171F：→ elynn889: 轉頭背對監視器螢幕，然後還大言不慚的跟我說有在看， 09/23 20:46
172F：→ elynn889: 看個鬼，我回到崗位上看監視器螢幕，她在中控室依然背 09/23 20:46
173F：→ elynn889: 對著監視器螢幕在用他的筆電，有在看個鬼 09/23 20:46
174F：→ elynn889: 有三寶停在斜坡轉彎處，我在大廳看監視器發現這問題， 09/23 20:49
175F：→ elynn889: 馬上請她(車道)和小盧(中控)趕快處理，死都不願意去處 09/23 20:49
176F：→ elynn889: 理，結果晚上上班就出事了，組長問我情況，我說我一直 09/23 20:49
177F：→ elynn889: 用無線電要她們趕快處理，她們死都不處理，出狀況總幹 09/23 20:49
178F：→ elynn889: 事說三個人要負責。WTF，她們死都不處理，我要負責？ 09/23 20:49
179F：→ elynn889: 轉頭背對監視器主機，變成我一個人要兼任三個工作處理 09/23 20:53
180F：→ elynn889: ，每次早班大哥問我為什麼那麼累，還不她跟小盧搞的， 09/23 20:53
181F：→ elynn889: 只要她和小盧同時在，那天我就要一個人做三個人的業務 09/23 20:53
182F：→ elynn889: ，而且還要繃緊神經，她們爽爽做領37K，我做三個人業務 09/23 20:53
183F：→ elynn889: 37K，還有臉跟我說我在打瞌睡不看書 09/23 20:53
184F：→ elynn889: 我從大廳調中控室沒幾天，早班就和總幹事要求調我回去 09/23 20:58
185F：→ elynn889: 大廳。啊她哦，早班大哥巴不得她調其他地方啦，每次我 09/23 20:58
186F：→ elynn889: 休假她接班，隔天狀況一堆，業務等不處理好，甩鍋甩給 09/23 20:58
187F：→ elynn889: 早班，早班因為不熟夜班做法，所以我晚上接班再繼續把 09/23 20:58
188F：→ elynn889: 業務給做好，她還有臉講的說自己都有在做事？ 09/23 20:58
189F：噓 elynn889: 還好我現在離職換案場轉單人哨，事情除了變少以外，同 09/23 21:03
190F：→ elynn889: 事也不會推業務 09/23 21:03
191F：推 heart0606: 剛上班沒多久就捅學長、企圖全改成自己想要的樣態！一 09/23 21:10
192F：→ heart0606: 個菜鳥總不去適應環境，總要環境適應你！ 09/23 21:10
193F：→ heart0606: ptt和巴哈都臭了，接下來是要在哪把自己搞臭呢？ 09/23 21:10
194F：噓 elynn889: 我是要捅什麼？她們不去做事，住戶永遠第一個找大廳， 09/23 21:12
195F：→ elynn889: 變成我莫名杯黑鍋，我連一句都不能坑？ 09/23 21:12
196F：→ elynn889: 小盧比她好，至少願意從中控室上來跟我換，我去把業務 09/23 21:14
197F：→ elynn889: 處理到好。她的話，根本死都不上來，我是要影分身去處 09/23 21:14
198F：→ elynn889: 理是不是？ 09/23 21:14
199F：噓 elynn889: 還是說以後我都可以憑著資歷深去擺爛，然後業務甩給資 09/23 21:18
200F：→ elynn889: 歷淺的人？我不是那種人，也不願意成為那種人 09/23 21:18
202F：噓 elynn889: 是喔，那祝她工作愉快，至少我不用整天繃緊神經處理3個 09/23 21:22
203F：→ elynn889: 人業務 09/23 21:22
205F：推 LSND: 出來選委員，不然就是去遊說住戶投反對票 09/23 21:42
206F：→ heart0606: 是啊，889你不是不願意成為資深的那種人，是你根本不可 09/23 22:30
207F：→ heart0606: 能成為資深的那種人！ 09/23 22:30
208F：→ heart0606: 每到一個職場必先挑戰該職場的規範傳統和資深同事！再 09/23 22:30
209F：→ heart0606: 加以用奧步、謊言、及背後捅刀和網路裝可憐來打擊對手 09/23 22:30
210F：→ yly: 有夠倒楣 推文被889弄髒 09/24 02:25
211F：→ eric19850629: 有啊 資深說謊仔 XDD 09/24 15:43
212F：推 shanguanYo: 889這一波感覺很有經驗唷 09/27 17:43
213F：推 joesu41: 貨車+棺材+佛經 剩下不多說了 09/27 23:32
214F：推 powerjr: 約主委一起騎車 09/28 11:22
215F：推 linfon00: 管委會就是一個小型自治區...私人停車場也不受什麼道路 10/03 20:39
216F：→ linfon00: 法規影響 10/03 20:39
217F：→ ozaki1986: 本來就要停汽車格，窮就不要買車，不然自己去路邊違停 10/22 05:37
218F：→ ozaki1986: ，過沒幾天就被推倒了 10/22 05:37