作者IM014 (014)
看板SuperBike
标题[问题] 管委会规约
时间Wed Sep 21 22:53:47 2022
各位大大安安
最近小鲁的新社区在制定停车场管理办法
试图把机车位设定不能停放大型重机
当初在购买重机有先量机车格大小
才下订车，以为2022年了应该可以沟通解决
小弟以安全以及空间做为主轴回应管委会
也同时提供在台北市皆租机车位做为停放
但目前还没有得到回应
想请问要怎麽样让管委会不再鸟毛这些事情
毕竟ㄧ制约下去，要改就难如登天了
管委提出的论述不外乎外面公用机车位不得停放重机、机车税金已经比汽车便宜了等无效的
回应@@，想请问大大们该怎麽解决这类问题QQ
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1F：推 wang21543: 可以用「交路字第0970001214号令 」这条行政令函跟管委 09/21 23:11
2F：→ wang21543: 会沟通看看 09/21 23:11
3F：→ ellychen: 规约是住户投票决议吧!! 说服其他住户比较快 09/21 23:12
4F：→ sonofgod: 租的无解 09/21 23:16
5F：→ IM014: 买的qq 09/21 23:16
6F：推 YummyPig: 说服住户+1 09/21 23:20
7F：推 Arastory: 加入管委会 09/21 23:28
8F：推 Giganoto: 好垃圾的管委会喔，明明缴一样的钱，能不能投书媒体啊 09/21 23:30
9F：→ jasper6101: 只能想办法让议案不过 但会有提案势必有人眼红 09/21 23:30
10F：推 devil2085: 要提法条来说停车场法根本不管是不是大重 09/21 23:38
11F：→ devil2085: 路侧不能停只是因为那特别指明大型重型除外 09/21 23:38
12F：→ devil2085: 另外税金根本没有比较便宜 缴了还没国道根本贵太多 09/21 23:38
13F：→ devil2085: 如果要说服住户可能用体积决定能不能停？ 09/21 23:38
14F：→ devil2085: 法规太硬应该没人想咬 09/21 23:38
15F：→ devil2085: 体积停了可以多一个可能的车位空间利用之类的 09/21 23:38
16F：推 elynn889: 要看你们机慢车停车位是否为独立产权 09/21 23:39
17F：→ elynn889: 如果是独立产权，管委会强制这样做，而未经区权人会议通 09/21 23:39
18F：→ elynn889: 过，该规定视为无效 09/21 23:39
19F：→ elynn889: 另外停车场法，并未明定大型重型机车应停放汽车格， 09/21 23:41
20F：→ elynn889: 都是停车场法授权县市政府订定自治条例或行政命令 09/21 23:42
21F：→ elynn889: 各县市自治条例也不太可能明订私人停车场停车种类 09/21 23:43
22F：→ IM014: 搞不太懂明明这件事不影响公众利益、不造成他人利益损失， 09/21 23:43
23F：→ IM014: 也没有安全疑虑，我乖乖的停在自己的车位上，不知道哪里有 09/21 23:43
24F：→ IM014: 问题？ 09/21 23:43
25F：→ elynn889: 我只能说要看主委 09/21 23:43
26F：→ elynn889: 不过既然管委会要强硬通过，建议大家全部照规定来 09/21 23:44
27F：→ elynn889: 只要有人在车位堆放私人物品，可通知地方政府工务局 09/21 23:44
28F：→ elynn889: 消防安检有问题，通知消防局 09/21 23:45
29F：推 devil2085: 没问题 但是过时华国人(管委会)的脑子过不去 09/21 23:45
30F：→ elynn889: 水池有孑孓，通知卫生局 09/21 23:45
31F：→ elynn889: 电梯没安检，通知工务局 09/21 23:45
32F：→ elynn889: 如果是在新北市，就我所知工务局很硬 09/21 23:46
33F：推 elynn889: 管委会是执行机关，不是立法机关，任何规定都要经区权人 09/21 23:48
34F：推 alan0611: 说实话，你就直接停，车体险啥的保好保满，管委会多数规 09/21 23:48
35F：→ alan0611: 定都很会制定，实际执行起来还是软，更多是由物管公司代 09/21 23:48
36F：→ alan0611: 为执行，几乎都睁一只眼闭一只眼，要不然就是贴个公告劝 09/21 23:48
37F：→ alan0611: 导而已 09/21 23:48
38F：→ elynn889: 会议通过，除非区权人会议有授权管委会制定所有规定外 09/21 23:48
39F：推 sevtwosnake: 买货车上面放棺材播大悲咒 住户受不了就让他们同意 09/21 23:50
40F：→ sevtwosnake: 你停机车格 09/21 23:50
41F：→ elynn889: alan0611:我有遇过管委会要我们贴单通知的，也听过 09/21 23:50
42F：→ elynn889: 不给ETAG条码 09/21 23:50
43F：→ elynn889: 管委会其实有很多方式搞住户，但其实大多社区多少都有些 09/21 23:51
44F：→ elynn889: 许问题，例如消防受信总机、防火门、杂物、电梯、水池 09/21 23:51
45F：→ IM014: 好吧我会持续抗争的、愿我们重机族早点摆脱这种困境，最好 09/21 23:51
46F：→ IM014: 笑的就是管委一开始就说他自己也有重机驾照ㄏ 09/21 23:51
47F：→ elynn889: 有很多东西其实只有书面审查而已，所以有些管委会会越来 09/21 23:52
48F：→ elynn889: 越夸张，甚至超越宪法、公寓大厦管理条例 09/21 23:52
51F：→ elynn889: 其实只要把证据蒐集齐全，要搞大家一起搞，各单位大风吹 09/21 23:53
52F：→ elynn889: 过没多久主委就会求你把车停回去了 09/21 23:54
54F：→ elynn889: 书面审查合格，但是消防局稽查有问题 09/21 23:57
55F：推 eugene1201: 要进地下室的时候把虾皮订的白色车牌贴上去 反正地下 09/21 23:57
56F：→ eugene1201: 室不适用道路管理条例 09/21 23:57
59F：→ elynn889: 所以建议楼主证据蒐集，有些东西其实管委会没让住户知道 09/21 23:58
60F：推 phenom42: 进出都在入口拆牌给他们看 09/21 23:59
61F：→ elynn889: phenom42:到时候主委要保全挡你进来，其实有些保全还真 09/22 00:01
62F：→ elynn889: 的照做 09/22 00:01
63F：→ elynn889: 别问我怎麽知道的，各种状况遇过，只差没遇过整栋楼烧 09/22 00:02
64F：→ elynn889: 起来或倒掉 09/22 00:03
65F：推 wish770924: 露西娅又出来装专业罗，持续逃避忍者400问题、持续逃 09/22 00:41
66F：→ wish770924: 避TADD收据问题、持续逃避玉山捡垃圾问题，说谎仔刷这 09/22 00:41
67F：→ wish770924: 麽多废话，考试的时候有这麽专业就好罗 09/22 00:41
68F：→ david6119: 拆牌啊 道高一尺 魔高一丈 09/22 01:04
69F：推 miku5566: 拿毛巾盖车牌，谁动告谁 09/22 01:21
70F：推 lonelysin: 出来选主委 09/22 01:28
71F：推 sck3612575: 89哥酷喔 09/22 01:37
72F：推 LiamTiger: 照样停他们应该也没办法吧 09/22 01:48
73F：→ sck3612575: 好奇社区那种流氓89住户会遵守吗 09/22 02:23
74F：→ sck3612575: 说不定只是吃定好欺负而已 09/22 02:24
75F：推 yftzeng: 超级多标多帐号多重考多行照仔就不用出来丢脸了吧 09/22 07:57
76F：推 windsp0419: 惯性说谎仔的话能听？ 09/22 08:01
77F：→ a901922001: 停在自己汽车前面或後面 不然就搬家 脑残管委会 09/22 08:43
78F：→ a901922001: 你也可以顺便问看看主委大厅有没有二工 有的话一起办 09/22 08:45
79F：嘘 black82465: 889 09/22 08:57
80F：推 VSshow: 这麽简单，管委会监督你，你就监督管委会！ 09/22 09:49
81F：推 allenzhuang: 其实这边我挺89霖哥 09/22 09:51
82F：→ allenzhuang: 我也觉得，要守法大家来啊，你就把89哥讲的 跟管委会 09/22 09:52
83F：→ allenzhuang: 讲，如果要守法，我会帮住户来监督你们，一辈子就督 09/22 09:52
84F：→ allenzhuang: 你们管委会 09/22 09:52
85F：→ allenzhuang: 态度和善的讲出这些话～效果更好哦 09/22 09:53
86F：推 TrueTears: 加入管委会 or 搞管委会 09/22 10:02
87F：推 trij: 很多时候管委会只是因为少数住户靠北然後出公告而已，多塞 09/22 10:31
88F：→ trij: 奶一下请抽菸饮料他们就会睁一眼 闭一眼啦 09/22 10:31
89F：嘘 s8803s: 绿色脏东西又来搞臭别人文章了 09/22 11:22
90F：→ s8803s: 阿按错 09/22 11:23
91F：推 s8803s: 小心说谎仔也是造假讲故事给你听 09/22 11:27
92F：推 js93046: 其实这篇889没有扯东扯西还算有帮助到原po啦 09/22 11:29
93F：→ cc02040326: 好可怜 遇到智障 09/22 12:00
94F：推 ilovedirk41: 现在车位几乎都没有独立产权了 一切已规定为主 09/22 12:06
95F：→ ilovedirk41: 汽车位也不是有空位就能塞重机 09/22 12:07
96F：推 infinitem35: 呵呵 别人在认真回就有人在乱 一天到晚乱版的是谁 09/22 12:45
97F：→ infinitem35: 很明显 09/22 12:45
98F：推 AJS: 好奇问一下，如果把牌拆掉停进去呢？ 09/22 13:26
99F：→ IM014: 铁门是感应的qq 09/22 14:02
100F：推 s8803s: 没重机的说谎仔在大谈 09/22 14:53
101F：推 LauraSoyeon: 我也觉得放机车格的时候换白牌可以欸 反正就转两颗 09/22 15:01
102F：→ LauraSoyeon: 螺丝而已 要骑出去再换就好 没在骑车的根本分不出来 09/22 15:01
103F：→ LauraSoyeon: 真的分出来你就说改壳就好 他也不可能强迫你出示行 09/22 15:01
104F：→ LauraSoyeon: 照吧 09/22 15:01
105F：推 tony54300: 回社区挂假牌啊！比白目不能输哈 09/22 17:20
106F：→ inuwanwan: 私人地区,技术性让他看见白色牌子… 09/22 17:23
107F：→ k1988771028: 参选主委还有机会 09/22 18:32
108F：推 elynn889: @allenzhuang 不是要守法大家一起玩，管委会去限制楼主 09/22 19:28
109F：→ elynn889: 停车本身并未经区权人会议通过，这点是违反公寓大厦管 09/22 19:28
110F：→ elynn889: 理条例，而原PO并未违法，从头到尾看起来都是管委会想 09/22 19:28
111F：→ elynn889: 弄原PO，我的话会直接弄回去，反正我遇过或听过的社区 09/22 19:28
112F：→ elynn889: 多少都有一些问题 09/22 19:28
113F：→ elynn889: 管委会要限制楼主停放，就是必须经区权人会议表决通过 09/22 19:29
114F：→ elynn889: 而不是任意扩大权限，什麽规定都是管委会说的算，我国 09/22 19:30
115F：→ elynn889: 是法治社会，不是人治或法制社会 09/22 19:30
116F：推 tengerinedog: 简单一点不愿意通融的。车位放杂物，停没车牌的电 09/22 19:46
117F：→ tengerinedog: 辅车什麽的你就照三餐跟管理员检举让他处理 09/22 19:46
118F：推 elynn889: 跟保全或管理员讲真的没用，最直接有效的就是通知各县 09/22 19:53
119F：→ elynn889: 市政府工务局 09/22 19:53
120F：→ elynn889: 公寓大厦管理条例是有规定不能堆杂物哦，包含住户门外 09/22 19:53
121F：→ elynn889: 的鞋柜或地毯 09/22 19:53
122F：→ elynn889: 县市政府工务局收到陈情信和检举照片後，会发函通知社 09/22 19:54
123F：→ elynn889: 区改善或说明 09/22 19:54
124F：推 elynn889: 这种通常都是让社区回覆改善後的照片就好，但是如果是 09/22 19:58
125F：→ elynn889: 比较严重的电梯安检这些，工务局会直接办理会勘稽查 09/22 19:58
126F：→ elynn889: 像我上面的例子就是工务局要会勘确认，确认违法事实明 09/22 19:59
127F：→ elynn889: 确，就会通知社区改善，不改善就是依建筑法第77条办理 09/22 19:59
128F：→ dfgh5566: 买一台破烂125，回社区挂破烂车的牌 09/22 22:27
129F：推 Ttnketrdue: 原PO该不会跟我同社区吧XDD 最近我新家的管委会也禁大 09/22 22:33
130F：→ Ttnketrdue: 重停机车格 09/22 22:33
131F：推 heart0606: 不要跟889一样，去摔住户包裹，去捅主委，把住户全得罪 09/23 00:22
132F：→ heart0606: 光！最後就是做不下去被赶走 09/23 00:22
133F：推 elynn889: 我不是得罪住户哦，我还拿过社区的优良人员奖金，是委员 09/23 01:50
134F：→ elynn889: 提出来的 09/23 01:51
135F：→ elynn889: 因为总干事有些东西瞒着管委会，所以我就反其人之道而已 09/23 01:52
136F：→ elynn889: 甚至我还保留监视器画面，有些东西只是没全部讲出来而已 09/23 01:53
137F：→ elynn889: 东西瞒着委员，再加上很爱甩锅给夜班，所以我就桶回去 09/23 01:54
138F：→ elynn889: 我离职我臭没关系，但我就是想让社区所有人知道总干事背 09/23 01:54
139F：→ elynn889: 後做了些什麽事，瞒着住户、委员太多事了 09/23 01:55
140F：→ elynn889: 那社区在我报大料後，有些和我相处不错的住户都搬走，可 09/23 01:55
141F：→ elynn889: 见瞒住户太多事情，甚至影响到社区安全的那种 09/23 01:56
142F：→ elynn889: 况且，我也只在网路社群开玩笑说摔包裹，但我实际上并没 09/23 01:57
143F：→ elynn889: 有，也有监视器可以佐证 09/23 01:58
144F：推 elynn889: 而且我是提离职後才桶的，并非被赶走 09/23 02:00
145F：→ elynn889: 至於总干事做了哪些事，我也有监视器、line群组留言纪录 09/23 02:01
146F：→ elynn889: 可佐证 09/23 02:01
147F：嘘 tengerinedog: 笑死能搬走大概说你只是租房子。你自己房子搬不走 09/23 03:31
148F：→ tengerinedog: 有好解决方式再来分享；就跟你真的有黄红牌再来大 09/23 03:31
149F：→ tengerinedog: 重版发表意见一样。 09/23 03:31
150F：→ VL1003: 基本上每个社区都多少有黑料，但没人想捅而以，除非有要自 09/23 06:30
151F：→ VL1003: 己进去做，不然捅下去又搬不了家的，会住得很痛苦。 09/23 06:30
152F：→ VL1003: 真的不用幻想因为你捅了就可以马上搬走，有那能力做的家庭 09/23 06:31
153F：→ VL1003: ，代表经济能力好到可以随时换不动产欸，那绝对是少数。 09/23 06:31
154F：推 B9702115: 停车时牌换成白的 09/23 07:42
155F：推 heart0606: 某个说找到行照的人，结果只拍了背面？说有佐证结果又 09/23 12:11
156F：→ heart0606: 是房间太乱拿不出来 09/23 12:11
159F：嘘 elynn889: 前同事任何指责，我都有秘录器和监视器佐证，是谁在我 09/23 20:30
160F：→ elynn889: 跑上大号时，说会帮我看监看大厅，结果转头背对监视器 09/23 20:30
161F：→ elynn889: 萤幕在用自己的笔电，到住户开门进来我都没听到她有通 09/23 20:30
162F：→ elynn889: 知我。不知道是谁在中控室监视器死角铺棉被躺着睡？不 09/23 20:30
163F：→ elynn889: 知道是谁在车道死角处睡觉齁 09/23 20:30
164F：→ elynn889: 我为什麽上班那麽累，还不她跟小卢在那边摆烂，我一个 09/23 20:33
165F：→ elynn889: 人做三个人的业务，他们两个不去做，住户第一个就是找 09/23 20:33
166F：→ elynn889: 大厅 09/23 20:33
167F：→ elynn889: 找总干事处理，总干事推来推去就是不愿意处理 09/23 20:34
168F：嘘 elynn889: 她有种就出来和案场的所有人对质啊，问问看其他人对她 09/23 20:44
169F：→ elynn889: 的评价和对我的评价是什麽。而且主委已经多次点名要换 09/23 20:44
170F：→ elynn889: 她，但都因为搞小把戏才没换，我一次都没有被点名。 09/23 20:44
171F：→ elynn889: 转头背对监视器萤幕，然後还大言不惭的跟我说有在看， 09/23 20:46
172F：→ elynn889: 看个鬼，我回到岗位上看监视器萤幕，她在中控室依然背 09/23 20:46
173F：→ elynn889: 对着监视器萤幕在用他的笔电，有在看个鬼 09/23 20:46
174F：→ elynn889: 有三宝停在斜坡转弯处，我在大厅看监视器发现这问题， 09/23 20:49
175F：→ elynn889: 马上请她(车道)和小卢(中控)赶快处理，死都不愿意去处 09/23 20:49
176F：→ elynn889: 理，结果晚上上班就出事了，组长问我情况，我说我一直 09/23 20:49
177F：→ elynn889: 用无线电要她们赶快处理，她们死都不处理，出状况总干 09/23 20:49
178F：→ elynn889: 事说三个人要负责。WTF，她们死都不处理，我要负责？ 09/23 20:49
179F：→ elynn889: 转头背对监视器主机，变成我一个人要兼任三个工作处理 09/23 20:53
180F：→ elynn889: ，每次早班大哥问我为什麽那麽累，还不她跟小卢搞的， 09/23 20:53
181F：→ elynn889: 只要她和小卢同时在，那天我就要一个人做三个人的业务 09/23 20:53
182F：→ elynn889: ，而且还要绷紧神经，她们爽爽做领37K，我做三个人业务 09/23 20:53
183F：→ elynn889: 37K，还有脸跟我说我在打瞌睡不看书 09/23 20:53
184F：→ elynn889: 我从大厅调中控室没几天，早班就和总干事要求调我回去 09/23 20:58
185F：→ elynn889: 大厅。啊她哦，早班大哥巴不得她调其他地方啦，每次我 09/23 20:58
186F：→ elynn889: 休假她接班，隔天状况一堆，业务等不处理好，甩锅甩给 09/23 20:58
187F：→ elynn889: 早班，早班因为不熟夜班做法，所以我晚上接班再继续把 09/23 20:58
188F：→ elynn889: 业务给做好，她还有脸讲的说自己都有在做事？ 09/23 20:58
189F：嘘 elynn889: 还好我现在离职换案场转单人哨，事情除了变少以外，同 09/23 21:03
190F：→ elynn889: 事也不会推业务 09/23 21:03
191F：推 heart0606: 刚上班没多久就捅学长、企图全改成自己想要的样态！一 09/23 21:10
192F：→ heart0606: 个菜鸟总不去适应环境，总要环境适应你！ 09/23 21:10
193F：→ heart0606: ptt和巴哈都臭了，接下来是要在哪把自己搞臭呢？ 09/23 21:10
194F：嘘 elynn889: 我是要捅什麽？她们不去做事，住户永远第一个找大厅， 09/23 21:12
195F：→ elynn889: 变成我莫名杯黑锅，我连一句都不能坑？ 09/23 21:12
196F：→ elynn889: 小卢比她好，至少愿意从中控室上来跟我换，我去把业务 09/23 21:14
197F：→ elynn889: 处理到好。她的话，根本死都不上来，我是要影分身去处 09/23 21:14
198F：→ elynn889: 理是不是？ 09/23 21:14
199F：嘘 elynn889: 还是说以後我都可以凭着资历深去摆烂，然後业务甩给资 09/23 21:18
200F：→ elynn889: 历浅的人？我不是那种人，也不愿意成为那种人 09/23 21:18
202F：嘘 elynn889: 是喔，那祝她工作愉快，至少我不用整天绷紧神经处理3个 09/23 21:22
203F：→ elynn889: 人业务 09/23 21:22
205F：推 LSND: 出来选委员，不然就是去游说住户投反对票 09/23 21:42
206F：→ heart0606: 是啊，889你不是不愿意成为资深的那种人，是你根本不可 09/23 22:30
207F：→ heart0606: 能成为资深的那种人！ 09/23 22:30
208F：→ heart0606: 每到一个职场必先挑战该职场的规范传统和资深同事！再 09/23 22:30
209F：→ heart0606: 加以用奥步、谎言、及背後捅刀和网路装可怜来打击对手 09/23 22:30
210F：→ yly: 有够倒楣 推文被889弄脏 09/24 02:25
211F：→ eric19850629: 有啊 资深说谎仔 XDD 09/24 15:43
212F：推 shanguanYo: 889这一波感觉很有经验唷 09/27 17:43
213F：推 joesu41: 货车+棺材+佛经 剩下不多说了 09/27 23:32
214F：推 powerjr: 约主委一起骑车 09/28 11:22
215F：推 linfon00: 管委会就是一个小型自治区...私人停车场也不受什麽道路 10/03 20:39
216F：→ linfon00: 法规影响 10/03 20:39
217F：→ ozaki1986: 本来就要停汽车格，穷就不要买车，不然自己去路边违停 10/22 05:37
218F：→ ozaki1986: ，过没几天就被推倒了 10/22 05:37