----------------------- StockPicket 檢舉文 發文提醒 -------------------------- 請注意！發文前請先參閱 StockPicket 板板規以及檢舉辦法。 若有不確定的事項可先向板主詢問，以免違規。 (同篇文章檢舉可用同一篇檢舉文，不同ID檢舉請用編號分開) -------------------- 閱讀完畢請用 ctrl+y 刪除以上文字 ------------------------ 檢舉文章代碼：#1asPDI_n (Stock) [1] 被檢舉ID：Adamcolton 違反板規：4-2-5 違規事證： 作者 Adamcolton (Coolmint) 看板 Stock 標題 Re: [請益] 台灣會走向中國的後路? 時間 Mon Aug 14 10:37:04 2023 ─────────────────────────────────────── 台灣房價是供需決定的 房子愈蓋愈高 重劃區愈畫愈多 供給是增加的 台灣人口沒有顯著增加 理論上需求是沒有增加太多的 但是 一般人有一套房 兩套房 甚至三套房就很多了 台灣因為房地產持有成本低 還有移轉財產用公告地價的優勢 所以有錢人不要說三套房 十套房 二十套房 三十套房 一百套房都是有可能的 要讓有錢人把房子丟出來賣 打折賣 很簡單 就是讓他們持有成本增加 它們就會把房子一部分丟出來賣 然後把賣的錢拿去買其他資產 比如股票 或是其他資產 總之看他們覺得哪裡比較划算 房地產不划算 它們拋售 房價就跌了 問題是 這個要推動修法有困難 因為手上有一套房兩套房三套房的人會跳腳 以為政府修法是 打擊他們 就算修法修成十套房以上才加稅增加持有成本 有錢人也會煽動名嘴上電視罵 然後這些手上只有一套兩套三套的小咖也會不明究理出來罵 而這些人是佔最多數的 立委諸公蠻多房地產都很多 就算無私奉獻自己想改革 做這種事吃力不討好得罪人 努力半天可能換得落選 所以很難推動 （補充） 1. 在日本，持有期間的固定費用約佔房屋總價的千分之2~3。 2. 在台灣，持有期間的固定費用約佔房屋總價的千分之0.5~2。 3. 在美國，持有期間的固定費用約佔房屋總價的千分之12~28。 美國日本相對於台灣都是地廣人稀，但房地產的持有成本明顯比台灣高。問題就在這裡！ 違規說明： 全篇無股點 --

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