作者devidevi (凱特)
看板Stock
標題Re: [新聞] 全國空屋率跌破10%是假象！高雄11.9萬宅
時間Mon Sep 7 19:47:52 2026
※ 引述《Gavatzky (My Prince)》之銘言：
: 全國空屋率跌破10%是假象！高雄11.9萬宅登「空屋王」 台南10.92%六都最高 專家：投
: 資客套牢寧空不租
: 賣厝阿明
: 2026年9月7日週一 下午3:34
: 【M傳媒／調查報導】
: 內政部最新統計出爐，2025年下半年全國空屋率跌破10%大關，看似「空屋問題改善了」
: 。但數字拆開來看，真相恐怕沒那麼樂觀。
: 根據內政部公布的低度使用（用電）住宅統計，2025年下半年全國低度使用住宅共89萬
: 4,582宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.44%，較2025年上半年的98萬609宅、10.43%
: 減少8萬6,027宅。空屋率跌破10%，但89.5萬戶空屋依然矗立在全台各地。
: 高雄市以11.9萬空屋宅數首度超越新北市，正式登上「全台空屋王」寶座。台南市則以
: 10.92%的空屋率居六都之冠。而20坪以下小宅空屋率高達16.77%，50年以上老屋更首次超
: 越新屋成為空置率最高的屋齡區間。
空屋率的計算就是可操作空間很大
像這次就是直接壓低到10%以下
用一個人一間房子計算
多的都是屯房
這樣就能直接算出有多少餘屋了...
一翻兩瞪眼，沒有操作空間
直接(總屋數-人口)/人口計算就好
用空屋計算代表房子是投資商品，一個人持有越多越好
用屯房計算，比較能符合住房需求
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.68.154 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1788781675.A.AB1.html
1F：推 chanel1259 : 不要再自定義空屋率了好嗎 09/07 20:08
2F：噓 IBIZA : 何苦發一篇文讓大家知道你不懂卻胡說八道 09/07 20:10
3F：→ happyalien54: 你講再多政府也不會做啊嘻嘻 09/07 20:12
4F：推 ss425727100 : 不可能 這樣怎麼跟金主交代 09/07 20:16
5F：→ potionx : 這算法萬一算出負數不就好笑了 XDD 09/07 20:39
6F：推 M2Z588 : 空屋這麼少，空屋稅該上路了吧！！減少屯房又增加稅 09/07 20:43
7F：→ M2Z588 : 收！ 09/07 20:43
8F：→ IBIZA : 我就問空屋稅怎麼算 09/07 20:58
9F：→ IBIZA : 有辦法收空屋稅的國家，都是有收類似人頭稅的，你知 09/07 20:58
10F：→ IBIZA : 道嗎 09/07 20:58
11F：→ IBIZA : 所以這些國家，一間房子沒收人頭稅(市政稅)，就收空 09/07 20:59
12F：→ IBIZA : 屋稅 09/07 20:59
13F：→ IBIZA : 台灣怎麼認定一間在高樓層的房子是空屋？ 09/07 21:03
14F：→ IBIZA : 現在是不收稅，所以水電不會開，你要收稅，大家就會 09/07 21:04
15F：→ IBIZA : 開燈擺電器，甚至用定時器 09/07 21:04
16F：推 werty982730 : 我很好奇，扣掉30年以上老屋、偏遠地區、屋況不良( 09/07 21:11
17F：→ werty982730 : 危樓、凶宅、海砂屋等）、產權問題，實際有多少市 09/07 21:11
18F：→ werty982730 : 場上有流通價值的空屋？畢竟上面那些本來就沒人要 09/07 21:11
19F：→ werty982730 : 買也沒人要住，算空屋率也沒意義 09/07 21:11
20F：推 catloli : 算整體空屋率根本沒意義，大家要的才不是那些偏僻 09/07 21:14
21F：→ catloli : 的屋子 09/07 21:14
22F：→ MUMUKON : 235屏東14高雄 六日回台南 3間都在用怎麼能算囤房 09/07 21:14
23F：→ swordsplendo: 數字難看就換個算法，這十年屢見不鮮 09/07 21:54
24F：→ IBIZA : 請樓上舉三個例子？ 09/07 21:55
25F：推 MGK155 : 是叫大家坐等房價腰斬，再進場撿屍嗎？ 09/07 22:05
26F：推 slayptter : 再怎麼不懂...問AI起碼7成不會太扯 09/07 22:20
27F：→ slayptter : 現在又不是20年前知識寡占的年代，打一堆字有用？ 09/07 22:20
28F：→ slayptter : 不用十秒就可辨別真偽 09/07 22:20
29F：推 aloness : 是的，這種基本常識，套急了才在那邊打一大串 09/08 01:07
30F：→ qwe78971 : 公3… 09/08 05:36
31F：推 linbryan : 為何空屋一定要租出去。對有些人。租出去管理成本 09/08 08:44
32F：→ linbryan : 高於租金收入。例如醫生把房子租給你。你水電有問題 09/08 08:44
33F：→ linbryan : 。醫生花時間來幫你處理。比他他看診收入價值低 09/08 08:44
34F：→ jjjj222 : 空屋稅就是有鑽漏洞的空間 09/08 11:17
35F：→ jjjj222 : 所有房地產, 統一提高持有成本才是唯一解法 09/08 11:17
36F：→ jjjj222 : 提高到你空屋在手上, 只會覺得痛苦, 就會賣了 09/08 11:18
37F：推 atpx : 規定修繕不知道有沒有解、不過會先選不上 09/08 11:45