作者devidevi (凯特)
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标题Re: [新闻] 全国空屋率跌破10%是假象！高雄11.9万宅
时间Mon Sep 7 19:47:52 2026
※ 引述《Gavatzky (My Prince)》之铭言：
: 全国空屋率跌破10%是假象！高雄11.9万宅登「空屋王」 台南10.92%六都最高 专家：投
: 资客套牢宁空不租
: 卖厝阿明
: 2026年9月7日周一 下午3:34
: 【M传媒／调查报导】
: 内政部最新统计出炉，2025年下半年全国空屋率跌破10%大关，看似「空屋问题改善了」
: 。但数字拆开来看，真相恐怕没那麽乐观。
: 根据内政部公布的低度使用（用电）住宅统计，2025年下半年全国低度使用住宅共89万
: 4,582宅，占全国房屋税籍住宅类宅数比率9.44%，较2025年上半年的98万609宅、10.43%
: 减少8万6,027宅。空屋率跌破10%，但89.5万户空屋依然矗立在全台各地。
: 高雄市以11.9万空屋宅数首度超越新北市，正式登上「全台空屋王」宝座。台南市则以
: 10.92%的空屋率居六都之冠。而20坪以下小宅空屋率高达16.77%，50年以上老屋更首次超
: 越新屋成为空置率最高的屋龄区间。
空屋率的计算就是可操作空间很大
像这次就是直接压低到10%以下
用一个人一间房子计算
多的都是屯房
这样就能直接算出有多少余屋了...
一翻两瞪眼，没有操作空间
直接(总屋数-人口)/人口计算就好
用空屋计算代表房子是投资商品，一个人持有越多越好
用屯房计算，比较能符合住房需求
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1F：推 chanel1259 : 不要再自定义空屋率了好吗 09/07 20:08
2F：嘘 IBIZA : 何苦发一篇文让大家知道你不懂却胡说八道 09/07 20:10
3F：→ happyalien54: 你讲再多政府也不会做啊嘻嘻 09/07 20:12
4F：推 ss425727100 : 不可能 这样怎麽跟金主交代 09/07 20:16
5F：→ potionx : 这算法万一算出负数不就好笑了 XDD 09/07 20:39
6F：推 M2Z588 : 空屋这麽少，空屋税该上路了吧！！减少屯房又增加税 09/07 20:43
7F：→ M2Z588 : 收！ 09/07 20:43
8F：→ IBIZA : 我就问空屋税怎麽算 09/07 20:58
9F：→ IBIZA : 有办法收空屋税的国家，都是有收类似人头税的，你知 09/07 20:58
10F：→ IBIZA : 道吗 09/07 20:58
11F：→ IBIZA : 所以这些国家，一间房子没收人头税(市政税)，就收空 09/07 20:59
12F：→ IBIZA : 屋税 09/07 20:59
13F：→ IBIZA : 台湾怎麽认定一间在高楼层的房子是空屋？ 09/07 21:03
14F：→ IBIZA : 现在是不收税，所以水电不会开，你要收税，大家就会 09/07 21:04
15F：→ IBIZA : 开灯摆电器，甚至用定时器 09/07 21:04
16F：推 werty982730 : 我很好奇，扣掉30年以上老屋、偏远地区、屋况不良( 09/07 21:11
17F：→ werty982730 : 危楼、凶宅、海砂屋等）、产权问题，实际有多少市 09/07 21:11
18F：→ werty982730 : 场上有流通价值的空屋？毕竟上面那些本来就没人要 09/07 21:11
19F：→ werty982730 : 买也没人要住，算空屋率也没意义 09/07 21:11
20F：推 catloli : 算整体空屋率根本没意义，大家要的才不是那些偏僻 09/07 21:14
21F：→ catloli : 的屋子 09/07 21:14
22F：→ MUMUKON : 235屏东14高雄 六日回台南 3间都在用怎麽能算囤房 09/07 21:14
23F：→ swordsplendo: 数字难看就换个算法，这十年屡见不鲜 09/07 21:54
24F：→ IBIZA : 请楼上举三个例子？ 09/07 21:55
25F：推 MGK155 : 是叫大家坐等房价腰斩，再进场捡屍吗？ 09/07 22:05
26F：推 slayptter : 再怎麽不懂...问AI起码7成不会太扯 09/07 22:20
27F：→ slayptter : 现在又不是20年前知识寡占的年代，打一堆字有用？ 09/07 22:20
28F：→ slayptter : 不用十秒就可辨别真伪 09/07 22:20
29F：推 aloness : 是的，这种基本常识，套急了才在那边打一大串 09/08 01:07
30F：→ qwe78971 : 公3… 09/08 05:36
31F：推 linbryan : 为何空屋一定要租出去。对有些人。租出去管理成本 09/08 08:44
32F：→ linbryan : 高於租金收入。例如医生把房子租给你。你水电有问题 09/08 08:44
33F：→ linbryan : 。医生花时间来帮你处理。比他他看诊收入价值低 09/08 08:44
34F：→ jjjj222 : 空屋税就是有钻漏洞的空间 09/08 11:17
35F：→ jjjj222 : 所有房地产, 统一提高持有成本才是唯一解法 09/08 11:17
36F：→ jjjj222 : 提高到你空屋在手上, 只会觉得痛苦, 就会卖了 09/08 11:18
37F：推 atpx : 规定修缮不知道有没有解、不过会先选不上 09/08 11:45