作者AnimalSpirit (動物本能)
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標題[新聞] 股市資金轉進房市 商仲總經理認為大概是
時間Thu Jul 2 13:39:23 2026
股市資金轉進房市 商仲總經理認為大概是「空想」
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5491376
徐義平 2026年7月2日週四 下午12:45
〔記者徐義平／台北報導〕 針對近期不少房產業者大喊股市高點獲利了結，資金將轉進
房市的說法，商仲總經理卻指出，至少3至5年股市資金不會大舉轉進房市，因此，他認為
，這種說法是「天真活潑又可愛」。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，今年房市買氣仍不會好，而且股市投資的資金不太可能
直接轉進房市，尤其今年上半年商用不動產加上土地交易總額不過2千多億元，反觀股市
一天交易額就突破1兆元，兩個市場規模明顯有差異，因此，他指出，股市資金轉進房市
可能是「空想」。
至於，下半年房市看法，顏炳立則用六個字來形容，「希拉蕊（台語：虛累累）、艾森豪
（台語：唉小聲），也就是說不太可能轉好，只剩剛性需求的買盤。
顏炳立甚至表示，若以投資市場來看，目前股市是大老婆、美元定存是二老婆，反觀房地
產則淪為小三，因為，沒有上漲的動能，投資報酬率也低於股市、美元定存。
心得：
資金股市轉房市
顏炳立七個字送你：天真活潑又可愛
原因是交易量差很多
股市一天上兆
房市半年才二千多億
--
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1F：→ Like5566Like: 小房蟲不愛聽 07/02 13:40
2F：推 billkira : 股市點手指賺錢 房子移轉又麻煩又久 %數也還好只是 07/02 13:41
3F：→ billkira : 金額大 07/02 13:41
4F：推 stanly3092 : 你這樣房蟲又要跑出來叫了 07/02 13:41
5F：→ kivan00 : 說什麼大實話 07/02 13:42
6F：推 fix78 : 難得看到敢說真話 07/02 13:42
7F：推 Healine : 房蟲爽很久了 現在就受不了了喔 07/02 13:42
8F：推 saladbread : 反正持有成本低，每年漲價等著你買，嘻嘻 07/02 13:42
9F：→ saladbread : 今年不買，明年更貴 07/02 13:43
10F：推 aaa80563 : 我們的人長虹還抱著嗎 07/02 13:43
11F：推 lucky466 : 知道就好 07/02 13:44
12F：推 lakershank : 全對 07/02 13:44
13F：推 stanley86300: 笑死 07/02 13:46
14F：推 ymx3xc : 全都對 07/02 13:46
15F：→ b9513227 : 太殘酷了 07/02 13:46
16F：→ stonerr : 胡說 這位有比房蟲們還懂房市？ 07/02 13:47
17F：→ azhu : 到時候少年股神早就財富自由日紐澳 07/02 13:48
18F：推 jack1042 : 現在買賣房限制一堆沒事幹嘛投入 07/02 13:48
19F：推 asl330 : 賣不掉就加價賣阿這麼簡單 07/02 13:48
20F：噓 esso78124 : 喔！ 07/02 13:48
21F：推 tony15899 : 哪來的魯空 房東準備漲你房租 07/02 13:48
22F：推 ck326 : 不要讓房蟲不開心好嗎 07/02 13:50
23F：推 k255033 : 看皇翔哪時不炒股 07/02 13:51
24F：推 knus789369 : 台股如果大家都賺錢買得起房的話那誰負責虧錢笑死 07/02 13:52
25F：推 buyerko : 誠實 07/02 13:52
26F：推 qweertyui891: 持有成本低是因為還沒崩，買方市場就開始挑你屋齡了 07/02 13:52
27F：推 xmorrisx : 這個時機白痴才炒房 07/02 13:52
28F：推 HiuAnOP : 雀食！在股市有資本的幾乎都有一間了…要他們再繼 07/02 13:53
29F：→ HiuAnOP : 續買就是要夠能賺！ 07/02 13:53
30F：推 leon1757tw : 你有洨房蟲懂房市嗎？ 07/02 13:53
31F：推 answermangtr: 讓房蟲幻想一下啦 不要打破人家美夢 07/02 13:53
32F：推 j3gp6 : 這一年來 享受到股市的井噴 會有阿呆轉回去房市? 07/02 13:54
33F：推 DonDonFans : 全對 07/02 13:55
34F：推 a2080259 : 實話 07/02 13:56
35F：推 randystock : 營建公司都買台G炒股了 07/02 13:56
36F：推 sunrise2003 : 顏總老是這麼中肯 07/02 13:57
37F：→ pansquarl : 這麼誠實實在很不習慣，但我也是贊同現在去接盤房 07/02 13:57
38F：→ pansquarl : 地產幹嘛 07/02 13:57
39F：推 m50205811 : 套海線草漯真的人生歐U去 想想金夭壽 07/02 13:57
40F：推 qwerapple : 房蟲看到這篇森77 07/02 13:57
41F：推 a2080259 : 股市波動那麼有趣，每天看盤刺激多巴胺，買房多無 07/02 13:58
42F：→ a2080259 : 聊 07/02 13:58
43F：→ joygo : 房子多到靠北 路上全部都是新建案 我看也幾乎都有 07/02 13:58
44F：→ joygo : 人買啊 07/02 13:58
45F：推 sanxiao : 房蟲貪心腦袋也不好 可憐吶 07/02 13:58
46F：→ a2080259 : 難道要整天刷新出租網或實價登錄網？ 07/02 13:59
47F：推 dzbua : 全對 繼續做夢吧 07/02 14:00
48F：→ a2080259 : 自住就算了，你現在多買房子錢套在這幹嘛... 07/02 14:00
49F：→ calmerrorans: 賣不掉加價賣 07/02 14:00
50F：推 agvnol : 某人：就是空(微笑) 07/02 14:00
51F：推 Plumpy : 他講話是蠻準的喔 07/02 14:01
52F：推 fjtc12 : 那就是準備轉了 等我還沒買股票 07/02 14:01
53F：噓 s910612 : 知道就好 操你媽的垃圾 07/02 14:01
54F：推 guagua1101 : 沒錯 07/02 14:02
55F：推 siki588 : 20年後再一起炒房 07/02 14:03
56F：推 justin531xx : 房板崩潰 07/02 14:04
57F：推 k1222 : 最近都看到打折廣告車出沒了 以前都沒見過 07/02 14:04
58F：推 a715000 : 房子沒產能又會舊 漲的也沒股票多 台積電還會成長 07/02 14:04
59F：→ a715000 : 投房市腦子進水嗎 07/02 14:04
60F：推 BMTH5566 : 一個會打仗的地方，投資不動產還是留給有錢人吧 07/02 14:05
61F：噓 HaireiKei : 成交量破兆都是法人拱起來的，法人會去買房子喔？ 07/02 14:05
62F：→ pyrolith : 全對 07/02 14:05
63F：推 ssarc : 又沒有賺到幾千萬，怎麼進入房市買房？ 07/02 14:06
64F：推 repast : 哪來的魯空？有房版那些房蟲懂？ 07/02 14:06
65F：→ PTTMAXQQ : 代表在股市還賺的不夠多 07/02 14:07
66F：推 apple0123 : 股市這麼好賺 笨蛋才買房 07/02 14:08
67F：推 coeXist : 這標題斷的地方我還以為要喊房市樂觀 哈 07/02 14:08
68F：→ apple0123 : 應該是最近換車的不少吧 07/02 14:08
69F：推 huk40199 : 小防蟲資產被租屋股神屌打出現幻覺了 07/02 14:08
70F：→ coeXist : 想買房等2028再開始看就好 07/02 14:09
71F：推 s555666 : 台灣房市 is over 07/02 14:09
72F：推 RaiGend0519 : 問題來了 07/02 14:09
73F：→ coeXist : 這兩年錢進AI賺飽才是明智之舉 07/02 14:09
74F：→ RaiGend0519 : 「剛性需求」會買在那裡：）？ 07/02 14:09
75F：推 BMTH5566 : 要買房我寧願去歐豬買房還有歐盟簽證也沒台北貴 07/02 14:09
76F：→ BMTH5566 : 財團自己炒就好 07/02 14:10
77F：推 w08445566 : 想太多 07/02 14:10
78F：推 Heedictator : 台灣的房子 99% 都是垃圾 07/02 14:10
79F：推 allenJr : 房產在兌現及漲價幅度還有持有成本全輸…玩房幹嘛… 07/02 14:10
80F：推 trueclamp : 全對 07/02 14:11
81F：推 disk249 : 確實 AI 還在上半場 誰要炒房 07/02 14:13
82F：推 coeXist : 明年開始看好戲 無止盡的緩跌 溫水煮青蛙 看誰想套 07/02 14:13
83F：→ coeXist : 在山頂 07/02 14:13
84F：噓 ILOVE3G231e : 台灣的房價直接砍半比較合理，少子化大國房子漲，笑 07/02 14:13
85F：→ ILOVE3G231e : 話嗎 07/02 14:13
86F：→ ILOVE3G231e : 房蟲最好快點倒光 07/02 14:14
87F：噓 sing60905 : 昨天才看到西門町 H&M一個月要租1700萬 07/02 14:14
88F：→ sing60905 : 幹你娘房蟲去死啦 07/02 14:14
89F：推 s555666 : 日韓他們的房價能隨著股市上漲是因為他們人口幾乎 07/02 14:14
90F：→ s555666 : 都集中在首都圈，就算少子化，首度圈的人口還是越 07/02 14:14
91F：→ s555666 : 來越多，房價自然能跟隨股市一起上漲，而台灣人口 07/02 14:14
92F：→ s555666 : 沒有那麼集中 07/02 14:14
93F：→ s555666 : 台灣房市要能活過來，除非政府把之前限制房市的政 07/02 14:14
94F：→ s555666 : 策通通拿掉 07/02 14:14
95F：推 allenJr : 套在山頂也不會認賠買房，繼續大賺也是在股市繼續浪 07/02 14:14
96F：推 supreme0731 : 現在誰炒房誰撞到 07/02 14:14
97F：推 bvckk : 房子炒爛了看能不能騙幾個接 07/02 14:15
98F：→ allenJr : 房產早就不是現在人投資的主要標的了，不用想炒房了 07/02 14:15
99F：推 b425k1719 : 還有兩張成本75的長虹… 07/02 14:16
100F：→ allenJr : 你持有個三千萬的房產好了，持有五年每坪單價漲2成 07/02 14:16
101F：→ ILOVE3G231e : 台灣的房價早就脫鉤股市物價了，跟著股市？ 07/02 14:17
102F：→ allenJr : 就很了不起了。還沒算持有成本、交易成本及麻煩度及 07/02 14:18
103F：推 j3gp6 : 房地產就吸血鬼阿 吸全民的錢 07/02 14:18
104F：推 funkD : 都會區漲爛就算了 沒人的鬼地方也能漲 07/02 14:18
105F：→ j3gp6 : 房價貴 租金就貴 你買的衣服手搖杯任何商品也變貴 07/02 14:18
106F：→ allenJr : 兌現速度緩慢，一堆麻煩得要事的事誰資金還玩房？ 07/02 14:19
107F：→ ILOVE3G231e : 台股才翻倍而已 房市這幾年飆幾倍了？ 07/02 14:19
108F：推 ymx3xc : 現在股市這麼好撈不把握，把現金流套去房貸幹嘛? 07/02 14:20
109F：推 KIDbitch : 建商打手槍的新聞真的不需理會== 07/02 14:20
110F：→ allenJr : 笑死，台股今年才翻倍？房市飆幾倍XDD 你還是去房板 07/02 14:20
111F：→ ILOVE3G231e : 先背離物價股市的是房子 有沒有搞錯先後順序？ 07/02 14:20
112F：→ allenJr : 找人取暖好嗎…還是你錢都套在房產沒資金玩股 07/02 14:21
113F：→ ILOVE3G231e : 樓上可能誤會我意思了 我又不是講今年= = 07/02 14:21
114F：→ ILOVE3G231e : 我是說房子漲幅過去幾年早就過頭了 07/02 14:22
115F：推 findwind0826: 令人鼻酸 買房仔買股票早就換大房子了 07/02 14:22
116F：→ allenJr : 抱歉應該是真的我誤會你說的東西了。 07/02 14:22
117F：推 chrischiu : 房蟲就是那些社會名流 07/02 14:23
118F：→ findwind0826: 這五年我資產翻了400% 房產有沒有10% 07/02 14:23
119F：→ calmerrorans: 房重賺夠多了 增貸進股市雙淫 07/02 14:23
120F：→ findwind0826: 說真的啦 現在房子趕快降一些售出 換成股票我保證 07/02 14:23
121F：→ findwind0826: 明年你房子能多一房 07/02 14:23
122F：→ findwind0826: 我是說投資客 自住仔不要瞎搞 出事才來找我尋仇 07/02 14:24
123F：→ ThreekRoger : 房子買賣本來就不能頻繁吧 再過個四五年大概又熱了 07/02 14:24
124F：推 joeboy : 有差嗎，還不是一直在蓋，崩了再說 07/02 14:25
125F：推 ILOVE3G231e : 四五年後買房的人剩多少？ 07/02 14:25
126F：→ foolwind : 自住還是可以買啦 多買的就是傻子了 07/02 14:26
127F：噓 supreme0731 : 賣房買股才是現在趨勢 傻了才買房還被套 笑死 07/02 14:28
128F：→ Smallpiggy : 台灣那種爆高房價 至少也要5年後才會收到現在政策 07/02 14:31
129F：→ Smallpiggy : 的下跌 不可能這麼快 07/02 14:31
130F：推 addy7533967 : 愛山林祝董： 07/02 14:31
131F：→ kivan00 : 少被房蟲帶風險 還會持續傻買不動產只表示他在其它 07/02 14:33
132F：→ Smallpiggy : 現在不動產有價無市 身邊認識兩三個一起球友投資客 07/02 14:33
133F：→ Smallpiggy : 也都拿去炒股（甚至在對話中知道現在房子很難做… 07/02 14:33
134F：→ Smallpiggy : ） 其實短期上房市不太可能會熱 但價格壓迫下降後 07/02 14:33
135F：→ Smallpiggy : 5年10年還是看好不動產 07/02 14:33
136F：→ kivan00 : 投資項目都能力差 賺不到錢 07/02 14:33
137F：推 g9122xj : 人多的地方不要去，相反就是當大家都不看好，你有需 07/02 14:34
138F：→ g9122xj : 求就可以進場了，這個時候是最好議價的時候 07/02 14:34
139F：推 jeff22aa22 : 買房跟買股不衝突啊 找不到幾個有買房但沒買股的人 07/02 14:35
140F：→ g9122xj : 當然前提是有需求，這個當理財用槓桿太沉 07/02 14:35
141F：→ yuinghoooo : 股市只有持續all in才能賺錢 07/02 14:37
142F：→ coolrock : 正義降臨台灣 07/02 14:38
143F：推 likekaito : 房蟲： 你不懂房市 07/02 14:39
144F：推 zaibright : 樓下你說 如果是你 你現在股市賺了500萬 目前情況 07/02 14:39
145F：→ zaibright : 你會轉房嗎？ 07/02 14:39
146F：推 a2080259 : 我在股市賺錢當然繼續滾，如果我在股市套牢....幹 07/02 14:43
147F：→ a2080259 : 都套牢了還能轉房？ 07/02 14:43
148F：→ peacebi : 我說不會 07/02 14:43
149F：推 k255033 : 等皇翔投顧退出再買房 07/02 14:47
150F：推 mina6602 : （套）下輩子再一起炒房 07/02 14:49
151F：推 henryeech : 很好有需求才買這樣不是很健康嗎 07/02 14:52
152F：噓 david9066011: 房蟲很氣喔 07/02 14:52
153F：推 badruid : 全對 07/02 14:52
154F：推 boydoop : 自住剛需的建議買一間，投資的就真的傻了 07/02 14:54
155F：推 n64tw : 簡單問 房市多久漲一倍？ 股市快多了 07/02 14:55
156F：推 homerunball : 房蟲的接盤俠都在夢裡相見 07/02 14:56
157F：推 JackLee5566 : 買車的更多 07/02 15:04
158F：→ kusokong : 房蟲cccccccccc 07/02 15:08
159F：推 buyerko : 管理費、修繕翻好幾倍，持有成本超高 07/02 15:20
160F：噓 tagodbless : 要轉啥？ 早就把未來30年的房價反應完了 07/02 15:26
161F：推 kanehhh : 現在繼續創高誰想買房啊 07/02 15:40
162F：推 eknbz : 疫情那四年建商早把未來二十年的都賺完 裝可憐… 07/02 15:45
163F：→ searchroy : 股市半年一堆人翻好幾倍，這幾年大家知道資金流動 07/02 15:50
164F：→ searchroy : 的好處了。 07/02 15:50
165F：噓 silvertime : 笑死 反著看就對了 07/02 15:51
166F：推 wwewcwwwf : 房蟲怎不去跳樓? 07/02 15:53
167F：推 ivo88114 : 真的 股市賺錢幹嘛買房不繼續賺 07/02 15:55
168F：→ ivo88114 : 啊大跌也不可能是跑去買房啊 07/02 15:55
169F：推 chrischiu : 房市如果跌一點，資金也都會跑進去，台灣就是這樣 07/02 15:59
170F：推 frozen : 好多梗 XD 07/02 16:02
171F：推 DogEggz : 就建商看沒人要買房了再買新聞放話而已 07/02 16:06
172F：推 wulongde : 都2026了不會還有人買非自住的房子吧 07/02 16:28
173F：推 wang0314 : 什麼大實話 房蟲要死光了捏 07/02 16:34
174F：→ cpc21477 : 機會成本考量下，除非賺很大的才可能撥幾百萬頭期 07/02 17:15
175F：→ cpc21477 : 買房，這波賺不到1000萬不太可能再把錢丟進去房市 07/02 17:15
176F：推 Shane7 : 確實 沒人在看房了 07/02 17:27
177F：推 ironaxe : 天真活潑又可愛 07/02 17:31
178F：推 yurian : 房之前是靠低利槓桿 但後來股市更簡單低利槓桿 雖 07/02 18:42
179F：→ yurian : 然現在要調高了 不過房貸也變成限制多多 重點是買 07/02 18:42
180F：→ yurian : 入脫手都不是簡單的事情 07/02 18:42
181F：→ yurian : 重點就是在剛需啊…少子化成這樣… 07/02 18:43
182F：→ jasperhai : 沒辦法，新青安已經吸乾未來十年買盤了 07/02 19:23
183F：推 ShackMama : 買股票你需要到現場看他有沒有漏水嗎 07/02 19:30
184F：噓 Elsa13 : 用不到的物品買來衝殺? 房就物品啊 07/02 20:35
185F：噓 dufflin : w 07/02 20:38