作者AnimalSpirit (动物本能)
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标题[新闻] 股市资金转进房市 商仲总经理认为大概是
时间Thu Jul 2 13:39:23 2026
股市资金转进房市 商仲总经理认为大概是「空想」
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5491376
徐义平 2026年7月2日周四 下午12:45
〔记者徐义平／台北报导〕 针对近期不少房产业者大喊股市高点获利了结，资金将转进
房市的说法，商仲总经理却指出，至少3至5年股市资金不会大举转进房市，因此，他认为
，这种说法是「天真活泼又可爱」。
戴德梁行董事总经理颜炳立表示，今年房市买气仍不会好，而且股市投资的资金不太可能
直接转进房市，尤其今年上半年商用不动产加上土地交易总额不过2千多亿元，反观股市
一天交易额就突破1兆元，两个市场规模明显有差异，因此，他指出，股市资金转进房市
可能是「空想」。
至於，下半年房市看法，颜炳立则用六个字来形容，「希拉蕊（台语：虚累累）、艾森豪
（台语：唉小声），也就是说不太可能转好，只剩刚性需求的买盘。
颜炳立甚至表示，若以投资市场来看，目前股市是大老婆、美元定存是二老婆，反观房地
产则沦为小三，因为，没有上涨的动能，投资报酬率也低於股市、美元定存。
心得：
资金股市转房市
颜炳立七个字送你：天真活泼又可爱
原因是交易量差很多
股市一天上兆
房市半年才二千多亿
--
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1F：→ Like5566Like: 小房虫不爱听 07/02 13:40
2F：推 billkira : 股市点手指赚钱 房子移转又麻烦又久 %数也还好只是 07/02 13:41
3F：→ billkira : 金额大 07/02 13:41
4F：推 stanly3092 : 你这样房虫又要跑出来叫了 07/02 13:41
5F：→ kivan00 : 说什麽大实话 07/02 13:42
6F：推 fix78 : 难得看到敢说真话 07/02 13:42
7F：推 Healine : 房虫爽很久了 现在就受不了了喔 07/02 13:42
8F：推 saladbread : 反正持有成本低，每年涨价等着你买，嘻嘻 07/02 13:42
9F：→ saladbread : 今年不买，明年更贵 07/02 13:43
10F：推 aaa80563 : 我们的人长虹还抱着吗 07/02 13:43
11F：推 lucky466 : 知道就好 07/02 13:44
12F：推 lakershank : 全对 07/02 13:44
13F：推 stanley86300: 笑死 07/02 13:46
14F：推 ymx3xc : 全都对 07/02 13:46
15F：→ b9513227 : 太残酷了 07/02 13:46
16F：→ stonerr : 胡说 这位有比房虫们还懂房市？ 07/02 13:47
17F：→ azhu : 到时候少年股神早就财富自由日纽澳 07/02 13:48
18F：推 jack1042 : 现在买卖房限制一堆没事干嘛投入 07/02 13:48
19F：推 asl330 : 卖不掉就加价卖阿这麽简单 07/02 13:48
20F：嘘 esso78124 : 喔！ 07/02 13:48
21F：推 tony15899 : 哪来的鲁空 房东准备涨你房租 07/02 13:48
22F：推 ck326 : 不要让房虫不开心好吗 07/02 13:50
23F：推 k255033 : 看皇翔哪时不炒股 07/02 13:51
24F：推 knus789369 : 台股如果大家都赚钱买得起房的话那谁负责亏钱笑死 07/02 13:52
25F：推 buyerko : 诚实 07/02 13:52
26F：推 qweertyui891: 持有成本低是因为还没崩，买方市场就开始挑你屋龄了 07/02 13:52
27F：推 xmorrisx : 这个时机白痴才炒房 07/02 13:52
28F：推 HiuAnOP : 雀食！在股市有资本的几乎都有一间了…要他们再继 07/02 13:53
29F：→ HiuAnOP : 续买就是要够能赚！ 07/02 13:53
30F：推 leon1757tw : 你有洨房虫懂房市吗？ 07/02 13:53
31F：推 answermangtr: 让房虫幻想一下啦 不要打破人家美梦 07/02 13:53
32F：推 j3gp6 : 这一年来 享受到股市的井喷 会有阿呆转回去房市? 07/02 13:54
33F：推 DonDonFans : 全对 07/02 13:55
34F：推 a2080259 : 实话 07/02 13:56
35F：推 randystock : 营建公司都买台G炒股了 07/02 13:56
36F：推 sunrise2003 : 颜总老是这麽中肯 07/02 13:57
37F：→ pansquarl : 这麽诚实实在很不习惯，但我也是赞同现在去接盘房 07/02 13:57
38F：→ pansquarl : 地产干嘛 07/02 13:57
39F：推 m50205811 : 套海线草漯真的人生欧U去 想想金夭寿 07/02 13:57
40F：推 qwerapple : 房虫看到这篇森77 07/02 13:57
41F：推 a2080259 : 股市波动那麽有趣，每天看盘刺激多巴胺，买房多无 07/02 13:58
42F：→ a2080259 : 聊 07/02 13:58
43F：→ joygo : 房子多到靠北 路上全部都是新建案 我看也几乎都有 07/02 13:58
44F：→ joygo : 人买啊 07/02 13:58
45F：推 sanxiao : 房虫贪心脑袋也不好 可怜呐 07/02 13:58
46F：→ a2080259 : 难道要整天刷新出租网或实价登录网？ 07/02 13:59
47F：推 dzbua : 全对 继续做梦吧 07/02 14:00
48F：→ a2080259 : 自住就算了，你现在多买房子钱套在这干嘛... 07/02 14:00
49F：→ calmerrorans: 卖不掉加价卖 07/02 14:00
50F：推 agvnol : 某人：就是空(微笑) 07/02 14:00
51F：推 Plumpy : 他讲话是蛮准的喔 07/02 14:01
52F：推 fjtc12 : 那就是准备转了 等我还没买股票 07/02 14:01
53F：嘘 s910612 : 知道就好 操你妈的垃圾 07/02 14:01
54F：推 guagua1101 : 没错 07/02 14:02
55F：推 siki588 : 20年後再一起炒房 07/02 14:03
56F：推 justin531xx : 房板崩溃 07/02 14:04
57F：推 k1222 : 最近都看到打折广告车出没了 以前都没见过 07/02 14:04
58F：推 a715000 : 房子没产能又会旧 涨的也没股票多 台积电还会成长 07/02 14:04
59F：→ a715000 : 投房市脑子进水吗 07/02 14:04
60F：推 BMTH5566 : 一个会打仗的地方，投资不动产还是留给有钱人吧 07/02 14:05
61F：嘘 HaireiKei : 成交量破兆都是法人拱起来的，法人会去买房子喔？ 07/02 14:05
62F：→ pyrolith : 全对 07/02 14:05
63F：推 ssarc : 又没有赚到几千万，怎麽进入房市买房？ 07/02 14:06
64F：推 repast : 哪来的鲁空？有房版那些房虫懂？ 07/02 14:06
65F：→ PTTMAXQQ : 代表在股市还赚的不够多 07/02 14:07
66F：推 apple0123 : 股市这麽好赚 笨蛋才买房 07/02 14:08
67F：推 coeXist : 这标题断的地方我还以为要喊房市乐观 哈 07/02 14:08
68F：→ apple0123 : 应该是最近换车的不少吧 07/02 14:08
69F：推 huk40199 : 小防虫资产被租屋股神屌打出现幻觉了 07/02 14:08
70F：→ coeXist : 想买房等2028再开始看就好 07/02 14:09
71F：推 s555666 : 台湾房市 is over 07/02 14:09
72F：推 RaiGend0519 : 问题来了 07/02 14:09
73F：→ coeXist : 这两年钱进AI赚饱才是明智之举 07/02 14:09
74F：→ RaiGend0519 : 「刚性需求」会买在那里：）？ 07/02 14:09
75F：推 BMTH5566 : 要买房我宁愿去欧猪买房还有欧盟签证也没台北贵 07/02 14:09
76F：→ BMTH5566 : 财团自己炒就好 07/02 14:10
77F：推 w08445566 : 想太多 07/02 14:10
78F：推 Heedictator : 台湾的房子 99% 都是垃圾 07/02 14:10
79F：推 allenJr : 房产在兑现及涨价幅度还有持有成本全输…玩房干嘛… 07/02 14:10
80F：推 trueclamp : 全对 07/02 14:11
81F：推 disk249 : 确实 AI 还在上半场 谁要炒房 07/02 14:13
82F：推 coeXist : 明年开始看好戏 无止尽的缓跌 温水煮青蛙 看谁想套 07/02 14:13
83F：→ coeXist : 在山顶 07/02 14:13
84F：嘘 ILOVE3G231e : 台湾的房价直接砍半比较合理，少子化大国房子涨，笑 07/02 14:13
85F：→ ILOVE3G231e : 话吗 07/02 14:13
86F：→ ILOVE3G231e : 房虫最好快点倒光 07/02 14:14
87F：嘘 sing60905 : 昨天才看到西门町 H&M一个月要租1700万 07/02 14:14
88F：→ sing60905 : 干你娘房虫去死啦 07/02 14:14
89F：推 s555666 : 日韩他们的房价能随着股市上涨是因为他们人口几乎 07/02 14:14
90F：→ s555666 : 都集中在首都圈，就算少子化，首度圈的人口还是越 07/02 14:14
91F：→ s555666 : 来越多，房价自然能跟随股市一起上涨，而台湾人口 07/02 14:14
92F：→ s555666 : 没有那麽集中 07/02 14:14
93F：→ s555666 : 台湾房市要能活过来，除非政府把之前限制房市的政 07/02 14:14
94F：→ s555666 : 策通通拿掉 07/02 14:14
95F：推 allenJr : 套在山顶也不会认赔买房，继续大赚也是在股市继续浪 07/02 14:14
96F：推 supreme0731 : 现在谁炒房谁撞到 07/02 14:14
97F：推 bvckk : 房子炒烂了看能不能骗几个接 07/02 14:15
98F：→ allenJr : 房产早就不是现在人投资的主要标的了，不用想炒房了 07/02 14:15
99F：推 b425k1719 : 还有两张成本75的长虹… 07/02 14:16
100F：→ allenJr : 你持有个三千万的房产好了，持有五年每坪单价涨2成 07/02 14:16
101F：→ ILOVE3G231e : 台湾的房价早就脱钩股市物价了，跟着股市？ 07/02 14:17
102F：→ allenJr : 就很了不起了。还没算持有成本、交易成本及麻烦度及 07/02 14:18
103F：推 j3gp6 : 房地产就吸血鬼阿 吸全民的钱 07/02 14:18
104F：推 funkD : 都会区涨烂就算了 没人的鬼地方也能涨 07/02 14:18
105F：→ j3gp6 : 房价贵 租金就贵 你买的衣服手摇杯任何商品也变贵 07/02 14:18
106F：→ allenJr : 兑现速度缓慢，一堆麻烦得要事的事谁资金还玩房？ 07/02 14:19
107F：→ ILOVE3G231e : 台股才翻倍而已 房市这几年飙几倍了？ 07/02 14:19
108F：推 ymx3xc : 现在股市这麽好捞不把握，把现金流套去房贷干嘛? 07/02 14:20
109F：推 KIDbitch : 建商打手枪的新闻真的不需理会== 07/02 14:20
110F：→ allenJr : 笑死，台股今年才翻倍？房市飙几倍XDD 你还是去房板 07/02 14:20
111F：→ ILOVE3G231e : 先背离物价股市的是房子 有没有搞错先後顺序？ 07/02 14:20
112F：→ allenJr : 找人取暖好吗…还是你钱都套在房产没资金玩股 07/02 14:21
113F：→ ILOVE3G231e : 楼上可能误会我意思了 我又不是讲今年= = 07/02 14:21
114F：→ ILOVE3G231e : 我是说房子涨幅过去几年早就过头了 07/02 14:22
115F：推 findwind0826: 令人鼻酸 买房仔买股票早就换大房子了 07/02 14:22
116F：→ allenJr : 抱歉应该是真的我误会你说的东西了。 07/02 14:22
117F：推 chrischiu : 房虫就是那些社会名流 07/02 14:23
118F：→ findwind0826: 这五年我资产翻了400% 房产有没有10% 07/02 14:23
119F：→ calmerrorans: 房重赚够多了 增贷进股市双淫 07/02 14:23
120F：→ findwind0826: 说真的啦 现在房子赶快降一些售出 换成股票我保证 07/02 14:23
121F：→ findwind0826: 明年你房子能多一房 07/02 14:23
122F：→ findwind0826: 我是说投资客 自住仔不要瞎搞 出事才来找我寻仇 07/02 14:24
123F：→ ThreekRoger : 房子买卖本来就不能频繁吧 再过个四五年大概又热了 07/02 14:24
124F：推 joeboy : 有差吗，还不是一直在盖，崩了再说 07/02 14:25
125F：推 ILOVE3G231e : 四五年後买房的人剩多少？ 07/02 14:25
126F：→ foolwind : 自住还是可以买啦 多买的就是傻子了 07/02 14:26
127F：嘘 supreme0731 : 卖房买股才是现在趋势 傻了才买房还被套 笑死 07/02 14:28
128F：→ Smallpiggy : 台湾那种爆高房价 至少也要5年後才会收到现在政策 07/02 14:31
129F：→ Smallpiggy : 的下跌 不可能这麽快 07/02 14:31
130F：推 addy7533967 : 爱山林祝董： 07/02 14:31
131F：→ kivan00 : 少被房虫带风险 还会持续傻买不动产只表示他在其它 07/02 14:33
132F：→ Smallpiggy : 现在不动产有价无市 身边认识两三个一起球友投资客 07/02 14:33
133F：→ Smallpiggy : 也都拿去炒股（甚至在对话中知道现在房子很难做… 07/02 14:33
134F：→ Smallpiggy : ） 其实短期上房市不太可能会热 但价格压迫下降後 07/02 14:33
135F：→ Smallpiggy : 5年10年还是看好不动产 07/02 14:33
136F：→ kivan00 : 投资项目都能力差 赚不到钱 07/02 14:33
137F：推 g9122xj : 人多的地方不要去，相反就是当大家都不看好，你有需 07/02 14:34
138F：→ g9122xj : 求就可以进场了，这个时候是最好议价的时候 07/02 14:34
139F：推 jeff22aa22 : 买房跟买股不冲突啊 找不到几个有买房但没买股的人 07/02 14:35
140F：→ g9122xj : 当然前提是有需求，这个当理财用杠杆太沉 07/02 14:35
141F：→ yuinghoooo : 股市只有持续all in才能赚钱 07/02 14:37
142F：→ coolrock : 正义降临台湾 07/02 14:38
143F：推 likekaito : 房虫： 你不懂房市 07/02 14:39
144F：推 zaibright : 楼下你说 如果是你 你现在股市赚了500万 目前情况 07/02 14:39
145F：→ zaibright : 你会转房吗？ 07/02 14:39
146F：推 a2080259 : 我在股市赚钱当然继续滚，如果我在股市套牢....干 07/02 14:43
147F：→ a2080259 : 都套牢了还能转房？ 07/02 14:43
148F：→ peacebi : 我说不会 07/02 14:43
149F：推 k255033 : 等皇翔投顾退出再买房 07/02 14:47
150F：推 mina6602 : （套）下辈子再一起炒房 07/02 14:49
151F：推 henryeech : 很好有需求才买这样不是很健康吗 07/02 14:52
152F：嘘 david9066011: 房虫很气喔 07/02 14:52
153F：推 badruid : 全对 07/02 14:52
154F：推 boydoop : 自住刚需的建议买一间，投资的就真的傻了 07/02 14:54
155F：推 n64tw : 简单问 房市多久涨一倍？ 股市快多了 07/02 14:55
156F：推 homerunball : 房虫的接盘侠都在梦里相见 07/02 14:56
157F：推 JackLee5566 : 买车的更多 07/02 15:04
158F：→ kusokong : 房虫cccccccccc 07/02 15:08
159F：推 buyerko : 管理费、修缮翻好几倍，持有成本超高 07/02 15:20
160F：嘘 tagodbless : 要转啥？ 早就把未来30年的房价反应完了 07/02 15:26
161F：推 kanehhh : 现在继续创高谁想买房啊 07/02 15:40
162F：推 eknbz : 疫情那四年建商早把未来二十年的都赚完 装可怜… 07/02 15:45
163F：→ searchroy : 股市半年一堆人翻好几倍，这几年大家知道资金流动 07/02 15:50
164F：→ searchroy : 的好处了。 07/02 15:50
165F：嘘 silvertime : 笑死 反着看就对了 07/02 15:51
166F：推 wwewcwwwf : 房虫怎不去跳楼? 07/02 15:53
167F：推 ivo88114 : 真的 股市赚钱干嘛买房不继续赚 07/02 15:55
168F：→ ivo88114 : 啊大跌也不可能是跑去买房啊 07/02 15:55
169F：推 chrischiu : 房市如果跌一点，资金也都会跑进去，台湾就是这样 07/02 15:59
170F：推 frozen : 好多梗 XD 07/02 16:02
171F：推 DogEggz : 就建商看没人要买房了再买新闻放话而已 07/02 16:06
172F：推 wulongde : 都2026了不会还有人买非自住的房子吧 07/02 16:28
173F：推 wang0314 : 什麽大实话 房虫要死光了捏 07/02 16:34
174F：→ cpc21477 : 机会成本考量下，除非赚很大的才可能拨几百万头期 07/02 17:15
175F：→ cpc21477 : 买房，这波赚不到1000万不太可能再把钱丢进去房市 07/02 17:15
176F：推 Shane7 : 确实 没人在看房了 07/02 17:27
177F：推 ironaxe : 天真活泼又可爱 07/02 17:31
178F：推 yurian : 房之前是靠低利杠杆 但後来股市更简单低利杠杆 虽 07/02 18:42
179F：→ yurian : 然现在要调高了 不过房贷也变成限制多多 重点是买 07/02 18:42
180F：→ yurian : 入脱手都不是简单的事情 07/02 18:42
181F：→ yurian : 重点就是在刚需啊…少子化成这样… 07/02 18:43
182F：→ jasperhai : 没办法，新青安已经吸乾未来十年买盘了 07/02 19:23
183F：推 ShackMama : 买股票你需要到现场看他有没有漏水吗 07/02 19:30
184F：嘘 Elsa13 : 用不到的物品买来冲杀? 房就物品啊 07/02 20:35
185F：嘘 dufflin : w 07/02 20:38