原文標題： 請勿刪減或自創標題，違者4-1處分，此行請刪除 李在明打房無用！南韓股市狂飆反成助燃劑，炒股獲利大量流入房市 原文連結： 網址超過一行，請用縮網址，連結不能點擊者板規 1-2-2 處分。 https://www.storm.mg/article/11144241 發布時間： 請勿張貼超過3天新聞 6/24 記者署名： 原文內容： 南韓李在明政府鐵腕打擊房價的想法，在這波股市飆漲熱潮面前，可說是毫無抵抗力，因 為在多數韓國民眾心底，股市賺到的財富，最終一定會流回房市。 《金融時報》引述南韓國土交通部最新數據，4月份在首爾價值超過15億韓元（約新台幣 3075萬元）的豪宅交易中，高達13.2%的購屋資金，是直接來自「出售證券所得」。這不 僅是該指標史上首次突破雙位數，更是過去5年來平均水準的近三倍量。 一名在龍仁工作的科技業員工金元益（音譯），受訪時坦承自己最近剛從股市賺進2000萬 韓元（約新台幣41萬元）收益，「（在韓國）只要人們在股市賺錢，這些錢最終還是會流 回房市。這會是一場惡性循環，並不是良性循環。」 晶片股狂飆成炒房燃料 長期以來，南韓政府一直苦於無法說服重金買房的國民，將手中財富轉投入國內股市。當 局痛批房地產市場過熱，是加劇社會不平等與少子化的罪魁禍首，高昂的房價持續讓年輕 夫婦，對於生養下一代望之卻步。現任總統李在明甚至在剛上任時誓言，要將國家財富從 「非生產性」的房地產投資解放出來。 而這個願望，在人工智慧（AI）熱潮發酵後，靠著國內晶片雙雄三星電子（Samsung Electronics）與SK海力士（SK Hynix）加持，讓南韓綜合股價指數（Kospi）向上狂飆翻 倍，成功吸引大量資金投入股市，也上演歷史性一刻，SK海力士市值正式超越稱霸南韓股 市超過20年的三星電子，登頂成為南韓市值最高的企業。 但是，雖然政府的短期目標達成，可對於多數韓國民眾而言，買房才是他們最終目的，股 市只不過是一種「燃料」，藉助牛市上漲之力，讓自己能夠減輕購屋負擔。 摩根士丹利（Morgan Stanley）經濟學家Kathleen Oh指出，房地產目前仍佔南韓家庭財 富的75%，遠遠高於其他已開發國家，相比之下股票僅佔9%。此外，經濟合作暨發展組織 （OECD）數據也顯示，南韓家庭債務已飆升至可支配收入的175%，在所有成員國當中位居 第六。 這種財富極度向房市傾斜的現象，源於韓國股市在AI狂潮前，呈現長期死寂狀態。國民銀 行（KB）數據顯示，2015至2025年的十年期間，Kospi指數僅上漲25%，而同期首爾平均房 價卻暴漲超過50%。 總統首席政策顧問金容範透過社群發出警告，股市暴漲恐將帶來意料之外的「副作用」， 「如果半導體產業創造的國家財富，被房地產大量吸收，這種增長果實將只會集中在少數 人手中，那這個經濟繁榮將難以持久。」 「不炒股太傻」 即便政府收緊貸款、對熱門學區實施限購令，還對高價住宅祭出嚴格貸款上限，並重啟多 房持有者的懲罰性稅制，但依舊阻擋不了民眾，首爾房價在1月底至5月底依舊呈現上漲， 上揚約3.1%。專家直言，要想改變大眾過去3、40年累積的根深蒂固炒房心態，短期內根 本不可能發生。 雖然股市不是韓國家庭財富的主要成份，但不斷飆漲的趨勢，卻讓整個南韓半數人口開設 證券帳戶（2019年僅有21%）。首爾上班族金敏貞（音譯）打趣表示，「現在午休時間， 大家唯一共同熱門話題是：『你買了哪檔股票？賺了多少？』如果你不炒股，看起來就像 個傻子一樣。」 但股市過熱的泡沫警訊，近起不斷響起，Kospi波動率指數（VIX）6月初衝上94歷史新高 ；散戶開槓桿的融資餘額，也飆升至37兆韓元（約新台幣7584億元）的歷史規模。 打從5月底韓國政府推出與三星、SK海力士兩大企業連動的高槓桿ETF以來，已有超過7兆 韓元（約新台幣1434.8億元）的資金瘋狂湧入。當6月綜合指數大盤開始下跌後，無數高 槓桿ETF持有者就遭遇慘賠困境。 南韓金融監督院院長李昌鎮（Lee Chan-jin）對此局面公開表達遺憾，坦言這款高槓桿金 融產品推出「過於倉促」。 「由於大多數投資人都是中產階級和勞工階層，暴露於如此劇烈的市場波動下，恐對社會 經濟造成巨大的實質衝擊。」 但對更多韓國散戶而言，只要股市產生獲利，能讓他們拿到進駐首爾江南區的入場券，這 場「炒股買房」的投機豪賭心理，短時間內恐將難以平息，甚至會有更多人在錯失恐懼症 （FOMO）狀態下，投入更多資金拼一把。 心得/評論： 說好的打房有效呢..... 結果心底想法無法撼動 股市變成「買更大房子」的許願池XDD 南韓這波股市飆漲 看起來 零售產業也沒有喝到湯.... --

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