原文标题： 请勿删减或自创标题，违者4-1处分，此行请删除 李在明打房无用！南韩股市狂飙反成助燃剂，炒股获利大量流入房市 原文连结： 网址超过一行，请用缩网址，连结不能点击者板规 1-2-2 处分。 https://www.storm.mg/article/11144241 发布时间： 请勿张贴超过3天新闻 6/24 记者署名： 原文内容： 南韩李在明政府铁腕打击房价的想法，在这波股市飙涨热潮面前，可说是毫无抵抗力，因 为在多数韩国民众心底，股市赚到的财富，最终一定会流回房市。 《金融时报》引述南韩国土交通部最新数据，4月份在首尔价值超过15亿韩元（约新台币 3075万元）的豪宅交易中，高达13.2%的购屋资金，是直接来自「出售证券所得」。这不 仅是该指标史上首次突破双位数，更是过去5年来平均水准的近三倍量。 一名在龙仁工作的科技业员工金元益（音译），受访时坦承自己最近刚从股市赚进2000万 韩元（约新台币41万元）收益，「（在韩国）只要人们在股市赚钱，这些钱最终还是会流 回房市。这会是一场恶性循环，并不是良性循环。」 晶片股狂飙成炒房燃料 长期以来，南韩政府一直苦於无法说服重金买房的国民，将手中财富转投入国内股市。当 局痛批房地产市场过热，是加剧社会不平等与少子化的罪魁祸首，高昂的房价持续让年轻 夫妇，对於生养下一代望之却步。现任总统李在明甚至在刚上任时誓言，要将国家财富从 「非生产性」的房地产投资解放出来。 而这个愿望，在人工智慧（AI）热潮发酵後，靠着国内晶片双雄三星电子（Samsung Electronics）与SK海力士（SK Hynix）加持，让南韩综合股价指数（Kospi）向上狂飙翻 倍，成功吸引大量资金投入股市，也上演历史性一刻，SK海力士市值正式超越称霸南韩股 市超过20年的三星电子，登顶成为南韩市值最高的企业。 但是，虽然政府的短期目标达成，可对於多数韩国民众而言，买房才是他们最终目的，股 市只不过是一种「燃料」，藉助牛市上涨之力，让自己能够减轻购屋负担。 摩根士丹利（Morgan Stanley）经济学家Kathleen Oh指出，房地产目前仍占南韩家庭财 富的75%，远远高於其他已开发国家，相比之下股票仅占9%。此外，经济合作暨发展组织 （OECD）数据也显示，南韩家庭债务已飙升至可支配收入的175%，在所有成员国当中位居 第六。 这种财富极度向房市倾斜的现象，源於韩国股市在AI狂潮前，呈现长期死寂状态。国民银 行（KB）数据显示，2015至2025年的十年期间，Kospi指数仅上涨25%，而同期首尔平均房 价却暴涨超过50%。 总统首席政策顾问金容范透过社群发出警告，股市暴涨恐将带来意料之外的「副作用」， 「如果半导体产业创造的国家财富，被房地产大量吸收，这种增长果实将只会集中在少数 人手中，那这个经济繁荣将难以持久。」 「不炒股太傻」 即便政府收紧贷款、对热门学区实施限购令，还对高价住宅祭出严格贷款上限，并重启多 房持有者的惩罚性税制，但依旧阻挡不了民众，首尔房价在1月底至5月底依旧呈现上涨， 上扬约3.1%。专家直言，要想改变大众过去3、40年累积的根深蒂固炒房心态，短期内根 本不可能发生。 虽然股市不是韩国家庭财富的主要成份，但不断飙涨的趋势，却让整个南韩半数人口开设 证券帐户（2019年仅有21%）。首尔上班族金敏贞（音译）打趣表示，「现在午休时间， 大家唯一共同热门话题是：『你买了哪档股票？赚了多少？』如果你不炒股，看起来就像 个傻子一样。」 但股市过热的泡沫警讯，近起不断响起，Kospi波动率指数（VIX）6月初冲上94历史新高 ；散户开杠杆的融资余额，也飙升至37兆韩元（约新台币7584亿元）的历史规模。 打从5月底韩国政府推出与三星、SK海力士两大企业连动的高杠杆ETF以来，已有超过7兆 韩元（约新台币1434.8亿元）的资金疯狂涌入。当6月综合指数大盘开始下跌後，无数高 杠杆ETF持有者就遭遇惨赔困境。 南韩金融监督院院长李昌镇（Lee Chan-jin）对此局面公开表达遗憾，坦言这款高杠杆金 融产品推出「过於仓促」。 「由於大多数投资人都是中产阶级和劳工阶层，暴露於如此剧烈的市场波动下，恐对社会 经济造成巨大的实质冲击。」 但对更多韩国散户而言，只要股市产生获利，能让他们拿到进驻首尔江南区的入场券，这 场「炒股买房」的投机豪赌心理，短时间内恐将难以平息，甚至会有更多人在错失恐惧症 （FOMO）状态下，投入更多资金拼一把。 心得/评论： 说好的打房有效呢..... 结果心底想法无法撼动 股市变成「买更大房子」的许愿池XDD 南韩这波股市飙涨 看起来 零售产业也没有喝到汤.... --

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