作者forb9823018 (風過無痕)
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標題[新聞] 台積電與南市府簽約南科A區22筆專案地上
時間Thu Jun 11 08:55:42 2026
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台積電與南市府簽約南科A區22筆專案地上權土地 南科將成先進製程新重鎮
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https://estate.ltn.com.tw/article/28113
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2026/06/10 21:50
記者署名：
文/記者林耀文
原文內容：
南科特定區開發迎來歷史性重大突破！南市府9日與台積電舉行「南科特定區開發區塊 A 區
塊專案設定地上權」正式簽約。本案採 50 年期專案設定地上權方式，提供安定區產專區共
22 筆土地供台積電擴廠使用，宣告全球頂尖晶圓先進製程戰略基地正式落腳臺南。市調顯
示，目前緊鄰南科的善化鬧區房價站穩4字頭，安定區也有2字尾電梯華廈，都吸引工程師與
首購族進場。
台南市長黃偉哲表示，半導體先進製程是臺灣的經濟命脈，更是全球供應鏈的戰略核心，而
臺南早已成為臺灣晶圓生產基地無可替代的核心心臟。本案經國家科學及技術委員會於 115
年 2 月 11 日函文，確認符合中央政府「半導體先進製程根留臺灣」之重大投資政策。
該專案地上權基地位於南科 ABCDENO 區段徵收區內的 A 區塊，包含安定區蘇厝段 1505 等
19 筆及安定段 1143 等 3 筆地號，共計 22 筆產業專用區土地。南科 A-O 區將促成南科
開發區的頂尖產業進駐、鞏固臺南作為全球半導體戰略基地的實力，更能提供充足的住宅、
商業等民生生活土地，充分維護市府與市民的土地權益，打造生產、生活、生態平衡的科技
新都。
市調顯示，目前南科特定區A-O區內已有麗欣、豐邑、大城、龍騰等北中南知名建商搶先布局
，顯示業界對於南科人口紅利與產業擴張效應深具信心。麗欣建設今年第三季將於台積電18
廠及未來南科A區2奈米廠區周邊推出全新大樓案，鎖定南科高階科技人才與置產需求。安定
區近期陸續有電梯華廈推出，售價帶仍多維持2字尾。
南科周圍除了已發展成熟的LM特區、已進入實質開發後期的FG區外，還包括興華重劃區及近
期正式動工的A-O區。而A-O區是以完整都市規劃概念打造的科技生活圈，如設置產業支援區
擴大聚落經濟，透過完整道路系統與大型公共建設，全面補足住宅、商業與公共設施量能，
日後推案將朝4字頭邁進。
心得/評論：
※必須填寫滿30正體中文字，心得過短或濫竽充數將以板規 1-2-3 處分
應該是第一次市府主導開發土地給台積電地上權方式蓋廠，
剛剛才注意到南科產值已經超越竹科了。
--
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1F：推 motan : 南部水還夠？ 06/11 08:57
2F：→ AndyMAX : 太太太 06/11 08:58
3F：→ peter98 : 好好的晶片不做 想炒房 06/11 08:59
4F：推 KickAcer : 太強啦 06/11 08:59
5F：推 redlance : 超竹科1,2年了 06/11 09:04
6F：推 okderla : 不灌溉水就夠 大不了全台喜迎菜價上漲 06/11 09:05
7F：推 alfi2016 : 南科周遭4X根本賣不動 06/11 09:06
8F：→ alfi2016 : 麗欣 興華苑整個滯銷 06/11 09:06
9F：→ alfi2016 : 寶佳就給你定錨35萬惹 06/11 09:06
10F：→ kensmile : 超越竹科又沒什麼，台積研發總部在新竹寶山 06/11 09:07
11F：→ kensmile : 而且竹科一堆大賺的科技大廠 06/11 09:07
12F：推 sdhpipt : 樓上 種菜根本不需要太多水好嗎 真正耗水的是水田XD 06/11 09:07
13F：推 Dia149 : 在跌這個啊 06/11 09:07
14F：→ kensmile : 光聯發科就幾萬人高薪的工作 06/11 09:08
15F：推 okderla : 泛指農作物啦 全台喜迎高價農作物行了吧 06/11 09:09
16F：→ sing60905 : 不夠不夠還是不夠 06/11 09:09
17F：推 kenro : 很好啊，土地繼續吃進來 06/11 09:11
18F：推 HiuAnOP : 台南又來了…喪權辱國…賤賣土地… 06/11 09:12
19F：推 lst77 : 菜價干這P事？中南部一堆空地空著長草 有多少年輕人 06/11 09:12
20F：→ lst77 : 想當農夫？ 06/11 09:12
21F：→ HiuAnOP : 南科一定變最大的，竹科沒地要給總部跟研發 06/11 09:13
22F：推 elmo0155 : 晶片 炒房兩邊賺 06/11 09:14
23F：→ kensmile : 懂得就知道竹科外圍一堆園區 06/11 09:14
24F：→ kensmile : 誰會只看科學園區產值 06/11 09:16
25F：推 kakalin : GG要不要直接建國算惹 06/11 09:17
26F：推 akira27 : 傻瓜才進去安定善化，有北外環大家都回市區了 06/11 09:19
27F：推 hsuanYue : 99gg 06/11 09:19
28F：→ tctv2002 : 南科最重要的是水資源... 06/11 09:20
29F：推 bird1st : 南科水電地都不缺 只會越蓋越多 06/11 09:20
30F：→ tctv2002 : 南部快速發展 用水量也在極速飛升.... 06/11 09:21
31F：推 teremy : 自從聯通管+豐德3期上線後 水電應該不缺了 06/11 09:22
32F：推 gogga : 不要種稻應該都夠 06/11 09:23
33F：→ gogga : 稻米剛好進口美國的，這樣米哪漲的起來 06/11 09:24
34F：→ WenliYang : 好了啦… 06/11 09:24
35F：噓 hihi29 : 政治考量 南部缺水不是很嚴重嗎？ 06/11 09:26
36F：推 teremy : 前次大旱停水的是中部 南部沒停過 06/11 09:27
37F：推 guk : 賺沒2塊的大師出來講話了 06/11 09:29
38F：→ delightboy : 南部今年雖然乾旱，但沒休耕也沒停水 06/11 09:29
39F：推 AndyMAX : 南部不缺水不缺電不缺地 反觀北部一座電廠也不給蓋 06/11 09:30
40F：推 ericisfish : 高雄水很多啊 06/11 09:30
41F：→ AndyMAX : 北部什麼時候獨立 我們賣你一度電500塊 06/11 09:30
42F：→ b9513227 : 南部不是最缺水的嗎 06/11 09:31
43F：推 coffee112 : 南部不缺水?? 06/11 09:31
44F：推 ericisfish : 南部缺的是雲嘉的農業用水 06/11 09:32
45F：→ coffee112 : 不缺水之前農作不是還曾經停水過嗎？ 06/11 09:32
46F：推 mynumber55 : 快笑死，裝懂的一直說缺水 06/11 09:33
47F：推 KEYSOLIDER : 那龍潭呢 06/11 09:33
48F：→ ericisfish : 高屏溪流量很穩定啊 06/11 09:33
49F：→ mynumber55 : 查一下污水處理廠能夠供應多少量啦，整天看北七媒 06/11 09:34
50F：→ mynumber55 : 體造謠 06/11 09:34
51F：噓 s930406 : 台積電都沒網友懂 蓋在一個缺水的地方 趕快空吧 06/11 09:34
52F：推 nepenthes7 : 南部半年沒下雨過都沒停水了 缺甚麼水XD 06/11 09:35
53F：推 teremy : 前次大旱 台積電還出動一堆水車去載水 當時有夠誇張 06/11 09:37
55F：→ b9513227 : 鄉民說不缺那就不缺囉 06/11 09:40
56F：推 mynumber55 : ==拿ai出來打手槍我能說什麼呢 06/11 09:41
57F：推 lusifa2007 : 房價噴噴 06/11 09:42
58F：推 calase : 黑名單省事的多 06/11 09:42
59F：→ calase : 一個匿名帳號覺得自己比台積電懂選址的概念 06/11 09:43
60F：推 southes : 好喔 06/11 09:43
61F：推 okderla : 就說不灌溉就沒事 民生用水有高屏溪的伏流水支援 06/11 09:44
62F：推 maikxz : 工廠要有工廠的自覺不要覺得一堆先進製成就自認HQ 06/11 09:44
63F：→ okderla : 台南海淡廠一期也正在趕工 後續還有二期 06/11 09:45
64F：推 teremy : 別弄到民生、工業都沒水就好..休耕沒啥問題的 06/11 09:46
65F：→ PeaceBoy : 房價一個字 噴 06/11 09:47
66F：推 FULLHD1080 : 水問題不大,問題一直是電 06/11 09:47
67F：推 kutkin : 水哪裡問題不大 中科就卡在水 06/11 09:49
68F：→ Dirgo : 電是中部發的,沒有核三的南部啥也不是. 06/11 09:49
69F：→ kutkin : 不然二林不想要台積電嗎 06/11 09:50
70F：噓 mecca : 雞雞水車大隊出發之前 不要跟我說大旱QQ 06/11 09:51
71F：→ sing60905 : 不是喔 不是這樣子 06/11 09:52
72F：→ teremy : 中南部發電量都夠用 哪來電都是中部發的.是北部不夠 06/11 09:52
73F：推 a0913 : 中油那塊給台積電 因為中油自己有水廠 06/11 09:59
74F：推 aqeghkmb : 台南房價繼續噴 06/11 09:59
75F：→ baolidab : 台南市優先自己供電給台積，缺電台南人自己去停電 06/11 10:01
76F：→ baolidab : 就好 06/11 10:01
77F：推 FULLHD1080 : 台灣米都爆倉,休耕小事 06/11 10:01
78F：推 TerenceX : 光高雄就有三座發電廠且還在擴建中，再加上前瞻的 06/11 10:02
79F：→ TerenceX : 珍珠串計劃&高屏溪流域的伏流水，目前南部的水電相 06/11 10:02
80F：→ TerenceX : 對是有餘裕的... 06/11 10:02
81F：推 ucs88732 : 台中停水過 南部沒停水過 06/11 10:02
82F：→ ucs88732 : 台中停水過 南部沒停水過 06/11 10:02
83F：推 g11121s : 南化曾文聯通管竣工，台南至少50年不缺水！ 06/11 10:05
84F：推 theropod : 以後沒人要種田了，我爸給我那幾分地也賣了 06/11 10:07
85F：推 a0913 : 高屏溪流量達警戒高雄5/4起供5停2 - 2015年10月28 06/11 10:07
87F：→ kutkin : 台南有停水 06/11 10:07
88F：→ a0913 : 2021/4/6)起，苗栗、台中、北彰化供 五停二 06/11 10:08
89F：噓 cityhunter04: 農業用地能蓋房子？不要那麼搞笑好嘛… 06/11 10:08
90F：→ a0913 : 不要亂喊洗人記憶好嗎 06/11 10:08
91F：推 ahuahala : 選舉要到了，抓緊啦各位 06/11 10:09
92F：推 kutkin : 之前206地震也有停水 06/11 10:10
93F：→ kutkin : 水管被弄斷 06/11 10:10
94F：→ g11121s : 科普曾文南化聯通管工程，就會知道南科無限可能 06/11 10:11
95F：→ kutkin : 當大旱的時候 你怎麼聯都一樣 06/11 10:12
96F：推 s555666 : 反觀中科...... 06/11 10:12
97F：→ kutkin : 今年是運氣比較好 06/11 10:12
98F：推 aika5512308 : 問就是噴 06/11 10:13
99F：推 supersd : 電怎麼會夠……新達港電廠燒煤的…夠幹嘛下午就打 06/11 10:15
100F：→ supersd : 電話來要我們節電? 06/11 10:15
101F：推 okderla : 海淡廠就是來因應大旱的情況 06/11 10:15
102F：推 ogisun : 2021全台大乾旱，新竹準備要供5停2，南部還不用 06/11 10:17
103F：→ okderla : 高屏溪豐沛的伏流水今年也給台南的民生用水不少幫助 06/11 10:17
104F：推 mynumber55 : 2023聯通管還沒全面啟用…… 06/11 10:22
105F：推 g11121s : 懂得就懂，嘻嘻！ 06/11 10:26
106F：推 reason825 : 1奈米沙崙也在跑，台積電還喊話要增加草鴞生產量XD 06/11 10:30
107F：推 VicOladipo : 怎一堆智障在股板有利多條件還能見不到好啊XD 不是 06/11 10:34
108F：→ VicOladipo : 網軍就是被網軍洗成跟那白癡的制約XDDD 06/11 10:34
109F：推 ferran : 這次春冬南部是百年大旱 都沒限水了 加上海淡廠跟 06/11 10:36
110F：→ ferran : 水回收廠 鄉民想得到的 台積也都想得到 一定是評估 06/11 10:36
111F：→ ferran : 過的 06/11 10:36
112F：噓 HakkaChipa : 南積電瘋狂掠奪竹科資源 06/11 10:40
113F：推 reason825 : 最根本還是土地硬傷，你要蓋廠蓋電廠蓋水廠都要地 06/11 10:50
114F：→ reason825 : 往南部去是不得已的選擇 06/11 10:51
115F：→ flybirdy : 柵欄崩潰 06/11 10:52
116F：→ dieorrun : 每年都乾旱 但只要有一兩天就下回來了 06/11 10:55
117F：推 Skydier : 就是北部高端 南部工廠咩 以前重工業不就這樣 06/11 10:58
118F：推 magamanzero : 安定那地方 建商是要賣給誰..zzzzz 06/11 11:36
119F：推 ps1 : 新的水庫聯通管作用後就不怕缺水 06/11 11:46
120F：推 sleepingyes : 一堆智障AI喊南部缺水缺電？看來是用最低階版本的 06/11 11:57
121F：推 cczx123123 : 所以有電嗎？？ 06/11 12:16
122F：推 GOPAPA : 中南部在加緊蓋海淡了，以後大家可以跟杜拜油王喝一 06/11 12:27
123F：→ GOPAPA : 樣的了 06/11 12:27
124F：推 aigle : 台南有大水庫，高雄才會缺水 06/11 12:29
125F：推 dorbeetle : 曾文南化加高屏溪連起來 的確缺水的機會少很多了 06/11 12:30
126F：推 guowei616 : 最缺水的是中部 缺電的是北部 南部伏留水豐沛 旱季 06/11 12:41
127F：→ guowei616 : 只會影響到灌溉用水 民生和產業不會影響 06/11 12:41
128F：推 gtaped05550 : 沒去過那邊的才會說種菜 笑死人 06/11 12:48
129F：→ gtaped05550 : 安定房價土地高的勒 06/11 12:48
130F：→ ccsung : 台南高雄都有再生水廠，平日台積電用水很大部分是 06/11 12:50
131F：→ ccsung : 民生用水的再生水 06/11 12:50
132F：推 Stella : Fab才是最缺人的，製程設備招一招有幾千人，台積大 06/11 12:53
133F：→ Stella : 鍋飯全都年薪300根本沒差 06/11 12:53
134F：→ Stella : RD才不需要那麼多人 06/11 12:53
135F：推 tubjiksl : 缺不缺水都不是鄉民幾句話能決定的 06/11 13:01
136F：推 happysales : AI時代來臨農業會復甦 06/11 14:03
137F：推 e510171 : 台積電都不擔心水不夠推文在那邊擔心水不夠？真把 06/11 14:22
138F：→ e510171 : 台積電當白癡 06/11 14:22
139F：→ bigDDDDDDDD : 歡迎來喝光電水 06/11 14:26
140F：推 luche : 怎不蓋在美國 06/11 14:27
141F：推 joexnozomi : 笑死還在光電水 06/11 14:33
142F：→ joexnozomi : 之前前瞻計劃做的就是流通水庫啊 被某些人一直亂抹 06/11 14:34
143F：→ joexnozomi : 還好有做 06/11 14:34
144F：→ joexnozomi : *連通 06/11 14:34
145F：推 NoMomoNoLife: 不是被搬光去美國了嗎？ 06/11 15:03
146F：推 luck9987 : 房產廣告 06/11 15:19
147F：推 NEX4036 : 4字頭是不是瞧不起GG？最少比價關埔吧？ 06/11 16:02
148F：→ NEX4036 : 以後要遷都高雄欸，150都還太便宜。 06/11 16:04
149F：推 cinqfive : 安定阿媽大發財 06/11 16:52
150F：推 maxangel : 先進駐的竟然是建商 台灣好棒 06/11 17:05