作者forb9823018 (风过无痕)
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标题[新闻] 台积电与南市府签约南科A区22笔专案地上
时间Thu Jun 11 08:55:42 2026
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台积电与南市府签约南科A区22笔专案地上权土地 南科将成先进制程新重镇
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2026/06/10 21:50
记者署名：
文/记者林耀文
原文内容：
南科特定区开发迎来历史性重大突破！南市府9日与台积电举行「南科特定区开发区块 A 区
块专案设定地上权」正式签约。本案采 50 年期专案设定地上权方式，提供安定区产专区共
22 笔土地供台积电扩厂使用，宣告全球顶尖晶圆先进制程战略基地正式落脚台南。市调显
示，目前紧邻南科的善化闹区房价站稳4字头，安定区也有2字尾电梯华厦，都吸引工程师与
首购族进场。
台南市长黄伟哲表示，半导体先进制程是台湾的经济命脉，更是全球供应链的战略核心，而
台南早已成为台湾晶圆生产基地无可替代的核心心脏。本案经国家科学及技术委员会於 115
年 2 月 11 日函文，确认符合中央政府「半导体先进制程根留台湾」之重大投资政策。
该专案地上权基地位於南科 ABCDENO 区段徵收区内的 A 区块，包含安定区苏厝段 1505 等
19 笔及安定段 1143 等 3 笔地号，共计 22 笔产业专用区土地。南科 A-O 区将促成南科
开发区的顶尖产业进驻、巩固台南作为全球半导体战略基地的实力，更能提供充足的住宅、
商业等民生生活土地，充分维护市府与市民的土地权益，打造生产、生活、生态平衡的科技
新都。
市调显示，目前南科特定区A-O区内已有丽欣、丰邑、大城、龙腾等北中南知名建商抢先布局
，显示业界对於南科人口红利与产业扩张效应深具信心。丽欣建设今年第三季将於台积电18
厂及未来南科A区2奈米厂区周边推出全新大楼案，锁定南科高阶科技人才与置产需求。安定
区近期陆续有电梯华厦推出，售价带仍多维持2字尾。
南科周围除了已发展成熟的LM特区、已进入实质开发後期的FG区外，还包括兴华重划区及近
期正式动工的A-O区。而A-O区是以完整都市规划概念打造的科技生活圈，如设置产业支援区
扩大聚落经济，透过完整道路系统与大型公共建设，全面补足住宅、商业与公共设施量能，
日後推案将朝4字头迈进。
心得/评论：
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应该是第一次市府主导开发土地给台积电地上权方式盖厂，
刚刚才注意到南科产值已经超越竹科了。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.10.13.36 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1781139344.A.977.html
1F：推 motan : 南部水还够？ 06/11 08:57
2F：→ AndyMAX : 太太太 06/11 08:58
3F：→ peter98 : 好好的晶片不做 想炒房 06/11 08:59
4F：推 KickAcer : 太强啦 06/11 08:59
5F：推 redlance : 超竹科1,2年了 06/11 09:04
6F：推 okderla : 不灌溉水就够 大不了全台喜迎菜价上涨 06/11 09:05
7F：推 alfi2016 : 南科周遭4X根本卖不动 06/11 09:06
8F：→ alfi2016 : 丽欣 兴华苑整个滞销 06/11 09:06
9F：→ alfi2016 : 宝佳就给你定锚35万惹 06/11 09:06
10F：→ kensmile : 超越竹科又没什麽，台积研发总部在新竹宝山 06/11 09:07
11F：→ kensmile : 而且竹科一堆大赚的科技大厂 06/11 09:07
12F：推 sdhpipt : 楼上 种菜根本不需要太多水好吗 真正耗水的是水田XD 06/11 09:07
13F：推 Dia149 : 在跌这个啊 06/11 09:07
14F：→ kensmile : 光联发科就几万人高薪的工作 06/11 09:08
15F：推 okderla : 泛指农作物啦 全台喜迎高价农作物行了吧 06/11 09:09
16F：→ sing60905 : 不够不够还是不够 06/11 09:09
17F：推 kenro : 很好啊，土地继续吃进来 06/11 09:11
18F：推 HiuAnOP : 台南又来了…丧权辱国…贱卖土地… 06/11 09:12
19F：推 lst77 : 菜价干这P事？中南部一堆空地空着长草 有多少年轻人 06/11 09:12
20F：→ lst77 : 想当农夫？ 06/11 09:12
21F：→ HiuAnOP : 南科一定变最大的，竹科没地要给总部跟研发 06/11 09:13
22F：推 elmo0155 : 晶片 炒房两边赚 06/11 09:14
23F：→ kensmile : 懂得就知道竹科外围一堆园区 06/11 09:14
24F：→ kensmile : 谁会只看科学园区产值 06/11 09:16
25F：推 kakalin : GG要不要直接建国算惹 06/11 09:17
26F：推 akira27 : 傻瓜才进去安定善化，有北外环大家都回市区了 06/11 09:19
27F：推 hsuanYue : 99gg 06/11 09:19
28F：→ tctv2002 : 南科最重要的是水资源... 06/11 09:20
29F：推 bird1st : 南科水电地都不缺 只会越盖越多 06/11 09:20
30F：→ tctv2002 : 南部快速发展 用水量也在极速飞升.... 06/11 09:21
31F：推 teremy : 自从联通管+丰德3期上线後 水电应该不缺了 06/11 09:22
32F：推 gogga : 不要种稻应该都够 06/11 09:23
33F：→ gogga : 稻米刚好进口美国的，这样米哪涨的起来 06/11 09:24
34F：→ WenliYang : 好了啦… 06/11 09:24
35F：嘘 hihi29 : 政治考量 南部缺水不是很严重吗？ 06/11 09:26
36F：推 teremy : 前次大旱停水的是中部 南部没停过 06/11 09:27
37F：推 guk : 赚没2块的大师出来讲话了 06/11 09:29
38F：→ delightboy : 南部今年虽然乾旱，但没休耕也没停水 06/11 09:29
39F：推 AndyMAX : 南部不缺水不缺电不缺地 反观北部一座电厂也不给盖 06/11 09:30
40F：推 ericisfish : 高雄水很多啊 06/11 09:30
41F：→ AndyMAX : 北部什麽时候独立 我们卖你一度电500块 06/11 09:30
42F：→ b9513227 : 南部不是最缺水的吗 06/11 09:31
43F：推 coffee112 : 南部不缺水?? 06/11 09:31
44F：推 ericisfish : 南部缺的是云嘉的农业用水 06/11 09:32
45F：→ coffee112 : 不缺水之前农作不是还曾经停水过吗？ 06/11 09:32
46F：推 mynumber55 : 快笑死，装懂的一直说缺水 06/11 09:33
47F：推 KEYSOLIDER : 那龙潭呢 06/11 09:33
48F：→ ericisfish : 高屏溪流量很稳定啊 06/11 09:33
49F：→ mynumber55 : 查一下污水处理厂能够供应多少量啦，整天看北七媒 06/11 09:34
50F：→ mynumber55 : 体造谣 06/11 09:34
51F：嘘 s930406 : 台积电都没网友懂 盖在一个缺水的地方 赶快空吧 06/11 09:34
52F：推 nepenthes7 : 南部半年没下雨过都没停水了 缺甚麽水XD 06/11 09:35
53F：推 teremy : 前次大旱 台积电还出动一堆水车去载水 当时有够夸张 06/11 09:37
55F：→ b9513227 : 乡民说不缺那就不缺罗 06/11 09:40
56F：推 mynumber55 : ==拿ai出来打手枪我能说什麽呢 06/11 09:41
57F：推 lusifa2007 : 房价喷喷 06/11 09:42
58F：推 calase : 黑名单省事的多 06/11 09:42
59F：→ calase : 一个匿名帐号觉得自己比台积电懂选址的概念 06/11 09:43
60F：推 southes : 好喔 06/11 09:43
61F：推 okderla : 就说不灌溉就没事 民生用水有高屏溪的伏流水支援 06/11 09:44
62F：推 maikxz : 工厂要有工厂的自觉不要觉得一堆先进制成就自认HQ 06/11 09:44
63F：→ okderla : 台南海淡厂一期也正在赶工 後续还有二期 06/11 09:45
64F：推 teremy : 别弄到民生、工业都没水就好..休耕没啥问题的 06/11 09:46
65F：→ PeaceBoy : 房价一个字 喷 06/11 09:47
66F：推 FULLHD1080 : 水问题不大,问题一直是电 06/11 09:47
67F：推 kutkin : 水哪里问题不大 中科就卡在水 06/11 09:49
68F：→ Dirgo : 电是中部发的,没有核三的南部啥也不是. 06/11 09:49
69F：→ kutkin : 不然二林不想要台积电吗 06/11 09:50
70F：嘘 mecca : 鸡鸡水车大队出发之前 不要跟我说大旱QQ 06/11 09:51
71F：→ sing60905 : 不是喔 不是这样子 06/11 09:52
72F：→ teremy : 中南部发电量都够用 哪来电都是中部发的.是北部不够 06/11 09:52
73F：推 a0913 : 中油那块给台积电 因为中油自己有水厂 06/11 09:59
74F：推 aqeghkmb : 台南房价继续喷 06/11 09:59
75F：→ baolidab : 台南市优先自己供电给台积，缺电台南人自己去停电 06/11 10:01
76F：→ baolidab : 就好 06/11 10:01
77F：推 FULLHD1080 : 台湾米都爆仓,休耕小事 06/11 10:01
78F：推 TerenceX : 光高雄就有三座发电厂且还在扩建中，再加上前瞻的 06/11 10:02
79F：→ TerenceX : 珍珠串计划&高屏溪流域的伏流水，目前南部的水电相 06/11 10:02
80F：→ TerenceX : 对是有余裕的... 06/11 10:02
81F：推 ucs88732 : 台中停水过 南部没停水过 06/11 10:02
82F：→ ucs88732 : 台中停水过 南部没停水过 06/11 10:02
83F：推 g11121s : 南化曾文联通管竣工，台南至少50年不缺水！ 06/11 10:05
84F：推 theropod : 以後没人要种田了，我爸给我那几分地也卖了 06/11 10:07
85F：推 a0913 : 高屏溪流量达警戒高雄5/4起供5停2 - 2015年10月28 06/11 10:07
87F：→ kutkin : 台南有停水 06/11 10:07
88F：→ a0913 : 2021/4/6)起，苗栗、台中、北彰化供 五停二 06/11 10:08
89F：嘘 cityhunter04: 农业用地能盖房子？不要那麽搞笑好嘛… 06/11 10:08
90F：→ a0913 : 不要乱喊洗人记忆好吗 06/11 10:08
91F：推 ahuahala : 选举要到了，抓紧啦各位 06/11 10:09
92F：推 kutkin : 之前206地震也有停水 06/11 10:10
93F：→ kutkin : 水管被弄断 06/11 10:10
94F：→ g11121s : 科普曾文南化联通管工程，就会知道南科无限可能 06/11 10:11
95F：→ kutkin : 当大旱的时候 你怎麽联都一样 06/11 10:12
96F：推 s555666 : 反观中科...... 06/11 10:12
97F：→ kutkin : 今年是运气比较好 06/11 10:12
98F：推 aika5512308 : 问就是喷 06/11 10:13
99F：推 supersd : 电怎麽会够……新达港电厂烧煤的…够干嘛下午就打 06/11 10:15
100F：→ supersd : 电话来要我们节电? 06/11 10:15
101F：推 okderla : 海淡厂就是来因应大旱的情况 06/11 10:15
102F：推 ogisun : 2021全台大乾旱，新竹准备要供5停2，南部还不用 06/11 10:17
103F：→ okderla : 高屏溪丰沛的伏流水今年也给台南的民生用水不少帮助 06/11 10:17
104F：推 mynumber55 : 2023联通管还没全面启用…… 06/11 10:22
105F：推 g11121s : 懂得就懂，嘻嘻！ 06/11 10:26
106F：推 reason825 : 1奈米沙仑也在跑，台积电还喊话要增加草鴞生产量XD 06/11 10:30
107F：推 VicOladipo : 怎一堆智障在股板有利多条件还能见不到好啊XD 不是 06/11 10:34
108F：→ VicOladipo : 网军就是被网军洗成跟那白痴的制约XDDD 06/11 10:34
109F：推 ferran : 这次春冬南部是百年大旱 都没限水了 加上海淡厂跟 06/11 10:36
110F：→ ferran : 水回收厂 乡民想得到的 台积也都想得到 一定是评估 06/11 10:36
111F：→ ferran : 过的 06/11 10:36
112F：嘘 HakkaChipa : 南积电疯狂掠夺竹科资源 06/11 10:40
113F：推 reason825 : 最根本还是土地硬伤，你要盖厂盖电厂盖水厂都要地 06/11 10:50
114F：→ reason825 : 往南部去是不得已的选择 06/11 10:51
115F：→ flybirdy : 栅栏崩溃 06/11 10:52
116F：→ dieorrun : 每年都乾旱 但只要有一两天就下回来了 06/11 10:55
117F：推 Skydier : 就是北部高端 南部工厂咩 以前重工业不就这样 06/11 10:58
118F：推 magamanzero : 安定那地方 建商是要卖给谁..zzzzz 06/11 11:36
119F：推 ps1 : 新的水库联通管作用後就不怕缺水 06/11 11:46
120F：推 sleepingyes : 一堆智障AI喊南部缺水缺电？看来是用最低阶版本的 06/11 11:57
121F：推 cczx123123 : 所以有电吗？？ 06/11 12:16
122F：推 GOPAPA : 中南部在加紧盖海淡了，以後大家可以跟杜拜油王喝一 06/11 12:27
123F：→ GOPAPA : 样的了 06/11 12:27
124F：推 aigle : 台南有大水库，高雄才会缺水 06/11 12:29
125F：推 dorbeetle : 曾文南化加高屏溪连起来 的确缺水的机会少很多了 06/11 12:30
126F：推 guowei616 : 最缺水的是中部 缺电的是北部 南部伏留水丰沛 旱季 06/11 12:41
127F：→ guowei616 : 只会影响到灌溉用水 民生和产业不会影响 06/11 12:41
128F：推 gtaped05550 : 没去过那边的才会说种菜 笑死人 06/11 12:48
129F：→ gtaped05550 : 安定房价土地高的勒 06/11 12:48
130F：→ ccsung : 台南高雄都有再生水厂，平日台积电用水很大部分是 06/11 12:50
131F：→ ccsung : 民生用水的再生水 06/11 12:50
132F：推 Stella : Fab才是最缺人的，制程设备招一招有几千人，台积大 06/11 12:53
133F：→ Stella : 锅饭全都年薪300根本没差 06/11 12:53
134F：→ Stella : RD才不需要那麽多人 06/11 12:53
135F：推 tubjiksl : 缺不缺水都不是乡民几句话能决定的 06/11 13:01
136F：推 happysales : AI时代来临农业会复苏 06/11 14:03
137F：推 e510171 : 台积电都不担心水不够推文在那边担心水不够？真把 06/11 14:22
138F：→ e510171 : 台积电当白痴 06/11 14:22
139F：→ bigDDDDDDDD : 欢迎来喝光电水 06/11 14:26
140F：推 luche : 怎不盖在美国 06/11 14:27
141F：推 joexnozomi : 笑死还在光电水 06/11 14:33
142F：→ joexnozomi : 之前前瞻计划做的就是流通水库啊 被某些人一直乱抹 06/11 14:34
143F：→ joexnozomi : 还好有做 06/11 14:34
144F：→ joexnozomi : *连通 06/11 14:34
145F：推 NoMomoNoLife: 不是被搬光去美国了吗？ 06/11 15:03
146F：推 luck9987 : 房产广告 06/11 15:19
147F：推 NEX4036 : 4字头是不是瞧不起GG？最少比价关埔吧？ 06/11 16:02
148F：→ NEX4036 : 以後要迁都高雄欸，150都还太便宜。 06/11 16:04
149F：推 cinqfive : 安定阿妈大发财 06/11 16:52
150F：推 maxangel : 先进驻的竟然是建商 台湾好棒 06/11 17:05