作者Su22 (裝配匠)
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標題[新聞] 陸房市掀「負資產」風暴！銀行寧給寬限不
時間Tue Apr 7 22:18:43 2026
原文標題：陸房市掀「負資產」風暴！銀行寧給寬限不收樓、法院限制法拍數量
銀行寧願幫客戶找房屋買家，也不宣布違約收回房產；
地方法院放慢受理房貸違約案件的速度
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20260407700670-430803
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發布時間：2026.04.07 11:11
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名： 蘇崇愷
※原文無記載者得留空
原文內容：
外媒報導，
大陸房市持續低迷，迫使銀行業面臨一個棘手的問題。
房地產價值下跌導致數
百萬筆房貸，處於資不抵債的「負資產」狀態，這增加銀行和屋主的損失風險。中國的銀
行家和官員們正想方設法控制事態發展的影響。
香港信報引述外電消息，
大陸多家國有銀行已主動聯繫資金吃緊的借款人，並向他們提供
長達兩年的房貸還款寬限期。知情人士表示，一些銀行正與客戶合作，幫助他們尋找房屋
買家，而不是宣布違約並收回房產。
知情人士透露，大陸各地的地方法院已
放慢受理房貸違約案件的速度，以
限制強制拍賣房
產的數量。一些法院甚至
暫停或限制銀行可以提起的住宅房貸違約訴訟案件數量。
外電指出，這些措施凸顯出大陸地方機構正努力控制，持續多年的房地產低迷造成的損失
，但目前
這場危機還看不到結束的跡象。
心得/評論：
果然欠錢的最大?
銀行真可憐
還要主動聯繫資金吃緊的借款人給寬限
要對違約者提起訴訟或法拍,還會被法院限制或暫停
勢必影響銀行獲利
對於銀行的股東顯然不是好消息
有投資中國股市銀行股的網友要注意風險
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
--
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1F：推 wu73 : 銀行催收本來就有吧 看不懂心得 04/07 22:19
2F：→ linchw : 錯估抵押品價值本來就是這樣啊 可憐什麼 04/07 22:20
3F：→ linchw : 銀行就不能投資失敗喔？ 04/07 22:20
4F：→ TsmcEE : 其實看中國房貸違約率也沒很高 04/07 22:20
5F：→ Norme : 補充美國價值的時間到囉！ 04/07 22:21
6F：→ bearq258 : 因法拍都沒人要買，當然要用貸款價償還 04/07 22:23
7F：推 gotozzz : 銀行呆帳吧，只要現金足應該可以撐下去 04/07 22:24
8F：→ asd8604 : 現在買中國房地產建商其實不錯，跌到底盤整很久了 04/07 22:26
9F：推 pikachu123 : 房蟲繼續吹房地產 04/07 22:26
10F：推 newvote : 房蟲現在都改炒股了吧...... 04/07 22:28
11F：→ walife : 中國炒房是幾個鎮一堆炒數百棟的 超級狂 04/07 22:28
12F：→ asd8604 : 準備通膨了，買點資產股 04/07 22:29
13F：→ bearq258 : 中國很多蓋大樓型，品質差冷氣還要請人吊裝 幾十樓 04/07 22:33
14F：噓 Lenney33 : . 04/07 22:34
15F：→ bearq258 : 這類只有使用權，建材品質都不太好看YT中國改建 04/07 22:34
16F：推 owen91 : 美國08年次貸也一堆類似的事 04/07 22:34
17F：→ crazydj : 法輪大法哥 04/07 22:34
18F：→ bearq258 : 房屋，外觀材料捏就碎，隔間超薄 電梯住戶品質差 04/07 22:35
19F：推 homerunball : 西台灣懂玩 04/07 22:35
20F：→ owen91 : 日本泡沫化初期 台灣如果沒動能維持高房價 也會遇到 04/07 22:36
21F：推 js850604 : 銀行都敢給爛尾樓放款了，有什麼好不敢的 04/07 22:42
22F：推 manlike : 呆帳風暴 04/07 22:47
23F：推 GODLP : 反觀 台灣就不敢硬著陸 一次給這些房蟲趴下去 04/07 22:48
24F：推 cblade : 中國就是懂玩 收割第一 04/07 22:49
25F：→ wsx26997785 : 中國真的很慘 房子無法投資 A股長投報酬也爛 04/07 22:50
26F：推 offstage : 這跟當年台灣二次金改前一樣，只要不要故意去打呆 04/07 22:50
27F：→ offstage : 就不是呆帳，就不用認列損失。 04/07 22:51
28F：→ wsx26997785 : 想去美股也不行了 美國網路券商逐漸不給中國開戶 04/07 22:51
29F：→ wsx26997785 : 中國想去香港辦證券戶投美股也是一樣不行 四面楚歌 04/07 22:52
30F：→ wsx26997785 : 只剩黃金及虛幣可以投資 但兩者跌得很兇 04/07 22:53
31F：噓 supisces : 對岸銀行給寬限期叫「隱瞞危機」，台灣政府新青安5 04/07 22:55
32F：→ supisces : 年叫「德政」。 04/07 22:55
33F：推 wahaha99 : 不催收就不違約 天才 這真是天才 04/07 22:59
34F：推 saladbread : 借錢要還我幹嘛借 04/07 23:03
35F：推 tskcuit : 學學台灣好嗎 04/07 23:04
36F：推 sunsamy : 只要統一，大陸的房地產就有救了 04/07 23:14
37F：→ potionx : 中國銀行一點都不可憐...這是他們自業自得 應得的 04/07 23:18
38F：推 vlsixxxx : 在炒房啊 最好天下有只漲不跌的東西 04/07 23:20
39F：→ wsx26997785 : 推P大 04/07 23:23
40F：→ zszsdd : 中國瘋房地產時，蓋大樓拼速度，品質監控不好 04/07 23:27
41F：→ zszsdd : 建商槓桿過大，不少爛尾樓，房地產下跌看不到盡頭 04/07 23:27
42F：推 liner1989 : 昨天聽到一個中國鬼故事，一個女的認識一個男生三個 04/07 23:30
43F：→ liner1989 : 月內火速結婚，男生名下繳了頭期的房還過到女生名下 04/07 23:30
44F：→ liner1989 : ，沒想到房子過戶完男生就不見了，女生被迫繳剩下的 04/07 23:30
45F：→ liner1989 : 房貸，更扯的是這房子還特別貴，因為這男的根本是房 04/07 23:30
46F：→ liner1989 : 仲，頭期是公司墊付的，攤平到未繳的房貸裡... 04/07 23:30
47F：噓 CarisLeVert : Su22：三峽大壩又垮了 04/07 23:31
48F：推 kichikuou : 所以銀行撐的住嘛，反正錢本來就是放貸增加出來的， 04/07 23:32
49F：→ kichikuou : 哪有損失 04/07 23:32
50F：推 traz04067 : 銀行都知道房子沒價值，只有債務才可慢慢割 04/07 23:36
51F：→ bogy26 : 統一後台灣房地產會跟著一起下去 誰還在說台灣不一 04/07 23:54
52F：→ bogy26 : 樣 04/07 23:54
53F：→ offstage : 中國最不缺的就是鬼故事..不過這個也太有創意 XDD 04/07 23:54
54F：→ offstage : 不知道他們三個月內有沒有洞房 04/07 23:55
55F：推 OOCCO : 崩盤了啦，沒人接了才不收房，找得到買家還需要銀 04/08 00:01
56F：→ OOCCO : 行來找喔？ 04/08 00:02
57F：推 DivaNight : 以為是大紀元 結果是工商的 04/08 00:13
58F：推 bhmagic : 我怎麼聽到的是女版的 一個小區全是大小表哥 04/08 00:19
59F：→ bhmagic : 說是搬進去跟鄰居聊天才發現中招 04/08 00:20
60F：→ bhmagic : 看這那邊認識的人買房超好笑 先是開始爛尾停工 04/08 00:21
61F：→ bhmagic : 然後拖了兩年之後政府介入保交 開始繼續施工 然後 04/08 00:22
62F：→ hayato01 : 銀行可憐嗎？科科 04/08 00:22
63F：→ offstage : 房子怎麼可能買男方名字..一定是要女生的阿 04/08 00:22
64F：→ bhmagic : 兩年之後疫情停工一年 拿到房子是去年 已經跌了1/4 04/08 00:22
65F：→ bhmagic : 但是省法律規定剛交房三年不能上市交易 抱到現在 04/08 00:23
66F：→ bhmagic : 又虧了1/4 加加八年虧了八十幾萬RMB 今年死心搬進去 04/08 00:24
67F：→ bhmagic : 打算認命當韭菜了 04/08 00:24
68F：推 bhmagic : 最好笑的是地上權的七十年 已經只剩下六十不到 04/08 00:28
69F：→ chchang0915 : 銀行也不想收垃圾…… 04/08 00:34
70F：推 jeff22aa22 : 房價跌成這樣 生育率一定很高吧 04/08 00:34
71F：推 bhenry1990 : 恭喜跟上日本 04/08 00:53
72F：→ TopG : 鄉下很多大型造鎮 一次插上去幾十棟30層樓的。有夠 04/08 00:54
73F：→ TopG : 猛 04/08 00:54
74F：→ TopG : 超便宜想去搞一個 04/08 00:54
75F：推 phil0113 : 中國房價還會繼續跌，現在想進是嫌錢太多，還是在騙 04/08 01:14
76F：→ phil0113 : ？ 04/08 01:14
77F：推 ssarc : 理論上對面只有地上權，但實際上到期後黨敢收回嗎 04/08 01:31
78F：→ imba789 : 高樓層過幾年光維護費就弄死人 04/08 01:49
79F：推 jay0117 : 中國一線以外都垃圾 買房當然看地段 04/08 02:13
80F：→ magic543 : 紀元哥 04/08 02:25
81F：→ htiio : 中國自以為限制無法做空， 04/08 04:41
82F：→ htiio : 可以讓股市撐住 04/08 04:41
83F：→ htiio : 換來的是股市長期停滯 04/08 04:41
84F：推 cc117706 : 意思是跌太多法拍掉也收不回欠款，或沒人敢買 04/08 04:47
85F：推 b18902040 : 不就房不抵債，借100，但是房跌到50，貸款人寧願跑 04/08 05:29
86F：→ b18902040 : 路不還錢房送你，結果銀行不想收，因為銀行也會破 04/08 05:29
87F：→ b18902040 : 產 04/08 05:29
88F：噓 beagle2001 : 五毛哭昏心疼 04/08 05:30
89F：推 beagle2001 : 支那很瘋狂啊，一直蓋很有面子，牠們的考量不是實 04/08 05:32
90F：→ beagle2001 : 際需求出發，而是面子，這樣看了很強大 04/08 05:32
91F：→ beagle2001 : 前面也有人提到，那個維護費用很驚人，搞不好還會 04/08 05:33
92F：→ beagle2001 : 看到支那自己拆掉那天 04/08 05:33
93F：推 zeumax : 使用權能滿期繳費續期，除非又進入開發重劃期 04/08 05:45
94F：→ zeumax : 有這點大陸房產才能炒作，貸款出來的錢肥了建商，建 04/08 05:47
95F：→ zeumax : 商又再投入產生鉅大泡沫 04/08 05:47
96F：→ zeumax : 銀行如果直接認這些房貸進呆帳，就是自己爆，所以乾 04/08 05:48
97F：→ zeumax : 脆拖著 04/08 05:48
98F：推 jin956 : 台灣準備好要炒到一坪一億了 04/08 06:18
99F：噓 crazydj : 法輪大法真的好^^ 04/08 07:21
100F：推 knik119 : 含爛尾樓嗎 04/08 07:52
101F：→ MK250 : 支那又贏了 04/08 08:20
102F：推 silvertiger : 換個角度思考 既然都寬限了 也就不迫切還款 04/08 08:31
103F：噓 davidr : 寬限20年啊 04/08 08:57
104F：推 luben : 還好台灣不一樣 台灣南波萬~~~~ 04/08 09:46
105F：推 daniellin999: 中又贏 04/08 16:09