作者Su22 (装配匠)
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标题[新闻] 陆房市掀「负资产」风暴！银行宁给宽限不
时间Tue Apr 7 22:18:43 2026
原文标题：陆房市掀「负资产」风暴！银行宁给宽限不收楼、法院限制法拍数量
银行宁愿帮客户找房屋买家，也不宣布违约收回房产；
地方法院放慢受理房贷违约案件的速度
※请勿删减原文标题
原文连结：
https://www.ctee.com.tw/news/20260407700670-430803
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发布时间：2026.04.07 11:11
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名： 苏崇恺
※原文无记载者得留空
原文内容：
外媒报导，
大陆房市持续低迷，迫使银行业面临一个棘手的问题。
房地产价值下跌导致数
百万笔房贷，处於资不抵债的「负资产」状态，这增加银行和屋主的损失风险。中国的银
行家和官员们正想方设法控制事态发展的影响。
香港信报引述外电消息，
大陆多家国有银行已主动联系资金吃紧的借款人，并向他们提供
长达两年的房贷还款宽限期。知情人士表示，一些银行正与客户合作，帮助他们寻找房屋
买家，而不是宣布违约并收回房产。
知情人士透露，大陆各地的地方法院已
放慢受理房贷违约案件的速度，以
限制强制拍卖房
产的数量。一些法院甚至
暂停或限制银行可以提起的住宅房贷违约诉讼案件数量。
外电指出，这些措施凸显出大陆地方机构正努力控制，持续多年的房地产低迷造成的损失
，但目前
这场危机还看不到结束的迹象。
心得/评论：
果然欠钱的最大?
银行真可怜
还要主动联系资金吃紧的借款人给宽限
要对违约者提起诉讼或法拍,还会被法院限制或暂停
势必影响银行获利
对於银行的股东显然不是好消息
有投资中国股市银行股的网友要注意风险
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
--
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1F：推 wu73 : 银行催收本来就有吧 看不懂心得 04/07 22:19
2F：→ linchw : 错估抵押品价值本来就是这样啊 可怜什麽 04/07 22:20
3F：→ linchw : 银行就不能投资失败喔？ 04/07 22:20
4F：→ TsmcEE : 其实看中国房贷违约率也没很高 04/07 22:20
5F：→ Norme : 补充美国价值的时间到罗！ 04/07 22:21
6F：→ bearq258 : 因法拍都没人要买，当然要用贷款价偿还 04/07 22:23
7F：推 gotozzz : 银行呆帐吧，只要现金足应该可以撑下去 04/07 22:24
8F：→ asd8604 : 现在买中国房地产建商其实不错，跌到底盘整很久了 04/07 22:26
9F：推 pikachu123 : 房虫继续吹房地产 04/07 22:26
10F：推 newvote : 房虫现在都改炒股了吧...... 04/07 22:28
11F：→ walife : 中国炒房是几个镇一堆炒数百栋的 超级狂 04/07 22:28
12F：→ asd8604 : 准备通膨了，买点资产股 04/07 22:29
13F：→ bearq258 : 中国很多盖大楼型，品质差冷气还要请人吊装 几十楼 04/07 22:33
14F：嘘 Lenney33 : . 04/07 22:34
15F：→ bearq258 : 这类只有使用权，建材品质都不太好看YT中国改建 04/07 22:34
16F：推 owen91 : 美国08年次贷也一堆类似的事 04/07 22:34
17F：→ crazydj : 法轮大法哥 04/07 22:34
18F：→ bearq258 : 房屋，外观材料捏就碎，隔间超薄 电梯住户品质差 04/07 22:35
19F：推 homerunball : 西台湾懂玩 04/07 22:35
20F：→ owen91 : 日本泡沫化初期 台湾如果没动能维持高房价 也会遇到 04/07 22:36
21F：推 js850604 : 银行都敢给烂尾楼放款了，有什麽好不敢的 04/07 22:42
22F：推 manlike : 呆帐风暴 04/07 22:47
23F：推 GODLP : 反观 台湾就不敢硬着陆 一次给这些房虫趴下去 04/07 22:48
24F：推 cblade : 中国就是懂玩 收割第一 04/07 22:49
25F：→ wsx26997785 : 中国真的很惨 房子无法投资 A股长投报酬也烂 04/07 22:50
26F：推 offstage : 这跟当年台湾二次金改前一样，只要不要故意去打呆 04/07 22:50
27F：→ offstage : 就不是呆帐，就不用认列损失。 04/07 22:51
28F：→ wsx26997785 : 想去美股也不行了 美国网路券商逐渐不给中国开户 04/07 22:51
29F：→ wsx26997785 : 中国想去香港办证券户投美股也是一样不行 四面楚歌 04/07 22:52
30F：→ wsx26997785 : 只剩黄金及虚币可以投资 但两者跌得很凶 04/07 22:53
31F：嘘 supisces : 对岸银行给宽限期叫「隐瞒危机」，台湾政府新青安5 04/07 22:55
32F：→ supisces : 年叫「德政」。 04/07 22:55
33F：推 wahaha99 : 不催收就不违约 天才 这真是天才 04/07 22:59
34F：推 saladbread : 借钱要还我干嘛借 04/07 23:03
35F：推 tskcuit : 学学台湾好吗 04/07 23:04
36F：推 sunsamy : 只要统一，大陆的房地产就有救了 04/07 23:14
37F：→ potionx : 中国银行一点都不可怜...这是他们自业自得 应得的 04/07 23:18
38F：推 vlsixxxx : 在炒房啊 最好天下有只涨不跌的东西 04/07 23:20
39F：→ wsx26997785 : 推P大 04/07 23:23
40F：→ zszsdd : 中国疯房地产时，盖大楼拼速度，品质监控不好 04/07 23:27
41F：→ zszsdd : 建商杠杆过大，不少烂尾楼，房地产下跌看不到尽头 04/07 23:27
42F：推 liner1989 : 昨天听到一个中国鬼故事，一个女的认识一个男生三个 04/07 23:30
43F：→ liner1989 : 月内火速结婚，男生名下缴了头期的房还过到女生名下 04/07 23:30
44F：→ liner1989 : ，没想到房子过户完男生就不见了，女生被迫缴剩下的 04/07 23:30
45F：→ liner1989 : 房贷，更扯的是这房子还特别贵，因为这男的根本是房 04/07 23:30
46F：→ liner1989 : 仲，头期是公司垫付的，摊平到未缴的房贷里... 04/07 23:30
47F：嘘 CarisLeVert : Su22：三峡大坝又垮了 04/07 23:31
48F：推 kichikuou : 所以银行撑的住嘛，反正钱本来就是放贷增加出来的， 04/07 23:32
49F：→ kichikuou : 哪有损失 04/07 23:32
50F：推 traz04067 : 银行都知道房子没价值，只有债务才可慢慢割 04/07 23:36
51F：→ bogy26 : 统一後台湾房地产会跟着一起下去 谁还在说台湾不一 04/07 23:54
52F：→ bogy26 : 样 04/07 23:54
53F：→ offstage : 中国最不缺的就是鬼故事..不过这个也太有创意 XDD 04/07 23:54
54F：→ offstage : 不知道他们三个月内有没有洞房 04/07 23:55
55F：推 OOCCO : 崩盘了啦，没人接了才不收房，找得到买家还需要银 04/08 00:01
56F：→ OOCCO : 行来找喔？ 04/08 00:02
57F：推 DivaNight : 以为是大纪元 结果是工商的 04/08 00:13
58F：推 bhmagic : 我怎麽听到的是女版的 一个小区全是大小表哥 04/08 00:19
59F：→ bhmagic : 说是搬进去跟邻居聊天才发现中招 04/08 00:20
60F：→ bhmagic : 看这那边认识的人买房超好笑 先是开始烂尾停工 04/08 00:21
61F：→ bhmagic : 然後拖了两年之後政府介入保交 开始继续施工 然後 04/08 00:22
62F：→ hayato01 : 银行可怜吗？科科 04/08 00:22
63F：→ offstage : 房子怎麽可能买男方名字..一定是要女生的阿 04/08 00:22
64F：→ bhmagic : 两年之後疫情停工一年 拿到房子是去年 已经跌了1/4 04/08 00:22
65F：→ bhmagic : 但是省法律规定刚交房三年不能上市交易 抱到现在 04/08 00:23
66F：→ bhmagic : 又亏了1/4 加加八年亏了八十几万RMB 今年死心搬进去 04/08 00:24
67F：→ bhmagic : 打算认命当韭菜了 04/08 00:24
68F：推 bhmagic : 最好笑的是地上权的七十年 已经只剩下六十不到 04/08 00:28
69F：→ chchang0915 : 银行也不想收垃圾…… 04/08 00:34
70F：推 jeff22aa22 : 房价跌成这样 生育率一定很高吧 04/08 00:34
71F：推 bhenry1990 : 恭喜跟上日本 04/08 00:53
72F：→ TopG : 乡下很多大型造镇 一次插上去几十栋30层楼的。有够 04/08 00:54
73F：→ TopG : 猛 04/08 00:54
74F：→ TopG : 超便宜想去搞一个 04/08 00:54
75F：推 phil0113 : 中国房价还会继续跌，现在想进是嫌钱太多，还是在骗 04/08 01:14
76F：→ phil0113 : ？ 04/08 01:14
77F：推 ssarc : 理论上对面只有地上权，但实际上到期後党敢收回吗 04/08 01:31
78F：→ imba789 : 高楼层过几年光维护费就弄死人 04/08 01:49
79F：推 jay0117 : 中国一线以外都垃圾 买房当然看地段 04/08 02:13
80F：→ magic543 : 纪元哥 04/08 02:25
81F：→ htiio : 中国自以为限制无法做空， 04/08 04:41
82F：→ htiio : 可以让股市撑住 04/08 04:41
83F：→ htiio : 换来的是股市长期停滞 04/08 04:41
84F：推 cc117706 : 意思是跌太多法拍掉也收不回欠款，或没人敢买 04/08 04:47
85F：推 b18902040 : 不就房不抵债，借100，但是房跌到50，贷款人宁愿跑 04/08 05:29
86F：→ b18902040 : 路不还钱房送你，结果银行不想收，因为银行也会破 04/08 05:29
87F：→ b18902040 : 产 04/08 05:29
88F：嘘 beagle2001 : 五毛哭昏心疼 04/08 05:30
89F：推 beagle2001 : 支那很疯狂啊，一直盖很有面子，牠们的考量不是实 04/08 05:32
90F：→ beagle2001 : 际需求出发，而是面子，这样看了很强大 04/08 05:32
91F：→ beagle2001 : 前面也有人提到，那个维护费用很惊人，搞不好还会 04/08 05:33
92F：→ beagle2001 : 看到支那自己拆掉那天 04/08 05:33
93F：推 zeumax : 使用权能满期缴费续期，除非又进入开发重划期 04/08 05:45
94F：→ zeumax : 有这点大陆房产才能炒作，贷款出来的钱肥了建商，建 04/08 05:47
95F：→ zeumax : 商又再投入产生钜大泡沫 04/08 05:47
96F：→ zeumax : 银行如果直接认这些房贷进呆帐，就是自己爆，所以乾 04/08 05:48
97F：→ zeumax : 脆拖着 04/08 05:48
98F：推 jin956 : 台湾准备好要炒到一坪一亿了 04/08 06:18
99F：嘘 crazydj : 法轮大法真的好^^ 04/08 07:21
100F：推 knik119 : 含烂尾楼吗 04/08 07:52
101F：→ MK250 : 支那又赢了 04/08 08:20
102F：推 silvertiger : 换个角度思考 既然都宽限了 也就不迫切还款 04/08 08:31
103F：嘘 davidr : 宽限20年啊 04/08 08:57
104F：推 luben : 还好台湾不一样 台湾南波万~~~~ 04/08 09:46
105F：推 daniellin999: 中又赢 04/08 16:09