作者Ax0101 (Ax)
看板Stock
標題[新聞] 央行利率連8凍、鬆綁房市！ 自然人第2戶
時間Thu Mar 19 16:51:57 2026
-------------------------------發文提醒----------------------------------
1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範，未依規範發文將受處分。
2.發文請依照格式文章標明段落，不符合格式者依 1-2-1 處分。
3.連結過長請善用縮網址服務，連結不能點擊者板規 1-2-2 處分。
4.心得/評論請盡量充實，心得過短或濫竽充數將以板規 1-2-3 處分。
------------------------ 按ctrl+y
可刪除以上內容。 ----------------------
原文標題：
央行利率連8凍、鬆綁房市！ 自然人第2戶貸款成數回升至6成
原文連結：
https://reurl.cc/X2lA0M
發布時間：
2026年3月19日 週四 下午4:45
記者署名：
陳依旻｜Yahoo財經特派記者
原文內容：
央行今年第一季理監事會今（19）日召開，利率「連8凍」，房市管制鬆綁，自然人第 2
戶貸款成數回升至6成。
央行今日召開理監事會議，針對國內外經濟情勢做出關鍵裁示。在物價趨穩與經濟成長的
背景下，央行宣布維持現行利率政策不變，同時針對實施已久的房市選擇性信用管制進行
「精準微調」，適度放寬自然人第二戶購屋貸款成數，自明日（3月20日）起正式實施。
央行指出，自 2024 年9月第七波信用管制及銀行自主管理總量以來，房市投機氣氛已明
顯降溫，不動產貸款占總放款比率由去年6月高點 37.6% 降至本年2月底的 36.0%。
其次，購置住宅貸款年增率從 11.3% 大幅降至 4.5%；建築貸款年增率更降至 1.5%；另
外，資源回流自住，數據顯示銀行信用資源過度流向不動產的情況已改善，資金正逐步引
導至無自用住宅民眾及都更危老重建項目。
心得/評論：
利率連8凍
鬆綁房市
第二戶變回6成
沈寂2年的營建股？
政府的政策
之後會慢慢開始鬆綁了嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.134.234 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1773910319.A.FED.html
1F：推 CaTkinGG : 坐不住了 03/19 16:52
2F：推 ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 03/19 16:52
3F：推 pc007ya : 想說沒人貼.. 跌爛大家沒心情了嗎 03/19 16:53
4F：→ dannyao : 沒什麼意外阿 不可能動利率 只有可能稍稍鬆綁成數 03/19 16:54
5F：推 l90289312 : 不然本來幾成 03/19 16:54
6F：→ f204137 : 放寬了喔 03/19 16:54
7F：→ dannyao : 原本5成阿 03/19 16:55
8F：→ j32072 : 股退房進 大噴噴 03/19 16:55
9F：噓 wiki67la : 買房的準備被套，不如撿打折的電子股 03/19 16:55
10F：→ maimss : 多一成…..有用嗎 03/19 16:56
11F：推 h75221 : 換房市要噴啦～ 錢進房市 03/19 16:56
12F：→ assian : 物價趨穩？ 03/19 16:56
13F：推 f204137 : 手上營建股 越套越深了阿 03/19 16:57
14F：→ hikai : 下次再加一成嗎？慢慢給糖 03/19 16:57
15F：推 woker : 繼續買電子股 ai浪潮 03/19 16:57
16F：推 chinhan1216 : 今年什麼年 當然要鬆綁 03/19 16:58
17F：→ dannyao : 今年要選舉 慢慢鬆可以預期 但不會動到利率 03/19 16:58
18F：推 One102bird : 滿手營建股 995 03/19 16:58
19F：→ dannyao : 動到利率影響比較大 鬆一點成數可以預期 03/19 16:58
20F：推 EvilJustice : 房市現在大利多補漲，錢應該會退出股市了 03/19 16:59
21F：→ asjh612 : 1.63->1.80 看起來降息之路慢慢等 03/19 16:59
22F：推 Jasforwe : 老蘇要再當營建王嗎 不過已經爛尾一次了 03/19 16:59
23F：→ sdf0419 : 華固開噴 03/19 16:59
24F：推 lltools : 水龍頭開囉 台灣大媽又要大買特買了 03/19 16:59
25F：推 A80211ab : 期待更猛的薪氰胺2.0 03/19 16:59
26F：→ EvilJustice : 股版多蛙房子比房版房蟲多吧 03/19 17:00
27F：→ HiuAnOP : 能多貸款20%嘍！ 03/19 17:00
28F：→ A80211ab : 台灣房市得了一種怪病 沒銷量也不會降價 03/19 17:00
29F：→ dannyao : 因為持有成本低阿 不管是貸款利率 還是稅都很低 03/19 17:01
30F：噓 PTTTWER : 房價要噴了 03/19 17:01
31F：推 hypolen : 海悅重返榮耀？ 03/19 17:02
32F：→ Skydier : 市長選舉年就是房市送分題 還有人做錯邊喔XD 03/19 17:02
33F：推 brian040818 : 炒房資金準備撤離 03/19 17:02
34F：推 ImCPM : 99光頭王 跟屎一樣 03/19 17:03
35F：→ Feting : 完了，賺爛仔要獲利了結去買房了，台股最大流動性 03/19 17:03
36F：→ Feting : 危機 03/19 17:03
37F：→ supereva : 大師兄回來了 03/19 17:03
38F：推 ivanlsag : 可以佈局營建了嗎 03/19 17:04
39F：推 kgppra : 營建股明天應該全部漲停嗎？ 03/19 17:04
40F：推 jei01 : 本來就應該把部分資金導引到房市 03/19 17:04
41F：→ jei01 : 全部資金都往股市跑，根本被外資提款玩假的 03/19 17:04
42F：→ supereva : 對六都+新竹來說 回到第六波信用管制了 03/19 17:04
43F：推 skyoneaim : 炒房囉 03/19 17:04
44F：推 mars56 : 資金流入房市 總比被外資提款好 03/19 17:05
45F：→ bndan : 有鬆綁成數有差啦 但是認真說 以兌現通澎倍數來看房 03/19 17:05
46F：推 aabbc777 : 流入房市不如丟進股海，至少還會撲通一聲 03/19 17:05
47F：→ bndan : 價 這個鬆綁杯水車薪罷了 主要問題不解 基本上很難 03/19 17:05
48F：推 lantimes : 明尼總統大選 回到8成 03/19 17:06
49F：推 WDW0604 : 股票沒得炒了，回去炒房了 03/19 17:06
50F：推 toeternia : 哇靠 03/19 17:06
51F：→ bndan : 讓房市正常到哪 03/19 17:06
52F：→ sing60905 : 忍不住了哈哈 03/19 17:06
53F：推 PeterHenson : 有房才好炒股吧 03/19 17:06
54F：推 jack91315 : 給房蟲爽還不如給外資提款 zzz 03/19 17:08
55F：推 leon1757tw : 利率今年應該都不會動吧 03/19 17:08
56F：推 vanii40 : 噴 03/19 17:09
57F：推 iamthebest08: 要漲停板了 03/19 17:10
58F：→ iamthebest08: 真的台灣房市真的病態到了極點 03/19 17:11
59F：推 sanwan : 沒用，營建股丟掉 03/19 17:11
60F：推 andy50814 : 竟然沒降息 03/19 17:12
61F：推 henrylin921 : 股市漲差不多了 現在要跑去房市囉 03/19 17:12
62F：推 ChoiceLife : 噴 再漲2倍 03/19 17:15
63F：→ turst : 多1成... 營建股明天噴爛了 03/19 17:16
64F：→ s9451002tim : 居住正義在台灣就是個笑話 03/19 17:16
65F：推 avvvva : 房價有跌的證據在哪裡 03/19 17:17
66F：推 goddamnhuge : 炒房繼續炒起來! 台灣人的子孫繼續消滅!!! 爽XD 03/19 17:17
67F：→ Nick0907 : 股市還很好賺！先別去房市 讓建商繼續哀 03/19 17:18
68F：→ komeko : 政府自己要好好評估 股市大漲不會被罵但房市大漲會 03/19 17:20
69F：→ komeko : 被罵的 03/19 17:20
70F：推 huk40199 : 又要一根下去了 03/19 17:20
71F：噓 ck326 : 怎麼可能降息？還在幻想，嘻嘻 03/19 17:22
72F：推 blktree : 大炒房時代起飛 03/19 17:23
73F：推 MorrisChang : 讚啦 房市起飛 03/19 17:23
74F：推 amazingwow : 炒房囉 03/19 17:24
75F：→ fallinlove15: 少子化你就安心去吧 03/19 17:25
76F：推 sova0809 : 多了一成 可以了啦 03/19 17:25
77F：推 itwt : 又要開始炒了 03/19 17:25
78F：噓 new1974 : 繼續炒房價，少子化喔 03/19 17:30
79F：推 nokias : 貸不下來 9成也沒有用 03/19 17:30
80F：推 GoToCHT : 房仲快餓死了 03/19 17:30
81F：推 pk0943 : 明天營建全漲停，開盤前記得按漲停買進。 03/19 17:31
82F：推 pigu66 : 明天避險資金先到營建去 03/19 17:31
83F：噓 s910612 : 降溫？ 笑死 降在哪 03/19 17:34
84F：推 kapiobhee : 多買一點唷 03/19 17:38
85F：推 start0917 : 好喔 買第二間 03/19 17:38
86F：→ coolfishman : 無碼又開始準備配合了 03/19 17:45
87F：推 wsxza : 沒升息 物價都漲飛天了 03/19 17:47
88F：噓 awhat : 繼續炒 03/19 17:51
89F：推 wurjkske : 經濟火車頭 噴噴噴 03/19 17:52
90F：→ a1280547 : 魯蛇崩潰氣哭 無能狂怒 03/19 17:54
91F：推 Infinair : 房市開趴了，相信黨 03/19 17:55
92F：→ FISH0225 : 穩了，今年新生兒一定突破十萬對吧？ 03/19 18:04
93F：推 Librau : 獲利了結賣壓。明天大大一根 03/19 18:05
94F：→ hbk4ever : 99營建股 營建不能移 03/19 18:08
95F：推 kis28519 : 推 百年房貸 貸貸相傳 叫我 03/19 18:08
96F：推 moksonline : 房價繼續漲 房租也繼續漲 看看民生物資要漲到哪裡 03/19 18:09
97F：→ moksonline : 出生率就繼續跌囉 03/19 18:09
98F：推 Catdatfat : 在不鬆綁準備下台 03/19 18:13
99F：→ NovaShin : 哈哈上面有人要斷頭開始崩潰了 03/19 18:15
100F：→ PitzMan : 營建股漲停？才多一成有這麼嗨嗎.. 03/19 18:17
101F：噓 Luwan : 還以為股版至少都有點經濟基礎,不會相信炒房少子化 03/19 18:17
102F：→ Luwan : 的狗屁東西 03/19 18:17
103F：推 ajiesu : 安啦 建商是政府心裡最軟的肉 03/19 18:20
104F：噓 myheartest : 台指夜盤看晚上美股心情了 彈不上33800的話你們還是 03/19 18:23
105F：→ myheartest : 先擔心你們的爛股票吧 03/19 18:24
106F：→ myheartest : 不然就算給你們無息貸9成你們還是買不起房 03/19 18:24
107F：→ fluffyradish: 腦空的意見無人在意 03/19 18:28
108F：推 NovaShin : 笑死一堆套牢仔來這篇哭哭啼啼 看了真開心 03/19 18:29
109F：→ NovaShin : 股票跌可以放空啊 財商低成這樣難怪被沒收 03/19 18:30
110F：噓 keymaker : 少子化不救 還炒房？！笑死，什麼垃圾政府。 03/19 18:34
111F：推 j3gp6 : 炒房仔繼續哭 少子化越來越嚴重 以後怎麼救都沒用 03/19 18:35
112F：→ j3gp6 : 股票可以一鍵出清 房子到時候哭著求售求租 03/19 18:36
113F：→ asd2014725 : 營建沒救了 03/19 18:36
114F：推 j3gp6 : 我要買房子 就去買剛蓋好的 去買你屯30年的幹嘛cc 03/19 18:38
115F：噓 ARTCOM : 繼續炒，年輕人買不起，買的起的住監獄。台灣等亡國 03/19 18:40
116F：→ ARTCOM : ，謝謝偉大政府。結案。 03/19 18:40
117F：噓 OrangePlusXD: 繼續炒 炒到沒人接盤套死好 垃圾房蟲 03/19 18:48
118F：→ stanhui : 世局變化太快,沒人在考慮5年後的事了,國庫趕緊撈 03/19 18:49
119F：推 cospergod : 台灣價值來囉 03/19 18:50
120F：噓 EXDes : 建商好朋友 03/19 18:52
121F：噓 moomoo91426 : 可以繼續炒房囉，好爽 03/19 18:55
122F：→ young2008425: 都還沒啥成效就放寬 爸爸受不了了嗎 03/19 18:56
123F：推 SFC66 : 萬物皆漲，房價不會跌，管制兩年也沒跌（沒人要賣 03/19 19:12
124F：→ SFC66 : ，樓地板 就是實價登錄起跳） 03/19 19:12
125F：→ gamania5972 : 空頭賣股票進房事，多頭再賣房進股市，財富永動機 03/19 19:15
126F：推 keepbusy : 炒房有福了 感謝政府會做事 03/19 19:17
127F：推 RLH : 畸形的政府 03/19 19:18
128F：推 snoopyboy123: 要選舉了 別讓金主不開心 開始漸漸放寬了 03/19 19:35
129F：推 Waitaha : 限貸本來就很奇怪 回歸到信用審查不好嗎 03/19 19:47
130F：推 sgswhite : 還有機會降息嗎 03/19 19:50
131F：噓 anigu0114 : 鬆綁的對象竟然是買第二戶的 03/19 20:06
132F：推 tbes : 選舉到了！建商爸爸給我錢？ 03/19 20:40
133F：推 b54102 : 要選舉了 03/19 20:49
134F：推 yabuku : 現在誰炒房 都炒股了 03/19 20:58
135F：→ amd3dnow : 打房好不容易有成效,馬上又要放寬..... 03/19 22:42
136F：→ g9911761 : 來囉 要選舉了 又要開始合法給建商送錢囉 少子化繼 03/19 23:54
137F：→ g9911761 : 續 03/19 23:54
138F：推 whitefa : 三貸同堂～上車摟 03/20 00:17
139F：推 kanehhh : 股市近期波動大，我想不少人獲了 03/20 00:21
140F：→ mdkn35 : 999940 03/20 07:58
141F：噓 rhrh1129 : 笑死 這消息出來房版的一堆房蟲開始發文自慰了 然後 03/20 10:27
142F：→ rhrh1129 : 去留言一下就受不了出來酸人魯空 同溫層超厚 03/20 10:27
143F：推 GreenGear : 真D是智障 軟手軟腳的打 結果兩邊都得罪 03/20 11:13
144F：推 youbee : 聰明的資金應該會往有效率投資去，自住可買，投資就 03/20 12:09
145F：→ youbee : 算了吧沒啥幫助 03/20 12:09
146F：噓 ben6421463 : 楊：照顧第二戶需求，人家有能力耶 03/20 13:54