作者Ax0101 (Ax)
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标题[新闻] 央行利率连8冻、松绑房市！ 自然人第2户
时间Thu Mar 19 16:51:57 2026
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原文标题：
央行利率连8冻、松绑房市！ 自然人第2户贷款成数回升至6成
原文连结：
https://reurl.cc/X2lA0M
发布时间：
2026年3月19日 周四 下午4:45
记者署名：
陈依旻｜Yahoo财经特派记者
原文内容：
央行今年第一季理监事会今（19）日召开，利率「连8冻」，房市管制松绑，自然人第 2
户贷款成数回升至6成。
央行今日召开理监事会议，针对国内外经济情势做出关键裁示。在物价趋稳与经济成长的
背景下，央行宣布维持现行利率政策不变，同时针对实施已久的房市选择性信用管制进行
「精准微调」，适度放宽自然人第二户购屋贷款成数，自明日（3月20日）起正式实施。
央行指出，自 2024 年9月第七波信用管制及银行自主管理总量以来，房市投机气氛已明
显降温，不动产贷款占总放款比率由去年6月高点 37.6% 降至本年2月底的 36.0%。
其次，购置住宅贷款年增率从 11.3% 大幅降至 4.5%；建筑贷款年增率更降至 1.5%；另
外，资源回流自住，数据显示银行信用资源过度流向不动产的情况已改善，资金正逐步引
导至无自用住宅民众及都更危老重建项目。
心得/评论：
利率连8冻
松绑房市
第二户变回6成
沈寂2年的营建股？
政府的政策
之後会慢慢开始松绑了吗？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.140.134.234 (台湾)
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1F：推 CaTkinGG : 坐不住了 03/19 16:52
2F：推 ab4daa : 房价只会涨不会跌 不要不信 03/19 16:52
3F：推 pc007ya : 想说没人贴.. 跌烂大家没心情了吗 03/19 16:53
4F：→ dannyao : 没什麽意外阿 不可能动利率 只有可能稍稍松绑成数 03/19 16:54
5F：推 l90289312 : 不然本来几成 03/19 16:54
6F：→ f204137 : 放宽了喔 03/19 16:54
7F：→ dannyao : 原本5成阿 03/19 16:55
8F：→ j32072 : 股退房进 大喷喷 03/19 16:55
9F：嘘 wiki67la : 买房的准备被套，不如捡打折的电子股 03/19 16:55
10F：→ maimss : 多一成…..有用吗 03/19 16:56
11F：推 h75221 : 换房市要喷啦～ 钱进房市 03/19 16:56
12F：→ assian : 物价趋稳？ 03/19 16:56
13F：推 f204137 : 手上营建股 越套越深了阿 03/19 16:57
14F：→ hikai : 下次再加一成吗？慢慢给糖 03/19 16:57
15F：推 woker : 继续买电子股 ai浪潮 03/19 16:57
16F：推 chinhan1216 : 今年什麽年 当然要松绑 03/19 16:58
17F：→ dannyao : 今年要选举 慢慢松可以预期 但不会动到利率 03/19 16:58
18F：推 One102bird : 满手营建股 995 03/19 16:58
19F：→ dannyao : 动到利率影响比较大 松一点成数可以预期 03/19 16:58
20F：推 EvilJustice : 房市现在大利多补涨，钱应该会退出股市了 03/19 16:59
21F：→ asjh612 : 1.63->1.80 看起来降息之路慢慢等 03/19 16:59
22F：推 Jasforwe : 老苏要再当营建王吗 不过已经烂尾一次了 03/19 16:59
23F：→ sdf0419 : 华固开喷 03/19 16:59
24F：推 lltools : 水龙头开罗 台湾大妈又要大买特买了 03/19 16:59
25F：推 A80211ab : 期待更猛的薪氰胺2.0 03/19 16:59
26F：→ EvilJustice : 股版多蛙房子比房版房虫多吧 03/19 17:00
27F：→ HiuAnOP : 能多贷款20%喽！ 03/19 17:00
28F：→ A80211ab : 台湾房市得了一种怪病 没销量也不会降价 03/19 17:00
29F：→ dannyao : 因为持有成本低阿 不管是贷款利率 还是税都很低 03/19 17:01
30F：嘘 PTTTWER : 房价要喷了 03/19 17:01
31F：推 hypolen : 海悦重返荣耀？ 03/19 17:02
32F：→ Skydier : 市长选举年就是房市送分题 还有人做错边喔XD 03/19 17:02
33F：推 brian040818 : 炒房资金准备撤离 03/19 17:02
34F：推 ImCPM : 99光头王 跟屎一样 03/19 17:03
35F：→ Feting : 完了，赚烂仔要获利了结去买房了，台股最大流动性 03/19 17:03
36F：→ Feting : 危机 03/19 17:03
37F：→ supereva : 大师兄回来了 03/19 17:03
38F：推 ivanlsag : 可以布局营建了吗 03/19 17:04
39F：推 kgppra : 营建股明天应该全部涨停吗？ 03/19 17:04
40F：推 jei01 : 本来就应该把部分资金导引到房市 03/19 17:04
41F：→ jei01 : 全部资金都往股市跑，根本被外资提款玩假的 03/19 17:04
42F：→ supereva : 对六都+新竹来说 回到第六波信用管制了 03/19 17:04
43F：推 skyoneaim : 炒房罗 03/19 17:04
44F：推 mars56 : 资金流入房市 总比被外资提款好 03/19 17:05
45F：→ bndan : 有松绑成数有差啦 但是认真说 以兑现通澎倍数来看房 03/19 17:05
46F：推 aabbc777 : 流入房市不如丢进股海，至少还会扑通一声 03/19 17:05
47F：→ bndan : 价 这个松绑杯水车薪罢了 主要问题不解 基本上很难 03/19 17:05
48F：推 lantimes : 明尼总统大选 回到8成 03/19 17:06
49F：推 WDW0604 : 股票没得炒了，回去炒房了 03/19 17:06
50F：推 toeternia : 哇靠 03/19 17:06
51F：→ bndan : 让房市正常到哪 03/19 17:06
52F：→ sing60905 : 忍不住了哈哈 03/19 17:06
53F：推 PeterHenson : 有房才好炒股吧 03/19 17:06
54F：推 jack91315 : 给房虫爽还不如给外资提款 zzz 03/19 17:08
55F：推 leon1757tw : 利率今年应该都不会动吧 03/19 17:08
56F：推 vanii40 : 喷 03/19 17:09
57F：推 iamthebest08: 要涨停板了 03/19 17:10
58F：→ iamthebest08: 真的台湾房市真的病态到了极点 03/19 17:11
59F：推 sanwan : 没用，营建股丢掉 03/19 17:11
60F：推 andy50814 : 竟然没降息 03/19 17:12
61F：推 henrylin921 : 股市涨差不多了 现在要跑去房市罗 03/19 17:12
62F：推 ChoiceLife : 喷 再涨2倍 03/19 17:15
63F：→ turst : 多1成... 营建股明天喷烂了 03/19 17:16
64F：→ s9451002tim : 居住正义在台湾就是个笑话 03/19 17:16
65F：推 avvvva : 房价有跌的证据在哪里 03/19 17:17
66F：推 goddamnhuge : 炒房继续炒起来! 台湾人的子孙继续消灭!!! 爽XD 03/19 17:17
67F：→ Nick0907 : 股市还很好赚！先别去房市 让建商继续哀 03/19 17:18
68F：→ komeko : 政府自己要好好评估 股市大涨不会被骂但房市大涨会 03/19 17:20
69F：→ komeko : 被骂的 03/19 17:20
70F：推 huk40199 : 又要一根下去了 03/19 17:20
71F：嘘 ck326 : 怎麽可能降息？还在幻想，嘻嘻 03/19 17:22
72F：推 blktree : 大炒房时代起飞 03/19 17:23
73F：推 MorrisChang : 赞啦 房市起飞 03/19 17:23
74F：推 amazingwow : 炒房罗 03/19 17:24
75F：→ fallinlove15: 少子化你就安心去吧 03/19 17:25
76F：推 sova0809 : 多了一成 可以了啦 03/19 17:25
77F：推 itwt : 又要开始炒了 03/19 17:25
78F：嘘 new1974 : 继续炒房价，少子化喔 03/19 17:30
79F：推 nokias : 贷不下来 9成也没有用 03/19 17:30
80F：推 GoToCHT : 房仲快饿死了 03/19 17:30
81F：推 pk0943 : 明天营建全涨停，开盘前记得按涨停买进。 03/19 17:31
82F：推 pigu66 : 明天避险资金先到营建去 03/19 17:31
83F：嘘 s910612 : 降温？ 笑死 降在哪 03/19 17:34
84F：推 kapiobhee : 多买一点唷 03/19 17:38
85F：推 start0917 : 好喔 买第二间 03/19 17:38
86F：→ coolfishman : 无码又开始准备配合了 03/19 17:45
87F：推 wsxza : 没升息 物价都涨飞天了 03/19 17:47
88F：嘘 awhat : 继续炒 03/19 17:51
89F：推 wurjkske : 经济火车头 喷喷喷 03/19 17:52
90F：→ a1280547 : 鲁蛇崩溃气哭 无能狂怒 03/19 17:54
91F：推 Infinair : 房市开趴了，相信党 03/19 17:55
92F：→ FISH0225 : 稳了，今年新生儿一定突破十万对吧？ 03/19 18:04
93F：推 Librau : 获利了结卖压。明天大大一根 03/19 18:05
94F：→ hbk4ever : 99营建股 营建不能移 03/19 18:08
95F：推 kis28519 : 推 百年房贷 贷贷相传 叫我 03/19 18:08
96F：推 moksonline : 房价继续涨 房租也继续涨 看看民生物资要涨到哪里 03/19 18:09
97F：→ moksonline : 出生率就继续跌罗 03/19 18:09
98F：推 Catdatfat : 在不松绑准备下台 03/19 18:13
99F：→ NovaShin : 哈哈上面有人要断头开始崩溃了 03/19 18:15
100F：→ PitzMan : 营建股涨停？才多一成有这麽嗨吗.. 03/19 18:17
101F：嘘 Luwan : 还以为股版至少都有点经济基础,不会相信炒房少子化 03/19 18:17
102F：→ Luwan : 的狗屁东西 03/19 18:17
103F：推 ajiesu : 安啦 建商是政府心里最软的肉 03/19 18:20
104F：嘘 myheartest : 台指夜盘看晚上美股心情了 弹不上33800的话你们还是 03/19 18:23
105F：→ myheartest : 先担心你们的烂股票吧 03/19 18:24
106F：→ myheartest : 不然就算给你们无息贷9成你们还是买不起房 03/19 18:24
107F：→ fluffyradish: 脑空的意见无人在意 03/19 18:28
108F：推 NovaShin : 笑死一堆套牢仔来这篇哭哭啼啼 看了真开心 03/19 18:29
109F：→ NovaShin : 股票跌可以放空啊 财商低成这样难怪被没收 03/19 18:30
110F：嘘 keymaker : 少子化不救 还炒房？！笑死，什麽垃圾政府。 03/19 18:34
111F：推 j3gp6 : 炒房仔继续哭 少子化越来越严重 以後怎麽救都没用 03/19 18:35
112F：→ j3gp6 : 股票可以一键出清 房子到时候哭着求售求租 03/19 18:36
113F：→ asd2014725 : 营建没救了 03/19 18:36
114F：推 j3gp6 : 我要买房子 就去买刚盖好的 去买你屯30年的干嘛cc 03/19 18:38
115F：嘘 ARTCOM : 继续炒，年轻人买不起，买的起的住监狱。台湾等亡国 03/19 18:40
116F：→ ARTCOM : ，谢谢伟大政府。结案。 03/19 18:40
117F：嘘 OrangePlusXD: 继续炒 炒到没人接盘套死好 垃圾房虫 03/19 18:48
118F：→ stanhui : 世局变化太快,没人在考虑5年後的事了,国库赶紧捞 03/19 18:49
119F：推 cospergod : 台湾价值来罗 03/19 18:50
120F：嘘 EXDes : 建商好朋友 03/19 18:52
121F：嘘 moomoo91426 : 可以继续炒房罗，好爽 03/19 18:55
122F：→ young2008425: 都还没啥成效就放宽 爸爸受不了了吗 03/19 18:56
123F：推 SFC66 : 万物皆涨，房价不会跌，管制两年也没跌（没人要卖 03/19 19:12
124F：→ SFC66 : ，楼地板 就是实价登录起跳） 03/19 19:12
125F：→ gamania5972 : 空头卖股票进房事，多头再卖房进股市，财富永动机 03/19 19:15
126F：推 keepbusy : 炒房有福了 感谢政府会做事 03/19 19:17
127F：推 RLH : 畸形的政府 03/19 19:18
128F：推 snoopyboy123: 要选举了 别让金主不开心 开始渐渐放宽了 03/19 19:35
129F：推 Waitaha : 限贷本来就很奇怪 回归到信用审查不好吗 03/19 19:47
130F：推 sgswhite : 还有机会降息吗 03/19 19:50
131F：嘘 anigu0114 : 松绑的对象竟然是买第二户的 03/19 20:06
132F：推 tbes : 选举到了！建商爸爸给我钱？ 03/19 20:40
133F：推 b54102 : 要选举了 03/19 20:49
134F：推 yabuku : 现在谁炒房 都炒股了 03/19 20:58
135F：→ amd3dnow : 打房好不容易有成效,马上又要放宽..... 03/19 22:42
136F：→ g9911761 : 来罗 要选举了 又要开始合法给建商送钱罗 少子化继 03/19 23:54
137F：→ g9911761 : 续 03/19 23:54
138F：推 whitefa : 三贷同堂～上车搂 03/20 00:17
139F：推 kanehhh : 股市近期波动大，我想不少人获了 03/20 00:21
140F：→ mdkn35 : 999940 03/20 07:58
141F：嘘 rhrh1129 : 笑死 这消息出来房版的一堆房虫开始发文自慰了 然後 03/20 10:27
142F：→ rhrh1129 : 去留言一下就受不了出来酸人鲁空 同温层超厚 03/20 10:27
143F：推 GreenGear : 真D是智障 软手软脚的打 结果两边都得罪 03/20 11:13
144F：推 youbee : 聪明的资金应该会往有效率投资去，自住可买，投资就 03/20 12:09
145F：→ youbee : 算了吧没啥帮助 03/20 12:09
146F：嘘 ben6421463 : 杨：照顾第二户需求，人家有能力耶 03/20 13:54