作者ChanHoPark (公園先生)
看板Stock
標題[新聞] 美國建築商擬啟動「川普住宅」計畫 向市
時間Wed Feb 4 15:41:29 2026
原文標題：美國建築商擬啟動「川普住宅」計畫 向市場提供至多100萬套房屋
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://news.cnyes.com/news/id/6332075
※網址超過一行過長請用縮網址工具
發布時間：2026-02-04 15:20
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：劉祥航
※原文無記載者得留空
原文內容：
為了應對美國日益嚴峻的房價負擔能力危機，萊納公司 (LEN-US) 與 Taylor Morrison
Home Corp. (TMHC-US) 等大型房屋建築商正計畫啟動一項名為「川普住宅」(Trump
Homes) 的宏大開發項目。此提案旨在引入數以百億美元計的私人資本，解決入門級住房
短缺的問題。
根據知情人士透露，該計畫將採用「先租後買」(rent-to-own) 的模式。投資者會將住宅
租賃給承租人，若承租人在三年後希望購買該房屋，其支付的月租金將計入首付款。
這類計畫旨在建立一條「置業路徑」，協助尚未存夠首付的家庭提前入住理想房屋。參與
討論的建築商目標是提供多達 100 萬套住房，若目標達成，該計畫的總價值預計將超過
2500 億美元。
這項提案不僅是為了應對高利率與住房短缺導致的房價歷史高位，也反映了建築商希望獲
得白宮青睞的政治考量。業界人士將此計畫與川普推動的其他倡議 (如解決藥價問題的
TrumpRx) 並論，認為這可能成為政府激勵選民的標誌性政見。萊納執行長 Stuart
Miller 先前表示，一旦政府支持計畫啟動，公司已做好準備提供市場所需的平價供應。
然而，這項計畫的實施過程極為複雜。過往私人市場的「先租後買」業務曾面臨物業管理
品質不一，以及租戶最終購屋率低等問題。雖然業界認為聯邦政府的背書能協調銀行與建
築商解決這些障礙，但目前白宮官員表示政府尚未積極考慮此方案。
儘管細節仍待完善，市場對此消息反應積極。萊納公司股價在消息傳出後一度上漲 7.3%
，Taylor Morrison 股價上漲 6.9%。目前，私人投資者預計將承擔初始損失，而聯邦擔
保抵押貸款在此計畫中應扮演的角色仍待進一步敲定。
心得/評論：
美國大型房屋建築商啟動川普住宅開發項目，解決美國住房短缺危機，蓋了這麼多間也還
沒實際蓋，就帶動股價上漲，各位投資人怎麼看呢?
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.21.98 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1770190891.A.048.html
1F：推 jokem : 開始了 02/04 15:43
2F：推 SONYPS5 : 川普擔保蓋的你敢住？不怕被ICE隨時找上門被槍殺 02/04 15:44
3F：→ SONYPS5 : 笑死 02/04 15:44
4F：推 allenmusic : 川普社會住宅 100萬棟 wow 02/04 15:44
5F：推 fhill12 : 崩 02/04 15:44
6F：推 ALDNOAH5566 : 怎麼可能真的做 02/04 15:45
7F：推 LINPINPARK : 總統還是要幹老本行了 02/04 15:48
8F：推 SONYPS5 : 川普第二任撈錢第一優先耶，完全不演也是夠無恥的 02/04 15:49
9F：→ SONYPS5 : 了 02/04 15:49
10F：推 dannpptt : 一百萬套真假啦 恆大2.0？ 02/04 15:49
11F：→ bnn : 美國反正空地很多 木造搭一搭也很快 但問題缺工吧 02/04 15:50
12F：→ SONYPS5 : 能蓋出10萬棟就偷笑了，真當美國房地產商都塑膠？ 02/04 15:50
13F：推 runedcross : 他真的很喜歡 什麼都冠他的名字 撈虛榮 02/04 15:51
14F：推 k798976869 : 川普公司常常破產 02/04 15:52
15F：推 oyaji5566 : 胡佛村 02/04 15:56
16F：推 SunbeamIssac: 有沒有習近平住宅？ 02/04 15:56
17F：推 piece1 : 特斯拉組合屋拼一拼就好了！ 02/04 16:00
18F：推 CLisOM : 快4億人口的國家，以移民與人口增長算很少了，問題 02/04 16:00
19F：→ CLisOM : 是美國勞工與材料成本怎麼大量增加入門級住宅 02/04 16:00
20F：推 TRYING : .US怎麼跟得上.TW 02/04 16:03
21F：推 syk1104 : 對特斯拉住宅比較有興趣 02/04 16:05
22F：推 coffee112 : 喊起來 02/04 16:05
23F：→ assian : 之前有3D列印房子概念,就可以快又便宜啦 02/04 16:12
24F：推 sddmavn : 我國也說要弄10萬戶社宅 結果各位都知道 02/04 16:20
25F：推 FatFatQQ : 川普社宅 反觀 02/04 16:23
26F：→ amyforestry : 美國的辦事效率不可信，任期結束可能一套都還沒蓋 02/04 16:31
27F：推 TIPPK : 台灣之前是喊二十萬戶，現在是一百萬 02/04 16:39
28F：→ bndan : 建一間兩間當然缺工= = 但你一次建一整區 工人薪水 02/04 16:44
29F：→ bndan : 能拉高 要找人就好找多了.. 02/04 16:44
30F：→ sinsia : 天天吃Taco 02/04 17:07
31F：推 banbanzon : 美國要拼房地產啦 反觀 02/04 18:04
32F：→ yycbr : 帝制就是這樣 拍皇上馬屁 02/04 18:18
33F：→ kusotoripeko: 丸子，我看那個謎因opendoor要下去了對吧 02/04 19:07
34F：推 s77329 : 美國國宅計畫？ 02/04 21:04