作者ChanHoPark (公园先生)
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标题[新闻] 美国建筑商拟启动「川普住宅」计画 向市
时间Wed Feb 4 15:41:29 2026
原文标题：美国建筑商拟启动「川普住宅」计画 向市场提供至多100万套房屋
※请勿删减原文标题
原文连结：
https://news.cnyes.com/news/id/6332075
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发布时间：2026-02-04 15:20
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：刘祥航
※原文无记载者得留空
原文内容：
为了应对美国日益严峻的房价负担能力危机，莱纳公司 (LEN-US) 与 Taylor Morrison
Home Corp. (TMHC-US) 等大型房屋建筑商正计画启动一项名为「川普住宅」(Trump
Homes) 的宏大开发项目。此提案旨在引入数以百亿美元计的私人资本，解决入门级住房
短缺的问题。
根据知情人士透露，该计画将采用「先租後买」(rent-to-own) 的模式。投资者会将住宅
租赁给承租人，若承租人在三年後希望购买该房屋，其支付的月租金将计入首付款。
这类计画旨在建立一条「置业路径」，协助尚未存够首付的家庭提前入住理想房屋。参与
讨论的建筑商目标是提供多达 100 万套住房，若目标达成，该计画的总价值预计将超过
2500 亿美元。
这项提案不仅是为了应对高利率与住房短缺导致的房价历史高位，也反映了建筑商希望获
得白宫青睐的政治考量。业界人士将此计画与川普推动的其他倡议 (如解决药价问题的
TrumpRx) 并论，认为这可能成为政府激励选民的标志性政见。莱纳执行长 Stuart
Miller 先前表示，一旦政府支持计画启动，公司已做好准备提供市场所需的平价供应。
然而，这项计画的实施过程极为复杂。过往私人市场的「先租後买」业务曾面临物业管理
品质不一，以及租户最终购屋率低等问题。虽然业界认为联邦政府的背书能协调银行与建
筑商解决这些障碍，但目前白宫官员表示政府尚未积极考虑此方案。
尽管细节仍待完善，市场对此消息反应积极。莱纳公司股价在消息传出後一度上涨 7.3%
，Taylor Morrison 股价上涨 6.9%。目前，私人投资者预计将承担初始损失，而联邦担
保抵押贷款在此计画中应扮演的角色仍待进一步敲定。
心得/评论：
美国大型房屋建筑商启动川普住宅开发项目，解决美国住房短缺危机，盖了这麽多间也还
没实际盖，就带动股价上涨，各位投资人怎麽看呢?
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
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1F：推 jokem : 开始了 02/04 15:43
2F：推 SONYPS5 : 川普担保盖的你敢住？不怕被ICE随时找上门被枪杀 02/04 15:44
3F：→ SONYPS5 : 笑死 02/04 15:44
4F：推 allenmusic : 川普社会住宅 100万栋 wow 02/04 15:44
5F：推 fhill12 : 崩 02/04 15:44
6F：推 ALDNOAH5566 : 怎麽可能真的做 02/04 15:45
7F：推 LINPINPARK : 总统还是要干老本行了 02/04 15:48
8F：推 SONYPS5 : 川普第二任捞钱第一优先耶，完全不演也是够无耻的 02/04 15:49
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10F：推 dannpptt : 一百万套真假啦 恒大2.0？ 02/04 15:49
11F：→ bnn : 美国反正空地很多 木造搭一搭也很快 但问题缺工吧 02/04 15:50
12F：→ SONYPS5 : 能盖出10万栋就偷笑了，真当美国房地产商都塑胶？ 02/04 15:50
13F：推 runedcross : 他真的很喜欢 什麽都冠他的名字 捞虚荣 02/04 15:51
14F：推 k798976869 : 川普公司常常破产 02/04 15:52
15F：推 oyaji5566 : 胡佛村 02/04 15:56
16F：推 SunbeamIssac: 有没有习近平住宅？ 02/04 15:56
17F：推 piece1 : 特斯拉组合屋拼一拼就好了！ 02/04 16:00
18F：推 CLisOM : 快4亿人口的国家，以移民与人口增长算很少了，问题 02/04 16:00
19F：→ CLisOM : 是美国劳工与材料成本怎麽大量增加入门级住宅 02/04 16:00
20F：推 TRYING : .US怎麽跟得上.TW 02/04 16:03
21F：推 syk1104 : 对特斯拉住宅比较有兴趣 02/04 16:05
22F：推 coffee112 : 喊起来 02/04 16:05
23F：→ assian : 之前有3D列印房子概念,就可以快又便宜啦 02/04 16:12
24F：推 sddmavn : 我国也说要弄10万户社宅 结果各位都知道 02/04 16:20
25F：推 FatFatQQ : 川普社宅 反观 02/04 16:23
26F：→ amyforestry : 美国的办事效率不可信，任期结束可能一套都还没盖 02/04 16:31
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28F：→ bndan : 建一间两间当然缺工= = 但你一次建一整区 工人薪水 02/04 16:44
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