作者soga1211 (soga)
看板Stock
標題[請益] 房貸與股票的取捨
時間Sun Jan 25 09:08:48 2026
請問版上各位大大們，小弟房貸30年總貸784萬，現在剩約660萬還沒繳完，股票近期有小
賺，建議直接全賣掉，all in房貸，還是等每個月配息來繳每個月的房貸？
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1F：推 colchi : 房貸慢慢繳就好 01/25 09:11
2F：噓 MRFROG : 也不講講自己的想法就上來問人…最近這種文怎麼越來 01/25 09:12
3F：→ MRFROG : 越多 01/25 09:12
4F：推 hihi29 : 認真講 建議賣房 改投股市 台灣房市沒救了 01/25 09:13
5F：噓 aleventy : 還房貸的行為不可取 01/25 09:15
6F：→ JuiFu617 : 利息那麼低，當然是歐印股票配息繳房貸 01/25 09:19
7F：噓 edieedie : ？ 01/25 09:20
10F：推 goodkilua : 便宜資金慢慢還，除非你找的到利率更低的～內 01/25 09:21
11F：推 tpta45855 : 還房貸？這智商還好嗎？ 01/25 09:22
12F：推 Gipmydanger : 只有低...才繳清房貸 01/25 09:23
13F：噓 offstage : 看不太懂你的意思，all in房貸是什麼？提前還款嗎 01/25 09:25
14F：→ offstage : 房貸利率一般2.x%，我都想再抵押一間房子借款投資 01/25 09:26
15F：→ offstage : 你現在還房貸想幹嘛？ 01/25 09:26
16F：→ offstage : 認真回四樓，其實要對沖地緣政治風險的話，抵押 01/25 09:26
17F：→ offstage : 房子然後伺機買黃金就可以。就算沒發生戰爭，只要 01/25 09:27
18F：→ offstage : 房子地段好，房價不會跌的，會跌的是那些地段不好 01/25 09:27
19F：→ offstage : 但是價格被炒高的房子。房子跟股票的基本觀念一樣。 01/25 09:27
20F：→ offstage : 大安區的房子就是台積電。 01/25 09:27
21F：推 siki588 : 去槓桿賣房子 全力炒股 再用現金買房 01/25 09:31
22F：推 KJK7 : 理財型房貸了解一下，借出再歐印，當個風口上的豬 01/25 09:34
23F：→ KJK7 : 吧 01/25 09:34
24F：噓 snahwwww : 為什麼要阻擋他賺大錢，是不是眼紅~ 人家聰明耶 01/25 09:37
25F：推 ptt20210726 : 現在一堆人用房貸進股市，不曉得一旦連崩，會有什 01/25 09:42
26F：→ ptt20210726 : 麼後續效應，， 01/25 09:42
27F：推 alonzohorse : 賣房租屋專職投資就好 01/25 09:42
28F：→ dotober2005 : 錢放銀行股賺股息都比還房貸的好 01/25 09:47
29F：→ SabreN : 30年房貸還完，如果房子位於蛋殼區直接沒價值，不 01/25 09:50
30F：→ SabreN : 敢想像到時候的社會慘況，一輩子工作存的化為烏有QQ 01/25 09:50
31F：→ offstage : 一堆人貸款買股，如果股市崩盤，就有一堆便宜房子 01/25 09:53
32F：→ offstage : 可以撿，而且很多都是品項不錯的華廈新古屋。 01/25 09:53
33F：→ offstage : 資本主義賺錢方式就是這麼暴力簡單。 01/25 09:53
34F：推 thern : 再借款增貸，ALL IN股市複利賺更多 01/25 10:01
35F：噓 Lexus : 歐印房貸是啥鬼 01/25 10:04
36F：→ sakano : 為什麼會想先結清房貸？ 低利貸款不香嗎？ 01/25 10:11
37F：推 gn00273680 : 低率，高通膨沒必要提前先還房貸 01/25 10:13
38F：→ twistfist : 你能在股市賺錢怎麼會擔心房貸利率… 01/25 10:19
39F：推 eknbz : 看起來有還部分了，這邊應該會建議你增貸出來買股 01/25 10:20
40F：→ twistfist : 擔心房貸進股市還不如先擔心信貸的 01/25 10:20
41F：推 Parsons25 : 歐印美債還房貸都划算 01/25 10:31
42F：推 uniqlo5566 : 問就是全賣 01/25 10:38
43F：推 qpqp1 : 巴不得多借了 還想還款XD 01/25 10:54
44F：噓 loopdiuretic: 歐印房貸是什麼神奇說法 房貸還會漲跌喔 01/25 10:58
45F：→ loopdiuretic: 你把獲利還房貸就是降槓桿 看你要不要降啊 有啥好 01/25 10:58
46F：→ loopdiuretic: 問的 01/25 10:58
47F：推 Nick0907 : 賣房 錢拿來投資換大房 讚啦 01/25 11:13
48F：推 as555 : 拿去掛四再貸點錢出來allin記憶體 01/25 11:15
49F：推 fernmmm : 把房子賣掉一定沒有錯 01/25 11:19
50F：推 kga : 我就是之前還房貸的阿呆，現在借信貸買股票... 01/25 11:33
51F：→ kga : 主要還是看你薪水每月還房貸的負擔重不重 01/25 11:34
52F：→ kga : 很重的話，不想擔心風險就還 01/25 11:35
53F：→ kga : 不重的話買股票就好 01/25 11:35
54F：推 EddieWuRJJ : 掛4買股 01/25 11:56
55F：→ dannyao : 房貸利率那麼低 當然是越晚還越好 01/25 12:12
56F：→ dannyao : 房貸也沒有維持率的問題 自己顧好現金流就好 01/25 12:14
57F：→ dannyao : 結論 持股是好的資產就繼續持有阿 不用賣掉還房貸 01/25 12:16
58F：推 Juniorlin02 : 看到這種文我根本懶得回他，還有人跟他認真 01/25 12:45
59F：推 ChikanDesu : 你要我們建議就是要預測市場的意思啊 如果你覺得會 01/25 13:05
60F：→ ChikanDesu : 跌那當然是還房貸 如果你覺得會漲那當然是繼續放股 01/25 13:05
61F：→ ChikanDesu : 市啊 討論這個有什麼意義呢 應該要看你自己現金流夠 01/25 13:05
62F：→ ChikanDesu : 不夠扛 如果夠扛不需要股市的配息就繼續放股市 如果 01/25 13:05
63F：→ ChikanDesu : 你覺得生活還是很拮据怕回檔壓力很大那就還房貸 01/25 13:05
64F：→ ChikanDesu : 但這種大多頭是真的只有D...才會一天到晚想還便宜利 01/25 13:07
65F：→ ChikanDesu : 息的房貸 除非你很精準地確定你還了以後準備要抄底 01/25 13:07
66F：→ ChikanDesu : 而且可以在崩跌的時候馬上增貸出來 01/25 13:07
67F：→ ChikanDesu : 便宜資金只要夠生活/還利息就完全沒有理由不借 滾個 01/25 13:09
68F：→ ChikanDesu : 幾年 遇到大跌忍下去就能自償了 01/25 13:09
69F：噓 cityhunter04: 一堆帶風向的文章，真的想害人喔？ 01/25 13:18
70F：推 yenliang : 房貸理性上是不用趕著還啦。但如果像我想要個安心 01/25 13:49
71F：→ yenliang : ，那就有其他收入就還一點。有獎金、股息就拿一些 01/25 13:49
72F：→ yenliang : 去還，常常拿著1、2萬去還本金，幾年下來也還了不 01/25 13:49
73F：→ yenliang : 少，又不會影響我的投資部位。 01/25 13:50
74F：→ tsubasa1116 : 當然是把還的本金再借出來投大盤啊，先高點不敢就 01/25 14:14
75F：→ tsubasa1116 : 先去辦理財貸，大跌隨時借出來歐印 01/25 14:14
76F：→ philtc79 : 房貸真的不要急著還你那些錢放0050獲利是好幾十倍 01/25 15:54
77F：推 tslabull : 你都已經決定買房了 台灣利率那麼低 提早還房貸是 01/25 16:03
78F：→ tslabull : 棒槌 政府會持續讓薪資通膨 就算房價不漲 幾年後薪 01/25 16:03
79F：→ tslabull : 資通膨會讓你欠600萬體感跟欠200萬差不多 01/25 16:03
80F：推 springman : 我是沒有全賣掉股票繳房貸，不過房貸還是有提早還。 01/25 16:37
81F：→ springman : 目前大約剩下一開始貸款的20%，壓力小很多了。 01/25 16:38
82F：推 Daleks : 借題問一下如果長輩給我錢要我去還房貸，是不是只 01/25 16:41
83F：→ Daleks : 能先還了？ 01/25 16:41
84F：噓 ganninian : 建議股票全賣還清房貸 剩下的拿去定存 最安心 01/25 16:59
85F：→ twistfist : 問題是你要安心就根本不會買股，什麼破股票不到2. 01/25 17:31
86F：→ twistfist : 8%報酬還抱著的 01/25 17:31
87F：→ twistfist : 覺得跌是賣掉怎麼會是還房貸… 01/25 17:37
88F：推 iamhappyQ : 房子穩漲的，利率其實是越來越低，不用急著選 01/25 18:05
89F：推 xm3u4vmp6 : 房子賣掉租房 全幹進去槓桿etf 01/25 19:18
90F：推 PTTpeter : 房貸利率如果高於5%，會建議先還房貸，如果低於3%真 01/25 19:57
91F：→ PTTpeter : 的不需要先還房貸!!! 01/25 19:57
92F：推 offstage : 正常的房貸利率應該不會高於5%..連我都沒經歷過XD 01/25 22:12
93F：推 kiversonx17 : 到底為啥一堆人喜歡房貸先繳完 財商真的有差 01/25 22:31
94F：→ offstage : 因為這裡的人多半沒經歷過12682點跌到2485點的年代 01/26 00:10
96F：→ offstage : 35年前，很多股民也都是貸款去買股票 01/26 00:11
97F：推 emma85 : 賣房租房 01/26 00:21