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標題[新聞] 官方多次輸血也難救 萬科再陷違約風險 專
時間Mon Dec 15 22:01:09 2025
原文標題：官方多次輸血也難救 萬科再陷違約風險 專家：將嚴重衝擊大陸房市信心
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原文連結：
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發布時間：2025.12.15 03:00
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名： 黃欣
※原文無記載者得留空
原文內容：
大陸房市再傳危機。大陸大型地產開發商
萬科一筆境內債
展期提案遭債權人否決，恐面臨
違約風險。此外，萬科還有一筆公司債將於12月28日到期，外界高度關注其資金調度與債
務償還能力。
官方過去已多次輸血的
萬科若
爆雷，將
嚴重衝擊市場對大陸房市信心。
綜合陸媒報導，萬科一筆將於12月15日到期的人民幣（下同）20億元境內債，向債權人提
出展期一年償還本息。萬科提出三種不同方案，於10日召開債權人會議，12日深夜完成投
票。超過70％債權人投下反對票，三種方案皆被否決。根據債券條款，萬科仍有五個工作
日的寬限期可用來付款，也就是說，萬科必須在12月23日前完成償還，否則將構成
實質違
約。
外界關注的是，除了本次到期的20億元債券外，萬科還有一筆37億元的公司債將於12月28
日到期，市場對其資金調度與債務償還能力持續關注，企業經營不確定性進一步升高。
萬科是大陸最具代表性的大型房企之一，其從珠三角起家，至今業務涵蓋北京、上海、深
圳等一線城市。
大陸房市自2021年因官方加強監管導致融資管道收緊，多家開發商資金斷鏈出現違約。萬
科亦深陷財務危機，幸賴
官方深鐵集團入股多次輸血，才免於步上另家地產龍頭恒大破產
清算後塵。
今年11月，深鐵集團才宣布向萬科提供最多220億元借款額度，一度提振信心。
深鐵集團
指出，今年來已11度向萬科注入資金。如今萬科再陷違約風險，可見其財務惡化程度遠超
市場預期。
萬科集團最新財報顯示，今年前三季，實現營收1,613.9億元，年減26.61％；淨虧損
280.2億元。第三季營收560.7億元，年減27.3％；淨虧損160.7億元，
業績下滑態勢未改
。
專家分析，萬科債務危機是大陸房市深度調整的縮影，代表房市風險已從中小房企蔓延至
龍頭，
加劇了「信用坍塌」風險，也可一窺
房市風險遠未結束。萬科一旦爆雷，影響遠超
企業本身，更將重創房市信心。不僅購房者、投資者對房企償債能力疑慮升溫，這種信任
危機更可能進一步抑制市場交易和房市復甦。
心得/評論：
中國房企優等生 萬科
尋求延後還債 被債權人打了回票
現在壓力更大惹!
中國官方已多次輸血
但投進去的資金 看來都打水飄惹
最終會變成恒大2.0嗎?
有投資中港股市房企的網友千萬別以為谷底已到,實際上可能山腰而已
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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1F：→ bandongo : 紀元鴿每日任務 12/15 22:02
2F：推 killerlee : 我先來，大妓院，不可信，中國宇宙無敵，人民非常 12/15 22:03
3F：→ killerlee : 幸福，股市漲的不停。 12/15 22:03
4F：→ steveisaman : 大紀元時間線中國到底滅亡幾次了 12/15 22:09
5F：推 Jeff1989 : 先看看12/15到期的20億人民幣公司債會不會違約 如 12/15 22:12
6F：→ Jeff1989 : 果還不出來就步上恆大的後塵了 12/15 22:12
7F：推 dogalan : ...前面幾樓怎麼回事 點進去這是工商時報欸 12/15 22:12
8F：→ dogalan : 《工商時報》屬於旺旺中時媒體集團 12/15 22:13
9F：噓 ga278057 : 經典id洗不膩 12/15 22:13
10F：→ peter98 : Nobody cares...... 12/15 22:13
11F：→ ga278057 : 畢竟2026快到了提早活躍 12/15 22:13
12F：推 balafind : 旺旺大紀元化 12/15 22:13
13F：推 ssarc : 中國還沒滅亡，萬科倒是快關門了 12/15 22:15
14F：推 VANNN : 只要中國不利的新聞先推給大紀元就對了... 12/15 22:17
15F：推 mytropicfish: 萬科小建商而已 沒事的 別怕 12/15 22:22
16F：推 popo3809490 : 雖然是大紀元，但萬科這次真的快爆炸了 12/15 22:22
17F：推 jay0117 : 萬科跟鄉林同等級而已 倒了也沒差 12/15 22:27
18F：推 ssarc : 通常這種輸血也沒用的未爆彈台灣都是政府吃下來， 12/15 22:27
19F：→ ssarc : 中國不找個國銀或是國企直接政府吃下嗎？ 12/15 22:27
20F：→ ssarc : 還是他不值得黨收編國有？ 12/15 22:28
21F：推 HiuAnOP : 大紀元！不可信！萬科強烈拉升中國房市信心！ 12/15 22:28
22F：噓 esso78124 : ID 12/15 22:30
23F：噓 Timekeeper : 紀元哥晚上好 12/15 22:31
24F：推 ariadne : 萬科背後就國資深鐵 兩者互為表裡 深鐵蓋鐵路週邊 12/15 22:33
25F：→ ariadne : 低價徵來的地再轉手洗給萬科 深鐵這波也輸血到底了 12/15 22:33
26F：噓 Howard6666 : 你媽知道你每天發廢文嗎 12/15 22:40
27F：推 annzheng81 : 中吹愛支病患不信 12/15 22:58
28F：噓 Lenney33 : . 12/15 23:08
29F：噓 crazydj : 法輪哥 12/15 23:09
30F：噓 webster1112 : 再跌 我就要去收購了 !! 12/15 23:26
31F：推 aiolk : 萬科第三大巨頭，鄉林哪是巨頭 12/15 23:45
32F：推 jay0117 : 不可能 中國經濟大好 銀行也兼職賣房地產 就是看好 12/16 00:09
33F：→ jay0117 : 房市 中國經濟 12/16 00:09
34F：推 a3683507hkc : 多貼一點美國 的事 我比較想知道 12/16 00:09
35F：推 Ayasaki0916 : 像興富發吧 12/16 00:10
36F：噓 boycome : 邪教法輪功 12/16 00:17
37F：→ sausalito : 支吹即將趕到戰場 12/16 00:21
38F：推 mangle : 看到新聞就知道可以進場了 12/16 00:31
39F：→ noomlluf72 : 再會 12/16 00:33
40F：推 wallowes : 你以為房價是腰斬，其實是膝蓋斬，你以為房價是膝蓋 12/16 00:35
41F：→ wallowes : 斬，其實是腳踝斬 12/16 00:35
42F：→ Fengyun : 不怕的散戶快點進場撿便宜 12/16 00:40
43F：推 lusifa2007 : 大股東注資都有抵押啦 拿的都是萬科優質產品資產根 12/16 00:47
44F：→ lusifa2007 : 本不怕 12/16 00:47
45F：→ stkoso : 現在中國哪來的優質資產? 夠填那堆爛尾樓的坑嗎 12/16 01:10
46F：推 cavitylapper: 滿好奇欠這麼多的公司倒下為什麼沒搞出社會動亂 12/16 01:14
47F：推 sos501201 : 度假旅居可以考慮買大陸一線北上港深 12/16 01:15
48F：→ sos501201 : 看喜歡哪種型的妹子，新疆/東北/川渝 12/16 01:16
49F：→ sos501201 : 大城市什麼外觀特色女生都有 12/16 01:17
50F：→ sos501201 : 不會韓文又喜歡劉亦菲大長腿這種可考慮 12/16 01:17
51F：→ sos501201 : 美國遇見的美女 不出大陸/韓國 12/16 01:18
52F：推 NTUT56 : 最近fb好多廣州珠海海景房，針對台灣人打廣告 12/16 01:21
53F：→ NTUT56 : 跌回2005年的價錢了，20年對稱漲幅，敢不敢賭一把 12/16 01:22
54F：推 sos501201 : 可以先去旅遊旅居看看 中日韓美女多 12/16 01:24
55F：推 Orisinal : 讓子彈再飛會 再幾個月就差不多沒有現金了 12/16 06:13
56F：推 ozon : 誰沒事會渡假去中國啦，空氣水食物污染嚴重又黑心 12/16 06:55
57F：→ ozon : ，還檔網路檔透透。 12/16 06:55
58F：推 OOorc : 對岸房市就是爛 12/16 07:18
59F：推 hanslins : 去中國最麻煩的是無法用現金跟無法翻牆 12/16 07:31
60F：→ hanslins : 中國很方便前提是你要轉換所有中國系統嗯，旅遊根 12/16 07:32
61F：→ hanslins : 本沒有必要 12/16 07:32
62F：推 okderla : 去過就知道那種鋪天蓋地的監視器密度以及隨處可見 12/16 07:55
63F：→ okderla : 的公安，要有大規模動亂的機率很小 12/16 07:55
64F：推 u7451519 : 再繼續這樣通縮下去，建商可能倒掉八成 12/16 08:08
65F：推 hololive45P : 這不是太好了嗎=.= 12/16 08:12
66F：推 awss1971 : 說中國壞話，就是境外敵對勢力造謠啦~~~ 12/16 08:21
67F：推 Livin : 反觀 12/16 08:28
68F：推 hook99 : 白癡喔，不會來台灣炒房，萬年不敗 12/16 08:30
69F：→ a9564208 : 鋪天蓋地的監視器跟隨處可見的警察？不說以為是在 12/16 08:41
70F：→ a9564208 : 講台灣 12/16 08:41
71F：→ a9564208 : 全球前三：中國，美國，台灣 12/16 08:42
72F：→ killerlee : 一個跑外送單價連5毛錢都可以搶單的國家，除非你當 12/16 08:49
73F：→ killerlee : 著他的面把他父母殺了老婆強姦才可能會引起動亂， 12/16 08:49
74F：→ killerlee : 不過也不一定，參考林沖，中國人實在太能忍。 12/16 08:49
75F：噓 typingerror : 台灣更可怕 12/16 08:49
76F：→ killerlee : 台灣確實很可怕，把外送單價強行規定要45塊錢，這 12/16 08:57
77F：→ killerlee : 種垃圾國家怎麼競爭的過中國，還給死老百姓發一萬 12/16 08:57
78F：→ killerlee : 塊，確實可怕，早晚要完。 12/16 08:57
79F：→ leavefly : 一邊說還不出錢一邊還去標地是什麼道理 12/16 09:20
80F：推 s800525 : 大妓院不意外... 疑！工商時報？ 沒事兒~沒事兒~ 12/16 10:16
81F：推 ozon : 台灣什麼東西更可怕？股市不斷創新高嗎？ 12/16 10:35
82F：推 Tigerman001 : 那深圳地鐵丟進去的錢怎麼辦？ 12/16 10:49
83F：推 cosmite : 又有推文崩潰 12/16 11:00
84F：推 wingdragon : 不久前中國一個機車騎士在飯店前面拉布條，要拍機 12/16 12:11
85F：→ wingdragon : 車旅行紀念照，布條還沒展開就被便衣抓了，這種把 12/16 12:11
86F：→ wingdragon : 人民當賊看，而且敢真的開坦克殺抗議群眾的政權， 12/16 12:11
87F：→ wingdragon : 很難亂起來 12/16 12:11
88F：推 bhenry1990 : 打房大成功 12/16 12:21
89F：推 mimimaomao : 笑死 縮網址很好玩嗎 讓一堆支吹洗地仔把旺中集團說 12/16 12:45
90F：→ mimimaomao : 成是大紀元 12/16 12:45
91F：推 yomo2 : 前幾樓真的很準時呢。工商的先說是大紀元 。 反正 12/16 12:57
92F：→ yomo2 : 就看深圳會不會繼續丟錢進這無底洞 目前看來不妙啦 12/16 12:57
93F：→ yomo2 : 能不能斷尾求生都不好說 很有機會一起死 12/16 12:57
94F：噓 bigwhiteeat : 大妓院：中國要崩潰了（喊了三十年了 12/16 13:04
95F：推 hwyi : 喊了多少年的中華民族復興，結果到處惹人厭，復興了 12/17 07:29
96F：→ hwyi : 嗎 12/17 07:29
97F：→ takanasiyaya: 萬科是國企好嗎 12/17 08:39
98F：推 takanasiyaya: 現在已經是連深鐵都自身難保了 12/17 08:43