原文标题：官方多次输血也难救 万科再陷违约风险 专家：将严重冲击大陆房市信心 ※请勿删减原文标题 原文连结：https://reurl.cc/6bqbv6 ※网址超过一行过长请用缩网址工具 发布时间：2025.12.15 03:00 ※请以原文网页/报纸之发布时间为准 记者署名： 黄欣 ※原文无记载者得留空 原文内容： 大陆房市再传危机。大陆大型地产开发商万科一笔境内债展期提案遭债权人否决，恐面临 违约风险。此外，万科还有一笔公司债将於12月28日到期，外界高度关注其资金调度与债 务偿还能力。官方过去已多次输血的万科若爆雷，将严重冲击市场对大陆房市信心。 综合陆媒报导，万科一笔将於12月15日到期的人民币（下同）20亿元境内债，向债权人提 出展期一年偿还本息。万科提出三种不同方案，於10日召开债权人会议，12日深夜完成投 票。超过70％债权人投下反对票，三种方案皆被否决。根据债券条款，万科仍有五个工作 日的宽限期可用来付款，也就是说，万科必须在12月23日前完成偿还，否则将构成实质违 约。 外界关注的是，除了本次到期的20亿元债券外，万科还有一笔37亿元的公司债将於12月28 日到期，市场对其资金调度与债务偿还能力持续关注，企业经营不确定性进一步升高。 万科是大陆最具代表性的大型房企之一，其从珠三角起家，至今业务涵盖北京、上海、深 圳等一线城市。 大陆房市自2021年因官方加强监管导致融资管道收紧，多家开发商资金断链出现违约。万 科亦深陷财务危机，幸赖官方深铁集团入股多次输血，才免於步上另家地产龙头恒大破产 清算後尘。 今年11月，深铁集团才宣布向万科提供最多220亿元借款额度，一度提振信心。深铁集团 指出，今年来已11度向万科注入资金。如今万科再陷违约风险，可见其财务恶化程度远超 市场预期。 万科集团最新财报显示，今年前三季，实现营收1,613.9亿元，年减26.61％；净亏损 280.2亿元。第三季营收560.7亿元，年减27.3％；净亏损160.7亿元，业绩下滑态势未改 。 专家分析，万科债务危机是大陆房市深度调整的缩影，代表房市风险已从中小房企蔓延至 龙头，加剧了「信用坍塌」风险，也可一窥房市风险远未结束。万科一旦爆雷，影响远超 企业本身，更将重创房市信心。不仅购房者、投资者对房企偿债能力疑虑升温，这种信任 危机更可能进一步抑制市场交易和房市复苏。 心得/评论： 中国房企优等生 万科 寻求延後还债 被债权人打了回票 现在压力更大惹! 中国官方已多次输血 但投进去的资金 看来都打水飘惹 最终会变成恒大2.0吗? 有投资中港股市房企的网友千万别以为谷底已到,实际上可能山腰而已 ※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分 -- --

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