作者Kostolany (科斯托蘭尼)
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標題[新聞] 寶佳突襲驚嚇「陶朱隱園」17樓買家！客
時間Thu Nov 13 18:28:07 2025
原文標題：寶佳突襲驚嚇「陶朱隱園」17樓買家！客戶回頭砍價9千萬元 中工少賺7千萬元
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/9137689?from=ednappsharing&fbclid=IwZnRzaAOChsNleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZAo2NjI4NTY4Mzc5AAEelxKrwbl8LFhRBw8y1bFMPcmGoYP-WCee5pTSyriOSsQ0ZXznAEYUTxC0Rzw_aem_vf4-iVf1dg-6rpMhKndrDg
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發布時間：2025/11/13 16:09:20
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
※原文無記載者得留空
原文內容：
中工（2515）13日重大訊息公告，10月23日「陶朱隱園」17樓交易戶因「近日新聞報導，
客戶提出再次議價，交易金額調整為11.1億元」。
短短三周，「陶朱隱園」首戶成交總價從12億元降至11.1億元，不僅9,000萬元蒸發，相
當於打了9.25折，中工處分利益也直接從原先1.18億元降至0.48億元，獲利瞬間少掉
7,000萬元。
據了解，由於買方目前僅付訂金，買賣雙方尚未進入簽約階段，惟因客戶是誠意買方，加
上中工有心促成交易，因此在雙方合意下，中工接受買家砍價9,000萬元，顯示中工近期
經營權之爭紛擾，影響買方購屋信心。
心得/評論：
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
陶朱賣一戶獲利好差
獲利從1.18億變成4800萬
1.18/12=9.8333%
0.48/11.1=4.324%
原來只是付訂金還沒簽約就可以
那善甲郎那戶有簽約了嗎???
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1F：推 riahserf : 咦 啊網紅不是說已經全款？只是簽約喔 11/13 18:30
2F：→ THcp : 認真講那種垃圾 有人肯買就要偷笑了 11/13 18:32
3F：推 blargelp : 砍價合理啊。 你住哪？ 喔喔喔寶佳喔 11/13 18:35
4F：推 addy7533967 : 雙十一特價九千萬 11/13 18:36
5F：推 wen12305 : 好爽，買一戶獨享整幢房 11/13 18:37
6F：推 westmoney : uncle村幾枝_ _買蝦米旋轉大樓 11/13 18:37
7F：推 NekomataOkay: 砍太少了 11/13 18:37
8F：推 gbman : 這房子只能當招待所吧!還特貴XD 11/13 18:39
9F：推 dickey2 : 還有這招喔，讓他付違約金不好嗎 11/13 18:39
10F：推 a069275235 : 笑死 這樣也行 11/13 18:41
11F：推 c1951 : 可能有違約金條款 但是太大條 會賠很慘 用喬的降價 11/13 18:45
12F：推 eink : 接受買家砍價9,000萬元 11/13 18:45
13F：→ appledick : 有賺就偷笑了 11/13 18:46
14F：→ idernest : 賣了還可以砍價喔 11/13 18:46
15F：噓 Gavatzky : 沒簽約就沒收斡旋金阿結果自己讓人砍9000萬 11/13 18:47
16F：推 ravelson : 這新聞有點爆笑 11/13 18:47
17F：→ Kostolany : 根本超蠢 怕賣不掉 怕買家跑 11/13 18:48
18F：→ Citer : 沒收斡旋 更沒人敢買了 唯一買家寧願沒收也要跑 11/13 18:53
19F：噓 YesNoter : 真的是善甲狼買喔？ 11/13 18:53
20F：→ Kostolany : 我好期待善甲狼分享用零錢全款買進陶朱 11/13 18:54
21F：推 seemoon2000 : 太奇怪了吧 這樣就砍7000萬 11/13 19:00
22F：→ seemoon2000 : 9000萬 11/13 19:00
23F：噓 Gavatzky : 斡旋金應該很低 買家也是高手 滿懷誠意付訂金 11/13 19:03
24F：→ Gavatzky : 等到要簽約再砍9000萬 建商被玩弄 11/13 19:03
25F：推 buyerko : 賣不掉要加價賣，哪有降價的 11/13 19:03
26F：→ f204137 : 9千萬這樣砍的喔 11/13 19:04
27F：推 apple123773 : 笑死...沒看過客戶砍建商的XDD 11/13 19:07
28F：推 bobokeke : 低樓層要賠錢賣了吧 11/13 19:08
29F：推 rebel : 中工急了吧 好不容易發重訊要賣第一戶了 最後發重 11/13 19:12
30F：→ rebel : 訊沒成交多丟臉 而且現在中工也需要變現來打經營權 11/13 19:12
31F：→ rebel : 戰 真的是不趁你病要你命都不好意思 11/13 19:12
32F：推 seemoon2000 : ㄓ 11/13 19:15
33F：推 pureful : 建商缺錢啊 終於有一戶能賣出...... 11/13 19:16
34F：→ pureful : 換不到現金都是空 11/13 19:17
35F：噓 Carloslin : 不降價唯一的買家也要跑了 11/13 19:23
36F：推 AlarmAlarm : 原來都還沒簽約 可以這樣12億亂放消息炒做 11/13 19:26
37F：推 nidhogg : 深深懷疑，嘻嘻 11/13 19:32
38F：→ poco0960 : 殺到中工剩一隻 11/13 19:47
39F：推 GingFreecss : 特殊狀況啦 正常不能這樣 那個太貴了 11/13 19:54
40F：推 bhenry1990 : 放著當世界奇觀囉 11/13 20:20
41F：推 ericf129 : XDDD 11/13 20:22
42F：→ h311013 : 應該喊到20億吧，台灣房地產怎麼可能跌？ 11/13 20:27
43F：推 OOorc : 笑死 11/13 20:31
44F：推 rmp4rmp4bear: 真衰耶經營權出事也要被砍價 11/13 20:44
45F：→ cccict : 要定價不然就要打資產減損，這戶算上資金成本搞不 11/13 20:45
46F：→ cccict : 好根本沒賺。 11/13 20:45
47F：推 eknbz : 等雙11特價啊 買家很懂 會不會最後上實登還更低 11/13 21:02
48F：推 issac10383 : 村幾類懶覺 11/13 21:16
49F：推 piece1 : 廁所中別吵... 11/13 21:44
50F：→ accock : 一砍就9000萬~~太狠 11/13 22:26
51F：噓 birdane32 : 笑死比我家巷口還難賣 11/13 22:38
52F：推 aikotoba : 這買賣雙方感覺沒有贏家 一個要買下垃圾旋轉大樓 一 11/13 22:45
53F：→ aikotoba : 個只能被慢慢揩油 11/13 22:45
54F：推 huk40199 : 跟台中一樣雙十一特價 11/13 23:47
55F：→ huk40199 : 結果還是沒人買 11/13 23:47
56F：→ chen338 : 沒人住的大樓就算豪宅都對氣場都不太好吧 11/14 02:50
57F：→ iwinlottery : 有清潔，保全吧 11/14 07:49
58F：噓 ter2788 : 看不動邏輯 中工經營權跟買房有關係? 11/14 08:00
59F：推 qaz630210 : 非頂樓賣到3500+萬美金很好了啦，這個價格曼哈頓也 11/14 09:15
60F：→ qaz630210 : 能買頂樓豪宅了 11/14 09:15
61F：推 dragonjj : 傻了才要買 你信善假郎有買不如信赤鬼 11/14 10:06
62F：→ ll1117 : 中工台灣，誠意買家美國....讓我們繼續看下去 11/14 10:58
63F：推 horb : 這已經砍的很佛了 11/14 14:05
64F：推 vikingman : 買一戶來炒股價的吧，炒上去後回頭砍價 11/14 21:58