作者linlinme5208 (我是幸福的天使)
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標題Re: [請益] 如果有1300萬是當包租公還是買台積電
時間Tue Nov 4 10:30:10 2025
※ 引述 《operatorm (雲淡風輕,風和日麗)》 之銘言：
: 標題: [請益] 如果有1300萬是當包租公還是買台積電
: 時間: Tue Nov 4 09:42:14 2025
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: 如果有1300萬是當包租公還是買台積電 好呢
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: 我台中市區朋友剛好家裏給他第一桶金(繼承)
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: 又剛好他家旁有棟新建好的7樓電梯大樓
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: 裏面設備齊全 12間套房連冷氣都附上
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: 開價2800萬,因為競爭激烈,原屋主打算出售
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: 1300萬能當頭期款,之後6折貸款買房
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: 價錢還能談談
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: 先用租金還3年房貸後再貸2胎買台積電
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: 五都內房價只漲不跌擁有無敵金身與5倍槓桿
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: 缺點就是身為包租公(X) 維修房奴(O),得隨傳隨到
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: 他在猷豫買房當包租公還是現在全買台積電8.5張 無事一身清 坐等漲破2千
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: 如果是你 你會考慮啥款呢
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: 懇請賜見,感謝
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前幾年我會選擇買房增值
但現在我會慎重考慮
十二間套房
看起來月租金收入不錯
但十二間套房有十二組租客
你要花不少時間處理問題
另外
套房租金低
租客素質不敢保證
遇到吸毒詐騙的你就慘了
還有
如果附近套房選擇多
裝潢電器等也要一筆
自己考慮一下吧
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1F：推 fatb : 選當包租公就是來鬧的 除非本身就在相關行業 11/04 10:32
2F：→ fatb : 不然保證被房客弄 11/04 10:32
3F：→ clarence732 : 昨天深夜台中才租屋糾紛出人命 11/04 10:36
4F：推 CCH2022 : 絕對是股票優先，不用煩惱雜事，還有自己的時間跟 11/04 10:39
5F：→ CCH2022 : 生活品質。 11/04 10:39
6F：→ sdhpipt : 現在美元利率已經4~5% 包租公優勢已經不再 11/04 10:41
7F：→ sdhpipt : 美元美元1%利率的時代 或許包租公有超額利潤吧 11/04 10:41
8F：推 xfileman : 人的問題比股價波動更讓人費心 11/04 10:42
9F：推 wwrand23 : 有包租代管 11/04 10:43
10F：→ sdhpipt : 包租代管是很坑的 真的接觸過就知道 11/04 10:44
11F：推 WDW0604 : 要關心12個人的感情狀況，一間變凶宅就 11/04 10:47
12F：→ fluffyradish: 以台灣這麼不保護房東當包租公照顧刁民虐待自己幹嘛 11/04 10:51
13F：推 redkuo : 跟人搞上什麼都麻煩 11/04 11:10
14F：推 abccbaandy : 包租代管能管的了那些神租客？ 11/04 11:20
15F：推 patri0052 : 包租公這條感覺有很多障礙 台積穩穩上兩三千 11/04 11:22
16F：推 s800525 : 除非你預期房價會繼續漲，不然台灣租金報酬率很差 11/04 11:33
17F：→ s800525 : 會搞不動產的就是為了開槓桿，但現在房貸比信貸還貴 11/04 11:34
18F：→ Dia149 : 現在買房也許不會想租出去了吧素質太可怕 11/04 11:43
19F：→ Dia149 : 也許空屋比租給人的成本還低一些？ 11/04 11:43
20F：噓 xup6ru0454 : 推文都說過了啦 11/04 11:51
21F：推 mumuwei : 當房東其實很多麻煩事情 沒這麼簡單@@ 11/04 12:13
22F：推 Solyo : 現在仇富的很多，難得可以搞房東，我一定搞死房東 11/04 12:17
23F：推 Roger5566 : 當房東沒那麼恐怖 好好挑房客就行啦 11/04 12:26
24F：→ Roger5566 : 若連房客都不會挑不敢挑 那又怎麼敢挑股票 11/04 12:27
25F：推 awenracious : 現代人水準越來越低 才不想租人 11/04 12:32
26F：噓 justice0926 : 台積電 包租公也是工作 11/04 12:55
27F：推 s800525 : 股票不用挑啊XD 無腦0050或GG結束 11/04 12:59
28F：推 yuso : 我以為第一桶金是100萬，連第一桶金都會通膨！ 11/04 13:32
29F：推 keigos : 給包租的話，實收要打7-8折。自己出租，有空租和拿 11/04 13:51
30F：→ keigos : 不到租金風險。 11/04 13:51
31F：→ koden : 還有房子只會越來越老 11/05 11:13