作者linlinme5208 (我是幸福的天使)
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标题Re: [请益] 如果有1300万是当包租公还是买台积电
时间Tue Nov 4 10:30:10 2025
※ 引述 《operatorm (云淡风轻,风和日丽)》 之铭言：
: 标题: [请益] 如果有1300万是当包租公还是买台积电
: 时间: Tue Nov 4 09:42:14 2025
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: 如果有1300万是当包租公还是买台积电 好呢
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: 我台中市区朋友刚好家里给他第一桶金(继承)
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: 又刚好他家旁有栋新建好的7楼电梯大楼
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: 里面设备齐全 12间套房连冷气都附上
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: 开价2800万,因为竞争激烈,原屋主打算出售
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: 1300万能当头期款,之後6折贷款买房
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: 价钱还能谈谈
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: 先用租金还3年房贷後再贷2胎买台积电
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: 五都内房价只涨不跌拥有无敌金身与5倍杠杆
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: 缺点就是身为包租公(X) 维修房奴(O),得随传随到
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: 他在猷豫买房当包租公还是现在全买台积电8.5张 无事一身清 坐等涨破2千
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: 如果是你 你会考虑啥款呢
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: 恳请赐见,感谢
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前几年我会选择买房增值
但现在我会慎重考虑
十二间套房
看起来月租金收入不错
但十二间套房有十二组租客
你要花不少时间处理问题
另外
套房租金低
租客素质不敢保证
遇到吸毒诈骗的你就惨了
还有
如果附近套房选择多
装潢电器等也要一笔
自己考虑一下吧
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○ PiTT
// PHJCI
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1F：推 fatb : 选当包租公就是来闹的 除非本身就在相关行业 11/04 10:32
2F：→ fatb : 不然保证被房客弄 11/04 10:32
3F：→ clarence732 : 昨天深夜台中才租屋纠纷出人命 11/04 10:36
4F：推 CCH2022 : 绝对是股票优先，不用烦恼杂事，还有自己的时间跟 11/04 10:39
5F：→ CCH2022 : 生活品质。 11/04 10:39
6F：→ sdhpipt : 现在美元利率已经4~5% 包租公优势已经不再 11/04 10:41
7F：→ sdhpipt : 美元美元1%利率的时代 或许包租公有超额利润吧 11/04 10:41
8F：推 xfileman : 人的问题比股价波动更让人费心 11/04 10:42
9F：推 wwrand23 : 有包租代管 11/04 10:43
10F：→ sdhpipt : 包租代管是很坑的 真的接触过就知道 11/04 10:44
11F：推 WDW0604 : 要关心12个人的感情状况，一间变凶宅就 11/04 10:47
12F：→ fluffyradish: 以台湾这麽不保护房东当包租公照顾刁民虐待自己干嘛 11/04 10:51
13F：推 redkuo : 跟人搞上什麽都麻烦 11/04 11:10
14F：推 abccbaandy : 包租代管能管的了那些神租客？ 11/04 11:20
15F：推 patri0052 : 包租公这条感觉有很多障碍 台积稳稳上两三千 11/04 11:22
16F：推 s800525 : 除非你预期房价会继续涨，不然台湾租金报酬率很差 11/04 11:33
17F：→ s800525 : 会搞不动产的就是为了开杠杆，但现在房贷比信贷还贵 11/04 11:34
18F：→ Dia149 : 现在买房也许不会想租出去了吧素质太可怕 11/04 11:43
19F：→ Dia149 : 也许空屋比租给人的成本还低一些？ 11/04 11:43
20F：嘘 xup6ru0454 : 推文都说过了啦 11/04 11:51
21F：推 mumuwei : 当房东其实很多麻烦事情 没这麽简单@@ 11/04 12:13
22F：推 Solyo : 现在仇富的很多，难得可以搞房东，我一定搞死房东 11/04 12:17
23F：推 Roger5566 : 当房东没那麽恐怖 好好挑房客就行啦 11/04 12:26
24F：→ Roger5566 : 若连房客都不会挑不敢挑 那又怎麽敢挑股票 11/04 12:27
25F：推 awenracious : 现代人水准越来越低 才不想租人 11/04 12:32
26F：嘘 justice0926 : 台积电 包租公也是工作 11/04 12:55
27F：推 s800525 : 股票不用挑啊XD 无脑0050或GG结束 11/04 12:59
28F：推 yuso : 我以为第一桶金是100万，连第一桶金都会通膨！ 11/04 13:32
29F：推 keigos : 给包租的话，实收要打7-8折。自己出租，有空租和拿 11/04 13:51
30F：→ keigos : 不到租金风险。 11/04 13:51
31F：→ koden : 还有房子只会越来越老 11/05 11:13