作者jiunjie61 (Jiunjie)
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標題Re: [新聞] 快訊／主動化僵局！新壽宣布合意解約T17
時間Wed Oct 22 20:37:47 2025
可是T17 , T18
中間還有條馬路，之間的馬路目前屬於都市計畫劃定的「15公尺計畫道路」，依法仍是公共用地，不能直接變更為私有建地或整合開發使用，若想要將這條道路併入開發用地，如新壽與輝達構想的「兩地合併成單一總部園區」設計，必須經過都市計畫變更程序，包含都委會審議及北市府核可，根據台北市副市長李四川說法，一旦整合道路，不但觸及都市計畫變更，也可能導致建蔽率與使用分區需要調整，市府需重新審議、核定，且可能要求重談權利金，以反映土地效益改變C此外，若都市計畫變更涉及公共設施用地廢止，依《都市計畫法》第27條及《公共設施保留地處理辦ꨊk》，必須評估公共利益、交通需求及替代通道規劃，程序繁複且時間長。
所以就算土地問題解決了，還要處理中間的道路，這樣還要多久啊！
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1F：推 kensmile : 先都審讓道路消滅，再辦理輝達專案地上權，市議會通 10/22 20:49
2F：→ kensmile : 過 10/22 20:49
3F：→ kensmile : 半年內輝達就可以動工了 10/22 20:49
4F：→ ProTrader : 李四川都說中央能配合改43號的地目了 道路哪有問題 10/22 20:50
5F：推 obey1110 : 馬路是原本有還是 T17 T18分割才有? 10/22 20:52
6F：→ obey1110 : 如果T17 T18本來就有條馬路 那T16比較貴很合理 10/22 20:52
7F：推 kensmile : 道路消滅是小問題 10/22 20:53
8F：→ ProTrader : 當時就有那條路而且又在後面 所以才便宜啊 10/22 20:53
9F：→ kensmile : 台北市又不是沒有經驗 10/22 20:53
10F：→ ProTrader : 不要被一堆網軍洗柯市府賤價出租 10/22 20:54
11F：→ ProTrader : T16有兩條大路 1718好像只有福國路 10/22 20:54
12F：→ kensmile : 以前台大有舟山路，經市政會議評估，同意消滅 10/22 20:55
13F：→ kensmile : 道路消滅要在和輝達簽約之前 10/22 20:56
14F：推 foyes : 改大同大學那塊地比較好 10/22 20:56
15F：→ obey1110 : 16 17 18是被分割三塊地?還是原本就是三塊地? 10/22 20:57
16F：推 ProTrader : 現在輝達內部應該也正在評估要不要換 等輝達開獎 10/22 20:57
17F：推 hosen : 路還在、上面蓋就好了 10/22 20:58
18F：→ kensmile : T1718，面河，又靠近承德路 10/22 20:58
19F：→ ProTrader : 好像是最初流標後才切三塊的 16被仁寶標走 10/22 20:58
20F：→ kensmile : 地理位置確實很好 10/22 20:59
21F：→ kensmile : 洲美國小預定地，雖然面積大，但沒有面河 10/22 20:59
22F：→ kensmile : 而且緊鄰住宅區 10/22 21:00
23F：→ kensmile : 整塊基地被包覆，不夠大器 10/22 21:01
24F：→ obey1110 : 洲美國小離捷運又更遠了 17 18比較靠近主要幹道 10/22 21:04
25F：推 Hitimothy : T17 18位置好 離芝山站近 10/22 21:05
26F：推 ProTrader : 注意看就會發現中央北市府都有說輝達首選新壽那塊 10/22 21:09
27F：推 aegis43210 : 地目變更是最簡單的… 10/22 21:09
28F：推 kensmile : 新壽在最後終於同意合意解約，我們還是要給它拍拍 10/22 21:12
29F：→ kensmile : 手 10/22 21:12
30F：推 ProTrader : 爛戲落幕後北市府認真把流程跑完 10/22 21:15
31F：→ kensmile : T1718唯一的缺點，不是道路問題 10/22 21:19
32F：→ kensmile : 而是旁邊的金仁寶蓋太高 10/22 21:20
33F：→ kensmile : 私密性是大問題 10/22 21:21
34F：推 ru04hj4 : 接下來就是台北市政府的事情了 10/22 21:28
35F：→ adsl12367 : 道路消滅完全是小問題 10/22 23:03
36F：→ pigpeachegg : 金仁寶蓋高怎麼會是缺點?輝達本來就沒要蓋很高,在金 10/23 01:23
37F：→ pigpeachegg : 仁寶高樓上反而可以看到完整輝達外觀,也看不到裡面 10/23 01:23
38F：→ pigpeachegg : 啥東西 10/23 01:23
39F：→ kensmile : 你就是外行 10/23 03:07
40F：→ kensmile : 難道富邦A25可以看到陶朱隱園內部 10/23 03:09
41F：→ kensmile : 什麼叫私密性，豪宅有，公司也會有 10/23 03:10
42F：→ kensmile : 尤其是這種國際大公司 10/23 03:11
43F：推 maniaque : 一樓說得輕鬆,好像已經把圖利罪廢除刑責了是吧..... 10/23 11:06
44F：推 pansquarl : 而且變更都市計畫會不會變成被請去吃雞鴨飯的口實 10/23 12:15
45F：→ pansquarl : 也很難說，因此這事情應該還有得拖 10/23 12:15