作者jiunjie61 (Jiunjie)
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标题Re: [新闻] 快讯／主动化僵局！新寿宣布合意解约T17
时间Wed Oct 22 20:37:47 2025
可是T17 , T18
中间还有条马路，之间的马路目前属於都市计画划定的「15公尺计画道路」，依法仍是公共用地，不能直接变更为私有建地或整合开发使用，若想要将这条道路并入开发用地，如新寿与辉达构想的「两地合并成单一总部园区」设计，必须经过都市计画变更程序，包含都委会审议及北市府核可，根据台北市副市长李四川说法，一旦整合道路，不但触及都市计画变更，也可能导致建蔽率与使用分区需要调整，市府需重新审议、核定，且可能要求重谈权利金，以反映土地效益改变C此外，若都市计画变更涉及公共设施用地废止，依《都市计画法》第27条及《公共设施保留地处理办ꨊk》，必须评估公共利益、交通需求及替代通道规划，程序繁复且时间长。
所以就算土地问题解决了，还要处理中间的道路，这样还要多久啊！
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1F：推 kensmile : 先都审让道路消灭，再办理辉达专案地上权，市议会通 10/22 20:49
2F：→ kensmile : 过 10/22 20:49
3F：→ kensmile : 半年内辉达就可以动工了 10/22 20:49
4F：→ ProTrader : 李四川都说中央能配合改43号的地目了 道路哪有问题 10/22 20:50
5F：推 obey1110 : 马路是原本有还是 T17 T18分割才有? 10/22 20:52
6F：→ obey1110 : 如果T17 T18本来就有条马路 那T16比较贵很合理 10/22 20:52
7F：推 kensmile : 道路消灭是小问题 10/22 20:53
8F：→ ProTrader : 当时就有那条路而且又在後面 所以才便宜啊 10/22 20:53
9F：→ kensmile : 台北市又不是没有经验 10/22 20:53
10F：→ ProTrader : 不要被一堆网军洗柯市府贱价出租 10/22 20:54
11F：→ ProTrader : T16有两条大路 1718好像只有福国路 10/22 20:54
12F：→ kensmile : 以前台大有舟山路，经市政会议评估，同意消灭 10/22 20:55
13F：→ kensmile : 道路消灭要在和辉达签约之前 10/22 20:56
14F：推 foyes : 改大同大学那块地比较好 10/22 20:56
15F：→ obey1110 : 16 17 18是被分割三块地?还是原本就是三块地? 10/22 20:57
16F：推 ProTrader : 现在辉达内部应该也正在评估要不要换 等辉达开奖 10/22 20:57
17F：推 hosen : 路还在、上面盖就好了 10/22 20:58
18F：→ kensmile : T1718，面河，又靠近承德路 10/22 20:58
19F：→ ProTrader : 好像是最初流标後才切三块的 16被仁宝标走 10/22 20:58
20F：→ kensmile : 地理位置确实很好 10/22 20:59
21F：→ kensmile : 洲美国小预定地，虽然面积大，但没有面河 10/22 20:59
22F：→ kensmile : 而且紧邻住宅区 10/22 21:00
23F：→ kensmile : 整块基地被包覆，不够大器 10/22 21:01
24F：→ obey1110 : 洲美国小离捷运又更远了 17 18比较靠近主要干道 10/22 21:04
25F：推 Hitimothy : T17 18位置好 离芝山站近 10/22 21:05
26F：推 ProTrader : 注意看就会发现中央北市府都有说辉达首选新寿那块 10/22 21:09
27F：推 aegis43210 : 地目变更是最简单的… 10/22 21:09
28F：推 kensmile : 新寿在最後终於同意合意解约，我们还是要给它拍拍 10/22 21:12
29F：→ kensmile : 手 10/22 21:12
30F：推 ProTrader : 烂戏落幕後北市府认真把流程跑完 10/22 21:15
31F：→ kensmile : T1718唯一的缺点，不是道路问题 10/22 21:19
32F：→ kensmile : 而是旁边的金仁宝盖太高 10/22 21:20
33F：→ kensmile : 私密性是大问题 10/22 21:21
34F：推 ru04hj4 : 接下来就是台北市政府的事情了 10/22 21:28
35F：→ adsl12367 : 道路消灭完全是小问题 10/22 23:03
36F：→ pigpeachegg : 金仁宝盖高怎麽会是缺点?辉达本来就没要盖很高,在金 10/23 01:23
37F：→ pigpeachegg : 仁宝高楼上反而可以看到完整辉达外观,也看不到里面 10/23 01:23
38F：→ pigpeachegg : 啥东西 10/23 01:23
39F：→ kensmile : 你就是外行 10/23 03:07
40F：→ kensmile : 难道富邦A25可以看到陶朱隐园内部 10/23 03:09
41F：→ kensmile : 什麽叫私密性，豪宅有，公司也会有 10/23 03:10
42F：→ kensmile : 尤其是这种国际大公司 10/23 03:11
43F：推 maniaque : 一楼说得轻松,好像已经把图利罪废除刑责了是吧..... 10/23 11:06
44F：推 pansquarl : 而且变更都市计画会不会变成被请去吃鸡鸭饭的口实 10/23 12:15
45F：→ pansquarl : 也很难说，因此这事情应该还有得拖 10/23 12:15