作者win8719 (win8719)
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標題Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北
時間Thu Oct 9 09:14:23 2025
看到這個新聞
感覺新光很急了
輝達算是最後一根稻草
一直發新聞要市府吃下去
說我新光怕被告背信罪~所以市府去抗吧你去被告圖利吧
然後最後我來賺錢
這個邏輯我會笑死
重點是
新光這塊地現在連建都沒有建的情況下
何來以後的租金收入模型估算阿
又不是說你開建到一半快要可以對外招租了
一整個空手套白狼的概念
跟北市府的合約看起來也不可能時間到就給他蓋起來
輝達不要新光這塊地違約率我可以說有80%以上喔
難怪很急一直發新聞開始情嘞全台灣
重點是台灣又不是只有你那一塊地~輝達可以選別的阿
我就很不懂之前有人配合新光的風向搞到輝達不要那塊地不行的樣子
https://money.udn.com/money/story/5613/9047815
魏寶生指出，他曾問過輝達全球不動產最高主管，這位主管親口表態並未考慮北士科T17
、18之外的選項，也不考慮在台北以外設總部。魏寶生並在獲得對方同意之下，也曾兩度
向台北副市長李四川轉達。且輝達若未在台北設區域總部，屆時恐怕將區域總部移往印度
或馬來西亞。
在一起配合新光放話說
不給T17 T18輝達就會去印度喔的流言一直洗
我真的會笑死
T17 T18是啥小風水寶地嗎
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※ 編輯: win8719 (114.44.4.72 臺灣), 10/09/2025 09:16:49
1F：推 cosmite : 沒錯 租期也有空租的可能 商圈與產業可能來來去去 10/09 09:17
2F：→ cosmite : 也不是穩賺 憑什麼要50年的保證收益 10/09 09:17
3F：→ banmi : 輝達設台灣總部卡關 中央盤點全台五地 10/09 09:18
4F：→ banmi : 我覺得這則新聞出來,急的會是蔣市府啦 10/09 09:18
5F：→ Heartrock : 北市有問題的地一直拿出來騙 10/09 09:18
6F：推 s800525 : 好奇都還沒開工，投入成本怎估到40億的 10/09 09:21
※ 編輯: win8719 (114.44.4.72 臺灣), 10/09/2025 09:22:53
7F：推 Heyer : 蔣市府是有啥好急的 急著被關嗎 10/09 09:21
8F：推 e44444 : 市府不急嗎，當時當政績吹爛了欸 10/09 09:23
※ 編輯: win8719 (114.44.4.72 臺灣), 10/09/2025 09:23:39
9F：推 Samurai : 台北市土地肯定會賺的，只是賺多賺少問題 10/09 09:23
10F：→ Samurai : 市府肯定會急的，是重大招商政績 10/09 09:23
11F：→ Samurai : 最沒差的應該是新壽跟NV 10/09 09:24
12F：推 spa41260 : 北市府放兩年看它耍猴戲拿違約金爽賺一筆，幹嘛要 10/09 09:24
13F：→ spa41260 : 幫它解套 10/09 09:24
14F：推 s605171995 : 北市哪裡急，反正中央釋出的地也會在北市 10/09 09:27
15F：→ jerrychuang : 等新光TACO 10/09 09:27
16F：→ s605171995 : 反而NV選北士科以外的台北地區新壽就糗大了 10/09 09:28
17F：→ s605171995 : 我看到時候他們怎麼去跟股東交代 10/09 09:28
18F：推 Samurai : 違約金也沒多少，市府也不是盈利企業，萬安公子賺 10/09 09:28
19F：→ Samurai : 這個錢被套上無能標籤才蠢，更別說要真的違約也不 10/09 09:28
20F：→ Samurai : 容易 10/09 09:28
違約喔
地上權標案的40億沒囉
合約有一條2029年前要建完喔
※ 編輯: win8719 (114.44.4.72 臺灣), 10/09/2025 09:29:45
※ 編輯: win8719 (114.44.4.72 臺灣), 10/09/2025 09:30:50
21F：→ Samurai : 不要這麼天真，現在才2026，違約也不代表40億要沒 10/09 09:33
22F：→ Samurai : 了 10/09 09:33
23F：→ win8719 : 我沒天真阿~現在那塊土地還是空地喔 10/09 09:33
24F：→ win8719 : 我只是告訴你可能性 10/09 09:33
25F：→ win8719 : 到是你滿天真的覺得違約也沒啥 10/09 09:34
26F：→ Samurai : 空地又怎樣，你覺得新壽這種企業會蠢到什麼都不動 10/09 09:34
27F：→ Samurai : 讓40億丟水溝？ 10/09 09:34
28F：→ win8719 : 沒有合約跟法律概念嗎? 10/09 09:34
29F：→ win8719 : 他合約條款就是要蓋完阿 10/09 09:35
30F：→ win8719 : 他現在的做法我不覺得聰明阿~NV都要跑了 10/09 09:35
31F：推 tommy421 : 急什麼 講政績 民進黨有再急嗎 想被關嗎 10/09 09:36
32F：→ Samurai : 就算真的違約有罰則，也不代表40億不見 10/09 09:36
33F：→ win8719 : 你違約就可以收回來啊~為何40億不會不見了 10/09 09:36
34F：→ NT49 : 新壽現在不是一直發新聞情勒市府 10/09 09:37
35F：→ Samurai : 因為罰則不一定是全收回，不要這麼傻 10/09 09:38
36F：→ win8719 : 你說的叫不一定 10/09 09:38
37F：→ win8719 : 代表有可能阿~到底誰傻阿 10/09 09:38
38F：→ win8719 : 你是不是很天真阿 10/09 09:39
39F：推 eelse : 笑死, 核不核發建照是台北市的權力, 北市該硬就硬 10/09 09:40
40F：→ swbthj : 台北市一開始就不該給一塊有問題的地 10/09 09:41
41F：推 Samurai : 天真的是你，不會有企業真的搞到被收回，你也找不 10/09 09:42
42F：→ Samurai : 出這種例子 10/09 09:42
43F：噓 take3024 : 這是股板，這種感覺文不要發這裡 10/09 09:43
44F：噓 ajax4444 : 合約會寫2029沒建完，全部充公嗎？ 10/09 09:43
45F：→ ajax4444 : 沒建完頂多是罰錢，你猜猜罰多少 10/09 09:44
46F：→ win8719 : 金門渡假園區BOT案可以去了解一下喔 10/09 09:45
47F：→ win8719 : 不要沒找就說沒這個例子喔 10/09 09:45
48F：→ win8719 : 別靠自己想像喔 10/09 09:45
49F：→ ajax4444 : 沒建收回ok，有建沒蓋好就是罰錢而已 10/09 09:46
50F：→ win8719 : 誰跟你頂多罰錢想像出來的嗎 10/09 09:46
51F：→ win8719 : 去看一下金門渡假園區BOT案 10/09 09:46
52F：→ ajax4444 : 金門BOT案會跟台北地上權案一樣嗎？ 10/09 09:47
53F：→ win8719 : 一樣阿 10/09 09:48
54F：→ win8719 : 他一樣是地上權 10/09 09:48
55F：→ win8719 : 那裡不一樣了 10/09 09:48
56F：→ win8719 : 說了去查不要靠自己想像 10/09 09:48
57F：→ ajax4444 : 市府沒透露怎麼收回怎麼罰，看也是在掩蓋 10/09 09:49
58F：→ win8719 : 說頂多罰錢的我也不知道在想啥 10/09 09:50
59F：噓 chenyeart : 炒房地產不就是空手套白銀嗎？新壽有什麼問題？ 10/09 10:01
60F：推 ajax4444 : 看了，金門BOT就廠商不蓋了拖好多年，縣府才依合約 10/09 10:02
現在新光是延合約完工時間2年喔
不然正常進度是明年就要蓋好
然後他拖了大約4年不蓋了喔
所以一樣有可能被收回
沒有頂多罰錢這事
61F：→ rebel : 簡單啊 你現在股票解套 要不要賣？不賣有可能賠錢 10/09 10:02
62F：→ rebel : 阿 賣了也可能錯過大行情阿 我是會選擇不賣 真的看 10/09 10:02
63F：→ rebel : 錯賠錢就認了 10/09 10:02
※ 編輯: win8719 (114.44.4.72 臺灣), 10/09/2025 10:03:24
64F：→ ajax4444 : 認定達重大違約且未改善，開告拿回來啊 10/09 10:03
※ 編輯: win8719 (114.44.4.72 臺灣), 10/09/2025 10:04:41
65F：→ ajax4444 : 喔，我想法是新光沒那麼笨，它只要再2027開工慢慢蓋 10/09 10:04
66F：→ ajax4444 : 就只能罰錢，頂多蓋太慢被逼急了再趕工一下 10/09 10:05
67F：→ win8719 : 喔忘了說現在新光南港BOT案好像也是有問題喔 10/09 10:05
68F：推 bagaalo : 新壽上面蓋農舍好了 不然準備違約吧 10/09 10:06
69F：→ win8719 : 進度也違反交期了 10/09 10:06
70F：→ ajax4444 : 新光沒那麼笨啦，都能開價140億，只要開工市府只能 10/09 10:06
71F：→ ajax4444 : 罰錢 10/09 10:06
72F：→ win8719 : 進度落後的話市府是可以去告的喔收回土地 10/09 10:07
73F：→ ajax4444 : 慢慢蓋，市府只能罰錢或買回，合約一定這樣簽的 10/09 10:08
74F：→ win8719 : 都違約了 10/09 10:08
75F：噓 eelse : 開工? 信不信市府能讓你開工都沒法開 10/09 10:08
76F：→ win8719 : 如果合約這樣簽我會笑死這完全偏向新光還買回哩 10/09 10:09
77F：→ ajax4444 : 徧徧市府拿不出錢買回來 10/09 10:09
78F：→ win8719 : 現在是合約期間喔 10/09 10:10
79F：→ win8719 : 不是違約狀態喔 10/09 10:10
80F：→ win8719 : 我是不知道你的一定違約狀況下還要買回是怎來的 10/09 10:10
81F：推 ajax4444 : 跟金門BOT案一樣要達重大違約且未改善，才能開告拿 10/09 10:12
82F：→ win8719 : 我說了他的進度嚴重落後就可以算重大違約了阿 10/09 10:13
83F：→ win8719 : 所以我一直說收回是有可能的~不會頂多罰款 10/09 10:14
84F：→ ajax4444 : 回一樣啊，違約就是有蓋就只能依約罰罰小錢 10/09 10:14
85F：→ win8719 : 沒喔 10/09 10:14
86F：→ win8719 : 南港BOT案延遲一天30萬 10/09 10:15
87F：→ win8719 : 然後金門BOT案告訴你了不是有蓋就只能罰款 10/09 10:15
88F：→ win8719 : 合約那句寫給你說有蓋只能罰款了 10/09 10:15
89F：→ ajax4444 : 重大違約還未改善，那新光有開工有再蓋，開告拿回 10/09 10:16
90F：→ win8719 : 他進度嚴重落後 10/09 10:16
91F：→ ajax4444 : 不容易 10/09 10:16
92F：→ win8719 : 就算是重大違約了 10/09 10:16
93F：→ win8719 : 所以我一直說是有可能拿回的~沒有說一定喔 10/09 10:16
94F：→ win8719 : 這是選項之一 10/09 10:16
95F：噓 ma721 : 新光沒企業形象了，敗光光 10/09 10:24
96F：推 Sonian : 對著一塊空地做白日夢 10/09 10:30
97F：→ Dirgo : 西瓜沒錢被台新吃掉,台新吃了西瓜暫時沒錢,結論就是 10/09 10:43
98F：→ Dirgo : 台新沒另外搞錢根本蓋不起來. 10/09 10:44
99F：→ wr : 新光應該是預計開140億給你砍 北市府只給你40回本 10/09 10:46
100F：→ wr : 但問題的核心在nv的態度 一切都在一念之間 10/09 10:47
101F：推 bbalabababa : 中央不急 北市不急 輝達不急 10/09 10:50
102F：→ bbalabababa : 有人一直幫人急 10/09 10:50
103F：推 turndown4wat: 新光台新倒ㄧ倒啦抵制這間公司 10/09 10:59
104F：→ turndown4wat: 根本頂新2.0 10/09 10:59
105F：推 panda816 : 北市會急嗎？急著背圖利罪進去關？ 10/09 11:00
106F：→ panda816 : 現在政治氣氛下台北人根本不會投民進黨 市府有什麼 10/09 11:01
107F：→ panda816 : 好急的 10/09 11:01
108F：推 berserk : 空地是事實 10/09 11:03
109F：→ silver5566 : 40億太少，但140太扯，我是覺得直接 10/09 11:03
110F：→ silver5566 : 開始查新光，準備堵死讓它違約陪40億也不錯 10/09 11:04
111F：→ maniaque : 40E ? 權利金期數已經繳到32E 了,剩下就探地跟那些 10/09 11:05
112F：→ maniaque : 成本,還好 10/09 11:05
113F：推 ddshu : 來高雄 政府全力配合啦 台北跟本老鼠矢壞一鍋粥 10/09 11:09
114F：→ jokerlin7026: 留言很有趣，看來有人新光股票買不少喔 10/09 12:45
115F：推 bbalabababa : 會牽扯到小公主跟阿北有人就急了 10/09 13:05
116F：推 lin821 : 輝達從沒說過只要那兩塊地 都馬台灣某些人說的 10/09 13:11
117F：→ epephanylo : 新壽哪邊糗大了 阿不是都估計未來50年收入幾百億= = 10/09 13:41
118F：→ epephanylo : NV這一破局 新壽根本是賺爆了 幾百億耶 大家還不上 10/09 13:42
119F：推 nalthax : 炒房炒地都是以未來預期的價格開價的 10/09 13:57
120F：噓 autopass : 是炒房仔比較急吧？ 10/09 15:00