作者WANGCHIEN ()
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標題Re: [新聞] 輝達台灣總部 民生社區松南營區呼聲高
時間Thu Oct 9 07:45:43 2025
可是看起來新壽還在試圖挽回，而且把責任推給北市府，還口氣很大說不成案就自己開發
（反正設在T12我地價也是上漲）
輝達總部卡關》地上權能否直接移轉？爭議協調委員會 邀公正第三方評理
https://news.mtkstock.com.tw/html/1/20251009/F5E03CEA-9BA4-F011-BFB7-ECEBB8950
92F.html?theme=light
輝達總部 新壽已做最大讓步 合法卻過不了關，解約還地難對股東交代；北市府才是打破
僵局關鍵
https://news.mtkstock.com.tw/html/1/20251009/F4E03CEA-9BA4-F011-BFB7-ECEBB8950
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引述《ohfly (期待夏天)》之銘言：
: 原文標題：輝達台灣總部 民生社區松南營區呼聲高
: 原文連結：https://house.ettoday.net/news/3047308
: 發布時間：2025-10-09 06:26
: 記者署名：葉國吏
: 賴清德總統8日首度透露，中央將全力支持輝達（NVIDIA）在台設立海外企業總部，並
指?
: 輝達負責不動產的高層主管及律師上周造訪國產署，希望政府協助盤點適合的國有地資
源
: 其中，國有土地選項中，以民生社區的「松南營區」因座落在松山機場對面，緊鄰民生
社
: 心得/評論：
: 是在民生社區的「松南營區」，大家知道這塊嗎？怎麼之前都沒聽聞過？這塊變成首選
？
: ？大家覺得呢？有可能嗎？呵呵呵
--
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1759967146.A.852.html
1F：推 MyDice : 新光之前的嘴臉可不是這樣 還代替輝達說非我們的地 10/09 07:47
2F：→ MyDice : 不可 真的很low 10/09 07:47
3F：推 ikachann : 新壽就吃相難看阿 搶土地搶這麼久不作為 現在還裝一 10/09 07:48
4F：→ ikachann : 副委屈 10/09 07:49
5F：噓 kensmile : 新壽現在哪有什麼籌碼 10/09 07:49
6F：→ MyDice : 新壽 10/09 07:49
7F：→ kensmile : 到期日剩16個月，使照沒拿到，就視同違約 10/09 07:49
8F：→ kensmile : 台北市就是再等新壽投降 10/09 07:50
9F：→ banmi : 看新聞稿,輝達還是最喜歡新壽那塊地啊 10/09 07:50
10F：推 f204137 : 對新壽來說又沒損失 幹嘛低姿態 10/09 07:51
11F：→ kensmile : 新壽最終一定會投降 10/09 07:51
12F：→ kensmile : 怎麼會沒損失 10/09 07:51
13F：→ banmi : 現在壓力應該在蔣市府身上了,中央也出來當對照組了 10/09 07:51
14F：→ kensmile : 那塊剩16個月開發期限 10/09 07:51
15F：→ kensmile : 又不能養地 10/09 07:51
16F：→ f204137 : 推薦的人 才有問題 浪費了時間 10/09 07:51
17F：→ banmi : 新壽如果要投降,早就接受40E的條件了。 10/09 07:52
18F：→ kensmile : 它只是在撐而已 10/09 07:52
19F：→ kensmile : 只要輝達改變主意，新壽就慘了 10/09 07:52
20F：推 F93935 : 新壽也要對股東交代啊，哪裡吃相難看 10/09 07:52
21F：→ kensmile : 不但40億沒了，還賠上信譽 10/09 07:53
22F：→ F93935 : 新壽哪裡慘？利潤不都算好了嗎？賣給輝達又沒有比 10/09 07:53
23F：→ F93935 : 較賺 10/09 07:53
24F：→ kensmile : 新壽現在根本不可能16個月蓋好 10/09 07:53
25F：推 Beard5566 : 貪婪釘子戶 10/09 07:53
26F：推 ikachann : 你直接開含未來幾十年預估收益要錢 不難看? 10/09 07:54
27F：→ kensmile : 要賣什麼，法規就不行 10/09 07:54
28F：→ kensmile : 在鬼扯什麼 10/09 07:54
29F：推 qoo2244167 : 樓下支援圖片 急了 10/09 07:55
30F：推 MyDice : 新壽賣給輝達沒有比較賺就自己蓋來賣啊 呵呵 10/09 07:56
31F：→ kensmile : 一堆沒有法律常識 10/09 07:56
32F：→ kensmile : 地上權不能轉賣 10/09 07:57
33F：→ kensmile : 尤其是開發還沒拿到使用執照 10/09 07:57
34F：推 F93935 : 你怎麼知道新手不想蓋？而且地上權沒辦法賣啊法盲 10/09 07:58
35F：→ kensmile : 法條白紙黑字，不會去看嗎 10/09 07:59
36F：→ kensmile : 還要我教你？ 10/09 08:00
37F：推 MyDice : 那就新壽自己蓋 幹麻要替輝達說非我的的地不蓋 10/09 08:00
38F：推 mopa : 只能說台北市這次做的不好，還有爭議的地拿出來給人 10/09 08:01
39F：→ mopa : 選？ 10/09 08:01
40F：→ MyDice : 還有人會替西瓜護航….. 10/09 08:01
41F：→ kensmile : 樓地板面積6萬坪，建築成本至少百億 10/09 08:02
42F：→ kensmile : 新壽拿什麼來蓋 10/09 08:02
43F：→ maniaque : 至於交代? 那沒關係啊,繼續抓著不蓋,看怎跟股東交代 10/09 08:02
44F：→ choh : 賣車給計程車司機，應該要把未來收益也算進去 10/09 08:03
45F：→ kensmile : 新壽根本沒現金，不然拖幾年還擺著 10/09 08:03
46F：推 snpr : 笑死人，一堆人要地方政府直接通關，真的是出一張 10/09 08:03
47F：→ snpr : 嘴就好，看來很嚮往對岸人治制度 10/09 08:03
48F：→ maniaque : 單單用隔壁T16 要辦200E聯貸蓋大樓去估算 10/09 08:03
49F：→ kensmile : 而且要在16個月後拿到使用執照，根本不可能 10/09 08:04
50F：推 downtoearth : 新壽就覺得自己奇貨可居 生意人當然是這麼想 10/09 08:04
51F：→ maniaque : 新壽兩塊地的總建造費用還要再支出這個金額 10/09 08:04
52F：→ downtoearth : 但是生意人也有段數的... 10/09 08:04
53F：→ kensmile : 你以為在玩積木嗎 10/09 08:04
54F：→ maniaque : 那,就拿保戶保費去蓋吧,當然,蓋完後還要租出去才有 10/09 08:05
55F：→ maniaque : 收入歐.......記得,有人願意租,才有收入 10/09 08:05
56F：→ kensmile : 資本適足率不足，無法拿保戶錢 10/09 08:07
57F：→ banmi : 事實就是新壽有約在身,想怎麼做是新壽的事。 10/09 08:07
58F：推 MyDice : 新壽怎麼會覺得輝達很好拿捏啊？ 10/09 08:08
59F：→ hayato01 : 看看前市長的官司，現任市府應該是很抖 10/09 08:08
60F：→ kensmile : 地上權移轉有限制 10/09 08:08
61F：→ kensmile : 不是你想賣就賣 10/09 08:08
62F：→ kensmile : 台北市沒理由去同意140億 10/09 08:09
63F：→ kensmile : 等你違約就好 10/09 08:09
64F：推 fafcfh : 新壽吃相難看，北市府又怕圖利罪被關到血尿，三輸 10/09 08:10
65F：→ kensmile : 不會啦 10/09 08:10
66F：→ kensmile : 新壽會投降 10/09 08:10
67F：推 BY1326 : You(新壽） have no card 10/09 08:10
68F：→ kensmile : 16個月後到期，損失40億 10/09 08:11
69F：推 asidy : 你幫人家擔心什麼,有中央好安心 10/09 08:11
70F：推 vvnews : 照k大的意思是新壽小蝦米吞大鯨魚 蓋不出來 又只能 10/09 08:11
71F：→ vvnews : 等約到期尾違約 10/09 08:11
72F：推 gamania5972 : 不知道蓋鐵皮屋是不是也算蓋？ 10/09 08:11
73F：→ kensmile : 台北市就是在等新壽投降，而且一定會 10/09 08:11
74F：→ kensmile : 鐵皮屋不行 10/09 08:12
75F：推 pickchu22001: 之前新紡旁1000 坪蓋好沒人要 10/09 08:12
76F：→ pickchu22001: 新光醫院租下來當行政大樓 10/09 08:13
77F：推 touchbird : 西瓜什麼時候跟股東負責了 笑死 那什麼狗屎績效 10/09 08:13
78F：→ pickchu22001: 這次是新光北市科大銀行租嘍～ 10/09 08:13
79F：→ kensmile : 當初新壽就自己去找輝達談，要價140億 10/09 08:14
80F：推 AndyMAX : 新壽到最後也只能投降 他就不想花錢蓋蚊子館 不然 10/09 08:14
81F：→ AndyMAX : 哪會拖四年不動工 10/09 08:14
82F：→ kensmile : 台北市幹嘛同意 10/09 08:14
83F：→ kensmile : 地上權法規，沒有這條款，台北市幹嘛違法 10/09 08:15
84F：推 downtoearth : 中央說你自己看著辦 自己訂辦法 台北市怕的就是 10/09 08:16
85F：→ downtoearth : 中央撇清自己 都是台北的事 10/09 08:17
86F：→ kensmile : 對啊，到時若法院認定違法 10/09 08:17
87F：→ kensmile : 抓去坐牢 10/09 08:17
88F：推 AndyMAX : 中央7月就回覆 副市長也認定改約違法 結果下面的人 10/09 08:18
89F：→ AndyMAX : 一直鼓吹違法 笑死 10/09 08:18
90F：→ downtoearth : 不用法院 檢察官起訴都可以玩你一年多 10/09 08:18
91F：推 windblood : 新壽吃相難看還想凹 XD 10/09 08:18
92F：推 DWR : 時間根本不夠 難道要蓋一層樓平房？ 新壽真的笑死人 10/09 08:20
93F：推 kensmile : 地上權移轉，絕對不能妥協 10/09 08:24
94F：→ AndyMAX : 什麼都沒蓋還好意思50年收益 10/09 08:24
95F：→ kensmile : 不然以後，大家標到就轉賣，台北市當然不會同意 10/09 08:25
96F：推 Heyer : 新壽吃相難看沒錯啊 他寧願違約賠錢也要貪 10/09 08:25
97F：→ banmi : 輝達的事是今年才發生的,如果沒有輝達,新壽也一定會 10/09 08:25
98F：→ banmi : 有方案啊,怎麼會覺得新壽急呢?? 10/09 08:26
99F：→ banmi : 再說一次,新壽急的話,40E早就接受了 10/09 08:26
100F：推 mecca : 果然是新手QQ 10/09 08:26
101F：→ aloness : 吳家正常表現… 10/09 08:27
102F：噓 kensmile : 你信不信，新壽一定翻盤 10/09 08:27
103F：推 allenbret : 誰急我不知道 但我知道輝達最不急 10/09 08:28
104F：推 Farid : 去年發生的吧 不是2024就有簡報？ 10/09 08:28
105F：→ aloness : 從這事件證明，吳家股票真的不能碰 10/09 08:28
106F：→ jt13 : 輝達是國外企業跟台灣企業講好用什麼金額移轉賺外 10/09 08:28
107F：→ jt13 : 國人錢哪裡違法…單純中央跟姓蔣不對盤…姓蔣的怕 10/09 08:28
108F：→ jt13 : 得要死 10/09 08:28
109F：→ ptta : 不用挽回啦！地球這麼大，缺你一塊地喔 10/09 08:28
110F：→ kensmile : 輝達如果同意松南營區這塊 10/09 08:28
111F：→ kensmile : 新壽就註定輸家 10/09 08:29
112F：推 jexcel : 新壽有利自己賺 別圖利輝達 10/09 08:29
113F：→ kensmile : 地上權有法規，為何不去看 10/09 08:29
114F：→ loom0et0bust: 新壽連自己要蓋成什麼樣子都沒規劃，去算未來幾十 10/09 08:30
115F：→ loom0et0bust: 年的收入根本就在滿嘴胡扯毫無根據-.- 10/09 08:30
116F：→ kensmile : 還要人一直說沒違法，無限迴圈 10/09 08:30
117F：→ banmi : 就看急的是誰啊,看看這幾天蔣市府會不會開新條件啊 10/09 08:30
118F：→ jt13 : 選前喊糖衣毒藥 喊違法..選後繼續吞下 哪裡還有違 10/09 08:30
119F：→ jt13 : 法？ 10/09 08:30
120F：→ wadekimo : 等蔣萬安當上總統之後搞死你 10/09 08:31
121F：推 Sashaaaa : 蔣萬安被上一任弄到 呵呵 10/09 08:31
122F：→ kensmile : 台北市和新壽簽訂的合約，就是不能移轉 10/09 08:32
123F：推 allenbret : 這場政治角力 北市府跟新光輸定了 總統都說中央全 10/09 08:32
124F：→ allenbret : 力配合 先開這一槍 你北市府新光最後搞不定輝達 中 10/09 08:32
125F：→ allenbret : 央接手 一堆人會很慘 無能這標籤貼一輩子 10/09 08:32
126F：→ kensmile : 你是在歡什麼 10/09 08:32
127F：→ kensmile : 歡成這樣，奇葩 10/09 08:33
128F：噓 pigpeachegg : 又一個不懂的再亂講,新壽2027年就到期了地價漲什麼 10/09 08:33
129F：→ jxoxsxhx : 建物沒蓋好 地上權就不能移轉呀 10/09 08:33
130F：推 deann : 2027先拿到建照就沒事了 逾期完工頂多是罰款 10/09 08:34
131F：→ jt13 : 法規就是權力最大的那個解釋….不然選總統選心酸？ 10/09 08:35
132F：→ jt13 : 你跟人家不好不夠大尾就是吃癟 10/09 08:35
133F：→ poco0960 : 新壽：欸幹，到口的肥肉要飛了 10/09 08:37
134F：推 pickchu22001: 哈哈新壽請NV 延長mou 遭拒 10/09 08:37
135F：→ loking : 之前本來就該自己開發 講啥屁話 不然標他幹嘛 10/09 08:37
136F：推 mazyota : 新壽依法不能賣，然後出價40億？ 真好笑 10/09 08:38
137F：→ pickchu22001: NV 林北不要你的地了沒差啦 10/09 08:38
138F：→ kensmile : 法規不懂沒關係，卡提諾法盲，真可怕 10/09 08:38
139F：噓 love555666 : 北市科沒輝達 準備套給子子孫孫 10/09 08:38
140F：→ kensmile : 關選總統屁事 10/09 08:38
141F：→ twilighthook: 那就讓新壽自己開發生技產業阿 看要怎麼賺140億 10/09 08:40
142F：→ simon0529 : 搶土地?110年知道114年輝達要來喔? 10/09 08:41
143F：噓 symeng : 解約難對股東交代？放過期就可以跟股東交代？ 10/09 08:44
144F：推 pickchu22001: 新壽有辦法賺那140 億就等著看啊 10/09 08:45
145F：→ pickchu22001: 我怕是沒錢蓋建築最後還要被罰錢 10/09 08:45
146F：→ gamania5972 : 如果能賺140E不是早就趕快蓋好了嗎.... 10/09 08:47
147F：推 seemoon2000 : 沒有 新壽是現金不夠的問題 10/09 08:48
148F：推 joeduck : 美花出的主意就這樣？ 10/09 08:54
149F：推 turndown4wat: 倒ㄧ倒啦等等來放空 10/09 08:57
150F：→ turndown4wat: 有美花在喔那就不難懂了 10/09 08:58
151F：推 evan0901 : 好奇一問，新壽違約一天罰幾萬？不是很少嗎 10/09 08:58
152F：→ ma721 : 小心 不能研議 10/09 09:01
153F：推 fenix220 : 台灣刁民 不意外 10/09 09:01
154F：推 KillLakers : 問題是老黃不可能等你16個月啊............ 10/09 09:13
155F：→ KillLakers : 新壽吃定你急 市政府吃定你違約 看兩邊怎麼玩 10/09 09:14
156F：推 waeting : 怎麼開發？蓋大型露天廁所？ 10/09 09:18
157F：推 amury : 新壽就沒有牌啊，到最後一定跪 10/09 09:25
158F：噓 Zechswind : 新壽就黃牛還有人挺喔zzz 10/09 09:29
159F：推 ice0101001 : 新壽到目前為止開發了嗎？ 10/09 09:29
160F：噓 donod : 怎麼會覺得新壽有在意股東？？？？？？？？？？？？ 10/09 09:36
161F：→ donod : 新壽沒有在理股東的啦，看績效就知道 10/09 09:36
162F：推 evan0901 : 新壽鐵定違約的，根本來不及蓋。按日罰，一天罰幾萬 10/09 09:38
163F：→ evan0901 : 也不痛不癢 10/09 09:38
164F：→ evan0901 : 倒是新壽財務有沒有問題又是另一回事了 10/09 09:38
165F：→ stevenkuo : 不要北市府的錢就好啦 10/09 09:55
166F：→ cornwall : 柯屁這爛咖猴子臉 還可新壽得延2年拿使用執照 10/09 09:58
167F：推 karol1314 : 對方是雄霸一方的企業，過了這個村沒有那個店了啦， 10/09 10:21
168F：→ karol1314 : 活該 10/09 10:21
169F：→ karol1314 : 自己慢慢蓋慢慢賣吧 10/09 10:23
170F：→ turndown4wat: 新光台新倒ㄧ倒啦抵制這間公司頂新2.0 10/09 10:59
171F：推 mmnnoo : 新光怎麼可以倒，有美花姐這個門神咧… 10/09 11:26
172F：推 blueGate : 不懂為何不能新壽出錢輝達團隊全權負責蓋，蓋好後 10/09 11:47
173F：→ blueGate : 可以地上權轉賣時，連同蓋的錢及地上權轉賣給輝達 10/09 11:47
174F：→ blueGate : 不就好了 10/09 11:47
175F：→ maniaque : 樓上,看來您還是沒搞懂T17 T18 的另外一個關鍵點 10/09 11:52
176F：→ maniaque : T17 T18 若沒有處理到中間那條路,就不是NVDA的菜 10/09 11:52
177F：→ maniaque : 所以在"已有契約"前提下，路送給廠商就是圖利 10/09 11:53
178F：→ maniaque : 若沒有契約,那則是雙方談判的條件籌碼 10/09 11:54
179F：→ maniaque : 無約狀態,市府處理道路,雙方合意,就簽約 10/09 11:54
180F：→ maniaque : T17 T18現況蓋不出輝達要的樣子 10/09 11:54
181F：→ maniaque : 平轉契約? 你既受方要承接契約已有條件歐 10/09 11:55
182F：→ maniaque : 所以,若今天政府(不管中央或地方),弄出一大塊方正 10/09 11:56
183F：→ maniaque : 地(就算有路也處理掉),那......輝達會不會考慮呢 10/09 11:56
184F：→ maniaque : 新壽既不願意談解約,讓市府有權力把地調整好再租 10/09 11:57
185F：→ maniaque : 出去,那就只能這樣了 10/09 11:57
186F：推 kei1823 : 推文有人在亂洗XD看來網軍帳號沒被抓到 10/09 12:05
187F：推 chen1230 : 幫新壽講話的法盲真多，而且連蓋房子都像是積木 10/09 13:13