作者zkow (逍遙山水憶秋年)
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標題[新聞] 獨／輝達進駐北士科露曙光？已與北市府
時間Tue Oct 7 17:47:03 2025
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原文標題：
獨／輝達進駐北士科露曙光？已與北市府協商 朝「這備案」研議
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://udn.com/news/story/7241/9055305?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
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發布時間：
2025-10-07 17:30
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：
林麗玉
※原文無記載者得留空
原文內容：
獨／輝達進駐北士科露曙光？已與北市府協商 朝「這備案」研議
2025-10-07 17:30
聯合報／ 記者林麗玉／台北即時報導
輝達台灣總部進駐北士科T17、18，因市府希望「合意解約」與新壽有歧見陷僵局。據了
解，北市府今天已找輝達協商，初步提出輝達總部的替代方案，是T12基地、並參考公辦
都更方式幫忙整合私地，符合輝達3公頃以上需求，輝達也表達願帶回研究。
據了解，北市府今協商是提供其他土地選項，供輝達選擇。由於先前輝達優先考慮T1718
，沒有考慮T12，是因原本輝達受MOU綁住，又顧慮T12基地難整合私地，不過市府今天允
諾幫忙整合，並且評估花費經費也會比T1718少，甚至不會有地上權爭議，輝達表達願意
研究。
知情人士透露，輝達若願意進駐T12，周邊私地可採公辦都更方式整合，整塊基地將達3.7
公頃，未來輝達T12地上權50或70年之後，整塊地將會是市府土地；對市府來說，市府可
拿輝達繳交的權利金買私地主土地，若不足再編列預算，如此就可提供土地給輝達興建總
部。
至於輝達願意回去研究，也是考量T12沒有新壽的地上權綁住，未來進駐也可避免過去
T1718招商爭議；另，輝達也希望未來進駐北士科對口是北市府；還有如果進駐T12預估花
的經費，也不會比T17、18高。
https://udn.com/news/story/7241/9055305?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
心得/評論：
看來黃仁勳還是希望放在台灣
之前說去印度是怎樣
總之希望快點談好，這樣可以帶動台灣整體股市的士氣
不曉得明天會不會有變化
就教大家哪些股會有影響
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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1F：推 s81048112 : 新壽要掰了 繼續放話吧 10/07 17:48
2F：推 touchbird : 差點被西瓜雷到 10/07 17:49
3F：推 avvvva : 一殯那塊地很適合啊 10/07 17:49
4F：→ Lumion : 怎麼確定輝達一定會得標 10/07 17:49
5F：→ RedLover1009: 談好就可以去土城的貴賓招待所歡樂一聚，還可長住 10/07 17:50
6F：推 jorneet : 公辦都更….更難搞 10/07 17:50
7F：推 veter : 蛋雕T17、18，新壽準備好違約金了沒笑屎 10/07 17:50
8F：→ DDDDRR : 地主都知道肥羊是誰了 還會讓你徵收？ 10/07 17:51
9F：→ banmi : 如果確定輝達一定會得標,那不算圖利嗎?? 10/07 17:52
10F：推 s22610069 : 我就看新壽那塊地會空多久 10/07 17:52
11F：推 veter : 沒有確定啊問題比錢台資哪間拼的過輝達 10/07 17:53
12F：→ veter : 況且科技廠也不是笨蛋去跟輝達搶，搶贏土地但是輸 10/07 17:55
13F：→ veter : 了營收何必呢？ 10/07 17:55
14F：→ loom0et0bust: 新壽吃屎，站著茅坑不拉屎-.- 10/07 17:55
15F：推 Fezico : “公辦都更”，基本涼惹 10/07 17:55
16F：推 aegis43210 : 老黃願意換塊地是最好的 10/07 17:57
17F：推 am484 : 圖利特定廠商。。不香嗎 10/07 17:57
18F：推 lobotime : 新壽吃相有點難看 10/07 17:57
19F：推 superminshin: 連新壽拿地上權都獅子大開口了地主不會放過發大財的 10/07 18:00
20F：→ zxcvvcxz : 地主和居民會死命抬高價格吧 10/07 18:00
21F：→ Lumion : 有能力的財團建商看到政府要幫忙整合私地 都會跳出 10/07 18:01
22F：→ Lumion : 來分杯羹啦 投標有投有機會 10/07 18:01
23F：→ superminshin: 機會啦, 這根本是請鬼拿藥單y 10/07 18:01
24F：推 Obama19 : 當初去高雄的話 現在已經蓋一半了吧 10/07 18:01
25F：→ buttery : 現在輝達同意改T12了，新光慘了。 10/07 18:01
26F：推 nonstop180 : T12地主一樣要靴你一大筆吧 10/07 18:01
27F：推 DDDDRR : 全地主都知道肥羊是輝達 北市這樣說出來不利輝達來 10/07 18:02
28F：→ DDDDRR : 台 10/07 18:02
29F：推 diefishfish : 讚啦 10/07 18:02
30F：推 cecildizzy : 加油!讓台新新光吃屎! 10/07 18:02
31F：推 assian : 周邊私地主:嘿嘿,手上有籌碼可以好好框北市府了! 10/07 18:02
32F：推 DALUGI : T12附近房價炒起乃，釘子戶磨刀霍霍，嘻嘻 10/07 18:03
33F：→ buttery : 再怎樣也比新光便宜，只是50年地上權就要價100億 10/07 18:03
34F：推 xephon : 圖利沒了 10/07 18:04
35F：推 eddy13 : 新壽不管是想惡賺或是想卡關NVDA，看來都不會如願 10/07 18:04
36F：→ eddy13 : 了，接下來就看新壽自己無法如期開發要賠多少XD 10/07 18:04
37F：→ buttery : 還不如拿這100億買土地所有權。 10/07 18:04
38F：→ stolencake : 新獸吃屎門神去死 10/07 18:05
39F：→ buttery : 我猜過幾天，明天就會看到新光同意北市府的解約條件 10/07 18:05
40F：→ buttery : 40億就40億。 10/07 18:06
41F：推 suckkorea : 貪婪的新壽 吃屎 10/07 18:06
42F：推 SakeruMT : 輝達要的是自己蓋吧，T12地主再怎麼喊，超過新光手 10/07 18:07
43F：→ SakeruMT : 上的標價輝達就找新光簽約了 10/07 18:07
44F：推 doitlasting : 新壽準備違約賠錢，之前不是有自稱股東的繼續支持 10/07 18:08
45F：→ doitlasting : 下去黑 10/07 18:08
46F：推 Proteiner : 有種來六張犁那塊軍地 10/07 18:09
47F：推 gn7722 : 新壽這樣真的不行 10/07 18:09
48F：→ gn7722 : 新壽擺明吃到肥肉不想放嘴 10/07 18:10
49F：推 tswen : 哈哈哈 新光金啥都沒有 10/07 18:10
50F：→ gn7722 : 最好讓新壽養蚊子去 10/07 18:10
51F：推 Hina : 新壽 你看看你 再亂放話阿 10/07 18:10
52F：→ Hina : 皮衣只要 T17 18 我就說你是皮衣逆 10/07 18:11
53F：→ Hina : 我就看你T17 T18 自己怎麼收尾 10/07 18:11
54F：推 achinyu : 猩獸哭暈@@7pupu：輝達只要T17.18.. 10/07 18:11
55F：→ e2699096 : 北市這招高喔 放話逼和新壽 10/07 18:12
56F：推 smallroad : 私人地主噴 10/07 18:13
57F：推 iWatch2 : 西瓜藥丸 10/07 18:14
58F：噓 welkin002 : 樓上還在去高雄？去高雄不如放棄台灣去印度 10/07 18:14
59F：推 christ1125 : 高招，用替代方案逼新壽妥協 10/07 18:16
60F：→ banmi : 放話逼和新壽? 那是誰比較急....?? 10/07 18:17
61F：推 behati : 公辦都更笑死人 打算要開幾場座談會？ 10/07 18:18
62F：推 aegis43210 : 當然是北市府最急 10/07 18:18
63F：推 silly741083 : 要準備土城萬安了 10/07 18:19
64F：→ aegis43210 : T12這方案其實也不好，但北市府仍是提出來了 10/07 18:19
65F：推 whlinton297 : 西瓜乖乖自己拿錢開發 不要沒開發就解約啦 謝謝你反 10/07 18:20
66F：→ whlinton297 : 映台灣人當地主的貪婪 10/07 18:20
67F：推 misthide : 幫忙整合私地難道沒有圖利的問題嗎? 10/07 18:21
68F：→ potionx : 新壽掰 10/07 18:21
69F：推 cblair : T12旁是味丹集團吧 但無上市上櫃 10/07 18:22
70F：推 pacino : 新壽哭哭。明年沒蓋好地上物就違約 10/07 18:22
71F：推 whlinton297 : 3公頃要政府給你140億 地上權當私有地在炒是吧 10/07 18:22
72F：推 how30013 : 新光爽賺夢碎 10/07 18:23
73F：推 Transposon : 西瓜又要放到爛掉了 10/07 18:23
74F：推 gn7722 : 新壽想吃肥肉，台北市又不是白痴 10/07 18:23
75F：推 PS00010 : 我世界第一市值科技業蓋企業總部 什麼都沒有 錢最多 10/07 18:23
76F：→ PS00010 : ？！不要弄一弄結果時間最久就算了還被薛一筆 10/07 18:23
77F：→ pacino : 什麼都不做就想要50億，太貪了！ 10/07 18:23
78F：→ gn7722 : 對手陣營早準備好雞鴨便當了 10/07 18:24
79F：→ gn7722 : 萬安會傻到公子送頭？ 10/07 18:24
80F：推 lusifa2007 : T12整合很難啦 那邊私有地一堆 10/07 18:24
81F：推 ixeasawm : 西瓜gg 10/07 18:24
82F：→ gn7722 : 新光人壽佔著茅坑不拉屎有夠爛 10/07 18:25
83F：推 koj : 表姐一定會出手的吧 10/07 18:25
84F：推 stlinman : 黃董:我看起來像去光華商場被洗單的肥羊嗎? 10/07 18:26
85F：→ pacino : 合議取消拿回本金加一點補償，不要，賠大 10/07 18:26
86F：→ kevinaa : 都更 是要蓋10年嗎 10/07 18:26
87F：推 shlee : 新壽：幹 10/07 18:28
88F：推 welovee : 北市府既然敢提T12，想必已有解決土地整合之把握。 10/07 18:28
89F：推 seemoon2000 : 西瓜原本就吃定市府 這樣就好談了 10/07 18:28
90F：→ banmi : 呵呵,蔣市府那時在宣佈北士科時沒把握嗎?? 10/07 18:29
91F：→ buttery : 我看應該是T12旁邊的味丹有找北市府說願意整合吧 10/07 18:30
92F：→ biostrike : 笑死，新壽繼續搞阿 10/07 18:31
93F：→ buttery : 味丹:原來我的地，這麼值錢，那我要賣。 10/07 18:31
94F：推 robin101246 : 整合就看市長的功力了 10/07 18:32
95F：→ qoomilk : 新壽抱死抱好啦 10/07 18:32
96F：推 Reflection11: 公辦都更，那我看沒救 10/07 18:32
97F：→ ImBBCALL : 喔喔 10/07 18:33
98F：推 scum5566 : 100億50年，一年只算賺兩億，這算獅子大開口嗎 地皮 10/07 18:36
99F：→ scum5566 : 你能買就去買啊 10/07 18:36
100F：推 Reflection11: 應該只是放話施壓新壽而已 10/07 18:36
101F：推 nbalook : 新新金小公主氣死 10/07 18:36
102F：推 slrmbenz : 這是徵收不是都更吧 而且徵收法條過的了? 10/07 18:39
103F：推 rebel : 我是股東阿 當初不就早說 新壽就是賭一把 要嘛大賺 10/07 18:39
104F：→ rebel : 要嘛小虧 這我還好 投資不就這樣 覺得勝算大就該壓 10/07 18:39
105F：→ rebel : 如果運氣不在你這就認賠 再好好回去檢討 反正新壽 10/07 18:39
106F：→ rebel : 賠錢的案子還少了嗎 10/07 18:39
107F：推 s5517821 : 阿北的小公舉 哈哈下去囉 10/07 18:40
108F：推 zebirlin : 西瓜金:好啦~40億我接受 北市府:不是喔~現在剩20億 10/07 18:40
109F：推 waeting : 新光快蓋喔來不及摟 10/07 18:40
110F：推 Iukak : 對輝達來說省1億也是賺 100億新壽你就夢裡慢慢賺啦 10/07 18:41
111F：推 CAFEHu : 新獸：到手的鴨子飛了 10/07 18:43
112F：推 rebel : 140億我不覺得合理啦 但40億我同樣也不覺得合理 要 10/07 18:44
113F：→ rebel : 解約拿40億我寧可賭一把 10/07 18:44
114F：推 redbeanbread: 壽險真是發展障礙 10/07 18:44
115F：推 Destery : 看吧 不要理垃圾新壽就好了 以為有地就拿翹 10/07 18:45
116F：→ CAFEHu : 圈地蛙：新獸本就該得那麼多， 10/07 18:45
117F：→ CAFEHu : 那塊地皮本來是沒人要的捏 10/07 18:45
118F：推 doitlasting : 賭機率是0的超聰明 10/07 18:47
119F：噓 xujo : 講高雄蓋一半的破腦要不要去看一下高雄火車站改多 10/07 18:47
120F：→ xujo : 久還在蓋? 10/07 18:48
121F：推 disk249 : 新壽掰 10/07 18:49
122F：推 weli23119 : 龜頭氣哭 10/07 18:50
123F：推 rebel : 我不覺得機率是0 我也不覺得你拿得出機率為0的證明 10/07 18:50
124F：推 now99 : 新壽八折賣AMD好了 10/07 18:52
125F：推 whlinton297 : 3甲地養蚊子一年想賺2億？吃米不知米價 笑死 10/07 18:54
126F：→ DAEVA : 不要蛋雕西瓜救救2887啊啊啊啊 10/07 18:55
127F：推 beyond780705: 願意研究=沒關係那個我不要了 10/07 18:56
128F：推 bwnzer : 北檢暖身中 10/07 18:57
129F：推 Informatik : 好欸 劇情越來越好看 10/07 18:59
130F：→ loveadu : 看來輝達還要跌 10/07 18:59
131F：推 rhrh1129 : 笑死 願意研究=沒關係先不用 這句話是真的 10/07 18:59
132F：噓 river98 : 地主：有2隻肥羊來了，要怎麼宰 10/07 19:00
133F：噓 HuntBear : 所以北市府能自己解決，側翼網軍牽拖中央幹嘛 10/07 19:01
134F：推 tinmar : 超微要不要也在台灣蓋總部 10/07 19:05
135F：→ tinmar : 台南是不錯選擇 剛好是蘇父的故鄉 10/07 19:06
136F：推 doitlasting : 給140億是違法的，機率是0北市府不會違法 10/07 19:07
137F：→ poz93 : 整合私地 地主天上掉下來的禮物 10/07 19:07
138F：→ doitlasting : 行政契約法規定，最多就是北市府開的條件內容 10/07 19:07
139F：→ poz93 : 地主 一坪500萬 買不買 10/07 19:08
140F：推 rebel : 如果140又不是北市府要全出 那何來機率為0呢 10/07 19:08
141F：推 doitlasting : 覺得有空間的根本不懂還叫特別大聲 10/07 19:09
142F：→ doitlasting : 新壽選項只有2個，違約賠權利金，拿40億解約，沒有 10/07 19:10
143F：→ doitlasting : 其他 10/07 19:10
144F：→ rebel : 我就覺得拿不出證明的還可以武斷說不可能的比較大 10/07 19:10
145F：→ rebel : 聲 10/07 19:10
146F：→ rebel : 你說的只是北市府說方案 這是新壽跟北市府的方面 10/07 19:11
147F：→ rebel : 但這案子只有兩個參與者嗎 10/07 19:11
148F：→ banmi : 給140E是違法的,給40E就是合法的?? 10/07 19:11
149F：推 iWatch2 : AMD是在台南高雄蓋研發據點啦 跟總部差在哪就不知了 10/07 19:12
150F：→ rebel : 欸 40億還真的合法喔 就是還32億訂金加違約金加利 10/07 19:13
151F：→ rebel : 息種種差不多 10/07 19:13
152F：推 kano2525 : 可憐哪新光，貪心貪到煮熟的鴨子都飛走了 10/07 19:14
153F：噓 tsukimiyu : 太小看人類的貪慾了 10/07 19:14
154F：推 doitlasting : 40億是合法的，有司法判決前例，參照遠雄大巨蛋案 10/07 19:14
155F：推 odiechiang : 私地有那麼好整合？會不會有一堆地主其實是立委議 10/07 19:14
156F：→ odiechiang : 員等等？？ 10/07 19:14
157F：→ doitlasting : 加計預期未來收益絕對是違法，不談法只談人治是台 10/07 19:15
158F：→ doitlasting : 灣悲哀 10/07 19:15
159F：→ noirskakashi: 放消息 10/07 19:16
160F：推 rebel : 所以我說140億不是全跟北市府要阿 10/07 19:17
161F：推 doitlasting : 如果新壽跟市府已經解約，輝達又拿鉅款給新壽，他 10/07 19:17
162F：→ doitlasting : 在美國也會有法律問題，輝達不是他個人財產好嗎 10/07 19:17
163F：→ doitlasting : 如果可行哪來那麼多問題早就叫新壽拿40億解約了 10/07 19:18
164F：→ rebel : 參照未來收益不過就是DCF的概念 連巴菲特都在用的 10/07 19:19
165F：→ rebel : 價值評估法有什麼好奇怪的 頂多說怎麼算出140億的 10/07 19:19
166F：→ rebel : 新壽到現在也沒拿出來 10/07 19:19
167F：→ rebel : 私人企業簽約只要合理有什麼法律問題 違反美國那一 10/07 19:20
168F：→ rebel : 條法？ 10/07 19:20
169F：推 doitlasting : 背信罪全世界都有 10/07 19:21
170F：→ doitlasting : 解約參照未來收益是違法的不用爭了非常確定 10/07 19:22
171F：→ maniaque : 讚歐~~~~~新壽這下發抖了~~~~~ 10/07 19:22
172F：→ maniaque : 現在北市府願意出手幫忙整合,有錢大家一起賺 10/07 19:22
173F：推 DellSale999 : 新光蛋雕惹 10/07 19:22
174F：→ doitlasting : 未來收益我就算得出來，就是0元，新壽根本來不及拿 10/07 19:22
175F：→ doitlasting : 到使用執照，違約後地上權也沒有哪來收益 10/07 19:22
176F：→ maniaque : 而且T12+私地,還不用像T1 T18中間那條煩惱路 10/07 19:23
177F：→ doitlasting : 你假設2027年2月新壽從平地蓋好商辦，然後市政府還 10/07 19:23
178F：→ doitlasting : 很佛心發給他使照？ 10/07 19:23
179F：→ doitlasting : 開40億給他解約超級佛心好嗎，是我一毛都不會給等 10/07 19:24
180F：→ doitlasting : 他違約爽收40億元 10/07 19:24
181F：→ rebel : 背信罪並沒有全世界都有好嗎 如果我的法律教授沒講 10/07 19:24
182F：→ rebel : 錯 全世界有背信的反而是少數 到底要不要留背信罪 10/07 19:24
183F：→ rebel : 也被討論不只一次 原因就是條文模糊 能成立背信罪 10/07 19:24
184F：→ rebel : 其實不多 10/07 19:24
185F：→ doitlasting : 收完40億全市民普發選舉不用怕，誰理你輝達來不來 10/07 19:25
186F：→ doitlasting : 拿到錢才是真的 10/07 19:25
187F：→ maniaque : 順道一提,新壽講的140E理由基本上就是為了錢 10/07 19:25
188F：推 wunno : 這樣很好啊 大家一起噴 新光除外 等著看他違約好戲 10/07 19:25
189F：→ maniaque : 什麼股東啥的,簽訂合約就已經寫明了解約條件 10/07 19:25
190F：→ rebel : 根本拿不到使用執照是你說了算嗎？敢問職業是？你 10/07 19:26
191F：→ rebel : 頂多說高機率拿不到 10/07 19:26
192F：→ maniaque : 也就是說,董事會決議走解約路,拿回本利有什麼問題 10/07 19:26
193F：→ doitlasting : 合約要不要延兩年市府決定，使照要不要發市府決定 10/07 19:26
194F：→ doitlasting : ，新壽哪來底氣跟市府抬價 10/07 19:26
195F：→ maniaque : 況且根據當初新壽發的重訊,對於租約預期收益也大概 10/07 19:26
196F：→ maniaque : 加起來四十幾億而已 10/07 19:26
197F：→ rebel : 現在不就是董事會不想只拿回本金利息 10/07 19:27
198F：→ maniaque : 兩百億的建造成本都還沒丟進去,就在幻想獲利100E ?? 10/07 19:27
199F：→ maniaque : 隔壁仁寶兩百億聯貸案,風風光光 10/07 19:27
200F：推 yipi1357 : 新壽掰掰掰 10/07 19:27
201F：推 doitlasting : 我買過的房子蓋一半等16個月都不一定能拿到 10/07 19:28
202F：→ rebel : 所以你市府嗎？市府都還沒說絕對不會發照你就敢說 10/07 19:28
203F：→ rebel : 機率0 請問你機率學教授那位？ 10/07 19:28
204F：→ banmi : 北市府方解約的條件如果合約有寫,北市府早就走了 10/07 19:28
205F：→ doitlasting : 而且新壽被卡資本適足率你知道嗎？他哪來的錢蓋 10/07 19:28
206F：→ maniaque : 背信? 都在股東的授權範圍內行使..... 10/07 19:29
207F：→ maniaque : 不然就朝開臨時股東大會啊 10/07 19:29
208F：→ doitlasting : 資本適足率不夠啊你借新壽100億元機率可能不為0 10/07 19:29
209F：→ banmi : 40E如果是合法的,那蔣市府怎麼還會公開要新壽開條件 10/07 19:29
210F：→ rebel : 一百億是分50年 而且說是收益 當然是要扣掉成本純 10/07 19:29
211F：→ rebel : 賺的 不過先說我覺得不到那麼高 我沒看到新壽怎麼 10/07 19:29
212F：→ rebel : 估 我覺得有賺但應該是沒那麼多 10/07 19:29
213F：→ maniaque : 當然知道新壽沒錢蓋,所以他一開始是去拉國巨 10/07 19:30
214F：→ doitlasting : 工程沒給現金你蓋到1樓隔天就沒工人了，你教授不會 10/07 19:30
215F：→ doitlasting : 知道這些 10/07 19:30
216F：→ maniaque : 沒錢蓋大樓,標地上權標爽的歐??? 10/07 19:30
217F：→ doitlasting : 怎麼估都沒用，法規就是不允許政府付未來預期收益 10/07 19:31
218F：→ doitlasting : ，你可以問AI遠雄大巨蛋案 10/07 19:31
219F：→ rebel : 新壽現在有台新在阿 如果這案子利潤好 因為輝達要 10/07 19:31
220F：→ rebel : 在旁邊蓋總部 要借到錢蓋不可能嗎？ 10/07 19:31
221F：→ doitlasting : 2021年新壽資本適足率還沒出問題 10/07 19:31
222F：→ maniaque : 三標是傳統二階段標,就只有新壽一家投,想也知道 10/07 19:32
223F：→ doitlasting : 誰知道他那麼爛全世界這幾年都投資賺錢就他賠錢， 10/07 19:32
224F：→ doitlasting : 還想拿台灣外匯存底去玩勒 10/07 19:32
225F：→ maniaque : 有興趣標那種長條地街廓的企業很少 10/07 19:32
226F：→ rebel : 我就問你機率0證據在那嗎 你講了一堆都是猜測阿 我 10/07 19:33
227F：→ rebel : 覺得機率不高沒錯 但要說0就不知道你證據在那阿 10/07 19:33
228F：→ maniaque : 自己不知道自己標到的其實有點燙手, 10/07 19:33
229F：推 Zibada : 如果輝達T12那就能知道新光講的國巨要接是不是真了 10/07 19:33
230F：→ maniaque : 還不趁機會本利拿回來,快快脫手 10/07 19:33
231F：→ rebel : 那還是舊新光團隊吧 其實沒估好也不意外 10/07 19:34
232F：推 doitlasting : 好好做生意開發就不會燙手，整天想投機玩競租遊戲 10/07 19:34
233F：→ doitlasting : 隔壁廣達不是好好的 10/07 19:34
234F：推 iifz32 : 借錢蓋 你也要看誰願意借 跟市府對幹? 10/07 19:35
235F：→ iifz32 : 我的話寧願等你違約再去標 10/07 19:35
236F：→ rebel : 是我我也不要阿 股票套牢剛回本你就要賣嗎 我是寧 10/07 19:35
237F：→ rebel : 願賭大行情也不願意小賺就賣 最多賠錢 又不是沒賠 10/07 19:35
238F：→ rebel : 過 10/07 19:35
239F：推 daniel1344 : 輝達權利金加市府 預算應該足夠先行支應 反正新壽 10/07 19:35
240F：→ daniel1344 : 那塊期限內沒搞定 保證金市府沒收 根本不怕你 新壽 10/07 19:35
241F：→ daniel1344 : 再拿翹44看 10/07 19:35
242F：→ doitlasting : 陳泰銘精得很想拐他 10/07 19:35
243F：→ iifz32 : 傻逼嗎 寧願賠錢 不願意小賺 難怪套牢 笑死 10/07 19:36
244F：→ doitlasting : 是沒錯啦反正新壽每年都在賠錢股東也不在意 10/07 19:36
245F：→ iifz32 : 什麼都不做給市府一個面子 換小利 來日方長 10/07 19:36
246F：→ rebel : 可以啊 遊戲規則範圍內想撿屍都是可以的 但合約內 10/07 19:36
247F：→ rebel : 你現在也不能強迫解約 10/07 19:37
248F：推 yipi1357 : 2021年標下那塊地後 0動工 10/07 19:37
249F：→ iifz32 : 你現在跟台北市府對幹 看其他台北市案子弄不弄死你 10/07 19:37
250F：推 maniaque : 輝達會不會得標?? 知道三階段標"是有評選"歐 10/07 19:37
251F：推 doitlasting : 台灣走大行情好幾年，把保險公司經營成這樣真是舉 10/07 19:38
252F：→ maniaque : 況且今天有地權的市府,有權設定更高的競爭條件 10/07 19:38
253F：→ doitlasting : 世無雙，還想操作台灣主權基金更是膽試過人 10/07 19:38
254F：→ rebel : 傻逼嗎 有大行情不賺 要賺那點小錢沒興趣 要就要大 10/07 19:38
255F：→ rebel : 的 小的你喜歡自己去撿 10/07 19:38
256F：→ maniaque : 我甚至可以說,我希望全世界頂級企業來投標這一塊地 10/07 19:38
257F：→ maniaque : 像是英特爾,輝達,AMD 甚至 Google 來投資台灣 10/07 19:38
258F：→ maniaque : 反正所有資格符合的企業 "都可以來競標" 10/07 19:39
259F：→ maniaque : 對不? 就跟 T16一樣啊,大家來評選啊 10/07 19:40
260F：推 Arkzeon : 北市府：誰說要給你40億？現在是兩年後你要賠我錢 10/07 19:40
261F：→ Arkzeon : 了 10/07 19:40
262F：推 doitlasting : 你要去問吳家啊，8000走到2萬7好幾倍到底怎樣才能 10/07 19:40
263F：→ doitlasting : 賠錢，這問題我根本無法回答 10/07 19:40
264F：→ maniaque : 當初就是 T16 T17 T18三塊綁一起標,人家不要嘛~~~~ 10/07 19:41
265F：推 georgez : 協商喔?圖利了吧? 10/07 19:41
266F：→ doitlasting : 其實只剩16個月202年年2月就到期 10/07 19:41
267F：→ maniaque : 所以才二流,第三標才拆開,T16續走原本標法 10/07 19:41
268F：→ doitlasting : 2027年2月 10/07 19:42
269F：→ maniaque : T17 T18 這兩塊,就隨便了,反正也不討喜,能標脫就好 10/07 19:42
270F：→ maniaque : 這就是柯P當時批的,結果變成某黨鬥柯的鬥爭資本 10/07 19:43
271F：推 rebel : 我22年重壓台積 從500多一路買到380啦 套牢半年 我 10/07 19:43
272F：→ rebel : 要是一解套小賺就賣 而不是死抱不賣 那來現在的幾 10/07 19:43
273F：→ rebel : 百萬收益 眼光要看長遠點 10/07 19:43
274F：→ maniaque : 又剛好新光大小姐跟他搭檔選 10/07 19:43
275F：→ maniaque : 二標是隨便一家企業都可以去投標,沒啥門檻 10/07 19:44
276F：→ maniaque : 結果也只有新壽一張標單....... 10/07 19:44
277F：推 doitlasting : 他有資格限制，國民黨議員講的 10/07 19:46
278F：→ maniaque : 招商公告跟招標文件應該都還挖得到吧 10/07 19:48
279F：→ maniaque : 門檻有比隔壁 T16 高嗎??? 10/07 19:48
280F：推 haewang : 市府專業 10/07 19:48
281F：推 doitlasting : 初稿標案中曾設限只有特定產業（如生技、醫療、智 10/07 19:48
282F：→ doitlasting : 慧健康等）可參加 10/07 19:48
283F：推 rebel : 這應該是公開招標吧 條件應該都是公告的 有些條件 10/07 19:48
284F：→ rebel : 合理吧 難道50萬小吃店也可以投嗎 10/07 19:48
285F：→ maniaque : 民X黨都在批為何沒有條件跟之前一樣嚴哩~~~~ 10/07 19:49
286F：→ maniaque : 一二標都很高,三標才改為普通標 10/07 19:49
287F：→ maniaque : 新壽有啥特殊條件可以獨標? 這是常識啊 10/07 19:50
288F：推 nillller : 抓到 圖利 10/07 19:50
289F：→ maniaque : 三標就改普通標啊,二階段開標方式 10/07 19:50
290F：推 SkyShih : T12那塊真的有河景，但是背後焚化爐煙囪吸好吸滿， 10/07 19:51
291F：→ SkyShih : 洲美段幾乎不可能搭車或是走路可以到，員工大概要開 10/07 19:51
292F：→ SkyShih : 車去上班了 10/07 19:51
293F：→ link5566 : T12是哪? 10/07 19:52
294F：推 doitlasting : 幾百億資本額的科技公司不能投啊，他資格沒有科技 10/07 19:52
295F：→ doitlasting : 業 10/07 19:52
296F：推 andykao082 : 新壽表示沒盤子了嗎 10/07 19:53
297F：推 peiyun01 : 私地更難搞啊，再破局一次，輝達會不會覺得被當盤子 10/07 19:53
298F：→ peiyun01 : 耍 10/07 19:53
299F：→ maniaque : 會比現在被人家逼著拿140E出來,跟圖利廢掉一條路 10/07 19:56
300F：→ maniaque : 難嗎? 10/07 19:56
301F：推 rebel : 符合投標資格的公司有幾家？說穿了科技業員工有多 10/07 19:56
302F：→ rebel : 到標一大塊地的就那幾家 有沒有科技業差異不大吧 10/07 19:56
303F：→ rebel : 金融業那幾家壽險呢？ 10/07 19:56
304F：→ maniaque : 當初投標 "T16 有四家" 10/07 19:57
305F：推 seanfan : 台新貪心過度被雷劈了齁 10/07 19:57
306F：→ maniaque : "T17 T18 各只有1家" 10/07 19:57
307F：推 JKjohnwick : 讚，不要給新壽機會 10/07 19:57
308F：→ rebel : 我私人評價一句 我沒看到140億怎麼算的 但我真的認 10/07 19:57
309F：→ rebel : 為140億是出價來讓人砍價的 10/07 19:57
310F：→ maniaque : 更不用講,那是 109年的事情,這幾年科技業賺到流肥油 10/07 19:58
311F：→ maniaque : 你跟我講 T16 要是現在放出來,150億都可能有人搶 10/07 19:58
312F：→ maniaque : 甚至兩百億兩百五十E都可能 10/07 19:59
313F：→ maniaque : 這種一塊方正的地,誰不要? 錢? 又不缺 10/07 19:59
314F：→ maniaque : 新壽就是掐著這個在跟政府要啊 10/07 20:00
315F：→ rebel : 光一個國泰 富邦不投就說不過去了 這兩家沒錢嗎 這 10/07 20:00
316F：→ rebel : 塊地當初要真的好賺這兩家會傻的放過嗎 10/07 20:00
317F：→ maniaque : 問題是.....那你蓋啊,你蓋好賣三百億都隨你便 10/07 20:00
318F：→ maniaque : 北市府就是收你每年固定那些零頭權利金而已 10/07 20:01
319F：→ maniaque : 北市府也不能說看你轉讓賺幾百億,說要多抽你幾十E 10/07 20:06
320F：→ maniaque : 照合約就是這樣啊 10/07 20:06
321F：→ maniaque : 難道北市府可以說必須考慮北市民,所以要多收幾十E ? 10/07 20:07
322F：推 rebel : 140億北市府是絕對拿不出來的啦 還是得想辦法跟NV 10/07 20:07
323F：→ rebel : 討 我是覺得可以藉由NV讓利啦 例如讓新壽成為NV在 10/07 20:07
324F：→ rebel : 台的員工保險公司 台新銀成為NV在台的指定銀行等等 10/07 20:07
325F：→ rebel : 以NV的體量要賺回140億不難 10/07 20:07
326F：→ banmi : 我覺得樓上說的是一個解法,140E的算法我猜測是跟輝 10/07 20:08
327F：→ banmi : 達談成的那個方案估出來的價錢。 10/07 20:08
328F：推 rebel : 所以我覺得140億就是喊出來當籌碼的而已 10/07 20:10
329F：→ maniaque : 還是隨便找個理由,說你違約,塗銷地上權??? 10/07 20:10
330F：→ maniaque : 總之,當初T17 T18難標,最大原因還是因為一塊地號 10/07 20:11
331F：→ maniaque : 地上權人你不能做分割,也不能蓋兩棟,二租不同對象 10/07 20:12
332F：推 janptt124 : 真的是差點被西瓜雷到 10/07 20:12
333F：→ maniaque : 誰用地,不希望方方正正的呢 10/07 20:12
334F：推 iifz32 : 為啥市府要拿140e? 給你開發權 現在剩兩年不到 10/07 20:13
335F：→ maniaque : 那種除非就是很奇琶的企業主,覺得老子就是要不同 10/07 20:13
336F：→ iifz32 : 新壽輸定了 幹嘛付140億 我拿使用執照卡你就贏麻了 10/07 20:13
337F：→ maniaque : 一般人方方正正的土地跟建物 10/07 20:13
338F：→ iifz32 : 還沒收開發權 真的爽賺喔 10/07 20:13
339F：→ maniaque : T1 T18 要好賣,就是要 切方正 啦 10/07 20:14
340F：→ gamania5972 : 新壽拿未來收益來喊真的貪 10/07 20:15
341F：推 LtoM722 : 地主們開始磨刀霍霍 準備獅子大開口了 哈哈哈 10/07 20:15
342F：→ maniaque : 2塊對切成 4塊,拆成四標,隨便都很好標得出去 10/07 20:15
343F：→ maniaque : 但公務員就是懶啊,誰吃飽沒事要把重劃好的地亂切 10/07 20:16
344F：→ maniaque : 當初建設隊規劃,本來就是要給小咖企業標小一點的地 10/07 20:17
345F：→ maniaque : 才多劃那一條路的.... 10/07 20:17
346F：→ maniaque : (個人看法) 10/07 20:17
347F：→ maniaque : 你看周邊已經蓋好的私地,基本上多是這樣的地貌 10/07 20:18
348F：推 rebel : 可以啊 那就等兩年阿 看市府跟輝達要不要等 等兩年 10/07 20:18
349F：→ rebel : 解約大概就是個三輸方案 10/07 20:18
350F：→ maniaque : 像是軟橋段 48 49 跟 50 ,主體都蓋得差不多了 10/07 20:21
351F：→ maniaque : 但你回頭看88跟93地號,長寬比就很大啊~~~~ 10/07 20:22
352F：→ maniaque : 88還好,但93這麼細長....... 10/07 20:22
353F：推 kimeabsolute: 新壽： 誒 不是誒 10/07 20:25
354F：→ iifz32 : re你又是一個要政府自己違法的 真搞笑沒得談 10/07 20:27
355F：→ maniaque : 當然,就算NVDA被市府媒介到T12,開綠燈全面力挺 10/07 20:27
356F：→ maniaque : 新壽這兩塊地還是可能會有企業出面想租啦 10/07 20:27
357F：→ iifz32 : t12全力力挺 到時候收回t1718 又爽賺一波 10/07 20:27
358F：→ maniaque : 至少T17 還比較有吸引力 10/07 20:28
359F：→ maniaque : 只要新壽找得到金主爸爸願意出資...... 10/07 20:29
360F：推 rebel : 我那一點要政府違法你倒是說看看啊 不要超譯喔 10/07 20:33
361F：推 MasCat : 西瓜金又要輸了 10/07 20:40
362F：推 swanc : 圖利廠商也是圖利喔 不要忘了 10/07 20:44
363F：→ KY1998 : 價錢太離譜輝達一定跑，日韓新加坡都是選擇 10/07 20:50
364F：推 rebel : 如果是研發中心難講 其他地區的研發人材條件沒台 10/07 20:54
365F：→ rebel : 灣好 10/07 20:54
366F：推 venatici : 市政府提出這個方案，也是替新壽解套，管理層就不 10/07 20:59
367F：→ venatici : 用因為40億而擔負背信罪的壓力。 10/07 20:59
368F：推 Aquarius126 : 看來釘子戶預定了 10/07 21:01
369F：推 scum5566 : 140億也是新光喊價，要地就來談啊；難道新光有義務 10/07 21:02
370F：→ scum5566 : 賤賣財產給輝達或北市府嗎 10/07 21:02
371F：→ Citer : 新光難怪投資什麼賠什麼 手上沒牌還敢獅子大開口 10/07 21:08
372F：推 venatici : 會喊140億可能是擔心被告背信罪，但現在有競爭的標 10/07 21:14
373F：→ venatici : 的出來，新壽就不一定要140億才可以接受了。 10/07 21:14
374F：推 RamirezX : 看一下圖 T12那塊很小 整合週邊的地最怕釘子戶 10/07 21:25
375F：推 boydoop : 輝達明明講的是研究考慮而已，講的像已經定案一樣， 10/07 21:26
376F：→ boydoop : 這就是敷衍一下還當真 10/07 21:26
377F：推 eawu7777 : 還是要中央幫忙 10/07 21:32
378F：推 jen1121 : 西瓜滾 10/07 21:32
379F：推 Cookie : T12旁邊有 味丹 大魯閣 開璽 但+起來地沒T1718方正 10/07 21:37
380F：推 mqhung : 看完感覺，新壽哭哭 10/07 21:40
381F：→ augustlion : 新壽掰 10/07 21:45
382F：推 Williamtsou : 新壽有夠自作聰明 10/07 21:53
383F：推 wsp151515 : 垃圾新壽 10/07 21:55
384F：推 birdskingla : 釘子戶預備炒一波 未標已得圖利預備 呵呵 10/07 21:56
385F：推 johnnyzeus : 當初給新壽地的真的煩 10/07 22:02
386F：→ yesonline : T12有50多位地主耶 10/07 22:05
387F：推 KEYSOLIDER : 新光人壽涼了 10/07 22:08
388F：→ s8900117 : 希望去印度 會笑死 10/07 22:16
389F：推 robin101246 : 新壽掰 10/07 22:18
390F：→ Ovechkin : 搞什 10/07 22:21
391F：推 heremattis : T12在承德路西側，以後左轉福國更塞 10/07 22:22
392F：推 sjkmik : 地主們流口水了 10/07 22:23
393F：推 ProTrader : 新壽那140就是台北市開40 新壽嗆聲我大你100億 10/07 22:29
394F：→ ProTrader : 新壽應該是賭下去可以解套不然就自己吞 10/07 22:30
395F：→ ProTrader : 先喊140之後談到合理價解約 新壽應該沒這樣想 10/07 22:31
396F：→ hsiao15165 : 圖利預備備 10/07 22:32
397F：推 cityport : T12可以直接進河濱公園，美國人會比較喜歡 10/07 22:32
398F：→ ProTrader : T12或松山機場旁 在新壽應該是賭輝達不接受 10/07 22:33
399F：→ cityport : T12地面都清空了，哪來的地址釘子戶 10/07 22:34
400F：→ ProTrader : 輝達如果選T12 那些地主應該用高價整合後賣給新壽 10/07 22:34
401F：→ ProTrader : 總之T12旁邊那些地主肯定是希望輝達來而不是輝達走 10/07 22:35
402F：→ cityport : T12隔壁又是住宅區，肯定被輝達員工直接包了 10/07 22:36
403F：→ ProTrader : 我目前跟單新壽也認為輝達不會選T12 10/07 22:36
404F：→ ProTrader : 如果輝達真的要選T12那麼關鍵肯定地主開價要多少 10/07 22:37
405F：→ ProTrader : 這麼大的案件肯定有風聲 反之如果沒傳出土地價格 10/07 22:38
406F：→ ProTrader : 那就是輝達沒選T12 輝達應該是預定26Q1拿地26Q2開工 10/07 22:39
407F：→ ProTrader : 所以 輝達的事情 最慢過完農曆年就會知道結果 10/07 22:43
408F：推 batistuta823: 公辦都更根本不可能 10/07 22:47
409F：噓 leecoco : 新壽自己蓋喔 不蓋收回罰錢 爽 10/07 23:06
410F：推 jay920314 : 圖利 10/07 23:11
411F：→ coolpeace : 高雄青鳥美夢破碎 10/07 23:20
412F：推 tainanpeter1: 輝達過去，新壽也是賺爛 10/08 01:28
413F：噓 EMIN3M : 有人拿台鐵跟輝達比欸 還嗆人破腦笑死 10/08 01:43
414F：→ EMIN3M : 都不考慮一下交通建設跟企業總部複雜度差異的 10/08 01:45
415F：→ EMIN3M : 真要比也該講台積高雄廠吧 10/08 01:47
416F：推 g9911761 : 徵收私人地 準備被舉布條抗議吧 10/08 02:32
417F：→ j198811 : 這才正常啊，A地不行就找B地啊，一直糾結在有疑慮 10/08 03:00
418F：→ j198811 : 的地幹嘛，說的很像台北只有這塊地可以用一樣 10/08 03:00
419F：推 maniaque : 而且北市府這備案，是寧可拿自己可收的錢去買地 10/08 03:07
420F：→ maniaque : 換個說法就是，免費讓輝達用市府的地 10/08 03:08
421F：→ maniaque : 可以收到的權利金，全拿去買地擴大土地，給輝達用 10/08 03:09
422F：→ maniaque : 市府賺啥？就五十年七十年後，拿回地權而已 10/08 03:11
423F：→ maniaque : 而不是只為了解約，先噴100e 這種結果 10/08 03:13
424F：→ maniaque : 反正新壽兩本約的時間價值一直在跑一直流失中 10/08 03:13
425F：→ maniaque : 新壽到時候沒拿到使照，就不是解約拿錢這麼簡單 10/08 03:14
426F：→ maniaque : 屆時收回來，把路廢掉，再找更好的廠商入主 10/08 03:15
427F：→ maniaque : 不要再過一兩年，換成新壽求解約回本下車 10/08 03:16
428F：推 r491396076 : 我蔣公子想怎樣就怎樣啦 10/08 05:28
429F：推 kaminomi : 他一年蓋的起來也是挺猛的 加速不知道要多花多少成 10/08 06:05
430F：→ kaminomi : 本，使用執照也不會那麼快 10/08 06:05
431F：→ berserk : 新壽慢慢龜 10/08 08:08
432F：推 A1pha : 怎麼可能去印度……印度到底有什麼？ 10/08 08:57
433F：推 billiechick : 應該是炒地皮的都是發展障礙 10/08 09:29
434F：推 oasis172 : 加油讓新壽變小丑 10/08 09:43
435F：推 LiamTiger : 新壽：不要啊！！！ 10/08 10:12
436F：→ maniaque : 本來最佳解就是新壽解約,讓北市在最短時間內檢討 10/08 10:39
437F：→ maniaque : 併路,又或者是看能不能把道路地下化,讓新接的企業 10/08 10:40
438F：→ maniaque : 可以完整的運用,以及有足夠的設計建造時間 10/08 10:40
439F：→ maniaque : 地下化就不用再廢路 10/08 10:45
440F：推 cosmite : 新壽不要占著茅坑不拉屎 10/08 10:58
441F：→ maniaque : 若今天開口80還是90,含扣搞不好還有點談判立場 10/08 11:44
442F：→ maniaque : 直接先喊140.......現在也才繳到32而已(分期) 10/08 11:44
443F：→ maniaque : 市府弄個四五十,NVDA 贊助分手費1B還是2B,大家4466 10/08 11:45
444F：→ maniaque : 殺到六七十可能是皆大歡喜,直接起價140 10/08 11:46
445F：→ maniaque : 又不是在賭玉 10/08 11:46
446F：→ maniaque : 更何況,在原約轉的這方案,還是會卡在約存續的限制 10/08 11:47
447F：→ maniaque : 續受契約要怎樣把路解決? 一樣最終又是回到圖利了 10/08 11:48
448F：→ maniaque : 但是約結束掉,從頭開始搞,意思就不同了 10/08 11:48
449F：推 kevin850717 : NV同意換地 接下來就可以好好整新壽了 10/08 12:00
450F：推 ProTrader : 再看一次T12方案我還是跟單新壽賭輝達不要 10/08 14:29
451F：→ ProTrader : 我猜新壽應該之前有評估過各種方案才敢嗆這麼大聲 10/08 14:30
452F：→ ProTrader : 直接賭輝達只要T17 T18不然破局 10/08 14:32
453F：→ ProTrader : 那個140是嗆聲北市府我大你100億 新壽也真不想解約 10/08 14:34
454F：→ ProTrader : 現在面對終局 只要錢給夠新壽應該也會解約 10/08 14:35
455F：→ ProTrader : 之前八卦有人說應該可以北市40剩下輝達負擔新壽退出 10/08 14:36
456F：→ ProTrader : 不過要先等T12那邊地主開價 新壽這邊才會認真出價 10/08 14:38