作者q1a1 (一問一答)
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標題[情報] 2348 海悅賣北市大安區不動產預計賺1萬多
時間Tue Sep 30 21:07:08 2025
1. 標題：公告本公司處分台北市大安區學府路三小段土地及建物案
2. 來源：公開資訊觀測站
3. 網址：
https://mops.twse.com.tw/mops/#/web/home
4. 內文：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台北市大安區學府段三小段413地號等17筆土地。
建物：台北市大安區學府段三小段223建號等31筆建物及門牌60之3號、
60之7號、60之11號、60之15號等4筆未辦保存登記建物。
2.事實發生日:114/9/30~114/9/30
3.董事會通過日期: 民國114年9月12日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積合計330.02平方公尺（折合約99.83坪）
建物面積合計838.36平方公尺 (折合約253.60坪)
交易總價款為681,215,456元整
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：耕玉建設股份有限公司
與公司之關係：非本公司關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益為11,314元整
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約約定方式辦理
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式：議價
決策單位：董事會授權董事長決行
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣680,575,660元
13.專業估價師姓名:
蔡明航估價師
14.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000285號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
因應未來市場趨勢，調整資產配置
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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註記:
交易總價款為681,215,456元整，
預計處分利益為11,314元整。
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1F：推 NEWinx : 賺爛了 09/30 21:08
2F：推 talesh35624 : 賺爛XD 09/30 21:08
3F：推 wahaha303 : 真可愛 09/30 21:09
4F：推 stlinman : 賺很大，算%數比房仲還多吧? 09/30 21:09
5F：推 pukapuka : 左手換右手啦，傻傻的 09/30 21:10
6F：噓 vanii40 : 笑死 09/30 21:12
7F：推 maniaque : 契稅都比收益高....... 09/30 21:12
8F：→ maniaque : 不過,一百坪轉移,含建物價值6.8E ,這是都更整合吧 09/30 21:14
9F：推 BroDians : 你們確定單位沒有寫錯嗎 09/30 21:14
10F：推 ChikanDesu : 再騙 09/30 21:17
12F：→ maniaque : 但應該還沒整合完後面的地吧 09/30 21:19
13F：→ maniaque : 而且正面也應該還沒整合完 09/30 21:21
14F：推 for767 : 賺爛了賺爛了，炒地皮的標竿 09/30 21:28
15F：推 a210510 : 賺爛了 09/30 21:29
16F：推 gn02620938 : 爆賺一波欸 09/30 21:39
17F：推 walyun : 太扯 賺爛了 09/30 21:41
18F：推 jei01 : 因為房地合一稅嗎？ 09/30 21:52
19F：→ HNCB2880 : 一萬多？ 09/30 22:25
20F：→ HNCB2880 : 房蟲崩潰 怎麼代銷龍頭賺比小房蟲還少 09/30 22:25
21F：→ HNCB2880 : 每個小房蟲 貼個廣告 就想賺6% 09/30 22:26
22F：推 ChoiceLife : 蛤 這不用查嗎？ 09/30 22:31
23F：推 jei01 : 查什麼，換個人去開發也好，錢一直丟著沒用 09/30 22:56
24F：推 jei01 : 他把資金抽離自有他的用途，不開發放著長霉長草 09/30 22:58
25F：推 f40075566 : ？？？？ 09/30 23:03
26F：→ f40075566 : 可憐 09/30 23:03
27F：推 jeff79723 : 卡住了，資金拿去其他地方，我才另外講好代銷給海 09/30 23:38
28F：→ jeff79723 : 悅賣吧 09/30 23:38
29F：推 aaucysg : 拿去炒股吧 09/30 23:44
30F：推 jily : 笑死XDDD 10/01 00:39
31F：推 getx105 : 蛤？ 10/01 08:02
32F：→ iamaq18c : XDDDDDD 賺爛了 10/01 09:37
33F：推 secrectlife : 怎麼連代銷都賣家產了 10/01 13:35
34F：→ ll1117 : 噴爛 10/01 14:11