作者q1a1 (一问一答)
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标题[情报] 2348 海悦卖北市大安区不动产预计赚1万多
时间Tue Sep 30 21:07:08 2025
1. 标题：公告本公司处分台北市大安区学府路三小段土地及建物案
2. 来源：公开资讯观测站
3. 网址：
https://mops.twse.com.tw/mops/#/web/home
4. 内文：
1.标的物之名称及性质（如坐落台中市北区ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台北市大安区学府段三小段413地号等17笔土地。
建物：台北市大安区学府段三小段223建号等31笔建物及门牌60之3号、
60之7号、60之11号、60之15号等4笔未办保存登记建物。
2.事实发生日:114/9/30~114/9/30
3.董事会通过日期: 民国114年9月12日
4.其他核决日期: 不适用
5.交易单位数量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每单位价格及交易总金额:
土地面积合计330.02平方公尺（折合约99.83坪）
建物面积合计838.36平方公尺 (折合约253.60坪)
交易总价款为681,215,456元整
6.交易相对人及其与公司之关系（交易相对人如属自然人，且非公司之关
系人者，得免揭露其姓名）:
交易相对人：耕玉建设股份有限公司
与公司之关系：非本公司关系人
7.交易相对人为关系人者，并应公告选定关系人为交易对象之原因及前次移转之
所有人、前次移转之所有人与公司及交易相对人间相互之关系、前次移转日期
及移转金额:
不适用
8.交易标的最近五年内所有权人曾为公司之关系人者，尚应公告关系
人之取得及处分日期、价格及交易当时与公司之关系:
不适用
9.预计处分利益（或损失）（取得资产者不适用）（递延者应列表说明
认列情形）:
预计处分利益为11,314元整
10.交付或付款条件（含付款期间及金额）、契约限制条款及其他重要约定
事项:
依合约约定方式办理
11.本次交易之决定方式（如招标、比价或议价）、价格决定之参考依据及
决策单位:
决定方式：议价
决策单位：董事会授权董事长决行
12.专业估价者事务所或公司名称及其估价金额:
展茂不动产估价师联合事务所，估价金额：新台币680,575,660元
13.专业估价师姓名:
蔡明航估价师
14.专业估价师开业证书字号:
(109)北市估字第000285号
15.估价报告是否为限定价格、特定价格或特殊价格:否或不适用
16.是否尚未取得估价报告:否或不适用
17.尚未取得估价报告之原因:
不适用
18.估价结果有重大差异时，其差异原因及会计师意见:
不适用
19.会计师事务所名称:
不适用
20.会计师姓名:
不适用
21.会计师开业证书字号:
不适用
22.经纪人及经纪费用:
不适用
23.取得或处分之具体目的或用途:
因应未来市场趋势，调整资产配置
24.本次交易表示异议之董事之意见:
无
25.本次交易为关系人交易:否
26.监察人承认或审计委员会同意日期:
不适用
27.本次交易系向关系人取得不动产或其使用权资产:否
28.依「公开发行公司取得或处分资产处理准则」第十六条规定
评估之价格:不适用
29.依前项评估之价格较交易价格为低者，依同准则第十七条规
定评估之价格:不适用
30.前已就同一件事件发布重大讯息日期: 不适用
31.其他叙明事项:
无
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注记:
交易总价款为681,215,456元整，
预计处分利益为11,314元整。
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1F：推 NEWinx : 赚烂了 09/30 21:08
2F：推 talesh35624 : 赚烂XD 09/30 21:08
3F：推 wahaha303 : 真可爱 09/30 21:09
4F：推 stlinman : 赚很大，算%数比房仲还多吧? 09/30 21:09
5F：推 pukapuka : 左手换右手啦，傻傻的 09/30 21:10
6F：嘘 vanii40 : 笑死 09/30 21:12
7F：推 maniaque : 契税都比收益高....... 09/30 21:12
8F：→ maniaque : 不过,一百坪转移,含建物价值6.8E ,这是都更整合吧 09/30 21:14
9F：推 BroDians : 你们确定单位没有写错吗 09/30 21:14
10F：推 ChikanDesu : 再骗 09/30 21:17
12F：→ maniaque : 但应该还没整合完後面的地吧 09/30 21:19
13F：→ maniaque : 而且正面也应该还没整合完 09/30 21:21
14F：推 for767 : 赚烂了赚烂了，炒地皮的标竿 09/30 21:28
15F：推 a210510 : 赚烂了 09/30 21:29
16F：推 gn02620938 : 爆赚一波欸 09/30 21:39
17F：推 walyun : 太扯 赚烂了 09/30 21:41
18F：推 jei01 : 因为房地合一税吗？ 09/30 21:52
19F：→ HNCB2880 : 一万多？ 09/30 22:25
20F：→ HNCB2880 : 房虫崩溃 怎麽代销龙头赚比小房虫还少 09/30 22:25
21F：→ HNCB2880 : 每个小房虫 贴个广告 就想赚6% 09/30 22:26
22F：推 ChoiceLife : 蛤 这不用查吗？ 09/30 22:31
23F：推 jei01 : 查什麽，换个人去开发也好，钱一直丢着没用 09/30 22:56
24F：推 jei01 : 他把资金抽离自有他的用途，不开发放着长霉长草 09/30 22:58
25F：推 f40075566 : ？？？？ 09/30 23:03
26F：→ f40075566 : 可怜 09/30 23:03
27F：推 jeff79723 : 卡住了，资金拿去其他地方，我才另外讲好代销给海 09/30 23:38
28F：→ jeff79723 : 悦卖吧 09/30 23:38
29F：推 aaucysg : 拿去炒股吧 09/30 23:44
30F：推 jily : 笑死XDDD 10/01 00:39
31F：推 getx105 : 蛤？ 10/01 08:02
32F：→ iamaq18c : XDDDDDD 赚烂了 10/01 09:37
33F：推 secrectlife : 怎麽连代销都卖家产了 10/01 13:35
34F：→ ll1117 : 喷烂 10/01 14:11