作者DrowningPool (My broken dreams)
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標題[新聞] 國銀不動產放款比率 8月水位25.89%探9年新
時間Thu Sep 25 21:24:00 2025
原文標題：國銀不動產放款比率 8月水位25.89%探9年新低
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5613/9029974
發布時間：2025-9-25
記者署名：蘇思云
原文內容：
金管會最新8月統計顯示，36家國銀（不含土銀跟輸銀）銀行法72條之2整體水位平均為
25.89%，
創105年8月以來新低。金管會表示，主要是作為分母的存款總餘額與金融債券發
售額，相較分子的住宅建築及企業建築放款總餘額成長較多所致。
由於政府放寬新青安申請案自9月1日後撥款者，不計入銀行法第72條之2限額，不動產放
款平均比率是否續降，有待關注。
俗稱銀行「不動產放款天條」的銀行法第72條之2，規範商業銀行辦理住宅建築及企業建
築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，目的是確保銀行
授信不過度集中在長天期授信與不動產。
金管會統計顯示，截至8月底，36家國銀（不含土銀跟輸銀）8月不動產放款比率平均為
25.89%，較7月的26.04%微幅下降。
比率在29%以上銀行持續掛零，但比率在28%至29%區間
的銀行從3家增加到4家，比率在27%至28%的銀行從7家減少到5家。
金管會銀行局副局長張嘉魁表示，該比例作為分母的存款總餘額與金融債券發售額，從7
月的新台幣58.99兆元增加到8月的59.56兆元，月增0.97%，分子的住宅建築及企業建築放
款總餘額從15.36兆元增加到15.42兆元，月增0.39%，
分子與分母同步增加，但由於分母
成長較多所致，因此讓不動產放款比率下降。
至於房貸逾放餘額從7月87.83億元增至8月的88.82億元，月增9900萬元，張嘉魁指出，這
部分可能是因為客戶收入不穩定、個人投資失利、週轉不靈影響還款能力，但整體來看，
8月房貸逾放比為0.08%還是低於本國銀行7月平均逾放比0.16%。
心得/評論：
金管會8月統計
72-2不動產放款天條比率均25.89%
創下2016年8月以來新低
分母成長快於分子
9/1後行政院又開水龍頭說新青安撥款不計入
比率還會續降？
窩們繼續看下去 @V@b
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※ 編輯: DrowningPool (218.32.44.219 臺灣), 09/25/2025 21:25:00
1F：推 joy2105feh : 所以行政院開放那個就是騙不懂的人啊 問題根本不是 09/25 21:25
2F：→ joy2105feh : 72-2 是央行不動產放款集中度 09/25 21:25
3F：推 sz2006 : 一樓在公三小 09/25 21:33
4F：推 assian : 分母就AI產業賺的錢大增,但一般人有大增? 09/25 21:33
5F：→ sz2006 : 分母變大，看內文很難？ 09/25 21:34
6F：推 HiuAnOP : 台灣整天炒房才對喔！這肯定假數據吧！ 09/25 21:36
7F：推 s8752134 : 所以三樓不知道不動產放款集中度也有分子分母? 09/25 21:36
8F：→ s8752134 : 為什麼不動產放款集中度 反而是分子增的比分母快呢 09/25 21:36
9F：→ twistfist : 但之前可是一堆不懂的人拿72-2說嘴 09/25 21:39
10F：推 angle065 : 擋人財路如殺人父母 09/25 21:42
11F：推 sz2006 : 不懂就別裝懂好嗎 09/25 21:46
12F：→ sz2006 : 去看清楚再來裝逼 09/25 21:46
13F：推 daydream50 : 金龍有說啊，是民營很低 官股高，但民營趁火打結 不 09/25 21:51
14F：→ daydream50 : 爽不要貸 09/25 21:51
15F：→ dongyi06 : 一樓沒說錯阿 三樓那位有何高見 09/25 21:51
16F：→ CAFEHu : 空蛙：散戶都進場了齁 09/25 22:01
17F：推 RealID2018 : 房貸沒有貸不到啊，我這邊都正常撥款沒卡住 09/25 22:19
18F：推 Rune : 三樓要嘛是公股 要嘛是活在前年 09/25 22:43
19F：推 a860122004 : 笑死 09/25 22:45
20F：→ Rune : 很多銀行72-2在低標 是集中度卡住 09/25 22:45
21F：推 joy2105feh : 不懂就認 還在那邊嘴硬QQ 09/25 23:02
22F：→ s8752134 : 這個三樓根本在自介 我快笑死 09/25 23:32
23F：推 s56565566123: 寒冬來了 09/25 23:36
24F：→ KY1998 : 利率直接給你2.5以上，不爽別貸 09/26 01:22
25F：推 jay0117 : 股版都上億身家 誰還要貸款？ 09/26 01:43
26F：推 darkangel119: 三樓真可憐 09/26 07:06
27F：推 swgun : 三樓標準演繹不懂裝懂 09/26 07:44
28F：推 a1280547 : 三樓臉腫腫 09/26 13:12
29F：推 LLAALL : 沒事啦都更危老放寬，碼照跑五兆跳，繼續匡年輕人 09/27 08:49
30F：→ LLAALL : 的錢，養老要緊 09/27 08:49