作者DrowningPool (My broken dreams)
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标题[新闻] 国银不动产放款比率 8月水位25.89%探9年新
时间Thu Sep 25 21:24:00 2025
原文标题：国银不动产放款比率 8月水位25.89%探9年新低
原文连结：
https://money.udn.com/money/story/5613/9029974
发布时间：2025-9-25
记者署名：苏思云
原文内容：
金管会最新8月统计显示，36家国银（不含土银跟输银）银行法72条之2整体水位平均为
25.89%，
创105年8月以来新低。金管会表示，主要是作为分母的存款总余额与金融债券发
售额，相较分子的住宅建筑及企业建筑放款总余额成长较多所致。
由於政府放宽新青安申请案自9月1日後拨款者，不计入银行法第72条之2限额，不动产放
款平均比率是否续降，有待关注。
俗称银行「不动产放款天条」的银行法第72条之2，规范商业银行办理住宅建筑及企业建
筑放款总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额的3成，目的是确保银行
授信不过度集中在长天期授信与不动产。
金管会统计显示，截至8月底，36家国银（不含土银跟输银）8月不动产放款比率平均为
25.89%，较7月的26.04%微幅下降。
比率在29%以上银行持续挂零，但比率在28%至29%区间
的银行从3家增加到4家，比率在27%至28%的银行从7家减少到5家。
金管会银行局副局长张嘉魁表示，该比例作为分母的存款总余额与金融债券发售额，从7
月的新台币58.99兆元增加到8月的59.56兆元，月增0.97%，分子的住宅建筑及企业建筑放
款总余额从15.36兆元增加到15.42兆元，月增0.39%，
分子与分母同步增加，但由於分母
成长较多所致，因此让不动产放款比率下降。
至於房贷逾放余额从7月87.83亿元增至8月的88.82亿元，月增9900万元，张嘉魁指出，这
部分可能是因为客户收入不稳定、个人投资失利、周转不灵影响还款能力，但整体来看，
8月房贷逾放比为0.08%还是低於本国银行7月平均逾放比0.16%。
心得/评论：
金管会8月统计
72-2不动产放款天条比率均25.89%
创下2016年8月以来新低
分母成长快於分子
9/1後行政院又开水龙头说新青安拨款不计入
比率还会续降？
窝们继续看下去 @V@b
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 218.32.44.219 (台湾)
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※ 编辑: DrowningPool (218.32.44.219 台湾), 09/25/2025 21:25:00
1F：推 joy2105feh : 所以行政院开放那个就是骗不懂的人啊 问题根本不是 09/25 21:25
2F：→ joy2105feh : 72-2 是央行不动产放款集中度 09/25 21:25
3F：推 sz2006 : 一楼在公三小 09/25 21:33
4F：推 assian : 分母就AI产业赚的钱大增,但一般人有大增? 09/25 21:33
5F：→ sz2006 : 分母变大，看内文很难？ 09/25 21:34
6F：推 HiuAnOP : 台湾整天炒房才对喔！这肯定假数据吧！ 09/25 21:36
7F：推 s8752134 : 所以三楼不知道不动产放款集中度也有分子分母? 09/25 21:36
8F：→ s8752134 : 为什麽不动产放款集中度 反而是分子增的比分母快呢 09/25 21:36
9F：→ twistfist : 但之前可是一堆不懂的人拿72-2说嘴 09/25 21:39
10F：推 angle065 : 挡人财路如杀人父母 09/25 21:42
11F：推 sz2006 : 不懂就别装懂好吗 09/25 21:46
12F：→ sz2006 : 去看清楚再来装逼 09/25 21:46
13F：推 daydream50 : 金龙有说啊，是民营很低 官股高，但民营趁火打结 不 09/25 21:51
14F：→ daydream50 : 爽不要贷 09/25 21:51
15F：→ dongyi06 : 一楼没说错阿 三楼那位有何高见 09/25 21:51
16F：→ CAFEHu : 空蛙：散户都进场了齁 09/25 22:01
17F：推 RealID2018 : 房贷没有贷不到啊，我这边都正常拨款没卡住 09/25 22:19
18F：推 Rune : 三楼要嘛是公股 要嘛是活在前年 09/25 22:43
19F：推 a860122004 : 笑死 09/25 22:45
20F：→ Rune : 很多银行72-2在低标 是集中度卡住 09/25 22:45
21F：推 joy2105feh : 不懂就认 还在那边嘴硬QQ 09/25 23:02
22F：→ s8752134 : 这个三楼根本在自介 我快笑死 09/25 23:32
23F：推 s56565566123: 寒冬来了 09/25 23:36
24F：→ KY1998 : 利率直接给你2.5以上，不爽别贷 09/26 01:22
25F：推 jay0117 : 股版都上亿身家 谁还要贷款？ 09/26 01:43
26F：推 darkangel119: 三楼真可怜 09/26 07:06
27F：推 swgun : 三楼标准演绎不懂装懂 09/26 07:44
28F：推 a1280547 : 三楼脸肿肿 09/26 13:12
29F：推 LLAALL : 没事啦都更危老放宽，码照跑五兆跳，继续匡年轻人 09/27 08:49
30F：→ LLAALL : 的钱，养老要紧 09/27 08:49