作者bmw606042001 (多空雙buff)
看板Stock
標題[請益] 真的有人敢壓房子進場嗎 還是說說而已
時間Sun Sep 21 14:45:07 2025
狀況是這樣的
前幾年買的房貸剩一千多萬
目前可動用資產也差不多一千多萬
可以直接還光
不過還光就得從股市休學了(要再入學至少兩年後
雖然大部分的人都跟我說利率這麼低慢慢還就好
但這半年來我越來越不安分 身體很老實
還是希望能先還掉無債一身輕
想說反正等大盤跌30%
再拿房子壓錢出來就好
下跌30%回到原位是漲50%
2000萬的50%也不少
不過因為沒有實際體驗過
不知真的遇到大跌30%會不會其實不敢壓房子
有經驗的前輩可以分享這種心境嗎
如果壓不下去房貸還真的慢慢還就好
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1F：噓 edison901 : 這裏都是質押3層也就是3000萬都是借的在拼 09/21 14:46
2F：推 kiwi3741722 : 有 我姑姑同事兩夫妻最近又房屋增貸400萬進去台中銀 09/21 14:46
3F：→ kiwi3741722 : 了 供參 09/21 14:46
4F：推 guk : 這邊只會1億到10億。千萬的不太會 09/21 14:47
5F：→ keel90135 : 你現在會想還光 那跌的時候怎麼可能會敢借 09/21 14:49
6F：→ pttstock : 增貸 融資 質押 開好開滿 09/21 14:49
7F：推 fourkg : 這邊都億來億去的 09/21 14:49
8F：→ keel90135 : 而且你之前借的肯定比現在借利率還低 現在利率高多 09/21 14:50
9F：→ keel90135 : 了 你這標準覺得高了要還錢 然後低點買 買低賣高 09/21 14:50
10F：→ keel90135 : 實際上是低的時候不可能敢買的 09/21 14:50
11F：→ hantulee : 四月初大跌時，買進的基金到現在漲超過5成 09/21 14:50
12F：→ keel90135 : 你敢的話 那4月你早就增貸信貸質押了 09/21 14:51
13F：推 keyofdejavu : 股版發文限制現在調成一億了 09/21 14:56
14F：推 kakalin : 信貸買0050再質押買0050再質押 09/21 14:58
15F：推 FireStarman : 誰敢押房子啊 怕都怕死了 如果崩盤沒地方住怎麼辦 09/21 15:00
16F：→ FireStarman : ？ 09/21 15:00
17F：推 koumoushou : 沒什麼負擔的話可以試試 09/21 15:00
18F：→ timidwei : 4月的時候一堆人押 09/21 15:01
19F：→ OldGhost : 會想要無債一身輕的，說實話投資觀念就有些問題， 09/21 15:01
20F：→ OldGhost : 建議你去還債實現你舒服的狀態 09/21 15:01
21F：推 lasma : 想問(身體越來越不安分)的意思？ 09/21 15:03
22F：推 losehope : 去年曾想把兩間透天屋貸款，但利率太高而作罷！ 09/21 15:03
23F：→ timidwei : 我只能說GG跌停這種夢幻的機會都沒把握的話 下次不 09/21 15:03
24F：→ timidwei : 知道哪時才會看到 09/21 15:03
25F：→ CAFEHu : 超貸蛙：問就是全開！貸出來！打進去！ 09/21 15:04
26F：→ CAFEHu : 積極仔：樂觀總比悲觀好，了不起爛命一條 09/21 15:05
27F：推 ejnfu : 還好吧 這都不敢 要怎麼成為金級冒險者 09/21 15:07
28F：→ ejnfu : 重點是你現金流過得去就行 09/21 15:08
29F：推 dreamdds : 航海王：？ 09/21 15:09
30F：→ a1277034 : 往上看漲多少？風險往下多少？ 09/21 15:12
31F：推 syk1104 : 不然你以為歐印是什麼歐印? 09/21 15:17
32F：→ z7956234 : 分批扣款進場，又不是一次歐印 09/21 15:17
33F：推 JINGSHAN : 你的選股不錯的話，就借，不穩定的話，就看膽識了 09/21 15:18
34F：推 HiuAnOP : 問就是信貸質押3層！ 09/21 15:18
35F：推 keyofdejavu : 版上看到的生命投資法，我覺得很可行 09/21 15:20
36F：推 dpew : 若真的有人這麼做，應該天天睡不著 09/21 15:26
37F：推 NLNG : 只有你還在看！ 早貸滿了質押3層我驕傲 09/21 15:27
38F：推 Crushredkiss: 上面有人說到重點了 4月那波你都不敢了 之後敢? 09/21 15:28
39F：推 sydbeson : 這裡的至少都一億！ 09/21 15:28
40F：→ Crushredkiss: 別傻了 現在的狀態才是最適合你的狀態 09/21 15:28
41F：→ Crushredkiss: 讓自己最舒服最睡得著的方式 才是最好的投資 09/21 15:29
42F：→ Crushredkiss: 股票部位一千多 房貸剩一千多 就維持這樣就好了 09/21 15:29
43F：→ Crushredkiss: 頂多就是薪水+信貸+房貸增貸再投入 09/21 15:30
44F：推 EddieWuRJJ : 這邊回答只有All in 馬上 09/21 15:30
45F：推 vux : 股票可以質押，風險比較小 09/21 15:31
46F：推 comj : 你自己認知沒到，乖乖還貸款吧 09/21 15:32
47F：噓 GingFreecss : 沒 一堆人都嘴砲仔 你跟他們認真你就輸了 09/21 15:32
48F：推 k862479k : 這裡都在億來億去的，幾千萬怎麼玩? 09/21 15:33
49F：→ luckyche : 身邊確實有幾個壓房子 過得好好的 09/21 15:34
50F：噓 KY1998 : 你在解放日發這個文，回應100%不一樣 09/21 15:35
51F：推 Iperfection : 生命週期投資的槓桿最多只建議控制在兩倍，大致上 09/21 15:35
52F：→ Iperfection : 就是借款來購買 0050 這種指數型基金。 09/21 15:35
53F：噓 KingChang711: 我敢壓隔壁老王、對面老張、巷口老吳的房子，但就 09/21 15:37
54F：→ KingChang711: 是不壓我本人的 09/21 15:37
55F：推 prostar : 疫情信貸500 2021房子增貸400萬 09/21 15:38
56F：推 lucky466 : 質押就好了 09/21 15:41
57F：推 lb084778 : 4月你沒遇到？ 09/21 15:45
58F：推 RachelMcAdam: 增貸兩三百萬這種輕操作很常見吧 09/21 15:47
59F：推 Delirium : 房貸慢慢還，目前不敢投的話可以先把資金找保守一 09/21 15:47
60F：→ Delirium : 點的地方放，像是純網銀的優惠活存或定存先擺，行 09/21 15:47
61F：→ Delirium : 情下來的時候才來得及進場 09/21 15:47
62F：噓 HiHiCano : 現在歐印 立刻！ 09/21 15:48
63F：推 littlesss : 借出來買0050沒什麼問題 利息慢慢還就好 09/21 15:49
64F：推 nisi0773 : 你下次選大跌時再問答案會不一樣 現在是股股市天天 09/21 15:49
65F：→ nisi0773 : 創新高 還連續二週了 09/21 15:49
66F：→ Delirium : 利息抵銷後，資金成本不會太重，還掉重借太多到時 09/21 15:49
67F：→ Delirium : 候太多變數了 09/21 15:49
68F：推 saihao : 有十間壓一間怎麼了嗎？ 09/21 15:51
69F：推 pobby920 : 有認識的人去壓了 應該發財了？ 09/21 15:52
70F：推 ggyy21201 : 四月其實不少人押 09/21 15:55
71F：推 sfking : 看來很多租屋股神沒增貸過，房子增貸買股，就算買 09/21 16:00
72F：→ sfking : 完股票繼續崩，你每個月只要有工作還得起月付金就 09/21 16:00
73F：→ sfking : 好了，哪會因為股價結果房子被收回沒地方住。 09/21 16:00
74F：→ sfking : 這就是有房子的人，開槓抄底遠比租屋股神穩的原因 09/21 16:02
75F：推 CaTkinGG : 無債 但是沒流動資產根本沒有一身輕吧... 09/21 16:02
76F：→ springman : 應該有吧！前幾年有同事抵押房子投入螞蟻金服。 09/21 16:07
77F：推 gpee : 質押融資全職文嗎？ 09/21 16:08
78F：→ KCKCLIN : XD有些沒料幻想有腦真的好好笑 09/21 16:08
79F：推 g007 : 我雙貸耶（信貸+增貸），原本身上還有房貸。現金太 09/21 16:08
80F：→ g007 : 多在身上會睡不著覺，要把錢全部丟進去股市才睡得好 09/21 16:08
81F：→ g007 : 。 09/21 16:08
82F：→ gpee : 去年很多房貸美債文 09/21 16:10
83F：推 gkkcast : 糕 09/21 16:12
84F：推 lovemost : 我就壓出去借錢出來投資了，光貸款就背了5000萬（茶 09/21 16:14
85F：→ lovemost : ） 09/21 16:14
86F：推 ss70239ss : 糕丸，等雙煞看多+全職文 09/21 16:15
87F：→ offstage : 小時候聽過股市大跌時有人房子也沒了，真想親眼 09/21 16:18
88F：→ offstage : 看到這個故事 09/21 16:18
89F：→ ss70239ss : 九月初all in 時，板上還沒這種文章 09/21 16:18
90F：→ SabreN : 有啊，我2022壓房子買GG，2024漲一倍賣出，等於賺了 09/21 16:19
91F：→ SabreN : 一間房 09/21 16:19
92F：推 CAFEHu : 生命投資仔：直接拿命跟他拚啊！ 09/21 16:19
93F：→ CAFEHu : 只有出現2000泡沫威力加強版才會變沒命 09/21 16:19
94F：→ SabreN : 現在去槓桿無負債，等下次崩盤沒人敢進場時再來玩 09/21 16:20
95F：噓 YesNoter : 學長四月那波增貸歐應正2 他最近每天笑到歪 09/21 16:21
96F：推 agvnol : 高 09/21 16:21
97F：→ CAFEHu : 超貸仔：有房的貸下去硬都葛屁的話，基本上 09/21 16:22
98F：→ CAFEHu : 全世界用房貸歐下去洗頭的都不會好到哪裡去 09/21 16:22
99F：→ CAFEHu : 貨幣基金仔：我在等房貸生命投資仔死光進場撿屍 09/21 16:24
100F：噓 bigwhiteeat : 發文提醒小精靈：淨資產是否過億(Y/N) 09/21 16:25
103F：→ ss70239ss : 這種推文才適合進場 09/21 16:26
104F：推 Sana : 我 09/21 16:27
105F：推 bbignose : ATH的時候保守一點好，你就不是槓桿開爆的那塊料 09/21 16:28
106F：推 CAFEHu : 4月超貸仔：現在開歐，真不幸地獄倒楣模式 09/21 16:30
107F：→ CAFEHu : 我少賺，你負趴而已，怕什麼 09/21 16:30
108F：推 newstyle : 房子哪有人在還清的，都馬是欠好欠滿 09/21 16:31
109F：推 Chibai5566 : 傻逼很多 09/21 16:33
110F：推 ProJ : 一間換三間 我話說到這 09/21 16:46
111F：推 g0t24568 : 有遇到認識4月槓桿全開進場... 09/21 16:50
112F：推 fcuhua : 這邊講質押都是指開三層質押哦 供參考 09/21 16:56
113F：推 delightboy : 自住那間還利息就好，千萬不要還本金，通膨會幫你 09/21 16:59
114F：→ delightboy : 還錢，十年前一千萬和現在一千萬不一樣大，還可以 09/21 16:59
115F：→ delightboy : 列舉扣除節稅，漲價之後再增貸，這樣就不會有頭期 09/21 16:59
116F：→ delightboy : 款卡在房子裡面的問題 09/21 16:59
117F：推 fcz973 : 剛增貸，空手等崩盤(x) 09/21 17:00
118F：→ yunf : 早就有 但可惜的是別人有很多房子 壓個一兩棟不算什 09/21 17:19
119F：→ yunf : 麼？ 09/21 17:19
120F：推 ben54302 : 壓房子的超多的r……就是資產不足千萬的才要拼喔！ 09/21 17:30
121F：→ ben54302 : 增貸 買股 質押 買股再質押 09/21 17:31
122F：推 jily : 這邊都是銀金的 銅的建議大家不熟 09/21 17:38
123F：→ faultless : 在下質壓房子2.6%，錢拉出來套美債配息 09/21 17:53
124F：推 EddieWuRJJ : 質押沒開三層不算質押 09/21 18:04
125F：→ rammstein : 蛤？房貸要2.6? 09/21 18:06
126F：推 CAFEHu : 內行蛙：內保外貸無風險套利，外銀高資產常見 09/21 18:27
127F：推 kbpoop : 借23胎的一定有 09/21 18:34
128F：推 kingofsdtw : 股票長期向上all in 穩贏啊 09/21 18:34
129F：推 e65947 : 現在借會比較貴 09/21 18:38
130F：推 johngenius : 我今年增貸300 280買進去供參 09/21 18:43
131F：推 neowfish : 股板都要開始討論十億到百億了，不要來亂好嗎 09/21 19:00
132F：→ fluffyradish: 你在這邊跟一堆現金拿不出300的問能得到啥實質回覆 09/21 19:19
133F：→ fluffyradish: 呢lol 09/21 19:19
134F：推 triphop : 富貴險中求 09/21 19:55
135F：→ hantulee : 可能立刻撥下和審核一段時間利率不同吧 09/21 20:35
136F：推 web1379 : 壓房子多生一個啦.買啥股票 09/21 21:46
137F：推 s844012 : 良心告訴你還了吧！ 09/21 21:58
138F：推 bear753951 : 全壓另一棟房當房東，心裡壓力不會那麼大 09/21 22:23
139F：推 hice : 我同事2020從房子貸款3000萬出來all exxon,三年後 09/21 22:49
140F：→ hice : 賺了3000萬 寬限期到後直接全部還銀行 09/21 22:49
141F：→ hice : *all in 09/21 22:50
142F：→ huabandd : 之前壓房子的四月那波都掰了吧？ 09/21 23:06
143F：→ hantulee : 四月才壓房子的，現在至少賺五成，等大跌才壓房子， 09/21 23:15
144F：→ hantulee : 不是壓完房子等大跌 09/21 23:15
145F：→ KY1998 : 4月槓桿仔被抬出場的也不少 09/21 23:16
146F：推 sfking : To huabandd 是不是又一個租屋股神啦 09/21 23:17
147F：→ sfking : 押房子的人反而四月大跌才是最安全的 09/21 23:17
148F：→ sfking : 雖然股票帳面上損大多 但每個月繳得出來撐著不賣 09/21 23:18
149F：→ sfking : 現在早就大賺了(雖然比4月才抄底的賺得少) 09/21 23:19
150F：→ sfking : 你們不要整天拿股票質押.融資 這種會隨著股價斷頭的 09/21 23:20
151F：→ sfking : 槓桿 來看待房貸好嗎? 這樣顯得你知識薄弱 09/21 23:21
152F：→ Luwan : 抵押房子到底有什麼心魔? 租屋股神沒房契沒操作過 09/21 23:53
153F：→ Luwan : 不敢? 09/21 23:53
154F：→ fish005 : 利率低我敢啊，銀行不敢而已 09/22 00:06
155F：推 gialon12 : 房貸幹嘛還 顆顆 越借越多欸 09/22 00:07
156F：推 CAFEHu : 槓桿仔：舊的（槓仔）不去，新的（4月）不來 09/22 00:31
157F：推 as6633208 : 增貸跟信貸，跟質押相比是相對安全低利率的貸款阿， 09/22 00:44
158F：→ as6633208 : 只要你工作現金流穩定，這貸款很好吧 09/22 00:44
159F：推 blitz : 今年3月底剛增貸500萬,到現在多賺了330萬的我路過 09/22 00:48
160F：→ blitz : 一下哈哈 09/22 00:48
161F：推 Milkomeda : 先增加你的財商吧 09/22 06:22
162F：推 Kouzi1019 : 房貸還可以轉增貸的話 就壓啊 我也是問到將來銀行有 09/22 19:12
163F：→ Kouzi1019 : 房貸轉增貸 多貸500萬 利率還不錯的說 09/22 19:12