作者keel90135 (尼可)
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標題[新聞] 今年3建商破產倒閉 建商公會嘆：營造廠
時間Fri Sep 19 15:40:43 2025
原文標題：
今年3建商破產倒閉 建商公會嘆：營造廠恐倒閉潮
原文連結：
https://news.ebc.net.tw/news/business/512603
發布時間：
2025-09-18
記者署名：
李羿璇
原文內容：
台灣房市自從央行開始打房後，進入前所未見的寒冬，今年更有不少中小建商相繼倒閉。
對此，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏警告，再這樣下去恐引發營造廠倒閉潮。
今年已有台南慶群開發、花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設等中小建商相繼倒閉，桃園營造廠
高田營造也傳出停工，震撼房地產界。根據《經濟日報》報導，台北市不動產開發公會理
事長陳勝宏警告，若市場持續交屋貸款不順，恐引發營造廠倒閉潮，整條產業鏈受波及。
陳勝宏指出，央行第七波不動產信用管制實施近一年，確實抑制了投機炒作，但也重創自
住與換屋族，房市成交量腰斬，市場幾乎停滯。他直言：「若第七波管制持續溯及既往，
市場恐難解凍。央行救市若慢半拍，等到經濟快速下滑再來補救，就太遲了！」
陳勝宏呼籲，央行應在第3季理監事會上針對第七波管制進行「不溯及既往」調整，減輕
承購戶及建商壓力，否則隨第四季「15萬戶交屋潮」全面爆發，若貸款問題未改善，恐掀
起更大規模的倒閉潮，產業鏈全面受衝擊。
事實上，此次管制被業界形容為史上最嚴「金龍海嘯」，帶來購屋十大痛點，包括貸款成
數被大砍、銀行審核刁難、利息調高、申貸排隊時間拉長、建商融資困難、交屋期拉長兩
倍、都更案融資遭限縮、小建商停工停業等。特別是預售屋承購戶最為辛苦，許多人在交
屋時貸款成數瞬間從7成降到3成，資金缺口大，若補不上差額只得解約，2025年上半年違
約件數已逾1300件、達去年全年7成。
為舒緩市場壓力，行政院已宣布新青安房貸排除72條之2上限，並將換屋族出售舊屋期限
從一年延長至18個月。央行也隨即宣布同步鬆綁，不過銀行主管坦言，這些措施主要在解
決貸款行政問題與資源排擠，目標是保障首購與換屋族取得信貸資源，而非全面救市。
心得/評論：
建商倒閉潮要來了
營建股全面崩跌
永信建直接亮燈
長虹 興富發 京城 達麗全崩
不降息不降準
中韓日都演過的房地產崩盤
終於輪到台灣了嗎?
--
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1758267645.A.6EB.html
1F：推 HNCB2880 : 倒一倒也好啊 垃圾建商 09/19 15:41
2F：→ NTUST : 才三家 沒倒有營建代銷下市都不嚴重好嗎 09/19 15:41
3F：推 LA24 : 開始情勒逆 09/19 15:41
4F：→ fatb : 這只是剛開始 09/19 15:42
5F：噓 georgehsu119: 爽 09/19 15:42
6F：→ kivan00 : 尊重市場機制啊 哪來那麼多要買房子的 09/19 15:42
7F：推 TIPPK : 都是小的倒，大or有關係你還是能找到低利借款方式 09/19 15:42
8F：→ HNCB2880 : 房蟲開心 房價又要漲了 09/19 15:43
9F：推 Fezico : 就問有沒有肉粽開始掉下來就好，之前不是說滿手現金 09/19 15:43
10F：→ Fezico : 沒在怕 09/19 15:43
11F：→ pttstock : 假的 09/19 15:43
12F：→ TIPPK : 小的是慘到底下的人，跑去跟大公司的借錢給自己公 09/19 15:43
13F：→ TIPPK : 司。賺沒多少錢，存的跟朋友的錢還被捲進去 09/19 15:43
14F：推 Juniorlin02 : 笑死，前陣子不是炒作拉好幾根漲停? 09/19 15:44
15F：推 garyway : 劣質的公司都倒一倒吧～～～ 09/19 15:45
16F：推 TIPPK : 對大公司是好處，一些土地會更容易收購 09/19 15:47
17F：推 qwerapple : 沒實力的公司一律建議倒閉 09/19 15:49
18F：噓 wind93 : 那房價就不要一直炒 穩穩當當賺錢很難？ 09/19 15:49
19F：推 csgowen : 換個名字而已啦 09/19 15:49
20F：推 good10740 : 投信亂炒營建 倒楣囉 09/19 15:50
21F：推 Kururu8079 : 活該 09/19 15:50
22F：噓 LOOKHAO : 房價根本沒動靜 09/19 15:51
23F：推 shin0924 : 換名？ 09/19 15:52
24F：推 s8900117 : 快倒 09/19 15:53
25F：推 szshiauguei : 才倒3家，倒30家再說 09/19 15:54
26F：→ djbell : 然後房價繼續漲 09/19 15:54
27F：→ szshiauguei : 台灣建商這麼多，只倒3家，就該該叫 09/19 15:55
28F：推 xinWu : 好唷 快倒吧 09/19 15:55
29F：推 azrael1011 : 趕快倒 鯨落才能讓我搶案子 09/19 15:55
30F：→ p580ir190 : 不要炒房炒那麼高，就不會資金不順了啊，賣不出去， 09/19 15:56
31F：→ p580ir190 : 怎不降價賣 09/19 15:56
32F：推 ntr203 : 才3喔？以前不是蓋好就倒閉嗎？ 09/19 15:57
33F：推 Solyo : 大建商體質好但也好過不到哪去 09/19 15:57
34F：推 s7598261 : 人越來越少繼續蓋繼續炒 09/19 15:58
35F：→ mccloud : 房價歷史高點 是崩三小？ 建商別再亂放消息了 09/19 15:59
36F：推 kill0934 : 大家都看衰那我就放心了 09/19 16:01
37F：→ Kobe5210 : 等宣稱沒有對手的那一家出來哭喊求救才是底部 09/19 16:02
38F：推 michael0323 : 但房價還是好貴買不起捏QQ 09/19 16:02
39F：推 chungj : 是要降價沒 09/19 16:02
40F：→ aloness : 營造又沒設備廠房，把債務處理掉又可以重新再來 09/19 16:02
41F：噓 skyringcha : 今年撈得比較少好可憐喔 09/19 16:02
42F：→ Nick0907 : 大的繼續爽 小的倒了誰理你啊 09/19 16:03
43F：→ ifay : 沒錢跟人家出來開什麼營造廠 09/19 16:03
44F：→ pnsboy : 賺十年 一年就倒？ 09/19 16:04
45F：推 j32072 : 倒閉潮=供給<需求=房價噴 09/19 16:05
46F：推 kingofsdtw : 換名字啦 09/19 16:05
47F：噓 Fuji : 房價沒腰斬說什麼寒冬，連肩斬都沒有 09/19 16:05
48F：推 Cger : 建商在台灣很爽了吧，不然去對岸啊 09/19 16:06
49F：推 almanch : 3家就在叫? 建商很重要嗎? 09/19 16:07
50F：推 kpa788691 : 房價居高不下 09/19 16:07
51F：推 stepnight : 營造倒也是換名字而已，怎麼可能賠自己== 09/19 16:07
52F：噓 ChanHoPark : 哪一家上市櫃倒了嗎? 沒有嘛 09/19 16:08
53F：推 sarevork : 整天放房價高現在哭三小建商島 多島點 09/19 16:08
54F：噓 david9066011: 你們又不是多重要的產業 倒幾家是會怎樣 還不是換 09/19 16:09
55F：→ david9066011: 個名字 換個人頭繼續 09/19 16:09
56F：推 joeboy : 賺多少不敢說，笑死 09/19 16:09
57F：→ holdmyass : 我家巷口收三家超商是不是也要上新聞？ 09/19 16:11
58F：推 WaitingTime : 騙 09/19 16:12
59F：推 allancool500: 真的倒閉潮我看推文裡八成的人也都失業了 09/19 16:13
60F：推 OrangePest : 有業界內的朋友就知道 現在北部光是營造費用一坪就 09/19 16:13
61F：→ OrangePest : 要20幾萬了 這還不算買土地的費用和廣告費 新成屋再 09/19 16:13
62F：→ OrangePest : 降價就幾乎沒有獲利空間了 而且沒人會想買會跌價跌 09/19 16:13
63F：→ OrangePest : 房子 你降價反而更難賣 想期待降價就只能去期待中古 09/19 16:13
64F：→ OrangePest : 屋了 09/19 16:13
65F：推 traz04067 : 倒一倒也好蛋糕分出來 09/19 16:13
66F：推 jet80088 : 沒聽過，還有嗎 09/19 16:15
67F：→ omanorboyo : 小的倒光 大的更爽 09/19 16:15
68F：噓 dan540760 : 房子都沒跌在那製造恐慌 09/19 16:16
69F：→ omanorboyo : 一個菜市場 三家收攤 很嚴重嗎 09/19 16:16
70F：→ mopigou : 恐，就是不會 09/19 16:16
71F：→ s81048112 : 講小的倒 然後說大的危險? 09/19 16:17
72F：噓 ef88041811 : 當初賺爆的時候怎麼沒出來叫個幾句？ 09/19 16:18
73F：推 Muilie : 所以北部才會一坪賣50萬起跳啊，不要被業內朋友話 09/19 16:19
74F：→ Muilie : 術了好嗎 09/19 16:19
75F：推 gin666 : 趕快倒一倒 人口沒這麼多房子一大堆又貴 炒房炒爽 09/19 16:19
76F：→ gin666 : 沒 09/19 16:19
77F：→ Fezico : 光是有人覺得這產業倒閉潮開始會有八成人失業不就代 09/19 16:20
78F：→ Fezico : 表現在金融秩序不正常... 09/19 16:20
79F：→ bldctw : 剩3家再來嘴 09/19 16:22
80F：→ Cjwinds : 空屋數這麼高 房價也那麼高 09/19 16:22
81F：推 billkira : 就那幾間槓桿爆掉而已 搞得好像什麼危機 09/19 16:22
82F：→ CAFEHu : 建商：穢土轉生懂不懂？ 09/19 16:24
83F：推 nocash : 換個招牌就復活啦 09/19 16:25
84F：噓 damper : 鄉林每年在中國虧10億都活得好好的，不要一直叫好 09/19 16:26
85F：→ damper : 嗎 09/19 16:26
86F：推 loveyourself: 賺那麼多年怎麼倒 09/19 16:26
87F：→ CAFEHu : 建商倒3家（X 09/19 16:26
88F：→ CAFEHu : 重新開3家（O 09/19 16:26
89F：噓 sonyvaio : 蛤？才三間？300間再來說 09/19 16:26
90F：→ FatFatQQ : 成本高都馬政府在搞 09/19 16:26
91F：推 fafcfh : 央行都讓炒房新青安無限貸了，還會倒，誰的問題？ 09/19 16:27
92F：推 yianhua : 沒上市的公司公司每年作帳應該都是賠錢貨損益兩平 09/19 16:27
93F：→ CAFEHu : 建商：呆丸玩法了解一下 09/19 16:27
94F：噓 edison901 : 降價了嗎？車都降了 09/19 16:29
95F：→ CAFEHu : 老股蛙：這種新聞都放給OO看的，誰信誰傻 09/19 16:29
96F：推 leftwalk : 還不降? 09/19 16:31
97F：推 tseapau85 : 倒才好啊就不用保固了讚讚 09/19 16:33
98F：推 kido183 : 等大的倒了再報好嗎 09/19 16:40
99F：推 alex90236 : 喔 是喔 真的假的 09/19 16:40
100F：推 jeffsu : 這新聞就是讓空空自嗨而已 有研究的會不知道這些不 09/19 16:41
101F：→ jeffsu : 算大建商嗎== 09/19 16:41
102F：→ jeffsu : 等發哥 寶咔咔倒閉再發新聞好嗎.... 09/19 16:41
103F：→ yan08572002 : 房價又沒跌，不知道空空在自爽什麼 09/19 16:43
104F：噓 minagoroshi : 倒光最好 09/19 16:43
105F：→ alex00089 : 倒閉是日常吧 09/19 16:44
106F：噓 wiki67la : 還不夠多，麻煩下市，台灣不需要營建 09/19 16:45
107F：推 triphop : 賺多少了 09/19 16:45
108F：推 DAEVA : 救救日勝生 09/19 16:47
109F：推 start0917 : 又沒大家的 09/19 16:50
110F：噓 a8932325566 : 建商不倒台灣不會好 09/19 16:52
111F：推 wsx26997785 : 利率才1.7%就要倒 那美國4%、歐加澳日2%不就跳樓? 09/19 16:53
112F：→ FatFatQQ : 魯多去房版柵欄生氣吧 幹嘛來股板 氣噗噗 賺不到錢 09/19 16:53
113F：→ FatFatQQ : 很氣誒 09/19 16:53
114F：噓 victorytim : 沒競爭力倒一倒剛好 09/19 16:54
115F：推 c24253994 : 島啦 哪年不島？ 09/19 16:55
116F：推 wsx26997785 : 2022年人家1碼1碼狂升 台灣只升半碼 夠幸福了吧 09/19 16:55
117F：→ wsx26997785 : 還渴求降息 降老木啦 22年外國地產寒冬 台灣春天耶 09/19 16:56
118F：噓 freeman1217 : 嘻嘻包牌包起來 09/19 16:57
119F：→ wsx26997785 : 賺多久了 現在都炒高價格 還吵不大量放水及印鈔? 09/19 16:57
120F：推 Kydland : 每年都馬有做營造工程的倒掉（當然包含假倒的那種 09/19 16:57
121F：→ Kydland : ） 又不是什麼稀奇的事 09/19 16:57
122F：推 gowang19 : 笑死 才一年就受不了 09/19 16:58
123F：推 wolver : 才3間真他媽的少,至少得倒30間比較合理 09/19 17:01
124F：推 waeting : 寶豐昌倒了再跟我說 09/19 17:03
125F：→ tabrisPTT : 景氣好的時候都有小建商跑路了… 09/19 17:03
126F：推 KaedeFuyou : 倒哪些聽都沒聽過的是有什麼影響 09/19 17:03
127F：噓 a03520 : 三家沒聽過的小建商就倒閉潮喔 09/19 17:06
128F：推 reese0326 : 興富發倒了再來擔心 09/19 17:07
129F：推 sumo : 爛建商也只會蓋破房 倒一倒最好 09/19 17:07
130F：推 fantasyscure: 房東：林北鑽石地段一個月月租300萬 少一毛都不行 09/19 17:15
131F：→ tmdl : 慘了 營造三雄 09/19 17:20
132F：噓 Somebody99 : 垃圾 誰不知道建商蓋完就倒閉是為了不要保固 09/19 17:20
133F：推 tio2catalyst: 建商破產房價還是不會跌的 09/19 17:20
134F：→ pili0830 : 好啦，換過名字再重新登記就好了 09/19 17:23
135F：推 repast : 廢物快倒一倒哈哈哈 09/19 17:26
136F：噓 fzrpower : 不打房，以後沒有未來 09/19 17:27
137F：推 NTUKarbe : 賣不掉加價賣 哪有差 09/19 17:32
138F：推 JacqueJones : 加價賣就不會倒了，真的是學不會。 09/19 17:36
139F：噓 Dean997 : 想騙誰啊！換個名字繼續賺啦 09/19 17:37
140F：噓 crazy81709 : 多頭十年死魚盤一年是多慘 09/19 17:43
141F：噓 agow : 是要蓋多少？ 09/19 17:50
142F：推 jerrykyo : 加價賣就不會倒了 09/19 17:53
143F：→ ChoiceLife : 雜質 09/19 17:53
144F：推 huabandd : 還早還早 09/19 17:56
145F：噓 keigo800004 : 自然法則，大則恆大，小則淘汰。 09/19 18:00
146F：推 buddhawu : 建商倒閉救救生育率吧！ 09/19 18:13
147F：推 denny2000 : 無病呻吟..馬的 09/19 18:16
148F：噓 FG355077 : 降價賣啊 09/19 18:43
149F：→ vanii40 : 爽 09/19 18:52
150F：推 kimula01 : 讓一些蓋了還會漏水的垃圾倒閉也好啦 09/19 18:56
151F：推 bypetty : 倒三家 那多了幾家？ 09/19 18:58
152F：→ searchroy : 賺飽了退休吧！說倒閉賣慘？ 09/19 18:59
153F：推 Xenogamer : 以前賺到翻掉都不講 09/19 19:01
154F：→ aewul : 很多借殼公司蓋好就收，倒了沒差 09/19 19:13
155F：推 kidd085 : 快倒 09/19 19:19
156F：推 nikoyaka9527: 房價都還沒跌吧 09/19 19:22
157F：→ dharma123 : 報應 09/19 19:28
158F：→ raxsc : 房價都沒跌 怎麼就撐不住了 09/19 19:37
159F：→ shirleyEchi : 京華城島了跟我說 09/19 19:44
160F：推 huwei200035 : 以前就一堆在倒了 09/19 19:50
161F：噓 xx60824xx : 才3家而已 09/19 19:51
162F：推 csy0922 : 倒一倒吧 白癡建商 09/19 19:53
163F：推 kanehhh : 個案？ 09/19 19:55
164F：→ CGDGAD : 跌了沒有？ 09/19 19:58
165F：推 Petrovsky : 留言一面倒 XD 09/19 20:05
166F：→ Petrovsky : 台灣房子品質真的差，但價錢世界貴 09/19 20:05
167F：推 ERIC4268 : 空屋數和房價成正比？ 09/19 20:23
168F：推 gn02620938 : 沒事的 房價只漲不跌 09/19 20:40
169F：推 acolam : 營造廠那麼多 房子還是很貴 多倒點也好 09/19 20:47
170F：推 olp123 : 讚,少子化的原凶 09/19 20:48
171F：噓 cityport : 這個陳勝宏是薛凌老公，立法委員美國人何志偉的繼父 09/19 20:52
172F：→ cityport : 噢不對，何志偉現在是總統府副秘書長，難道總統放話 09/19 20:56
173F：→ cityport : 陳勝宏在建商公會代表的是薛凌掛負責人的建設公司 09/19 20:58
174F：→ cityport : 這一家子真的很敢 09/19 20:58
175F：推 G12134 : 死一死好 09/19 21:02
176F：推 iamthebest08: 降價啊 噁心死了 09/19 21:13
177F：→ yan4meow : 活該，快死一死 09/19 21:20
178F：推 robert7111 : 倒300家再來討論好嗎 09/19 22:48
179F：推 ikachann : 現在還推一些小宅 給你加價賣 有夠噁心 09/19 23:14
180F：推 kaku413 : 房價沒降且新案仍開高價代表建商過很好 09/20 01:07
181F：推 Rinkochar : 會倒不就是現金流有問題 09/20 01:18
182F：推 super781212 : 建商不倒孩子不回島 09/20 02:42
183F：推 allgking : 換個名字就好了 09/20 04:12
184F：→ lluunnaa : 少一點才好 09/20 09:55
185F：→ TheAvenGer : 大量滅絕爽 09/20 10:59
186F：推 whitefa : 風頭過了 又賺到流湯 少裝可憐 09/20 12:19
187F：→ jokerlin7026: 最好像日本一樣 09/20 15:27
188F：推 vlsixxxx : 好了啦 賺這麼多年 撐不過一年喔 09/20 16:34
189F：推 aj064534 : 沒跳樓都不算 09/20 22:39
190F：噓 artning : 台灣都少子化了，有需要那麼多建商？蓋那麼多房子是 09/21 13:48
191F：→ artning : 要來養蚊子嗎？ 09/21 13:48
192F：推 mmzznnxxbbcc: 小的倒 剩幾間大的 價格就更好操控了 09/21 21:37