作者keel90135 (尼可)
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标题[新闻] 今年3建商破产倒闭 建商公会叹：营造厂
时间Fri Sep 19 15:40:43 2025
原文标题：
今年3建商破产倒闭 建商公会叹：营造厂恐倒闭潮
原文连结：
https://news.ebc.net.tw/news/business/512603
发布时间：
2025-09-18
记者署名：
李羿璇
原文内容：
台湾房市自从央行开始打房後，进入前所未见的寒冬，今年更有不少中小建商相继倒闭。
对此，台北市不动产开发公会理事长陈胜宏警告，再这样下去恐引发营造厂倒闭潮。
今年已有台南庆群开发、花莲太极建设、嘉义钜泓建设等中小建商相继倒闭，桃园营造厂
高田营造也传出停工，震撼房地产界。根据《经济日报》报导，台北市不动产开发公会理
事长陈胜宏警告，若市场持续交屋贷款不顺，恐引发营造厂倒闭潮，整条产业链受波及。
陈胜宏指出，央行第七波不动产信用管制实施近一年，确实抑制了投机炒作，但也重创自
住与换屋族，房市成交量腰斩，市场几乎停滞。他直言：「若第七波管制持续溯及既往，
市场恐难解冻。央行救市若慢半拍，等到经济快速下滑再来补救，就太迟了！」
陈胜宏呼吁，央行应在第3季理监事会上针对第七波管制进行「不溯及既往」调整，减轻
承购户及建商压力，否则随第四季「15万户交屋潮」全面爆发，若贷款问题未改善，恐掀
起更大规模的倒闭潮，产业链全面受冲击。
事实上，此次管制被业界形容为史上最严「金龙海啸」，带来购屋十大痛点，包括贷款成
数被大砍、银行审核刁难、利息调高、申贷排队时间拉长、建商融资困难、交屋期拉长两
倍、都更案融资遭限缩、小建商停工停业等。特别是预售屋承购户最为辛苦，许多人在交
屋时贷款成数瞬间从7成降到3成，资金缺口大，若补不上差额只得解约，2025年上半年违
约件数已逾1300件、达去年全年7成。
为舒缓市场压力，行政院已宣布新青安房贷排除72条之2上限，并将换屋族出售旧屋期限
从一年延长至18个月。央行也随即宣布同步松绑，不过银行主管坦言，这些措施主要在解
决贷款行政问题与资源排挤，目标是保障首购与换屋族取得信贷资源，而非全面救市。
心得/评论：
建商倒闭潮要来了
营建股全面崩跌
永信建直接亮灯
长虹 兴富发 京城 达丽全崩
不降息不降准
中韩日都演过的房地产崩盘
终於轮到台湾了吗?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.34.53.35 (台湾)
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1F：推 HNCB2880 : 倒一倒也好啊 垃圾建商 09/19 15:41
2F：→ NTUST : 才三家 没倒有营建代销下市都不严重好吗 09/19 15:41
3F：推 LA24 : 开始情勒逆 09/19 15:41
4F：→ fatb : 这只是刚开始 09/19 15:42
5F：嘘 georgehsu119: 爽 09/19 15:42
6F：→ kivan00 : 尊重市场机制啊 哪来那麽多要买房子的 09/19 15:42
7F：推 TIPPK : 都是小的倒，大or有关系你还是能找到低利借款方式 09/19 15:42
8F：→ HNCB2880 : 房虫开心 房价又要涨了 09/19 15:43
9F：推 Fezico : 就问有没有肉粽开始掉下来就好，之前不是说满手现金 09/19 15:43
10F：→ Fezico : 没在怕 09/19 15:43
11F：→ pttstock : 假的 09/19 15:43
12F：→ TIPPK : 小的是惨到底下的人，跑去跟大公司的借钱给自己公 09/19 15:43
13F：→ TIPPK : 司。赚没多少钱，存的跟朋友的钱还被卷进去 09/19 15:43
14F：推 Juniorlin02 : 笑死，前阵子不是炒作拉好几根涨停? 09/19 15:44
15F：推 garyway : 劣质的公司都倒一倒吧～～～ 09/19 15:45
16F：推 TIPPK : 对大公司是好处，一些土地会更容易收购 09/19 15:47
17F：推 qwerapple : 没实力的公司一律建议倒闭 09/19 15:49
18F：嘘 wind93 : 那房价就不要一直炒 稳稳当当赚钱很难？ 09/19 15:49
19F：推 csgowen : 换个名字而已啦 09/19 15:49
20F：推 good10740 : 投信乱炒营建 倒楣罗 09/19 15:50
21F：推 Kururu8079 : 活该 09/19 15:50
22F：嘘 LOOKHAO : 房价根本没动静 09/19 15:51
23F：推 shin0924 : 换名？ 09/19 15:52
24F：推 s8900117 : 快倒 09/19 15:53
25F：推 szshiauguei : 才倒3家，倒30家再说 09/19 15:54
26F：→ djbell : 然後房价继续涨 09/19 15:54
27F：→ szshiauguei : 台湾建商这麽多，只倒3家，就该该叫 09/19 15:55
28F：推 xinWu : 好唷 快倒吧 09/19 15:55
29F：推 azrael1011 : 赶快倒 鲸落才能让我抢案子 09/19 15:55
30F：→ p580ir190 : 不要炒房炒那麽高，就不会资金不顺了啊，卖不出去， 09/19 15:56
31F：→ p580ir190 : 怎不降价卖 09/19 15:56
32F：推 ntr203 : 才3喔？以前不是盖好就倒闭吗？ 09/19 15:57
33F：推 Solyo : 大建商体质好但也好过不到哪去 09/19 15:57
34F：推 s7598261 : 人越来越少继续盖继续炒 09/19 15:58
35F：→ mccloud : 房价历史高点 是崩三小？ 建商别再乱放消息了 09/19 15:59
36F：推 kill0934 : 大家都看衰那我就放心了 09/19 16:01
37F：→ Kobe5210 : 等宣称没有对手的那一家出来哭喊求救才是底部 09/19 16:02
38F：推 michael0323 : 但房价还是好贵买不起捏QQ 09/19 16:02
39F：推 chungj : 是要降价没 09/19 16:02
40F：→ aloness : 营造又没设备厂房，把债务处理掉又可以重新再来 09/19 16:02
41F：嘘 skyringcha : 今年捞得比较少好可怜喔 09/19 16:02
42F：→ Nick0907 : 大的继续爽 小的倒了谁理你啊 09/19 16:03
43F：→ ifay : 没钱跟人家出来开什麽营造厂 09/19 16:03
44F：→ pnsboy : 赚十年 一年就倒？ 09/19 16:04
45F：推 j32072 : 倒闭潮=供给<需求=房价喷 09/19 16:05
46F：推 kingofsdtw : 换名字啦 09/19 16:05
47F：嘘 Fuji : 房价没腰斩说什麽寒冬，连肩斩都没有 09/19 16:05
48F：推 Cger : 建商在台湾很爽了吧，不然去对岸啊 09/19 16:06
49F：推 almanch : 3家就在叫? 建商很重要吗? 09/19 16:07
50F：推 kpa788691 : 房价居高不下 09/19 16:07
51F：推 stepnight : 营造倒也是换名字而已，怎麽可能赔自己== 09/19 16:07
52F：嘘 ChanHoPark : 哪一家上市柜倒了吗? 没有嘛 09/19 16:08
53F：推 sarevork : 整天放房价高现在哭三小建商岛 多岛点 09/19 16:08
54F：嘘 david9066011: 你们又不是多重要的产业 倒几家是会怎样 还不是换 09/19 16:09
55F：→ david9066011: 个名字 换个人头继续 09/19 16:09
56F：推 joeboy : 赚多少不敢说，笑死 09/19 16:09
57F：→ holdmyass : 我家巷口收三家超商是不是也要上新闻？ 09/19 16:11
58F：推 WaitingTime : 骗 09/19 16:12
59F：推 allancool500: 真的倒闭潮我看推文里八成的人也都失业了 09/19 16:13
60F：推 OrangePest : 有业界内的朋友就知道 现在北部光是营造费用一坪就 09/19 16:13
61F：→ OrangePest : 要20几万了 这还不算买土地的费用和广告费 新成屋再 09/19 16:13
62F：→ OrangePest : 降价就几乎没有获利空间了 而且没人会想买会跌价跌 09/19 16:13
63F：→ OrangePest : 房子 你降价反而更难卖 想期待降价就只能去期待中古 09/19 16:13
64F：→ OrangePest : 屋了 09/19 16:13
65F：推 traz04067 : 倒一倒也好蛋糕分出来 09/19 16:13
66F：推 jet80088 : 没听过，还有吗 09/19 16:15
67F：→ omanorboyo : 小的倒光 大的更爽 09/19 16:15
68F：嘘 dan540760 : 房子都没跌在那制造恐慌 09/19 16:16
69F：→ omanorboyo : 一个菜市场 三家收摊 很严重吗 09/19 16:16
70F：→ mopigou : 恐，就是不会 09/19 16:16
71F：→ s81048112 : 讲小的倒 然後说大的危险? 09/19 16:17
72F：嘘 ef88041811 : 当初赚爆的时候怎麽没出来叫个几句？ 09/19 16:18
73F：推 Muilie : 所以北部才会一坪卖50万起跳啊，不要被业内朋友话 09/19 16:19
74F：→ Muilie : 术了好吗 09/19 16:19
75F：推 gin666 : 赶快倒一倒 人口没这麽多房子一大堆又贵 炒房炒爽 09/19 16:19
76F：→ gin666 : 没 09/19 16:19
77F：→ Fezico : 光是有人觉得这产业倒闭潮开始会有八成人失业不就代 09/19 16:20
78F：→ Fezico : 表现在金融秩序不正常... 09/19 16:20
79F：→ bldctw : 剩3家再来嘴 09/19 16:22
80F：→ Cjwinds : 空屋数这麽高 房价也那麽高 09/19 16:22
81F：推 billkira : 就那几间杠杆爆掉而已 搞得好像什麽危机 09/19 16:22
82F：→ CAFEHu : 建商：秽土转生懂不懂？ 09/19 16:24
83F：推 nocash : 换个招牌就复活啦 09/19 16:25
84F：嘘 damper : 乡林每年在中国亏10亿都活得好好的，不要一直叫好 09/19 16:26
85F：→ damper : 吗 09/19 16:26
86F：推 loveyourself: 赚那麽多年怎麽倒 09/19 16:26
87F：→ CAFEHu : 建商倒3家（X 09/19 16:26
88F：→ CAFEHu : 重新开3家（O 09/19 16:26
89F：嘘 sonyvaio : 蛤？才三间？300间再来说 09/19 16:26
90F：→ FatFatQQ : 成本高都马政府在搞 09/19 16:26
91F：推 fafcfh : 央行都让炒房新青安无限贷了，还会倒，谁的问题？ 09/19 16:27
92F：推 yianhua : 没上市的公司公司每年作帐应该都是赔钱货损益两平 09/19 16:27
93F：→ CAFEHu : 建商：呆丸玩法了解一下 09/19 16:27
94F：嘘 edison901 : 降价了吗？车都降了 09/19 16:29
95F：→ CAFEHu : 老股蛙：这种新闻都放给OO看的，谁信谁傻 09/19 16:29
96F：推 leftwalk : 还不降? 09/19 16:31
97F：推 tseapau85 : 倒才好啊就不用保固了赞赞 09/19 16:33
98F：推 kido183 : 等大的倒了再报好吗 09/19 16:40
99F：推 alex90236 : 喔 是喔 真的假的 09/19 16:40
100F：推 jeffsu : 这新闻就是让空空自嗨而已 有研究的会不知道这些不 09/19 16:41
101F：→ jeffsu : 算大建商吗== 09/19 16:41
102F：→ jeffsu : 等发哥 宝咔咔倒闭再发新闻好吗.... 09/19 16:41
103F：→ yan08572002 : 房价又没跌，不知道空空在自爽什麽 09/19 16:43
104F：嘘 minagoroshi : 倒光最好 09/19 16:43
105F：→ alex00089 : 倒闭是日常吧 09/19 16:44
106F：嘘 wiki67la : 还不够多，麻烦下市，台湾不需要营建 09/19 16:45
107F：推 triphop : 赚多少了 09/19 16:45
108F：推 DAEVA : 救救日胜生 09/19 16:47
109F：推 start0917 : 又没大家的 09/19 16:50
110F：嘘 a8932325566 : 建商不倒台湾不会好 09/19 16:52
111F：推 wsx26997785 : 利率才1.7%就要倒 那美国4%、欧加澳日2%不就跳楼? 09/19 16:53
112F：→ FatFatQQ : 鲁多去房版栅栏生气吧 干嘛来股板 气噗噗 赚不到钱 09/19 16:53
113F：→ FatFatQQ : 很气诶 09/19 16:53
114F：嘘 victorytim : 没竞争力倒一倒刚好 09/19 16:54
115F：推 c24253994 : 岛啦 哪年不岛？ 09/19 16:55
116F：推 wsx26997785 : 2022年人家1码1码狂升 台湾只升半码 够幸福了吧 09/19 16:55
117F：→ wsx26997785 : 还渴求降息 降老木啦 22年外国地产寒冬 台湾春天耶 09/19 16:56
118F：嘘 freeman1217 : 嘻嘻包牌包起来 09/19 16:57
119F：→ wsx26997785 : 赚多久了 现在都炒高价格 还吵不大量放水及印钞? 09/19 16:57
120F：推 Kydland : 每年都马有做营造工程的倒掉（当然包含假倒的那种 09/19 16:57
121F：→ Kydland : ） 又不是什麽稀奇的事 09/19 16:57
122F：推 gowang19 : 笑死 才一年就受不了 09/19 16:58
123F：推 wolver : 才3间真他妈的少,至少得倒30间比较合理 09/19 17:01
124F：推 waeting : 宝丰昌倒了再跟我说 09/19 17:03
125F：→ tabrisPTT : 景气好的时候都有小建商跑路了… 09/19 17:03
126F：推 KaedeFuyou : 倒哪些听都没听过的是有什麽影响 09/19 17:03
127F：嘘 a03520 : 三家没听过的小建商就倒闭潮喔 09/19 17:06
128F：推 reese0326 : 兴富发倒了再来担心 09/19 17:07
129F：推 sumo : 烂建商也只会盖破房 倒一倒最好 09/19 17:07
130F：推 fantasyscure: 房东：林北钻石地段一个月月租300万 少一毛都不行 09/19 17:15
131F：→ tmdl : 惨了 营造三雄 09/19 17:20
132F：嘘 Somebody99 : 垃圾 谁不知道建商盖完就倒闭是为了不要保固 09/19 17:20
133F：推 tio2catalyst: 建商破产房价还是不会跌的 09/19 17:20
134F：→ pili0830 : 好啦，换过名字再重新登记就好了 09/19 17:23
135F：推 repast : 废物快倒一倒哈哈哈 09/19 17:26
136F：嘘 fzrpower : 不打房，以後没有未来 09/19 17:27
137F：推 NTUKarbe : 卖不掉加价卖 哪有差 09/19 17:32
138F：推 JacqueJones : 加价卖就不会倒了，真的是学不会。 09/19 17:36
139F：嘘 Dean997 : 想骗谁啊！换个名字继续赚啦 09/19 17:37
140F：嘘 crazy81709 : 多头十年死鱼盘一年是多惨 09/19 17:43
141F：嘘 agow : 是要盖多少？ 09/19 17:50
142F：推 jerrykyo : 加价卖就不会倒了 09/19 17:53
143F：→ ChoiceLife : 杂质 09/19 17:53
144F：推 huabandd : 还早还早 09/19 17:56
145F：嘘 keigo800004 : 自然法则，大则恒大，小则淘汰。 09/19 18:00
146F：推 buddhawu : 建商倒闭救救生育率吧！ 09/19 18:13
147F：推 denny2000 : 无病呻吟..马的 09/19 18:16
148F：嘘 FG355077 : 降价卖啊 09/19 18:43
149F：→ vanii40 : 爽 09/19 18:52
150F：推 kimula01 : 让一些盖了还会漏水的垃圾倒闭也好啦 09/19 18:56
151F：推 bypetty : 倒三家 那多了几家？ 09/19 18:58
152F：→ searchroy : 赚饱了退休吧！说倒闭卖惨？ 09/19 18:59
153F：推 Xenogamer : 以前赚到翻掉都不讲 09/19 19:01
154F：→ aewul : 很多借壳公司盖好就收，倒了没差 09/19 19:13
155F：推 kidd085 : 快倒 09/19 19:19
156F：推 nikoyaka9527: 房价都还没跌吧 09/19 19:22
157F：→ dharma123 : 报应 09/19 19:28
158F：→ raxsc : 房价都没跌 怎麽就撑不住了 09/19 19:37
159F：→ shirleyEchi : 京华城岛了跟我说 09/19 19:44
160F：推 huwei200035 : 以前就一堆在倒了 09/19 19:50
161F：嘘 xx60824xx : 才3家而已 09/19 19:51
162F：推 csy0922 : 倒一倒吧 白痴建商 09/19 19:53
163F：推 kanehhh : 个案？ 09/19 19:55
164F：→ CGDGAD : 跌了没有？ 09/19 19:58
165F：推 Petrovsky : 留言一面倒 XD 09/19 20:05
166F：→ Petrovsky : 台湾房子品质真的差，但价钱世界贵 09/19 20:05
167F：推 ERIC4268 : 空屋数和房价成正比？ 09/19 20:23
168F：推 gn02620938 : 没事的 房价只涨不跌 09/19 20:40
169F：推 acolam : 营造厂那麽多 房子还是很贵 多倒点也好 09/19 20:47
170F：推 olp123 : 赞,少子化的原凶 09/19 20:48
171F：嘘 cityport : 这个陈胜宏是薛凌老公，立法委员美国人何志伟的继父 09/19 20:52
172F：→ cityport : 噢不对，何志伟现在是总统府副秘书长，难道总统放话 09/19 20:56
173F：→ cityport : 陈胜宏在建商公会代表的是薛凌挂负责人的建设公司 09/19 20:58
174F：→ cityport : 这一家子真的很敢 09/19 20:58
175F：推 G12134 : 死一死好 09/19 21:02
176F：推 iamthebest08: 降价啊 恶心死了 09/19 21:13
177F：→ yan4meow : 活该，快死一死 09/19 21:20
178F：推 robert7111 : 倒300家再来讨论好吗 09/19 22:48
179F：推 ikachann : 现在还推一些小宅 给你加价卖 有够恶心 09/19 23:14
180F：推 kaku413 : 房价没降且新案仍开高价代表建商过很好 09/20 01:07
181F：推 Rinkochar : 会倒不就是现金流有问题 09/20 01:18
182F：推 super781212 : 建商不倒孩子不回岛 09/20 02:42
183F：推 allgking : 换个名字就好了 09/20 04:12
184F：→ lluunnaa : 少一点才好 09/20 09:55
185F：→ TheAvenGer : 大量灭绝爽 09/20 10:59
186F：推 whitefa : 风头过了 又赚到流汤 少装可怜 09/20 12:19
187F：→ jokerlin7026: 最好像日本一样 09/20 15:27
188F：推 vlsixxxx : 好了啦 赚这麽多年 撑不过一年喔 09/20 16:34
189F：推 aj064534 : 没跳楼都不算 09/20 22:39
190F：嘘 artning : 台湾都少子化了，有需要那麽多建商？盖那麽多房子是 09/21 13:48
191F：→ artning : 要来养蚊子吗？ 09/21 13:48
192F：推 mmzznnxxbbcc: 小的倒 剩几间大的 价格就更好操控了 09/21 21:37