作者NovaShin ()
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標題Re: [情報] 川普：美國降息，房市要噴
時間Wed Sep 17 00:00:46 2025
※ 引述 《junior020486》 之銘言：
: 川投顧開示了，大家都知道怎麼做吧，前幾次空手的大家還有機會，財富自由就看這波
先講重點
台灣的房地產價格會跟經濟脫鉤
台灣從90年代開始
房價隨著電子業不斷地往上漲
從當年的戴帽子，紅單轉手
預售屋更名換約
到短進短出被扣45%還可以賺
都是建立在低利率跟放寬寬鬆
先在低利率沒了 放寬寬鬆也沒了
房地產獲利的管道被堵死後
一切的會回歸到基本面
老實說這半年
也很多我以前老投資客問我怎麼看
但我講我的 他買他的
等到2024/9/19金龍波
到2025限制性貸款
才來跟我說 早知道就聽你的話
我發現沈浸在房地產同溫層的人
真的就跟中毒一樣
後來仔細想想也是
簽本合約放個幾年
賣掉就幾百萬入帳
這種金融鴉片要他戒掉真的是太難了
至於為什麼房地產的價格會跟經濟脫鉤？
很簡單 人治
要打房其實很簡單 兩個步驟
1:減少槓桿
2:增加持有稅
1已經跑了半年了
如果不寬鬆 半年半年在半年
市場上只剩下剛需買盤
去化速度一定會變慢
加上持有成本如房屋稅
還有政府對房東開始嚴格立法
房地產的產的這個功能性會慢慢鈍化
我知道電子業賺很多錢
但常看我的文章的人就知道
你買一個東西放了會賺錢
再貴你都會去買
如果你買了一個東西不會賺錢
再便宜你也不會買
房子只剩下買了會不會賺錢
老實說還蠻可悲的
而且這波衝去買的都是相對最高資產的
問題來了
高資產族群在2023-2024買在峰值
2026-2028持續交屋
這些買在峰值的房子要賣給
1:沒錢的自住客？
2:卡二房的換屋客？
3:腦子被砸到比你還有錢的接盤俠？
這幾年缺工缺料
要買2023-2024峰值的房子
如果蓋得很好就算了
外牆貼得跟狗啃一樣
你覺得那些高資產買家是瞎子嗎
老話一句
我真的不懂為什麼有人會笨到
去買黃牛票然後賣給比自己窮的人？
萬般拉抬只為什麼不用我多講了吧
翻翻房板
台灣房產大富翁應該是我最早提出的例子
#1Zyh3pIQ (home-sale)
但前題阿土伯錢夫人
買地買房沒有貸款啊
這幾個拿個10%就自詡真人大富翁的奇葩
怎麼都不用點腦子呢？
回歸到美國要降息救房市
https://i.imgur.com/spICAUl.png
去看一下人家利率現在多少好嗎
當然啦老話一句
自用自住我非常鼓勵喜歡就買
家是製造幸福氣氛遮風避雨的場所
但很可悲
隔壁班只討論會不會漲價
什麼建材 交通 工法 一概不討論
（因為他們也不懂）
2024集體車門焊死開下山坑
這麼蠢的群體
你要他們在2025法規大轉折
能找對什麼方向？
請鬼拿藥單也是剛好而已
老話一句
房地產三要素
遮風避雨的房
保值增值的地
靈活運用的產
過去這三年把所有籌碼都壓在產上
房屋品質 房屋地段全部都不在乎
2026-2027交屋的房子
會蓋成什麼樣子我們拭目以待
不過好消息是
雙北市的房屋交易還是熱絡
前幾天經過北市還是很多人找仲介看屋
聽朋友說還是陸續有成交
https://i.imgur.com/OzGWY59.png
當年我在隔壁班推文山
還有個媽媽三千
被踢下神壇的笑柄說我帶貨
結果人家文山每個禮拜都在成交
看看單價 看看總價
文山大安高大上會買來賣嗎？
想也知道妥妥的定錨在115上下
這就是專業 懂嗎？
希望2025-2026
可以導正台灣房地產走回健康道路
讓人民買得起房 生的起小孩
很多在那邊靠杯空空的
我真的希望你們賠死 賠到血本無歸
有人出生就比較晚
你要他怎麼努力？
公司現在有八年級生九年級生
上班跟植物人一樣 下班秒打卡
問他們為什麼死氣沈沈
活氣沉沉就買得起房嗎？
留點東西給人吃吧
全部都吃下去 現金就算了
五倍貸款不怕被噎死嗎？
大guy4這樣 歡迎對坐
--
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1F：推 ss425727100 : 台灣本來就是靠一代壓榨一代出來的阿09/17 00:04
2F：推 HardyJJ : 好有道理..09/17 00:05
3F：→ ss425727100 : 台灣人真的專坑自己人09/17 00:05
4F：推 simbr : 房地產的擊鼓傳花 傳到哪一世代才爆炸了呢?09/17 00:06
5F：→ simbr : 最近在炒貸款成數 卻沒看房價漲了幾成 結果小白苦苦09/17 00:08
6F：→ simbr : 的去銀行搬錢送給房蟲花 可憐喔......09/17 00:08
7F：推 aching1989 : 兩天後的央行不知道是緊縮還是放水09/17 00:09
8F：→ simbr : 笨蛋~~~ 問題在房價漲了幾成 不是能貸幾成阿!!!09/17 00:09
9F：推 windfeather : 台灣炒房、房東房租是真的搞得有點過份09/17 00:11
10F：推 a0808996 : 沒事 在炒也炒不了幾十年了 要沒人了09/17 00:13
※ 編輯: NovaShin (114.36.99.213 臺灣), 09/17/2025 00:13:29
11F：推 ChrisAnn : 總是會爆的，跟台積電一樣，但年輕人撐的到那時嗎09/17 00:14
12F：推 neo5277 : 明年缺糧09/17 00:15
13F：推 qwerapple : 沒事啦 就看炸彈傳到哪裡啊09/17 00:18
14F：推 TameFoxx : 房價也是一種捲出來的結果09/17 00:21
15F：→ TameFoxx : 房租投報率從5%噴到剩2%09/17 00:21
16F：推 casper955033: 其實大家的父母都有房，等繼承就好，有錢放股票即可09/17 00:21
17F：→ TameFoxx : 一堆房東不報稅 逃所得稅 逃房地合一稅09/17 00:22
18F：→ TameFoxx : 然後政府不敢管XDDDD09/17 00:22
19F：推 alphanumeric: 希望這幾年就可以爆了09/17 00:23
20F：推 memories66 : 這篇優質09/17 00:24
21F：推 Xration : 說房市會爆的真的不敢恭維09/17 00:25
22F：推 windfeather : 因為政府很明顯不敢認真打房啊 09/17 00:25
23F：推 siki588 : 推 09/17 00:26
24F：推 sonyvaio : 推一個 難得的文章 09/17 00:26
25F：推 fish0414 : 好人推 09/17 00:27
26F：推 siki588 : 其實愛交易就做期權就好了 現金放口袋 股票就丟著 09/17 00:28
27F：推 j65p4m3 : 推！希望你說的會成真 09/17 00:28
28F：推 strlen : 對R對R 炒蛇摸房 趕快把錢拿來救救我們老黃RRRRR 09/17 00:29
29F：推 necrophagist: 推 09/17 00:30
30F：推 Lexus : 其實有點道理 09/17 00:31
31F：推 hsupochun : 家是製造幸福氣氛遮風避雨的場所，非常認同這段話 09/17 00:32
32F：推 freepure : 值得推薦09/17 00:32
33F：→ huabandd : 早知道就聽你的話XDDD那他問屁啊到底09/17 00:34
34F：推 agpc : 好文推09/17 00:36
35F：推 huabandd : 房地產三要素真不錯09/17 00:36
36F：→ huabandd : 如果你對台灣房地產抱有回到健康的道路，我只能說09/17 00:38
37F：→ huabandd : 不可能，藍或綠都不敢動這一塊的，白要動也不會好09/17 00:38
38F：→ huabandd : 到哪裡去，只有等有一天大崩盤才有機會改善，但應09/17 00:38
39F：→ huabandd : 該也不會那麼快09/17 00:38
40F：推 masatomarisa: 推09/17 00:39
41F：推 todd78 : 我愛你09/17 00:41
42F：→ aloness : 很早就勸要退場，房地產跟股票不一樣，不是手指按09/17 00:41
43F：→ aloness : 按掛五檔買價就直接湊合成交，趁著市況好也要賣個09/17 00:41
44F：→ aloness : 好價錢 09/17 00:41
45F：→ aloness : 新青安對了投資客的胃口，卻榨乾了銀行的核貸底限 09/17 00:42
46F：→ aloness : ，這可能炒家始料未及，莫名其妙變成最後一棒 09/17 00:42
47F：推 j32072 : 出生晚等繼承就好 09/17 00:44
48F：→ orz811017 : 房板那群還在做夢阿 09/17 00:45
50F：→ aloness : 個，最後一個央行再守不住核貸的風險底限，未來十 09/17 00:46
51F：→ aloness : 年大致就是1990年代十年內發生的事接連combo 09/17 00:46
52F：推 repast : 房版洨房蟲一直被金龍肛哭哭QQ 09/17 00:46
53F：→ searchroy : 泡泡誰敢搓破？ 09/17 00:46
54F：→ aloness : 泡泡只有日本敢主動搓破，大部份都是經濟走差後不09/17 00:48
55F：→ aloness : 得不爆09/17 00:48
56F：→ aloness : 西班牙是蠻典型的例子09/17 00:49
57F：推 lusifa2007 : 脫鉤在台灣就是經濟不管好壞都會漲09/17 00:50
58F：推 neo5277 : AI跟房價一起破糧價又高的時候大家就知道了09/17 00:51
59F：推 repast : 房價指數開出來是跌就說是個案，漲就說看吧房價只09/17 00:51
60F：→ repast : 漲不跌然後繼續嘲諷，真的很神奇，怎麼講都自認為09/17 00:51
61F：→ repast : 是贏家，股漲就喊股房連動房一定噴，股跌就是資金09/17 00:51
62F：→ repast : 會逃難到房市所以也噴，媽的勒怎麼喊都贏的莊家，09/17 00:51
63F：→ neo5277 : 多點準備吧09/17 00:51
64F：→ repast : 一群自大又愛自慰的群體09/17 00:51
65F：→ lusifa2007 : 臺灣政府就是做多房地產的別懷疑 頂多是不希望急漲09/17 00:52
66F：→ lusifa2007 : 但肯定贊成緩漲 09/17 00:52
67F：推 ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 09/17 00:56
68F：推 OAO5566 : 台灣房價只有井噴沒有在跌的，懂？！ 09/17 00:58
69F：→ OAO5566 : 看看橋頭勇士、太保勇士 09/17 00:58
70F：推 iuiuisme : 推 09/17 00:59
71F：推 zxcvbnm2010 : 一個有惡鄰居的國家，房價還能無限上漲真的奇觀 09/17 00:59
72F：推 lpmybig : 想看雙北也變出碧桂園 09/17 01:01
73F：推 qaz2334438 : 推 09/17 01:07
74F：推 papertopA4 : 對 09/17 01:08
75F：推 fantasyscure: 看阻礙社會進步的房蟲哀嚎就是爽 09/17 01:10
76F：推 OhMyGoose : 推 幸好還沒買房09/17 01:11
77F：推 a58805082 : 2024年6月原本要買的 現在想想好險沒買09/17 01:11
78F：推 ntust661 : 坐等開獎09/17 01:13
79F：推 casper955033: 緩漲跟不上大盤的話，租房買大盤等繼承就好09/17 01:15
80F：→ casper955033: 反正漲上去，你爸媽的房也會漲，擔心什麼09/17 01:15
81F：推 kapiobhee : 反正我是沒資格玩這一局了 看戲09/17 01:19
82F：→ learnbao : 真的老一輩的房價就突然噴了 在那邊靠杯09/17 01:19
83F：推 luli0034 : 推09/17 01:20
84F：推 lost0816 : 慘 少子化也救不起來 勞動力繼續下滑 鐵的事實09/17 01:21
85F：推 james861120 : 這篇真的 現在下班直接閃人 反正待久點房價也沒變低09/17 01:21
86F：推 s6212david : 房蟲真的是社會亂源09/17 01:22
87F：推 EZTW0000 : 換你賣房，你會不會賣低於市價，我就問09/17 01:23
88F：推 tripas : 推 09/17 01:23
89F：推 diabolica : 夢裡相見 09/17 01:25
90F：→ aloness : 前幾篇不就一個賠20萬的，買高賣低股版也不少見的 09/17 01:28
91F：推 harry801030 : 希望趕快爆，回到正常供需 09/17 01:28
92F：推 casper955033: 3000萬以上的房子已經出現邊際效應，何不買大盤 09/17 01:30
93F：推 Fezico : 我比較好奇現在這利率環境下怎麼敢喊是高利時代 09/17 01:38
94F：→ Fezico : 至於炒房價，物件好價格上升自然。但新青安炒的那些 09/17 01:40
95F：→ Fezico : 我就真的看不懂惹，神鬼格局+魔幻地段跟那個坪數能 09/17 01:40
96F：→ Fezico : 拉到那麼高也不知道怎說惹 09/17 01:40
97F：推 zzz50126 : 房租沒跌 沒什麼不能買的 房租算一下高於利息就買一 09/17 01:45
98F：→ zzz50126 : 買09/17 01:45
99F：推 prokofieff : 跟我認識的高手看法差不多09/17 01:48
100F：推 Crazyloveyou: 文山區那種鄉下地方一坪115萬超扯09/17 01:48
101F：推 a10604eric : 早生的 不給年輕人活路09/17 01:51
102F：→ neoa01 : 文山區也一百多喔，嚇死人了09/17 01:59
103F：推 houjay : 2016開始這十年炒房炒的有史以來最誇張09/17 02:02
104F：推 Crazyloveyou: 文山區我看一坪炒不炒的到1150萬啦 笑死09/17 02:11
105F：→ shadowkurumi: 雖然支持這篇的觀點，打房救生育率跟下一代，但這09/17 02:24
106F：→ shadowkurumi: 在台灣不太可能，房價很難有大跌浮，最多回測一點09/17 02:24
107F：→ shadowkurumi: 繼續漲09/17 02:24
108F：推 a58805082 : 同感00後根本沒在存錢都出國看演唱會了09/17 02:26
109F：→ a58805082 : 反正存了也買不起房也不想生小孩09/17 02:27
110F：推 Shawn650 : 所以自住的還是只能買已經漲上去的房價，回到一樣的 09/17 02:27
111F：→ Shawn650 : 迴圈 09/17 02:27
112F：推 CAFEHu : 港仔：被玩到極致，各路壓榨當地人 09/17 02:58
113F：推 glen : 台灣人最會的就是坑自己台灣人 不要懷疑 09/17 03:07
114F：推 Twilight : 漲（到）爆才是救贖 09/17 03:10
115F：→ Tatsuya72 : 哪邊同溫層比較厚大家心知肚明啦 哈哈 09/17 03:15
116F：推 kenslc199 : 一句話 呆丸 沒救cc 09/17 03:35
117F：→ hatland86 : 完全正解笑死 講了又有人酸空空 奇怪家裡就有房 不 09/17 03:40
118F：→ hatland86 : 能單純噴房價很貴嗎？ 09/17 03:40
119F：推 flowheart : 無聊逛逛竟然發現好文 09/17 04:12
120F：推 wsx26997785 : 低薪及少子化趨勢下會買房將更少 高薪早都買完房了09/17 04:37
121F：推 mystage : 政策會決定房地產是否回歸基本面09/17 04:41
122F：推 MotleyCrue : 文山區破一百真的買到撞到09/17 04:46
123F：推 wsx26997785 : 而且台灣已經處於戰爭風險地區 房價能噴高真奇觀09/17 04:46
124F：→ wsx26997785 : 昨天以色列狂轟加薩 房子一棟一棟倒塌 戰爭能保房?09/17 04:48
125F：→ wsx26997785 : 我真想不明白為何會狂漲? 少子化 普遍低薪 戰爭風險09/17 04:50
126F：→ wsx26997785 : 怎樣看都不會保障房產價值 台灣政經又不是很穩定09/17 04:51
127F：推 wsx26997785 : 而且生孩子的高薪家庭 未來也會將孩子送出國生活09/17 04:53
128F：→ wsx26997785 : 我敢肯定30年後房子絕對比人還多 前提是沒戰爭的話09/17 04:55
129F：推 wsx26997785 : 所以我選美股投資累積資本不買房 30年後隨便挑房買09/17 05:03
130F：推 b1izzard2000: 專業！苦口婆心09/17 05:11
131F：推 hasid1021 : 自住還是有無可替代的理由，但投資大概就......09/17 05:22
132F：推 CAFEHu : 吃肉不吐骨郎：一代壓一代一代壓，繼續榨出汁 09/17 05:26
133F：→ CAFEHu : 詐騙業年輕郎：我都自詡現代廖添丁，台版羅賓漢 09/17 05:28
134F：推 charlietu : 現在年輕人多愛住新房子呀，人不增加，房子會老會壞 09/17 05:29
135F：→ charlietu : 的 09/17 05:29
136F：推 start0917 : 看執政者會不會繼續裝瞎 09/17 05:30
137F：噓 daisy77117 : 怎不滾去房版 09/17 05:47
138F：→ NintyOne : 真的要留點東西給別人 09/17 05:55
139F：→ NintyOne : 但總是有人想吃乾抹淨 09/17 05:55
140F：推 askaa : 感謝大大分享 09/17 05:56
141F：推 wts4832 : 今年前七月人口已經淨遷出了，多年來但是淨遷入的 09/17 05:58
142F：→ wts4832 : 。估計是戰爭風險跟去國外工作因素，少子化跟人口09/17 05:58
143F：→ wts4832 : 遷出就注定萎縮的09/17 05:58
144F：推 jen1121 : 我還以為房版c卡發文，不動產準則：地點地點地點09/17 06:01
145F：推 jeffbeth : 最近在弄小額貸款也算在信用額度內，這波真的會打09/17 06:15
146F：→ jeffbeth : 到很多普通人，房價要漲真的有點難度了09/17 06:15
147F：推 kkchen : 居住正義就是房價漲不停啊！09/17 06:17
148F：推 WusoAiwen : 台灣房貸利率實在太低09/17 06:23
149F：推 ss1612 : 呼叫 西卡 趕快買房09/17 06:38
150F：推 as6633208 : 金融商品都有波動，上下波動但基本往上，房地產其實09/17 06:45
151F：→ as6633208 : 也在波動，只是房地產因為居住需求加上貸款槓桿欠銀09/17 06:45
152F：→ as6633208 : 行錢坐牢特性抱得久，同樣的心態拿去抱股票，以美股09/17 06:45
153F：→ as6633208 : 來說年化報酬大概就是9%-11%，台股報酬更高12-15%，09/17 06:45
154F：→ as6633208 : 美國房地產年化約4-6%，台灣房地產年化報酬大約6%-7 09/17 06:45
155F：→ as6633208 : %。這就是為什麼媽媽3000萬到一億各種精打細算賺個 09/17 06:45
156F：→ as6633208 : 幾萬塊差價才到一億，結果3000萬放在股市大盤或台積 09/17 06:45
157F：→ as6633208 : 電關app十年後躺著再打開就數錢變成幾億了，房版很 09/17 06:45
158F：→ as6633208 : 喜歡講3000萬可複製很勵志，但其實房地產回歸本質還 09/17 06:45
159F：→ as6633208 : 是個股的概念，每一間房子都是獨立物件，不管你是在 09/17 06:45
160F：→ as6633208 : 哪一個區域裡面或隔壁，你的物件跟你隔壁物件就是天 09/17 06:45
161F：→ as6633208 : 差地遠，房地產不只個股特性還獨佔，別人買走你就買 09/17 06:45
162F：→ as6633208 : 不到，好的物件被人買走你也吃不到報酬，如果是這種 09/17 06:45
163F：→ as6633208 : 個別物件談論報酬，股票的個股飆股更多報酬更高，特 09/17 06:45
164F：→ as6633208 : 斯拉 amd 輝達報酬率是你望塵莫及的，重點你還都買09/17 06:45
165F：→ as6633208 : 得到，股票還可以買大盤吃大盤報酬，房地產我可想不09/17 06:45
166F：→ as6633208 : 到怎麼買到吃房產整體報酬的物件。然後房子買到爛物09/17 06:45
167F：→ as6633208 : 件，房蟲又會怪你不會選房了，很像一些詐騙股票群組09/17 06:45
168F：→ as6633208 : 帶你進之後，剩下不管你，很好笑。再來房地產最大的09/17 06:46
169F：→ as6633208 : 問題就在於它叫做不動產，要賣只能整間賣，賣了就沒09/17 06:46
170F：→ as6633208 : 增值了，總不可能說好不容易選到好點，還給你只賣家09/17 06:46
171F：→ as6633208 : 裡其中一坪剩下繼續增值，要就是全賣，屋齡一直增加09/17 06:46
172F：→ as6633208 : 之外，還要等有緣人買，台灣租金投報比又這麼低，最09/17 06:46
173F：→ as6633208 : 後要花錢還不是乖乖買股票補充流動資產，有的還去打09/17 06:46
174F：→ as6633208 : 工。資產配置可以配置不動產，分散風險嘛，但要選主09/17 06:46
175F：→ as6633208 : 力部位，選股票這種流動資產你的選擇性更多報酬也更09/17 06:46
176F：→ as6633208 : 高吧？ 09/17 06:46
177F：→ haver : 新青安就是加速泡泡變大的主因 央行一直在擦屁股 09/17 06:47
178F：→ arcanite : 台灣房地產本質就股票啊！大盤整體一直漲又如何？你 09/17 06:47
179F：→ arcanite : 買到爛個股還不是賠 09/17 06:47
180F：推 ko363630 : 推，後代資源就被吃光了，怎麼不躺平 09/17 06:51
181F：推 dnzteeqrq : N大推 09/17 06:51
182F：推 abcrr123 : 中肯推 09/17 06:57
183F：推 joe2 : 世界就是缺少你這種憤世嫉俗的精英 09/17 07:00
184F：推 lansonbar : 推推 09/17 07:00
185F：推 kkscout : 推 09/17 07:01
186F：推 qsc753 : 事實09/17 07:03
187F：推 fhill12 : 雀食09/17 07:05
188F：噓 dickey2 : 會買的就是會買，不會買的就是不會買09/17 07:05
189F：推 lsgsl : 雖然希望房產回歸必需品而不是商品，但現實是要漲了09/17 07:09
190F：→ lsgsl : 一倍的房價回跌個兩成都很難QQ...09/17 07:09
191F：推 Athanasius : 房地產變成高風險金融商品了...09/17 07:10
192F：→ happyjames55: 把金融屬性拔掉 房價就不會漲了。不會漲的東西 最09/17 07:12
193F：→ happyjames55: 好還一堆自住09/17 07:12
194F：→ happyjames55: 一堆假自住在那邊哭金龍 不就因為不會漲=跑輸買股09/17 07:12
195F：推 magon : 好文推09/17 07:16
196F：推 tttt0204 : 推你09/17 07:19
197F：推 jansan : 推09/17 07:20
198F：推 doranako : 政府不是要打開水龍頭？ 09/17 07:21
199F：推 xmoonlight : 優文 09/17 07:22
200F：推 kevinchuang : 好文 推 09/17 07:23
201F：推 flypig1999 : 推一個 09/17 07:24
202F：噓 yy2rmrn8 : 所以股點是什麼 09/17 07:24
203F：推 brian040818 : 推 搞得跟金融產品一樣有夠可悲 09/17 07:25
204F：推 tolowali : 股市最高點歐印…別鬧了 09/17 07:26
205F：→ NovaShin : 營建股啊 整天股點股點是在哭什麼 09/17 07:26
206F：推 umaga1 : 新青安害一堆韭菜買在高點 09/17 07:27
207F：推 as6633208 : 其實金融商品就是有風險，台灣房地產投資者還有一個 09/17 07:28
208F：→ as6633208 : 問題，就是沒體驗過真正的熊市，不知道分散風險的概09/17 07:28
209F：→ as6633208 : 念，很像投資幼幼班，但其實不動產遇到熊市就是災難09/17 07:28
210F：→ umaga1 : 不過水龍頭要開了 看能不能幫這些人解套09/17 07:28
211F：→ as6633208 : 級別，房子流動性差賣不掉之外，很多還都是開槓桿歐09/17 07:28
212F：→ as6633208 : 印身家去玩，就如同開槓桿歐印股市結果遇到跌停，但09/17 07:28
213F：→ as6633208 : 在房地產跌停時間可能是幾個月幾年起跳，拿房地產歐09/17 07:28
214F：→ as6633208 : 印說沒風險，那只是沒遇到，但遇到也不用怕，至少房09/17 07:28
215F：→ as6633208 : 地產看得到，如同房仲喜歡說的嘛，至少你還剩一間房09/17 07:28
216F：→ as6633208 : ，金融商品的特性繼續抱著也會回彈，但這就矛盾了，09/17 07:28
217F：→ as6633208 : 一般來說買房地產就是不要承擔波動風險，因為波動低09/17 07:28
218F：→ as6633208 : 回彈報酬也低，但買之後如果真的不幸遇到長跌熊市，09/17 07:28
219F：→ as6633208 : 又是歐印身家在玩，這真的是防禦性資產還是陷阱資產09/17 07:28
220F：→ as6633208 : ？ 09/17 07:28
221F：→ umaga1 : 自己去新北看 2房車位小房普遍要2000萬 小到買不下 09/17 07:29
222F：→ umaga1 : 去 09/17 07:29
223F：→ arther610326: 我家不一樣 有資產就不會鬼話連篇了 09/17 07:29
224F：推 Juniorlin02 : 雖然我很多房，但我是年輕人，好文支持 09/17 07:31
225F：推 fairwarning : 看房版，感覺他們很怕房價跌 XD 09/17 07:32
226F：推 tony1331 : 買房不如買金居09/17 07:33
227F：推 sleepy5566 : 很真實 真實到想哭09/17 07:34
228F：推 on32 : 不用去預測市場 去預測的人最後都被打臉09/17 07:34
229F：噓 abyssa1 : 我買房都是拿來做公益 支持降房價好繼續買房做公益09/17 07:34
看不懂我寫什麼就不要在這邊哭
230F：→ on32 : 有需要就買 沒有需要就不一定要買09/17 07:35
231F：推 SakeruMT : 我喜歡你的結論09/17 07:35
232F：推 aliangh : 以前的財主租地賺佃農 現在改靠租屋 沒這管道 會換09/17 07:35
233F：推 as6633208 : 這就像買20年美債被套個幾年差不多意思，結果美債好09/17 07:35
234F：→ as6633208 : 像在房版那邊大受歡迎09/17 07:35
235F：推 ocwandu : 中肯推 但26民族性不喜翻09/17 07:36
236F：→ aliangh : 其他方式 放心吧!韭菜就是韭菜 我去角落畫圈圈....09/17 07:36
237F：推 Kyere88 : 政府一直救 等不到他爆09/17 07:37
238F：推 qsx889 : 你去房版講熊市怎樣會被笑 09/17 07:37
239F：→ abyssa1 : 股票真的好賺多了 我買房都沒賺錢只有一直套牢 09/17 07:39
※ 編輯: NovaShin (27.53.155.108 臺灣), 09/17/2025 07:42:12
240F：推 sevenway777 : 中肯文 09/17 07:42
241F：推 sam188321 : 雀食 09/17 07:43
242F：推 logan0226 : 想看大腸麵線 09/17 07:48
243F：噓 love555666 : 看來你不懂資本主義09/17 07:48
244F：→ NovaShin : 看來你不懂中分 09/17 07:49
245F：推 xfileman : 所以去年我就把房子賣掉了，這種一頭熱的全面樂觀 09/17 07:50
246F：→ xfileman : ，像極了即將崩跌的股市 09/17 07:50
247F：推 qsx889 : 現在問題還是18號央行想怎樣 09/17 07:51
248F：推 vby49118 : 你這篇房蟲不喜歡～09/17 07:51
249F：噓 alotofjeff : 我也不懂，五年前竹北高鐵也才30萬/坪也一堆人在喊 09/17 07:52
五年前我有叫你不要買嗎
看不懂別人在講什麼就墊墊
250F：→ alotofjeff : 盤子，嫌房價高的人喊一輩子太貴最後買在高點，這是 09/17 07:52
251F：→ alotofjeff : 你想看到的結局嗎？只要資本主義的通膨特性不滅，長 09/17 07:52
252F：→ alotofjeff : 期房子就不可能跌價 09/17 07:52
253F：推 kakalin : 你說的很好 推你 09/17 07:53
254F：噓 wen456789 : 蛋黃區不會跌就這麼簡單 你看現在有崩盤？09/17 07:54
所以我不是說雙北市穩的嗎
怎麼突然一群理解能力過這麼差的人跑來吵？
255F：推 yayan1010 : 大部份人都覺得不用替未來的人想吧，現在能賺到比較 09/17 07:54
256F：→ yayan1010 : 重要 09/17 07:54
※ 編輯: NovaShin (27.51.18.218 臺灣), 09/17/2025 07:54:44
257F：推 bjqs0827 : 雖然我也曾經靠著換房賺到幾百差價 但一樣十分認同 09/17 07:55
258F：→ bjqs0827 : 你的觀點 09/17 07:55
※ 編輯: NovaShin (27.51.18.218 臺灣), 09/17/2025 07:55:51
259F：推 bboyallcome : 太難啦，不過還沒爆就是先加入，反正我也沒啥好失 09/17 07:57
260F：→ bboyallcome : 去 09/17 07:57
老實說有能力就買我覺得沒什麼
我針對的是下面這種人
https://i.imgur.com/zfjzApx.jpeg
261F：推 epc19 : 推你良心09/17 08:00
262F：→ b0364864 : 實話 7 8年級生要買房 就是靠父母的這波經濟紅利09/17 08:01
263F：→ b0364864 : 父母沒跟上就是跟著躺平09/17 08:01
264F：推 hikai : 選票是支撐房地產最佳利器09/17 08:02
265F：推 seou : 政府就一直救 反正不要在我任內炸掉就行了 然後把更 09/17 08:02
266F：→ seou : 大的炸彈往下傳 09/17 08:02
※ 編輯: NovaShin (27.51.18.218 臺灣), 09/17/2025 08:02:14
267F：→ Alex833 : 你這樣看不代表別人也要這樣看，你不買別人炒，就是 09/17 08:02
268F：→ Alex833 : 看著別人賺09/17 08:02
269F：推 oldhead1029 : 政府無能啊（不分藍綠）09/17 08:02
270F：→ Ogesan : 股票也可以回歸票面價值讓人人都買得起，你先賣 09/17 08:02
271F：噓 wu531 : .. 09/17 08:04
272F：推 bestseal : 真有人亂七八糟的地方看都不看就買了嗎..應該是區段09/17 08:04
273F：→ bestseal : 價值發展都要看吧，當然新北一環跟台北市就是最穩 09/17 08:04
274F：→ bestseal : 的績優股沒錯 09/17 08:04
沒錯
我講的內容就是這麼簡單
但就是有些單細胞看不懂
笨得跟豬一樣
難怪會被楊金龍吊起來揍肚子
275F：推 as6633208 : 上下波動低報酬率也低，實際年化也是股市報酬高，房09/17 08:05
276F：→ as6633208 : 地產其實只是本金高，賺的%數並沒有很高，還要付出09/17 08:05
277F：→ as6633208 : 修繕成本，不動產特性也跑不掉，要賣只能全賣，個別09/17 08:05
278F：→ as6633208 : 物件加獨佔特性買到好的點捨不得賣，要花錢的時候還 09/17 08:05
279F：→ as6633208 : 不是要買股票這類流動資產，有的還要去打工才能買車09/17 08:05
280F：→ as6633208 : ...本來就是拿來資產多元配置分散風險的，流動性這09/17 08:05
281F：推 carkyoing : 連我媽都還在說房子是肛需只會漲，就知道愚民根本 09/17 08:05
282F：→ carkyoing : 沒有邏輯，三百人成虎 09/17 08:05
283F：→ as6633208 : 麼差報酬如果還沒有流動性資產高，歐印不動產只是讓09/17 08:05
284F：→ as6633208 : 自己選擇變很少吧？ 09/17 08:05
285F：推 sakuraisora : 分析給推 09/17 08:06
※ 編輯: NovaShin (27.51.18.218 臺灣), 09/17/2025 08:06:44
286F：推 t128595 : 好文推 09/17 08:06
287F：推 qsef5 : 淚推 09/17 08:08
288F：推 obovqq : 活氣沉沉 哈哈 09/17 08:09
289F：推 as6633208 : 股票要用錢還可以賣個幾股剩下繼續滾，房子總不可能 09/17 08:09
290F：→ as6633208 : 買到好物件賣個0.5坪換錢吧 09/17 08:09
健康環境下
房屋可以增貸拿來應急
但不是增貸出來再來買房
一堆自以為聰明的可以這樣搞
還上網大肆宣傳
結果現在銀行只要抓到你自備款增貸
貸款就扣除你增貸的部分
你從結果回去推過程
不覺得教那些掛四增貸的人很可惡嗎
2026-2027
看看那些頭期款用增貸的要怎麼請貸款
291F：推 jjack11 : 台灣一直都是用透支未來的方式在活啊 09/17 08:10
292F：→ k862479k : 炒房是共識，加上政策點火，09/17 08:10
293F：→ k862479k : 家裡沒房沒金援薪資又沒破百的，真的躺平比較爽09/17 08:12
294F：推 NEX4036 : 炒房仔不喜歡你這篇 09/17 08:12
295F：推 finaleWL : 哪一次股票漲上去 房價沒跟上的 09/17 08:12
這一次啊
我就說房地產是總經下的產物
總經是政策下的產物
政策是中分……
算了不說了 待會又被桶
連政策執行怎麼走都看不出來
這次大中計真的是剛好而已
296F：→ finaleWL : 股價 房價 經濟 要怎麼脫鉤？能夠偏離多遠09/17 08:13
297F：推 ohlong : 炒房真的該死的就去死 害了多少人09/17 08:14
※ 編輯: NovaShin (27.51.18.218 臺灣), 09/17/2025 08:15:06
298F：推 culinpassion: 你說的對 問題是有選舉考量 立委背後都是建商財團09/17 08:15
299F：推 moon1991 : 拉高囤房稅稅基或稅率09/17 08:17
300F：推 otamot : 推09/17 08:17
301F：推 Infinair : 股票漲房價噴，股票跌房價穩。這就是房蟲邏輯啊，怎09/17 08:17
302F：→ Infinair : 麼輸？XD09/17 08:17
※ 編輯: NovaShin (27.51.18.218 臺灣), 09/17/2025 08:17:53
303F：推 as6633208 : 掛四增貸拿去投資也沒有辦法花錢，真的缺錢增貸都花09/17 08:20
304F：→ as6633208 : 掉之後，還是要還錢，又要去打工，房子套利基本五年 09/17 08:20
305F：→ as6633208 : ，現在政策還會抓增貸買房打炒房，因此很多人增貸還 09/17 08:20
306F：→ as6633208 : 是買股，繞了一圈還是買股 09/17 08:20
307F：推 bigkuan : 我聽過最好的比喻 買黃牛票賣給比自己窮的人 09/17 08:20
308F：→ as6633208 : 流動資產選擇還是更多 09/17 08:21
309F：噓 abcnelson654: 你也是把炸彈傳給下一代呀09/17 08:21
我有去增貸買房嗎？
我有去質押買房嗎？
我有把錢拿到股市洗一洗再來買房賣人嗎？
少在那邊烏賊戰術
310F：推 abcd575 : 房版那群人的救世主 習大大 XD09/17 08:22
311F：推 idletime : 現在房子有夠爛，一堆發包外勞，沒有以前老師傅的技09/17 08:24
312F：→ idletime : 藝 09/17 08:24
313F：推 no2muta : 推原po跟265樓 這種救跟不救都錯的囧境是自找的 09/17 08:25
314F：推 andboypig : 專業09/17 08:26
315F：推 ada741116 : 房地產只會漲，不會跌 09/17 08:26
316F：推 tamynumber1 : 推 炒房已經炒到拉高生活成本了 09/17 08:26
317F：推 gn22431347 : 看內需房價跌是必然 但外需呢？為了既得利益者的選09/17 08:28
318F：→ gn22431347 : 票 政府可以選擇開放外國人買房 又或者降低持房成09/17 08:28
319F：→ gn22431347 : 本來維持房價 房價要跌何其容易09/17 08:28
※ 編輯: NovaShin (39.12.109.85 臺灣), 09/17/2025 08:29:07
320F：推 doubleyellow: 台灣本來就是建立在壓榨下一代，問題是還有多少下 09/17 08:29
321F：→ doubleyellow: 一代！ 09/17 08:29
322F：推 watermom5566: 所以我沒買，賺錢出國玩比較實在 09/17 08:30
323F：推 whyhsu : 雀食 09/17 08:30
324F：→ tttt0204 : 房蟲很好笑，不買是魯空買了也是一起炒房，邏輯跟會 09/17 08:33
325F：→ tttt0204 : 飛的族群一樣，難怪自以為厲害 09/17 08:33
326F：推 falcon11 : 炒了才有錢移民阿 不炒就留下來接盤囉 09/17 08:35
327F：推 yu1155 : 推推09/17 08:36
328F：→ gkkcast : 外國人怎麼會想來這種鬼地方買房 = =09/17 08:36
329F：→ gkkcast : 本國人都不想買了09/17 08:37
330F：推 tsao30 : 推09/17 08:37
331F：推 mike03486 : 活氣沉沉XD 09/17 08:38
332F：推 Hathway : 房版的奇怪邏輯已經進化到閱讀理解有障礙了 09/17 08:38
333F：推 w6766fhj94 : 推 09/17 08:39
334F：→ pigpeachegg : 不是每個人買房都當投資客的,一般人買房還是剛需,你 09/17 08:39
335F：→ pigpeachegg : 老婆肚子大了難道你還要住套房還是雅房？09/17 08:39
336F：推 heavenlymoon: 幫推 真的買不起 09/17 08:40
337F：推 orandgrisx : 推 09/17 08:41
338F：推 a39208491 : 推 09/17 08:42
339F：噓 tenkaakido : 本來想回一篇文，不過怕你覺得我在針對你。股板真的 09/17 08:43
340F：→ tenkaakido : 鬧，你這種廢文想洗白自己帶貨行為還能爆，股板的程 09/17 08:43
341F：→ tenkaakido : 度讓人捧腹。你之前還敢漲跟跌都包牌說，現在只敢模09/17 08:43
342F：→ tenkaakido : 糊的講房價跟經濟脫鉤，到底台灣的房價會漲會跌都不 09/17 08:43
343F：→ tenkaakido : 敢直接講白。 09/17 08:43
344F：→ NovaShin : 你有種去回啊 笑你不敢 09/17 08:45
345F：噓 newgo1776 : 空空哪會死氣沉沉？ 09/17 08:45
346F：→ newgo1776 : 會鍵盤靠北就好啦 09/17 08:45
347F：→ newgo1776 : 現在可以靠北民進黨 09/17 08:45
348F：→ newgo1776 : 之後還有國民黨、民眾黨輪給他們靠北呢 09/17 08:45
349F：→ newgo1776 : 三黨輪流給他們靠北不香嗎？09/17 08:45
350F：推 Bf109G6 : 母豬當年拿那麼多票不認真做事 現在這個政權都要丟09/17 08:45
351F：→ Bf109G6 : 了你講這個 更不可能做09/17 08:45
352F：推 billkira : 房版房仲跟蟲蟲來噓你了 嘻嘻09/17 08:46
353F：噓 mow1982 : 講的義正詞嚴，漏洞百出，都自己主觀看法 09/17 08:47
354F：推 windblood : 有道理 09/17 08:48
355F：推 venusvirus : 隔壁只有房地產無腦多，根本不適用在新青安硬上車 09/17 08:49
356F：→ venusvirus : 的族群，等著看N大和教主說的2026交屋還有寬限期一 09/17 08:49
357F：→ venusvirus : 到會發生什麼事09/17 08:49
358F：推 as6633208 : 房子是進場本金門檻高，報酬並沒有股票多，同樣規模 09/17 08:50
359F：→ as6633208 : 現金部位拿去擺股票躺著賺賺更多。房價高我覺得很正 09/17 08:50
360F：→ as6633208 : 常，金融商品本來就隨通膨漲，就像股市也隨通膨和企 09/17 08:50
361F：→ as6633208 : 業賺越多不斷創高，但股票是流動資產，房子是不動產 09/17 08:50
362F：→ as6633208 : ，流動資產選擇就是比較多，不管你要消費還是更改投 09/17 08:50
363F：→ as6633208 : 資配置09/17 08:50
364F：推 aimgel : 買房可以自住、抗通膨 ... 空手很悲憤 09/17 08:51
365F：→ aimgel : 跟這波股市空手一樣慘... 09/17 08:52
366F：→ AllenAline : 聽君一席話 09/17 08:53
367F：推 darkwave : 一些地區討論房產的群組也是 畢竟在車上 什麼都看多 09/17 08:53
368F：噓 tenkaakido : 我再幫大家複習一下，帶貨仔說2023年開始喊出大事惹 09/17 08:54
369F：→ tenkaakido : ，然後2024漲到熱到金龍海嘯限貸，2025都快結束了， 09/17 08:54
370F：→ tenkaakido : 說好的崩呢？ 09/17 08:54
371F：推 DeapBlue : 我是希望大放水，我想看看錢都堆在房子裡會怎麼樣09/17 08:54
372F：噓 newlie83 : 期待新青安繼續增量 然後遇到世界黑天鵝 72-2爆才爽09/17 08:55
373F：推 photomac : 推09/17 08:55
374F：→ zone0016 : 哦哦哦哦哦 真的假的09/17 08:55
376F：→ NovaShin : 你的sense就只有推文這幾個字元容量嗎 09/17 08:56
377F：→ tenkaakido : 使用11坪賣1560，不含仲跟稅，你各位等崩等到現在買 09/17 08:56
378F：→ tenkaakido : 的起？ 09/17 08:56
379F：推 ezqq123 : 推啊 放過年輕人吧 這個國家快被房地產搞死了09/17 08:57
380F：推 DeapBlue : 把一堆限制都解除回歸到所謂市場機制，會怎麼樣 09/17 08:57
381F：→ DeapBlue : 很多國家都演過了，我等著看台灣怎麼不ㄧ樣 09/17 08:57
382F：噓 newgo1776 : 一堆年輕人四月股災先死一票了，幫QQ 09/17 08:58
383F：噓 newlie83 : 金龍 則因失中立舔政黨 變台灣金融史上羞恥的大黑龍 09/17 08:59
384F：→ zone0016 : 政府上了一堆debuff然後你跟我說這是回到基本面？ 09/17 08:59
385F：→ newlie83 : 新青安 務必繼續爆量阿09/17 09:00
386F：→ zzahoward : 其實我覺得都會區供給和整體平均價格要分開來看 09/17 09:02
387F：推 sleepinggod : 網傳竹科工程師是超級接盤俠，專接女生，房子應該也 09/17 09:02
388F：→ sleepinggod : 是 09/17 09:02
389F：噓 tenkaakido : 你的反擊很空洞，拿些崩的數據給股板的大家看看房價 09/17 09:02
390F：→ tenkaakido : 在你預言下崩多慘，讓股板封你為神。 09/17 09:02
391F：推 fhscyt : 推 09/17 09:04
392F：推 as6633208 : 假設買房在蛋黃區，要用錢的時候，如果買股只要賣個 09/17 09:04
393F：→ as6633208 : 零股幾股就有錢可以用，但買房可以賣0.5坪換錢嗎不09/17 09:05
394F：→ as6633208 : 行，全賣掉這個點位又捨不得，最後看到要去工作打工09/17 09:05
395F：→ as6633208 : 嗎，增貸是借錢借錢花掉怎麼還錢呢，打工09/17 09:05
396F：推 bruceedm : 推09/17 09:05
397F：→ NTUKarbe : 資本主義說穿了就人吃人 但經濟有週期才能循環下去 09/17 09:06
398F：推 tenkaakido : 缺錢用時有種東西叫銀行增貸，還有理財型房貸，還有 09/17 09:07
399F：→ tenkaakido : 一種東西叫寬限期。你信nova，nova沒教你這個？ 09/17 09:07
400F：噓 FireStarman : 真的很開心你能在股版找到魯蛇同溫層互相取暖 09/17 09:07
401F：推 as6633208 : 貸款是借錢不是送錢欸，還錢怎麼還？打工09/17 09:08
402F：→ as6633208 : 然後勒，增貸繞一圈回來，還是買股票，最終還是買股 09/17 09:09
403F：→ as6633208 : 票流動性資產 09/17 09:09
404F：噓 newgo1776 : 窮人的閒錢就存零股啊，房子不是你該存的東西 09/17 09:10
405F：噓 DwyaneWade3 : 不是所以2026蓋出來的房會是怎樣？ 09/17 09:15
406F：噓 tenkaakido : 那是因為央行為了某些阿呆還沒上車，央行限制增貸不 09/17 09:15
407F：→ tenkaakido : 得再投入房地產，不然那些增貸出來的錢再拿來跟還沒09/17 09:15
408F：→ tenkaakido : 上車的阿呆搶房你搶的贏？我2023上半買房，4月問銀 09/17 09:15
409F：→ tenkaakido : 行我想增貸，就可以增貸幾百萬出來，如果沒增貸可以 09/17 09:15
410F：→ tenkaakido : 買房，你跟我同時間要買房，你可以現在賣股拿幾百萬 09/17 09:15
411F：→ tenkaakido : 當頭期款跟我搶房？借的錢利率2.6%，寬限還可談。 09/17 09:15
412F：→ piece1 : 一堆人窮的只剩下房，政府放給他爛的話，真的社會會 09/17 09:18
413F：→ piece1 : 完吧！ 09/17 09:18
414F：噓 doitlasting : 政府推了七八波信用管制，你說這是基本面？ 09/17 09:21
415F：→ newgo1776 : 四月崩跌前怎不說一堆人窮得只剩股票可以斷頭？09/17 09:21
416F：推 keigos : 這幾天剛好在出價 屋主不願意照近期實價賣 堅持高09/17 09:22
417F：→ keigos : 兩成在賣09/17 09:22
418F：推 mayoyo : 好文好人給推09/17 09:25
419F：推 missin : 怕的是政府加大租金補貼 撐租金投報率 09/17 09:27
420F：噓 tenkaakido : 不用怕，民進洞政府就是這樣幹，租補爽到房東，還美 09/17 09:30
421F：→ tenkaakido : 其名說給窮苦人。 09/17 09:30
422F：推 a5545855 : 炒房產真的是靠剛需壓榨下一代人的毒瘤 會漲再貴都 09/17 09:35
423F：→ a5545855 : 買 會跌再便宜都不要是關鍵09/17 09:35
424F：→ people01 : 5年後再來看這篇 09/17 09:38
425F：噓 newgo1776 : 股票現在貴成這樣一堆人還不是照買，四月股災便宜 09/17 09:39
426F：→ newgo1776 : 成那樣都沒人要。嘻嘻 09/17 09:39
427F：噓 abdd123413 : 房地產財經專家想必已經財富自由了？還是仍在當代 09/17 09:40
428F：→ abdd123413 : 銷？ 09/17 09:40
429F：推 as6633208 : 政府勞保勞退在買股，國安基金也在買股，房蟲認證增09/17 09:44
430F：→ as6633208 : 貸出來也都買股，資金都往股走，股票流動性比房高， 09/17 09:44
431F：→ as6633208 : 連報酬都比房高，不動產可以配置啊，但歐印不動產去 09/17 09:44
432F：→ as6633208 : 打工，呵呵 09/17 09:44
433F：推 juest : 身為已躺平年輕人早就不會想買房了，甚至不想放一 09/17 10:08
434F：→ juest : 點錢在台股，手上只有美股跟現金。前陣子不是股板 09/17 10:08
435F：→ juest : 一堆增房貸買高股息或美債或投等債股利還貸款的文 09/17 10:08
436F：→ juest : 嗎，都沒人在發了吧？ 09/17 10:08
437F：噓 tenkaakido : 房板買A7增貸買美債的還是整天嘻嘻哈哈，問他美債下09/17 10:11
438F：→ tenkaakido : 落，直接被黑名單無視。薛丁格的美債。09/17 10:11
439F：推 demonjj : 推09/17 10:14
440F：推 hank830214 : 推09/17 10:20
441F：推 Shockedtopee: 推啦 09/17 10:20
442F：推 JohnnyHuang : 佛 09/17 10:27
443F：推 Iguchi2B : 好文推 09/17 10:27
444F：→ mit2502 : 同意最後一段 出生晚的就衰無法跟前人比 09/17 10:32
445F：推 bery : 房蟲真的是台灣經濟跟未來的毒瘤09/17 10:33
446F：→ proudC : 台灣有科技業撐著房價不會掉啦 09/17 10:34
447F：→ palina : 炒房炒到沒人生... 09/17 10:34
448F：推 orenda : 推，感覺噓的都是炒房仔.. 09/17 10:51
449F：推 yiliang1107 : XDD 看到隔壁還在說，說什麼短期買賣標註，快笑死了 09/17 10:57
450F：噓 jatj : 呃 炒房是金融鴉片炒股就不是？ 09/17 10:57
451F：推 wemee : 真心建議你發律師函給PTT 禁止洩漏你個資出去09/17 10:58
452F：→ wemee : 感覺你擋了很多人財路 應該開始肉搜你了... 09/17 10:58
453F：推 nash1314 : 推一個 09/17 11:00
454F：推 yiliang1107 : 連聯徵B42看的到三年內的購置不動產結案，都不知道 09/17 11:00
455F：→ jay0117 : 股版沒人買不起吧 那些不努力買不起不找找自己問題 09/17 11:01
456F：→ jay0117 : ？ 09/17 11:01
457F：→ yiliang1107 : 早就一堆銀行，用這條降低成數高利率、或是拒絕貸 09/17 11:01
458F：→ yiliang1107 : 款給炒短的投資客。 09/17 11:01
459F：→ yiliang1107 : 到底有沒有在市場XDD09/17 11:02
460F：噓 doitlasting : 看錯市場風向的人會擋人財路真是好笑，誰不知道他09/17 11:04
461F：→ doitlasting : 說下半年出大事然後房價就大噴一段09/17 11:04
462F：推 yiliang1107 : 去年下半年其實沒噴，高點大概在6月09/17 11:05
463F：→ yiliang1107 : 真正噴的去年1-6月，然後就...XD 09/17 11:05
464F：推 xhs : 台灣世界生育率最低，根本不用中國打，自己滅亡 09/17 11:12
465F：推 v0531 : 推 09/17 11:21
466F：推 yukiinsummer: 唉 真的可悲 社會產值被吃掉 09/17 11:23
467F：推 peter86132 : 推09/17 11:26
468F：推 Amychen : 推 09/17 11:30
469F：推 repast : 隔壁版洨房蟲給政府建議 跟鬼請藥單哈哈 09/17 11:33
470F：推 yiliang1107 : 根本已知用火，銀行去年就在採取相關措施 09/17 11:34
471F：推 GymRat : 我炒房的朋友說台灣很適合投資房地產 09/17 11:47
472F：噓 darkdogoblin: 股版討論正義？？？錢沒進我口袋的不正義吧 09/17 11:50
473F：推 jimpon : 觀點正確推09/17 12:08
474F：噓 mimimaomao : 紅明顯 越南印度菲國 房價所得比很高出生率也不算低 09/17 12:11
475F：→ mimimaomao : 好好思考台灣房價崩 出生率一定會增加嗎？ 09/17 12:13
476F：推 a64186401 : 高資產買房 為什麼一定要賣？ 09/17 12:21
477F：→ a64186401 : 再買下一間不好嗎 09/17 12:21
478F：→ NovaShin : 那你就要看他是買來租人還是買來賣的囉 09/17 12:30
479F：→ NovaShin : 如果市場都是買來租的我覺得就沒什麼，但看看隔壁 09/17 12:30
480F：→ NovaShin : 一堆黃牛票這樣真的對市場健康嗎 09/17 12:30
481F：推 milubi : 推09/17 12:32
482F：推 WSY000000000: 自住+給小孩的自用就好，多的拿來炒真的不好。09/17 12:37
483F：推 g27834618 : 現在普通工作薪資 沒家庭背景 到底怎買房？09/17 12:43
484F：推 jason30325 : 好文推09/17 12:47
485F：推 newgo1776 : 現在股票炒這麼高，年輕人不開融資的話，到底要怎 09/17 12:48
486F：→ newgo1776 : 麼賺贏大戶？ 09/17 12:48
487F：推 what1026 : 沒錯壓 房地產今年就是多殺多 09/17 12:50
488F：→ AddictoBear : 這幾年收了很多店 超商也關了又開又關 09/17 12:58
489F：→ AddictoBear : 幾乎都是因為漲房租 真的把那些做生意的都吃夠夠09/17 12:59
490F：→ AddictoBear : 還有蝦皮網購 實體店房租在 都撐不了 09/17 13:01
491F：→ AddictoBear : 現在街上基本上都賣吃的多多 09/17 13:02
492F：→ AddictoBear : 還有漲房租 超商要收 加盟主與房東私談不要漲 09/17 13:03
493F：→ AddictoBear : 差的私下補 這樣就能繼續簽約 當個工作 09/17 13:04
494F：推 tranquilmare: 好文 幫補血 09/17 13:05
495F：→ AddictoBear : 賺錢不是問題 但錢都被賺走 最後就會出問題09/17 13:08
496F：→ dslite : 房地產本來就是收割最終買家的青春 09/17 13:10
497F：推 Aequanimitas: 這年頭連電資醫牙這種前10%頂層受薪階級買房都頭破 09/17 13:15
498F：→ Aequanimitas: 血流 真的沒救了 09/17 13:15
499F：推 s29961091 : 推啊 真慘 09/17 13:28
500F：噓 moomoo91426 : 舞照跳，馬照跑 09/17 13:40
501F：推 facefear : 房價真的漲的非常貴的離譜 09/17 13:43
502F：推 youbee : 也覺得聰明人會選擇會漲的標的投資，科技人有錢也是 09/17 13:55
503F：→ youbee : 會比較吧09/17 13:55
504F：推 way3125way : 不怕 有政府會開後門解套09/17 14:08
505F：→ stkoso : 講得好09/17 14:17
506F：推 cawaeena : 死氣沉沉的推 09/17 14:24
507F：推 OGC1000times: 講得很好，但是不管誰執政都會救房地產的，已經是 09/17 14:37
508F：→ OGC1000times: 跟整個資金鏈綁在一起了 09/17 14:37
509F：推 an0215 : 死氣沈沈，是因為家裡很有錢，躺平而已 09/17 15:18
510F：推 Rucca : 房價跟薪水脫鉤這情況真的是世界奇觀 09/17 15:20
511F：推 night0204 : 確實09/17 15:29
512F：→ jay0117 : 大家都搶蛋黃區當然貴 鄉下地方已經便宜到沒人要了 09/17 17:26
513F：噓 coldking45 : 09/17 17:30
514F：→ happyjames55: 淡海這去台北上班要一個小時的地方都能炒到40 叫鄉 09/17 18:38
515F：→ happyjames55: 下沒人要 09/17 18:38
516F：推 tearsslip : 推，希望大家都有幸福溫暖的家 09/17 20:27
517F：推 ERIC4268 : 請問大大 房地產 的產是什麼概念？ 09/17 20:46
資產 有土地 有建物 有銀行價值
必要時刻可以跟銀行調錢
如果是資產就會隨著經濟政治而上下起伏
518F：推 neverknow77 : 你會被噓 我先幫補 09/17 20:57
519F：推 Crazyloveyou: 淡水冬天超冷還有東北季風09/17 21:09
520F：→ Crazyloveyou: 怎麽會有人想要住淡水 笑死09/17 21:09
※ 編輯: NovaShin (114.36.117.207 臺灣), 09/17/2025 22:21:41
521F：→ NovaShin : 淡水其實是內開暖氣還好啦 房價便宜如果薪水高，住 09/17 22:25
522F：→ NovaShin : 在那邊也不錯呀，我是覺得每個區域都有優點啦 09/17 22:25
523F：→ NovaShin : 有時候真的就沒辦法，還是希望政府盡快開發淡海新 09/17 22:25
524F：→ NovaShin : 市鎮二期產業區，平衡一下擁擠的大台北 09/17 22:25
525F：推 pppopp : 推一個 09/17 22:33
526F：推 BrokenYume : 推個 09/17 23:32
527F：→ wlovecat : 問就是噴上去 09/18 01:16
528F：推 shotloves : 賺錢出國享受，存一輩子也買不起房，躺平爽爽就好 09/18 09:29
529F：推 jiujibye : 最後一段哭 09/18 14:36
530F：推 zjnovember : 推個，中肯 09/19 22:50