作者troy30408 (南宮洛)
看板Stock
標題[新聞] 華固減量經營 明年不推案 控制供給量有助
時間Sun Sep 14 09:58:44 2025
原文標題：華固減量經營 明年不推案 控制供給量有助市場穩定
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/8999876
※網址超過一行過長請用縮網址工具
發布時間：2025/09/12 00:04:43
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：朱曼寧
※原文無記載者得留空
原文內容：
指標建商明年不推案，又一家。房市冷淡近一年，華固（2548）宣布，明年將不推案，維
持減量經營的模式。而這也是繼長虹後，又一家品牌建商決定2026年不推新案。
華固指出，去年919央行祭出選擇性信用管制、銀行房貸排隊等狀況，皆影響房市買氣，
儘管近期官方鬆綁新青安放款、換屋族期限等措施，但政策針對第二戶貸款等仍有緊箍咒
。另外，也考量台灣房市景氣明年恐仍不振，該公司決定維持減量經營模式，因此明年暫
定不推案。
華固指出，所幸建築業界普遍都有「大環境不佳」的共識，也都開始減量經營，控制供給
下，整體市場或可以相對穩定一些。
根據華固原來的規劃，2026年將要推三案，其中，一案總銷54億元的「華固譽誠案」，預
計改成今年第4季推出。華固指出，若以區域來看，目前仍以雙北市最為穩定，像「華固
譽誠」案是公司首度插旗新北央北的合建案，由於地段位置佳，目前接到不少組電話預約
。
今年以來房市買氣差，原因除了央行打炒房外，川普關稅政策也影響到部分資產族群的購
屋意願，不論是中古屋、預售屋成交量皆大幅減少，加上買方期待房價能大幅下跌，整個
房市觀望氣氛濃厚。
在面對市況轉冷的情況下，不少建商對未來景氣也「保守看待」，甚至選擇延後推案。指
標建商中，長虹是近期開「明年不推案」第一槍的業者，進一步說，明年長虹僅會有商辦
案，住宅案就暫緩。
除了不推案外，此前已經有建商宣布暫緩購地計畫，有獵地王之稱的興富發去年就宣布暫
緩購地，僅會考量都更合建案。長虹在股東會上也表示，因經濟局勢不明、房市不景氣、
地價未降，且在手土地庫存足夠，也暫緩購地。亞昕稍早9月初也表示，在地價難降下，
決定暫緩購地。
業界指出，近年政府為了抑制房價，祭出不少房市管制措施，但其實是抓錯方向。業界指
，房價上漲與通膨、房屋造價、土地價格等成本高升有關，除了部分因科技設廠題材而「
炒過頭」的地區外，價格真正下修的區域甚少。但消費者仍在觀望，因此導致市場急凍。
建商坦言，目前多數個案銷售期都拉長不少，現階段推案常常是「有來人、無成交」，而
這也會造成銷售成本增加，因此不少同業都傾向減少推案或延後推案。
心得/評論：
華固繼長虹後宣布明年將不推案
建築業界普遍都有大環境不佳的共識並開始減量經營
量縮的話價格應該會回穩?
各位投資人怎麼看呢?
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.194.161 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1757815127.A.5F1.html
1F：推 iifz32 : 供給減少 還是噴 09/14 10:01
2F：→ iifz32 : 不管怎樣就是噴 09/14 10:01
3F：→ HNCB2880 : 央北的如果開一坪90幾的話 感覺競爭力也不一定高 09/14 10:02
4F：→ HNCB2880 : 榮工廠那塊延後 不然蓋7+4的量體還蠻大的 09/14 10:03
5F：推 Tohkachan : 量控好 很難大崩 09/14 10:08
6F：推 iifz32 : 華固台中三大案就百億以上 夠吃幾年了 09/14 10:12
7F：推 zhi5566 : 不開案 資金拿去買GG GG養員工還有一堆企業 09/14 10:19
8F：推 poeoe : 合理吧 現在這種向下的市況 09/14 10:19
9F：→ zhi5566 : 政府這麼用力打房 選票掉光光 歷史一直重演 09/14 10:20
10F：→ zhi5566 : 大概明年就會有一些變形利多推出衝買氣 打房沒票啊 09/14 10:21
11F：→ NeihuSnape : 供需持續失衡 房價最終還是會推上去 09/14 10:25
12F：推 DHPdotD : 結果沒人要蓋，一堆人期待房價崩盤，嗯 09/14 10:34
13F：推 wei9898 : 房市好，經濟就會好，賴桑2026要努力啊 09/14 10:35
14F：推 superboyjt24: 在三重仁義重劃區的案子很棒 09/14 10:35
15F：推 poeoe : 沒人要蓋就是預期難賺啊 長虹華固都表態了 投資客要 09/14 10:38
16F：→ poeoe : 哭了 09/14 10:38
17F：推 Kobe5210 : 華固也是指標建商了 09/14 10:39
18F：→ fickle85 : 華固央北開90合理吧 09/14 10:49
19F：推 g0t24568 : 華固北投商辦總銷也100多億 夠了吧 09/14 10:50
20F：推 klwei : 白癡政府打房打到被大建商鎖籌碼了 09/14 10:51
21F：→ klwei : 中小建商死一片，新房供需失衡只能噴了 09/14 10:52
22F：推 jay0117 : 臺灣建商怎麼輸 本夠粗 停幾年不賣看誰比較急 09/14 10:58
23F：推 kkchen : 投資客買房如果沒有預期的漲價.還會買嗎?? 09/14 10:58
24F：→ jay0117 : 政府不打房 房價再噴50% 爆掉更慘 政府不會傻到殺 09/14 10:59
25F：→ jay0117 : 雞取卵 09/14 10:59
26F：→ jay0117 : 股市漲成這樣 還買不起房就是自己問題了 09/14 11:00
27F：推 pttstock : 房市井噴 量縮價漲? 09/14 11:41
28F：推 genius117 : 所以要飢餓行銷嗎 09/14 11:44
29F：推 wyytw : 問題是房價沒降啊 09/14 11:55
30F：推 joeshiu : 粥少僧多 09/14 11:55
31F：推 guky : 房價這麼貴，除了年薪三百萬起的電子新貴，普通人 09/14 11:57
32F：→ guky : 哪裡買的起 09/14 11:57
33F：→ pttstock : 房價全台大接力 看誰拿到最後一棒 09/14 12:23
34F：推 goodevening : 市況不好寶佳還是一直買地，反正蓋完都三年後了，搞 09/14 12:25
35F：→ goodevening : 不好到時候市況又反轉 09/14 12:25
36F：→ Atwo : 明年不噴了 09/14 12:35
37F：推 motan : 連豪宅品牌都不推案了，房市真的慘 09/14 12:44
38F：推 jake0916 : 用推量變小拉抬房價 09/14 13:17
39F：→ mccloud : 不缺工了 09/14 13:22
40F：→ aloness : 建築貸款鎖死，舊的慢慢賣就好，不急著開新案 09/14 13:44
41F：→ aloness : 建商營利的模式是建一開二，建二開四，建四開八， 09/14 13:46
42F：→ aloness : 這樣一路靠土建融擴張現金流去沖銷在途建案貸款， 09/14 13:46
43F：→ aloness : 不給擴張借貸那就沒戲 09/14 13:46
44F：→ amyforestry : 政府在打供給就是為了房市繼續維持高檔 09/14 13:57
45F：推 straggler7 : 寶佳買地就是定期定額的意思 09/14 14:09
46F：噓 autopass : 高點還沒到 09/14 14:23
47F：→ aloness : 這就不一定了，建商得出清才行，以前價錢可以撐著 09/14 14:59
48F：→ aloness : 慢慢賣，是因為有各種貸款方式撐現金流 09/14 14:59
49F：→ aloness : 一棟一波波做價賣個五成，剩下餘屋貸款也不用賣 09/14 15:00
50F：推 cactusicecre: 阿不是很囂張幹 09/14 15:51
51F：推 d0089145 : 應該是解讀成：建商也預期房價會修正，現在房價沒 09/14 16:16
52F：→ d0089145 : 降也只是硬撐 09/14 16:16
53F：推 ravelson : 華固現有案子很多，晚點推沒差啊 09/14 16:31
54F：→ hsshkisskiss: 所謂的回穩是指…？ 09/14 17:58
55F：→ tedcat : 簡單來說 房價要我降 不可能 09/14 20:23
56F：推 happysales : 老師傅可以安心退休了 09/14 20:36
57F：推 blove : 沒有成交沒有實價 科科 09/14 21:30
58F：推 u8702116 : 回來85我再接一些 09/15 00:36
59F：推 fhscyt : 不小心待在109的山頂QQ 09/15 02:27
60F：→ JacqueJones : 幹嘛不加價賣，這樣就不用減量。 09/15 07:30
61F：→ iamaq18c : GG 09/15 08:43
62F：推 pppopp : 建商：政府敢不給甜頭，你各位敢不繼續加價買！老 09/15 10:11
63F：→ pppopp : 子不蓋了 09/15 10:11
64F：推 yannwei : 問就是噴 09/15 11:07