作者troy30408 (南宫洛)
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标题[新闻] 华固减量经营 明年不推案 控制供给量有助
时间Sun Sep 14 09:58:44 2025
原文标题：华固减量经营 明年不推案 控制供给量有助市场稳定
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https://money.udn.com/money/story/5621/8999876
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发布时间：2025/09/12 00:04:43
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：朱曼宁
※原文无记载者得留空
原文内容：
指标建商明年不推案，又一家。房市冷淡近一年，华固（2548）宣布，明年将不推案，维
持减量经营的模式。而这也是继长虹後，又一家品牌建商决定2026年不推新案。
华固指出，去年919央行祭出选择性信用管制、银行房贷排队等状况，皆影响房市买气，
尽管近期官方松绑新青安放款、换屋族期限等措施，但政策针对第二户贷款等仍有紧箍咒
。另外，也考量台湾房市景气明年恐仍不振，该公司决定维持减量经营模式，因此明年暂
定不推案。
华固指出，所幸建筑业界普遍都有「大环境不佳」的共识，也都开始减量经营，控制供给
下，整体市场或可以相对稳定一些。
根据华固原来的规划，2026年将要推三案，其中，一案总销54亿元的「华固誉诚案」，预
计改成今年第4季推出。华固指出，若以区域来看，目前仍以双北市最为稳定，像「华固
誉诚」案是公司首度插旗新北央北的合建案，由於地段位置佳，目前接到不少组电话预约
。
今年以来房市买气差，原因除了央行打炒房外，川普关税政策也影响到部分资产族群的购
屋意愿，不论是中古屋、预售屋成交量皆大幅减少，加上买方期待房价能大幅下跌，整个
房市观望气氛浓厚。
在面对市况转冷的情况下，不少建商对未来景气也「保守看待」，甚至选择延後推案。指
标建商中，长虹是近期开「明年不推案」第一枪的业者，进一步说，明年长虹仅会有商办
案，住宅案就暂缓。
除了不推案外，此前已经有建商宣布暂缓购地计画，有猎地王之称的兴富发去年就宣布暂
缓购地，仅会考量都更合建案。长虹在股东会上也表示，因经济局势不明、房市不景气、
地价未降，且在手土地库存足够，也暂缓购地。亚昕稍早9月初也表示，在地价难降下，
决定暂缓购地。
业界指出，近年政府为了抑制房价，祭出不少房市管制措施，但其实是抓错方向。业界指
，房价上涨与通膨、房屋造价、土地价格等成本高升有关，除了部分因科技设厂题材而「
炒过头」的地区外，价格真正下修的区域甚少。但消费者仍在观望，因此导致市场急冻。
建商坦言，目前多数个案销售期都拉长不少，现阶段推案常常是「有来人、无成交」，而
这也会造成销售成本增加，因此不少同业都倾向减少推案或延後推案。
心得/评论：
华固继长虹後宣布明年将不推案
建筑业界普遍都有大环境不佳的共识并开始减量经营
量缩的话价格应该会回稳?
各位投资人怎麽看呢?
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
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1F：推 iifz32 : 供给减少 还是喷 09/14 10:01
2F：→ iifz32 : 不管怎样就是喷 09/14 10:01
3F：→ HNCB2880 : 央北的如果开一坪90几的话 感觉竞争力也不一定高 09/14 10:02
4F：→ HNCB2880 : 荣工厂那块延後 不然盖7+4的量体还蛮大的 09/14 10:03
5F：推 Tohkachan : 量控好 很难大崩 09/14 10:08
6F：推 iifz32 : 华固台中三大案就百亿以上 够吃几年了 09/14 10:12
7F：推 zhi5566 : 不开案 资金拿去买GG GG养员工还有一堆企业 09/14 10:19
8F：推 poeoe : 合理吧 现在这种向下的市况 09/14 10:19
9F：→ zhi5566 : 政府这麽用力打房 选票掉光光 历史一直重演 09/14 10:20
10F：→ zhi5566 : 大概明年就会有一些变形利多推出冲买气 打房没票啊 09/14 10:21
11F：→ NeihuSnape : 供需持续失衡 房价最终还是会推上去 09/14 10:25
12F：推 DHPdotD : 结果没人要盖，一堆人期待房价崩盘，嗯 09/14 10:34
13F：推 wei9898 : 房市好，经济就会好，赖桑2026要努力啊 09/14 10:35
14F：推 superboyjt24: 在三重仁义重划区的案子很棒 09/14 10:35
15F：推 poeoe : 没人要盖就是预期难赚啊 长虹华固都表态了 投资客要 09/14 10:38
16F：→ poeoe : 哭了 09/14 10:38
17F：推 Kobe5210 : 华固也是指标建商了 09/14 10:39
18F：→ fickle85 : 华固央北开90合理吧 09/14 10:49
19F：推 g0t24568 : 华固北投商办总销也100多亿 够了吧 09/14 10:50
20F：推 klwei : 白痴政府打房打到被大建商锁筹码了 09/14 10:51
21F：→ klwei : 中小建商死一片，新房供需失衡只能喷了 09/14 10:52
22F：推 jay0117 : 台湾建商怎麽输 本够粗 停几年不卖看谁比较急 09/14 10:58
23F：推 kkchen : 投资客买房如果没有预期的涨价.还会买吗?? 09/14 10:58
24F：→ jay0117 : 政府不打房 房价再喷50% 爆掉更惨 政府不会傻到杀 09/14 10:59
25F：→ jay0117 : 鸡取卵 09/14 10:59
26F：→ jay0117 : 股市涨成这样 还买不起房就是自己问题了 09/14 11:00
27F：推 pttstock : 房市井喷 量缩价涨? 09/14 11:41
28F：推 genius117 : 所以要饥饿行销吗 09/14 11:44
29F：推 wyytw : 问题是房价没降啊 09/14 11:55
30F：推 joeshiu : 粥少僧多 09/14 11:55
31F：推 guky : 房价这麽贵，除了年薪三百万起的电子新贵，普通人 09/14 11:57
32F：→ guky : 哪里买的起 09/14 11:57
33F：→ pttstock : 房价全台大接力 看谁拿到最後一棒 09/14 12:23
34F：推 goodevening : 市况不好宝佳还是一直买地，反正盖完都三年後了，搞 09/14 12:25
35F：→ goodevening : 不好到时候市况又反转 09/14 12:25
36F：→ Atwo : 明年不喷了 09/14 12:35
37F：推 motan : 连豪宅品牌都不推案了，房市真的惨 09/14 12:44
38F：推 jake0916 : 用推量变小拉抬房价 09/14 13:17
39F：→ mccloud : 不缺工了 09/14 13:22
40F：→ aloness : 建筑贷款锁死，旧的慢慢卖就好，不急着开新案 09/14 13:44
41F：→ aloness : 建商营利的模式是建一开二，建二开四，建四开八， 09/14 13:46
42F：→ aloness : 这样一路靠土建融扩张现金流去冲销在途建案贷款， 09/14 13:46
43F：→ aloness : 不给扩张借贷那就没戏 09/14 13:46
44F：→ amyforestry : 政府在打供给就是为了房市继续维持高档 09/14 13:57
45F：推 straggler7 : 宝佳买地就是定期定额的意思 09/14 14:09
46F：嘘 autopass : 高点还没到 09/14 14:23
47F：→ aloness : 这就不一定了，建商得出清才行，以前价钱可以撑着 09/14 14:59
48F：→ aloness : 慢慢卖，是因为有各种贷款方式撑现金流 09/14 14:59
49F：→ aloness : 一栋一波波做价卖个五成，剩下余屋贷款也不用卖 09/14 15:00
50F：推 cactusicecre: 阿不是很嚣张干 09/14 15:51
51F：推 d0089145 : 应该是解读成：建商也预期房价会修正，现在房价没 09/14 16:16
52F：→ d0089145 : 降也只是硬撑 09/14 16:16
53F：推 ravelson : 华固现有案子很多，晚点推没差啊 09/14 16:31
54F：→ hsshkisskiss: 所谓的回稳是指…？ 09/14 17:58
55F：→ tedcat : 简单来说 房价要我降 不可能 09/14 20:23
56F：推 happysales : 老师傅可以安心退休了 09/14 20:36
57F：推 blove : 没有成交没有实价 科科 09/14 21:30
58F：推 u8702116 : 回来85我再接一些 09/15 00:36
59F：推 fhscyt : 不小心待在109的山顶QQ 09/15 02:27
60F：→ JacqueJones : 干嘛不加价卖，这样就不用减量。 09/15 07:30
61F：→ iamaq18c : GG 09/15 08:43
62F：推 pppopp : 建商：政府敢不给甜头，你各位敢不继续加价买！老 09/15 10:11
63F：→ pppopp : 子不盖了 09/15 10:11
64F：推 yannwei : 问就是喷 09/15 11:07