※ 引述 《allen1245124》 之銘言： : 標題：[新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青 : 時間: Thu Sep 4 09:42:36 2025 : 原文標題：獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青安排除72-2限制、回溯至9月1日 : 原文連結：https://money.udn.com/money/story/7307/8982639?from=ednappsharing : 發布時間：2025/09/04 09:33 : 記者署名：余弦妙 : 原文內容： : 行政院4日院會拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在 《 : 銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外。此舉意味未來銀行辦理新青安貸款時，不 再 : 受30%上限約束，以釋出更多放款量能，解決近期「房貸荒」問題。 : 根據今日金管會報告內容顯示，新青安自2023年8月上路以來，截至2025年7月底已累計核 貸 : 近13萬戶、金額逾9,900億元，七成以上借款人為40歲以下青壯年族群，顯示政策確實協 助 : 部分剛性需求。不過，由於公股銀行在72-2比率上逼近預警線，導致部分符合資格民眾貸 款 : 遭卡關，甚至出現無法順利交屋的情況。 : 金管會分析，目前新青安核貸情形，截至2025年7月31日，共核貸12萬9,464 戶，金額約 9, : 994 億元，年齡分布為39歲以下佔 73%、40–49歲佔 22%、50歲以上佔 5%。然根據銀行 法 : 第72-2 規範，住宅建築及企業建築放款總額 / 存款總餘額及金融債券 30%，目前，現 : 況本國銀行平均為26.04%，餘額 23,376 億元；公股銀行平均27.61%，餘額 6,005 億元 ； : 合庫銀行最高28.38%；樂天銀行最低9.46%。 : 金管會提到，房貸逾放比率低（在所有授信產品中最低），但銀行仍考量房市前景與72-2 壓 : 力，核貸意願降低，公股銀行因配合政策辦理自用住宅貸款，72-2 比率偏高，甚至接近 內 : 部預警值（28.5%），因此影響到自住及首購需求，形成「房貸荒」。 : 為解決此狀況，行政院會今日將拍板，自2025年9月1日起，銀行辦理新青安貸款之撥款案 件 : ，不計入銀行法第72條之2限額，以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年之購屋貸款 。 : 此項調整將大幅擴大新青安貸款量能，縮短民眾等待時間，避免因銀行額度受限導致的「 貸 : 不出」問題。財政部將責成公股銀行落實授信「5P原則」，並強化防範投資客炒房、人頭 戶 : 申貸等管控機制，確保資源真正用於自住購屋。 : 在配套措施部分，金管會強調，銀行不得要求借款人購買房貸壽險商品作為搭售條件，也 不 : 得在貸款過程中進行不當推銷，避免增加民眾負擔。此外，民眾若在貸款過程中遇到爭議 ， : 可透過銀行公會或金管會專線，以及各銀行總行申訴窗口提出申訴，相關資訊已公開於銀 行 : 公會網站。 : 心得/評論： : 水龍頭真的要開了！最近看好多新聞都在說沒辦法貸款，讓真的想買的人也買不了，結果 沒 : 多久就放寬了，在台灣炒房無敵了吧（？ 這次根本沒放多少水 純粹宣勢大於實際作用而已 很多板友講過的我就不複述了 問題最大就是要取消那個白痴的35%集中度 這條不拿掉放寬什麼都沒用 還有要開始降準跟降息了 這個美國早就在做 降息可以看情況但降準就是一定要做 不降低準備率銀行根本沒多餘的錢可以運用 結論沒做到取消35%集中度跟降低準備率 都是白講的騙騙不懂的 --

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