※ 引述 《allen1245124》 之铭言： : 标题：[新闻] 独家／水龙头开了！行政院今将拍板新青 : 时间: Thu Sep 4 09:42:36 2025 : 原文标题：独家／水龙头开了！行政院今将拍板新青安排除72-2限制、回溯至9月1日 : 原文连结：https://money.udn.com/money/story/7307/8982639?from=ednappsharing : 发布时间：2025/09/04 09:33 : 记者署名：余弦妙 : 原文内容： : 行政院4日院会拍板，确定将「青年安心成家购屋优惠贷款精进方案」（新青安）排除在 《 : 银行法》第72条之2不动产放款比率限制之外。此举意味未来银行办理新青安贷款时，不 再 : 受30%上限约束，以释出更多放款量能，解决近期「房贷荒」问题。 : 根据今日金管会报告内容显示，新青安自2023年8月上路以来，截至2025年7月底已累计核 贷 : 近13万户、金额逾9,900亿元，七成以上借款人为40岁以下青壮年族群，显示政策确实协 助 : 部分刚性需求。不过，由於公股银行在72-2比率上逼近预警线，导致部分符合资格民众贷 款 : 遭卡关，甚至出现无法顺利交屋的情况。 : 金管会分析，目前新青安核贷情形，截至2025年7月31日，共核贷12万9,464 户，金额约 9, : 994 亿元，年龄分布为39岁以下占 73%、40–49岁占 22%、50岁以上占 5%。然根据银行 法 : 第72-2 规范，住宅建筑及企业建筑放款总额 / 存款总余额及金融债券 30%，目前，现 : 况本国银行平均为26.04%，余额 23,376 亿元；公股银行平均27.61%，余额 6,005 亿元 ； : 合库银行最高28.38%；乐天银行最低9.46%。 : 金管会提到，房贷逾放比率低（在所有授信产品中最低），但银行仍考量房市前景与72-2 压 : 力，核贷意愿降低，公股银行因配合政策办理自用住宅贷款，72-2 比率偏高，甚至接近 内 : 部预警值（28.5%），因此影响到自住及首购需求，形成「房贷荒」。 : 为解决此状况，行政院会今日将拍板，自2025年9月1日起，银行办理新青安贷款之拨款案 件 : ，不计入银行法第72条之2限额，以确保银行信用资源可用於无自用住宅青年之购屋贷款 。 : 此项调整将大幅扩大新青安贷款量能，缩短民众等待时间，避免因银行额度受限导致的「 贷 : 不出」问题。财政部将责成公股银行落实授信「5P原则」，并强化防范投资客炒房、人头 户 : 申贷等管控机制，确保资源真正用於自住购屋。 : 在配套措施部分，金管会强调，银行不得要求借款人购买房贷寿险商品作为搭售条件，也 不 : 得在贷款过程中进行不当推销，避免增加民众负担。此外，民众若在贷款过程中遇到争议 ， : 可透过银行公会或金管会专线，以及各银行总行申诉窗口提出申诉，相关资讯已公开於银 行 : 公会网站。 : 心得/评论： : 水龙头真的要开了！最近看好多新闻都在说没办法贷款，让真的想买的人也买不了，结果 没 : 多久就放宽了，在台湾炒房无敌了吧（？ 这次根本没放多少水 纯粹宣势大於实际作用而已 很多板友讲过的我就不复述了 问题最大就是要取消那个白痴的35%集中度 这条不拿掉放宽什麽都没用 还有要开始降准跟降息了 这个美国早就在做 降息可以看情况但降准就是一定要做 不降低准备率银行根本没多余的钱可以运用 结论没做到取消35%集中度跟降低准备率 都是白讲的骗骗不懂的 --

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