作者a5687920 (苦大師)
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標題[新聞] 解決房貸荒 新青安不占放款限額 卓揆︰
時間Fri Sep 5 08:57:31 2025
原文標題：
解決房貸荒 新青安不占放款限額 卓揆︰自住首購也應優先滿足
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1722893
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發布時間：2025/09/05 05:30
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：鍾麗華
※原文無記載者得留空
原文內容：
〔記者鍾麗華／台北報導〕為解決房貸荒，行政院院會昨拍板，自九月一日起，新青安貸
款不占用「銀行法」第七十二條之二的限額。
行政院長卓榮泰表示，青年購買自住房屋，
即便非屬新青安貸款，只要符合自住、首購條件，或自住房屋一屋換一屋的貸款申請，也
應優先滿足。
國銀面臨警戒線 部分新青安卡關
新青安自前年八月上路以來，至今年七月底已累計核貸近十三萬戶、逾九九九四億元，七
十三％以上借款人為四十歲以下青壯年族群；但銀行法有關「住宅建築及企業建築放款」
總額，有三十％的上限，因國銀面臨滿水位警戒線，部分符合資格者的貸款遭卡關。
卓揆表示，銀行法相關規定是為管控銀行流動性，但考量銀行房貸逾放比率長期低於其他
授信業務，資產品質穩健，且目前銀行流動性無虞，在兼顧銀行辦理不動產貸款風險管控
之下，九月一日起申貸新青安貸款不占用銀行法規定比率限額。
他也要求，銀行不得搭售購買其他金融商品作為融資貸款條件，也不得在貸款過程中有任
何不當或多次勸誘。
9月1日起限額放寬 房貸能量增
卓揆說，鑑於過往新青安貸款執行期間，外界曾有助漲炒房的疑慮，在財政部提出優化措
施後，包含借款人限貸一次、徵提自住切結書，以及督導公股銀行落實徵授信審核、強化
貸後管理及稽查，現已能確保符合青年首購自住的目的。
財政部次長阮清華說明，新青安去年申請高峰逾八千件，今年七月已降到三千多件，未來
放寬後貸款能量會有所提高。
心得/評論：
不只新青安 只要是自住首購地也都應該放寬!
新青安只能貸1000萬 以現在的房價來看實在是不夠
不夠的部分還是要用一般房貸補足 這樣配套都有了
年輕人買房福音
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1F：推 vanii40 : 有政府好安心 09/05 08:58
2F：→ fafcfh : 大失敗後，直接不演大炒房了 09/05 08:59
3F：→ ethan0419 : 賺最後一波了 09/05 08:59
4F：推 agvnol : 借人頭買賣歐印啦！ 09/05 09:00
5F：推 alwaysalone : 經濟火車頭你以為是玩笑話啊，嘻嘻 09/05 09:00
6F：→ ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 09/05 09:01
7F：推 onekoni : 放 都放 大放水大成功 09/05 09:01
8F：推 atpx : 又不是現在價值夠就不會違約。某一天銀行要法拍違 09/05 09:02
9F：→ atpx : 約戶時就會發現擔保品大幅貶值資不抵債，再來人踩 09/05 09:02
10F：→ atpx : 人 09/05 09:02
11F：推 pipi2 : 炒房最大聲，提到關稅就變啞巴 09/05 09:03
12F：推 ImCPM : 畢竟是最會炒房的OO 09/05 09:03
13F：推 bamama56 : 關稅談判有炒房那麼認真就好了 09/05 09:04
14F：推 fhscyt : 有政府，會XX 09/05 09:04
15F：噓 Gavatzky : 可悲啊 09/05 09:04
16F：推 kinve1014 : 大失敗大炒房 呵 09/05 09:05
17F：→ jht : 又放大利多 09/05 09:05
18F：推 alwaysalone : 開水龍頭還不夠，現在直接把水龍頭拆掉，我就問你怕 09/05 09:06
19F：→ alwaysalone : 不怕!! 09/05 09:06
20F：→ limitlesscit: 完蛋囉 09/05 09:07
21F：推 WaitingTime : 泡沫戳不破 09/05 09:08
22F：→ cct1121 : 從水龍頭變水庫了 09/05 09:09
23F：推 pzztt : 德政 09/05 09:09
24F：推 cavitylapper: 政策上就是要讓沒房然後想買的強力過件了 背景音樂 09/05 09:11
25F：→ cavitylapper: 跟上 09/05 09:11
26F：推 kkk85755 : 投資客炒房，自住背鍋 09/05 09:12
27F：推 talesh35624 : 達麗真猛，居然還在噴 09/05 09:14
28F：推 nbcb : 要選舉嚕 缺錢啊 趕快找建商弄點錢出來 09/05 09:15
29F：推 cblade : 德政，首購好安心 09/05 09:16
30F：→ piece1 : 貸款貸不到(X) 貸不到便宜的利率(O) 09/05 09:16
31F：推 redbeanbread: 嘻嘻 09/05 09:17
32F：推 WWIII : 撈最後一波喔 09/05 09:17
33F：噓 kolsir : 那當初設這銀行法的用意是什麼？ 09/05 09:17
34F：推 jackysuyu : 可悲政府除了炒房啥事都不會幹了 09/05 09:17
35F：推 dirk007 : 全世界在拼AI, 民進黨還在炒房 09/05 09:18
36F：推 ada741116 : 房市三箭，越射越高 09/05 09:20
37F：→ Lhmstu : 放都放，全部不納入！換屋的下一次一定放 09/05 09:20
38F：推 dontpushme : 不演了 等等看房去 09/05 09:22
39F：推 aa00788 : 謝謝政府照顧首購 我們年輕人都很有感 一定繼續支 09/05 09:22
40F：→ aa00788 : 持 09/05 09:22
41F：推 BBKOX : 現在買了，一輩子沒錢當奴隸 09/05 09:23
42F：→ ltmps : 沒考慮銀行風控的亂改，未來出事還不是叫銀行自己 09/05 09:23
43F：→ ltmps : 扛，難道黨要當擔保人嗎？ 09/05 09:23
44F：→ aa00788 : 身邊的年輕人都很支持這種德政 謝謝 謝謝… 09/05 09:23
45F：推 sharkimage : 真可怕 為了選票這樣亂搞 09/05 09:23
46F：推 ww9022039 : 這才是圖利吧 09/05 09:24
47F：推 repast : 垃圾政府又要炒房囉科科 09/05 09:25
48F：→ repast : 那個aa00788傻多id還再裝齁 怎麼都不敢嗆正二了 09/05 09:26
49F：→ repast : 懷念欸嘻嘻 09/05 09:26
50F：推 rereterry : 人人都有房，就沒人會打房了，讚喔～ 09/05 09:27
51F：推 love80 : 在野安靜到不行，藍綠都拿建商不少錢比較有可能 09/05 09:28
52F：推 doitlasting : 給首購優惠你們也在不爽是有什麼毛病？ 09/05 09:29
53F：→ doitlasting : 不然來公投禁止首購買房，我來幫你們連署 09/05 09:29
54F：推 cerwvk : 符合自住、首購條件 實際是炒房,不是自住的比例? 09/05 09:31
55F：→ cerwvk : 新建案100萬/坪,薪資中位數5萬,不會是夢想. 09/05 09:32
56F：→ cerwvk : 台版次貸風暴, 能像美國, 世界大國, 解決度過? 09/05 09:33
57F：推 Iperfection : 政府終於開始處理民生相關的事情了，只是後續發展 09/05 09:33
58F：→ Iperfection : 可能會很精彩，我很期待。 09/05 09:33
59F：→ cerwvk : 請準備好, 新台幣真的變廢紙的情況下, 如何避險? 09/05 09:34
60F：推 jeff22aa22 : 為啥在野不出來強力反對 09/05 09:34
61F：噓 Wolverin5566: 不愧是鼓勵炒房的綠色政府 09/05 09:35
62F：→ dreamnook2 : 政府一直都有處理呀 只是差了2個字不聊(誤 09/05 09:35
63F：→ pman68 : 地方政府賣地是重要財源，應該要放手房市管制 09/05 09:36
64F：推 aa00788 : Repast正2斷頭了沒 加油希望你跟上這一波給年輕人上 09/05 09:38
65F：→ aa00788 : 車的機會cc 09/05 09:38
66F：推 noar : 開水龍頭不夠啦，要超抽地下水了 09/05 09:39
67F：推 tom501062003: 知道最後一任了 死命掏空 09/05 09:41
68F：推 cblade : 想買房子的人這麼多，本來就不應該擋首購，投資客 09/05 09:44
69F：→ cblade : 早就被限制很多了 09/05 09:44
70F：推 hook99 : 炒房有什麼不好，大家都變有錢 09/05 09:47
71F：推 doranako : 人頭首購好安心 09/05 09:50
72F：推 pikeman : 哇，算不算次級房貸2.0啊？ 09/05 09:51
73F：推 ppit : 有政府在, 大家可以安心炒房! 09/05 09:54
74F：→ CAFEHu : 摔過頭：買不起沒關係，人頭借我用 09/05 09:56
75F：推 jiansu : 你看文字 應該…. 這個還是受到72-2限制 就應該沒 09/05 09:58
76F：→ jiansu : 辦法動了 就新青安一定排除 09/05 09:58
77F：推 alan0260 : 翻譯：還有誰沒背房貸的？快來參加 09/05 10:00
78F：噓 david9066011: 關稅問題很安靜 炒房狗叫很大聲 09/05 10:00
79F：→ TCPai : 呵呵呵噁心 09/05 10:03
80F：推 gn01283786 : 這樣到時候是金融股崩還是營建股崩？ 09/05 10:04
81F：推 TimeEngine : 自住的認定？放款後不是自住會收回嗎？ 09/05 10:06
82F：推 addbot1024 : 抓緊!房價要飄升囉~~ 09/05 10:06
83F：→ utn875 : 把錢導引至炒房 真是令人不意外呢 09/05 10:07
84F：→ woker : 所以關稅到底談完沒 09/05 10:08
85F：→ adamk2 : 金龍答應了嗎 還是卓揆自己講爽的 09/05 10:12
86F：推 woker : 到時有關稅就是補助 旅遊就是補助 解決問題就是補 09/05 10:13
87F：→ woker : 助 09/05 10:13
88F：推 lucifero : 這是高高層的意思 金龍敢不聽嗎？ 09/05 10:14
89F：→ albertk1kil : 自住不禁貸這邊要給行政院一個讚吧？不然根本無法 09/05 10:17
90F：→ albertk1kil : 解決前面已經買預售屋卻貸不到錢的問題 09/05 10:17
91F：→ albertk1kil : 有一說一，不這樣做你們要那些已買房的人怎辦？當 09/05 10:19
92F：→ albertk1kil : 然我是說純自住的 09/05 10:19
93F：噓 bilibo : 綠共炒房完全不演了 09/05 10:21
94F：推 mio8390 : 抓交替最後一棒 09/05 10:22
95F：→ cerwvk : 實務上, 自住/非自住, 真的分的清? 不要說謊. 09/05 10:23
96F：→ cerwvk : 天條不再是天條, 就下地獄了. 09/05 10:24
97F：→ albertk1kil : 不能分清楚就要那些已買房的貸不到款嗎？無法杜絕 09/05 10:30
98F：→ albertk1kil : 三寶開車肇事，所以全部買車的人都不能開車？是這 09/05 10:30
99F：→ albertk1kil : 意思嗎？ 09/05 10:30
100F：推 madaofreak : 強力過件 笑死 09/05 10:32
101F：噓 azxswqa : 逃。。銀行股出清 09/05 10:33
102F：推 blessman520 : 我就新青安準貸戶 感謝政府 讚讚 09/05 10:33
103F：→ cerwvk : 怎麼會有銀行保證可貸, 這個觀念? 誰教的? 09/05 10:34
104F：→ cerwvk : 貸不到就貸不到, 付利息10%, 哪間銀行不給貸? 09/05 10:36
105F：→ cerwvk : 不就是付不起高利息, 想盡辦法, 廢除天條, 給那些 09/05 10:37
106F：→ cerwvk : 付不起高利息的人貸款, 不就是次貸風暴的概念? 09/05 10:37
107F：→ cerwvk : 大賣空這部電影, 很值得一看裡面的觀念. 09/05 10:37
108F：→ cerwvk : 等台版的次貸風暴吧, 做好準備. 09/05 10:38
109F：→ carkyoing : 新新氫氨 吸爆 兩腳開開 新生兒沒法投胎 09/05 10:38
110F：→ albertk1kil : 肯定不是100%準貸啊，申請一樣要看財力證明吧？想 09/05 10:39
111F：→ albertk1kil : 也知道怎麼可能無腦貸啊？問題在當初已經預設自己 09/05 10:39
112F：→ albertk1kil : 可以貸八成也通過銀行聯徵的自住客，後面因為政府 09/05 10:39
113F：→ albertk1kil : 限制貸不到八成的人你要他們怎辦？ 09/05 10:39
114F：→ cerwvk : 沒事動天條? 還是要出事了, 才動天條? 自己想想 09/05 10:39
115F：→ cerwvk : 預設自己貸八成, 所以哪個人/單位, 保證貸八成? 09/05 10:40
116F：→ cerwvk : 銀行/建商/政府, 保證貸八成? 09/05 10:40
117F：推 repast : 預設自己貸8成？哪來的自信 笑死 09/05 10:41
118F：→ cerwvk : 不就是自己腦補, 自己認為可以貸八成.... 09/05 10:41
119F：→ albertk1kil : 至於什麼次貸風暴，自住不限貸不代表允許無腦增貸 09/05 10:42
120F：→ albertk1kil : 吧？ 09/05 10:42
121F：→ cerwvk : 動天條. 實在不想再講了. 就這三個字 09/05 10:44
122F：推 x58420 : 噴向宇宙 09/05 10:44
123F：推 catatta : 除了清算政敵和炒房，萊爾還會做甚麼？ 09/05 10:47
124F：→ albertk1kil : 房子在房貸還沒還完之前都是抵押給銀行的，至於能 09/05 10:49
125F：→ albertk1kil : 否貸到八成銀行自己會評估也不是所有房子都能讓銀 09/05 10:49
126F：→ albertk1kil : 行貸到八成，不是什麼高估自己，而是如果你買的房 09/05 10:49
127F：→ albertk1kil : 子附近銀行都給貸八成當然會預設自己也能貸八成不 09/05 10:49
128F：→ albertk1kil : 是嗎？ 09/05 10:49
129F：推 doitlasting : 有人開始腦補次貸風暴，我連什麼是「次級」貸款都 09/05 10:50
130F：→ doitlasting : 不知道笑死人 09/05 10:50
131F：→ doitlasting : 哪有可能保證貸，銀行會算收支比空空沒買過房在幻 09/05 10:51
132F：→ doitlasting : 想喔 09/05 10:51
133F：→ doitlasting : 貸八成是你收支比算得過 09/05 10:51
134F：→ doitlasting : 72-2第1項是什麼？識的話去看清楚啦還天條勒，中華 09/05 10:52
135F：→ doitlasting : 民國法律沒有天條這種東西 09/05 10:52
136F：推 uei1201 : 耶，謝謝政府 09/05 10:52
137F：推 ccdrv : 要怎麼判別自住 你說說 09/05 10:56
138F：推 Dazzles : 準備把債務從建商轉移到年輕小白解套 反正銀行有央 09/05 10:58
139F：→ Dazzles : 行兜底 最後完蛋的是接盤俠 09/05 10:58
140F：推 roseritter : 台灣國內 有MBS的產品嗎? 09/05 11:01
141F：推 doitlasting : 自住有法定要件，你不知道就覺得政府沒辦法判定？ 09/05 11:01
142F：推 ldsdodo : 優先滿足，大滿足！ 09/05 11:07
143F：推 histing : 至堯不需要 09/05 11:10
144F：推 answerone : 爽啦，水龍頭再不開選舉就要投國民黨ㄌ 09/05 11:17
145F：推 kiboryin : 大滿足 建商大滿足 09/05 11:17
146F：→ mopigou : 先抓沒有自住的吧你 09/05 11:18
147F：→ MixBear : 黨做多房市 不用懷疑 09/05 11:21
148F：噓 c24253994 : 哪次不是投機客抓到漏洞瘋狂輸出？ 09/05 11:25
149F：推 aa00788 : 連首購自住也要擋 無產階級真的瘋了 09/05 11:25
150F：推 sai82320 : 24400 國安護盤+政府大炒房政策 怎麼輸 09/05 11:33
151F：推 appleball200: 經濟能力不好的首購，幹就次級房貸阿 09/05 11:44
152F：→ appleball200: 次級房貸就是還款能力有疑慮的意思啊 09/05 11:45
153F：推 pkmu8426 : 因為只剩最後三年能撈了 09/05 11:45
154F：→ cblade : 能存到頭期款的也不用幫這些人擔心 09/05 11:46
155F：推 stockcow666 : 怎樣都要炒 09/05 11:47
156F：推 Kelite : 罷免結束後就不演了 剩下三年準備炒好炒滿 但還好 09/05 12:04
157F：→ Kelite : 我現在也有房了 嘻嘻 炒用力點 09/05 12:04
158F：推 d1438a : 有政府會炒房 09/05 12:20
159F：噓 jean9898 : 低能政客 09/05 12:20
161F：噓 tailao789 : 噴 09/05 12:21
162F：推 mig : 等那些原本買不起房的人斷頭 ㄏㄏ 09/05 12:23
163F：推 linkmusic : 出事央行印鈔扛,導致通膨變全民扛cc 09/05 12:25
164F：→ linkmusic : 打不過加入比較好,變通膨你終歸要一起扛的 09/05 12:25
165F：推 gsc0478 : 真的垃圾 帶頭炒房 09/05 12:32
166F：推 b10563120 : ㄌ ㄎ ㄈ ㄌ 09/05 12:39
167F：推 castral : 翻譯:"年青人快上車 !" 09/05 12:40
168F：推 bvckk : 翻譯：各位地主房東要先賺一波跑才能跌 09/05 12:40
169F：推 howhowisking: 還不買爆 09/05 12:48
170F：推 mm06 : 直接多裝一個水龍頭 09/05 12:49
171F：推 p1227426 : 要害年輕人 套在最高點 09/05 12:57
172F：噓 jayway1983 : 握槽！這個政腐完全不演了，幫賤商開綠燈啊 09/05 13:01
173F：→ CKRO : 大失敗 大炒房 09/05 13:01
174F：推 Maori : 要淹水了 09/05 13:04
175F：推 asidy : 院長加碼 09/05 13:18
176F：推 Kydland : 民營銀行為了避免房貸過度流失到公股銀行 所以在新 09/05 13:20
177F：→ Kydland : 青安出來後 公股大幅提升 民營也有進行類似的競爭 09/05 13:20
178F：→ Kydland : 的確只有公股能做 但不代表民營沒有 只是民營各家 09/05 13:20
179F：→ Kydland : 的態度不同 而且審核本來就比較嚴格 民營平常就很 09/05 13:20
180F：→ Kydland : 挑客戶了 但也不能說只有公股能做 這句話沒有這麼 09/05 13:20
181F：→ Kydland : 的精確 不然是要民營眼睜睜看生意流失嗎？ 09/05 13:20
182F：推 bigkuan : 笑死,怎麼認定一屋換一屋 09/05 13:38
183F：→ bigkuan : 罷免失敗就轉風向 09/05 13:39
184F：噓 pastevil : 其實就都復原，停掉新青安，就這麼簡單，硬要做各方 09/05 13:55
185F：→ pastevil : 壓力測試欸，硬要延到明年找自己碴 09/05 13:55
186F：推 woker : 這波是不是高檔逃命波 還是換手量？ 09/05 14:03
187F：推 clusis : 政策解釋看心情！ 09/05 14:28
188F：→ ganganx : 黨希望每個遊民名下都有一間房 09/05 14:43
189F：推 azrael1011 : 所以會延長? 不然現在其實也只剩不到一年 09/05 14:52
190F：→ m810724 : 泰安心囉 09/05 15:08
191F：→ cerwvk : 延長xN, 不可能? 09/05 15:48
192F：→ sid3 : 廢話 都用人頭只有你不知道 09/05 16:10
193F：推 tslabull : 讚喔 反正之後還不出來 印錢就好啦 剛好台幣貶值， 09/05 17:37
194F：→ tslabull : 又能促進出口 白痴才會持有台幣 09/05 17:37
195F：推 aaron68032 : 人頭買好買滿炒房炒到世界盡頭，先上車先贏，抓最 09/05 17:43
196F：→ aaron68032 : 後一個豬仔 09/05 17:43
197F：推 huabandd : 洩洪啦 09/05 18:13
198F：推 arcysaint : 笑死，把水龍頭打斷也沒水啦，這年頭誰存錢誰傻瓜 09/06 20:24