作者a5687920 (苦大师)
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标题[新闻] 解决房贷荒 新青安不占放款限额 卓揆︰
时间Fri Sep 5 08:57:31 2025
原文标题：
解决房贷荒 新青安不占放款限额 卓揆︰自住首购也应优先满足
※请勿删减原文标题
原文连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1722893
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发布时间：2025/09/05 05:30
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：锺丽华
※原文无记载者得留空
原文内容：
〔记者锺丽华／台北报导〕为解决房贷荒，行政院院会昨拍板，自九月一日起，新青安贷
款不占用「银行法」第七十二条之二的限额。
行政院长卓荣泰表示，青年购买自住房屋，
即便非属新青安贷款，只要符合自住、首购条件，或自住房屋一屋换一屋的贷款申请，也
应优先满足。
国银面临警戒线 部分新青安卡关
新青安自前年八月上路以来，至今年七月底已累计核贷近十三万户、逾九九九四亿元，七
十三％以上借款人为四十岁以下青壮年族群；但银行法有关「住宅建筑及企业建筑放款」
总额，有三十％的上限，因国银面临满水位警戒线，部分符合资格者的贷款遭卡关。
卓揆表示，银行法相关规定是为管控银行流动性，但考量银行房贷逾放比率长期低於其他
授信业务，资产品质稳健，且目前银行流动性无虞，在兼顾银行办理不动产贷款风险管控
之下，九月一日起申贷新青安贷款不占用银行法规定比率限额。
他也要求，银行不得搭售购买其他金融商品作为融资贷款条件，也不得在贷款过程中有任
何不当或多次劝诱。
9月1日起限额放宽 房贷能量增
卓揆说，监於过往新青安贷款执行期间，外界曾有助涨炒房的疑虑，在财政部提出优化措
施後，包含借款人限贷一次、徵提自住切结书，以及督导公股银行落实徵授信审核、强化
贷後管理及稽查，现已能确保符合青年首购自住的目的。
财政部次长阮清华说明，新青安去年申请高峰逾八千件，今年七月已降到三千多件，未来
放宽後贷款能量会有所提高。
心得/评论：
不只新青安 只要是自住首购地也都应该放宽!
新青安只能贷1000万 以现在的房价来看实在是不够
不够的部分还是要用一般房贷补足 这样配套都有了
年轻人买房福音
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1F：推 vanii40 : 有政府好安心 09/05 08:58
2F：→ fafcfh : 大失败後，直接不演大炒房了 09/05 08:59
3F：→ ethan0419 : 赚最後一波了 09/05 08:59
4F：推 agvnol : 借人头买卖欧印啦！ 09/05 09:00
5F：推 alwaysalone : 经济火车头你以为是玩笑话啊，嘻嘻 09/05 09:00
6F：→ ab4daa : 房价只会涨不会跌 不要不信 09/05 09:01
7F：推 onekoni : 放 都放 大放水大成功 09/05 09:01
8F：推 atpx : 又不是现在价值够就不会违约。某一天银行要法拍违 09/05 09:02
9F：→ atpx : 约户时就会发现担保品大幅贬值资不抵债，再来人踩 09/05 09:02
10F：→ atpx : 人 09/05 09:02
11F：推 pipi2 : 炒房最大声，提到关税就变哑巴 09/05 09:03
12F：推 ImCPM : 毕竟是最会炒房的OO 09/05 09:03
13F：推 bamama56 : 关税谈判有炒房那麽认真就好了 09/05 09:04
14F：推 fhscyt : 有政府，会XX 09/05 09:04
15F：嘘 Gavatzky : 可悲啊 09/05 09:04
16F：推 kinve1014 : 大失败大炒房 呵 09/05 09:05
17F：→ jht : 又放大利多 09/05 09:05
18F：推 alwaysalone : 开水龙头还不够，现在直接把水龙头拆掉，我就问你怕 09/05 09:06
19F：→ alwaysalone : 不怕!! 09/05 09:06
20F：→ limitlesscit: 完蛋罗 09/05 09:07
21F：推 WaitingTime : 泡沫戳不破 09/05 09:08
22F：→ cct1121 : 从水龙头变水库了 09/05 09:09
23F：推 pzztt : 德政 09/05 09:09
24F：推 cavitylapper: 政策上就是要让没房然後想买的强力过件了 背景音乐 09/05 09:11
25F：→ cavitylapper: 跟上 09/05 09:11
26F：推 kkk85755 : 投资客炒房，自住背锅 09/05 09:12
27F：推 talesh35624 : 达丽真猛，居然还在喷 09/05 09:14
28F：推 nbcb : 要选举噜 缺钱啊 赶快找建商弄点钱出来 09/05 09:15
29F：推 cblade : 德政，首购好安心 09/05 09:16
30F：→ piece1 : 贷款贷不到(X) 贷不到便宜的利率(O) 09/05 09:16
31F：推 redbeanbread: 嘻嘻 09/05 09:17
32F：推 WWIII : 捞最後一波喔 09/05 09:17
33F：嘘 kolsir : 那当初设这银行法的用意是什麽？ 09/05 09:17
34F：推 jackysuyu : 可悲政府除了炒房啥事都不会干了 09/05 09:17
35F：推 dirk007 : 全世界在拼AI, 民进党还在炒房 09/05 09:18
36F：推 ada741116 : 房市三箭，越射越高 09/05 09:20
37F：→ Lhmstu : 放都放，全部不纳入！换屋的下一次一定放 09/05 09:20
38F：推 dontpushme : 不演了 等等看房去 09/05 09:22
39F：推 aa00788 : 谢谢政府照顾首购 我们年轻人都很有感 一定继续支 09/05 09:22
40F：→ aa00788 : 持 09/05 09:22
41F：推 BBKOX : 现在买了，一辈子没钱当奴隶 09/05 09:23
42F：→ ltmps : 没考虑银行风控的乱改，未来出事还不是叫银行自己 09/05 09:23
43F：→ ltmps : 扛，难道党要当担保人吗？ 09/05 09:23
44F：→ aa00788 : 身边的年轻人都很支持这种德政 谢谢 谢谢… 09/05 09:23
45F：推 sharkimage : 真可怕 为了选票这样乱搞 09/05 09:23
46F：推 ww9022039 : 这才是图利吧 09/05 09:24
47F：推 repast : 垃圾政府又要炒房罗科科 09/05 09:25
48F：→ repast : 那个aa00788傻多id还再装齁 怎麽都不敢呛正二了 09/05 09:26
49F：→ repast : 怀念欸嘻嘻 09/05 09:26
50F：推 rereterry : 人人都有房，就没人会打房了，赞喔～ 09/05 09:27
51F：推 love80 : 在野安静到不行，蓝绿都拿建商不少钱比较有可能 09/05 09:28
52F：推 doitlasting : 给首购优惠你们也在不爽是有什麽毛病？ 09/05 09:29
53F：→ doitlasting : 不然来公投禁止首购买房，我来帮你们连署 09/05 09:29
54F：推 cerwvk : 符合自住、首购条件 实际是炒房,不是自住的比例? 09/05 09:31
55F：→ cerwvk : 新建案100万/坪,薪资中位数5万,不会是梦想. 09/05 09:32
56F：→ cerwvk : 台版次贷风暴, 能像美国, 世界大国, 解决度过? 09/05 09:33
57F：推 Iperfection : 政府终於开始处理民生相关的事情了，只是後续发展 09/05 09:33
58F：→ Iperfection : 可能会很精彩，我很期待。 09/05 09:33
59F：→ cerwvk : 请准备好, 新台币真的变废纸的情况下, 如何避险? 09/05 09:34
60F：推 jeff22aa22 : 为啥在野不出来强力反对 09/05 09:34
61F：嘘 Wolverin5566: 不愧是鼓励炒房的绿色政府 09/05 09:35
62F：→ dreamnook2 : 政府一直都有处理呀 只是差了2个字不聊(误 09/05 09:35
63F：→ pman68 : 地方政府卖地是重要财源，应该要放手房市管制 09/05 09:36
64F：推 aa00788 : Repast正2断头了没 加油希望你跟上这一波给年轻人上 09/05 09:38
65F：→ aa00788 : 车的机会cc 09/05 09:38
66F：推 noar : 开水龙头不够啦，要超抽地下水了 09/05 09:39
67F：推 tom501062003: 知道最後一任了 死命掏空 09/05 09:41
68F：推 cblade : 想买房子的人这麽多，本来就不应该挡首购，投资客 09/05 09:44
69F：→ cblade : 早就被限制很多了 09/05 09:44
70F：推 hook99 : 炒房有什麽不好，大家都变有钱 09/05 09:47
71F：推 doranako : 人头首购好安心 09/05 09:50
72F：推 pikeman : 哇，算不算次级房贷2.0啊？ 09/05 09:51
73F：推 ppit : 有政府在, 大家可以安心炒房! 09/05 09:54
74F：→ CAFEHu : 摔过头：买不起没关系，人头借我用 09/05 09:56
75F：推 jiansu : 你看文字 应该…. 这个还是受到72-2限制 就应该没 09/05 09:58
76F：→ jiansu : 办法动了 就新青安一定排除 09/05 09:58
77F：推 alan0260 : 翻译：还有谁没背房贷的？快来参加 09/05 10:00
78F：嘘 david9066011: 关税问题很安静 炒房狗叫很大声 09/05 10:00
79F：→ TCPai : 呵呵呵恶心 09/05 10:03
80F：推 gn01283786 : 这样到时候是金融股崩还是营建股崩？ 09/05 10:04
81F：推 TimeEngine : 自住的认定？放款後不是自住会收回吗？ 09/05 10:06
82F：推 addbot1024 : 抓紧!房价要飘升罗~~ 09/05 10:06
83F：→ utn875 : 把钱导引至炒房 真是令人不意外呢 09/05 10:07
84F：→ woker : 所以关税到底谈完没 09/05 10:08
85F：→ adamk2 : 金龙答应了吗 还是卓揆自己讲爽的 09/05 10:12
86F：推 woker : 到时有关税就是补助 旅游就是补助 解决问题就是补 09/05 10:13
87F：→ woker : 助 09/05 10:13
88F：推 lucifero : 这是高高层的意思 金龙敢不听吗？ 09/05 10:14
89F：→ albertk1kil : 自住不禁贷这边要给行政院一个赞吧？不然根本无法 09/05 10:17
90F：→ albertk1kil : 解决前面已经买预售屋却贷不到钱的问题 09/05 10:17
91F：→ albertk1kil : 有一说一，不这样做你们要那些已买房的人怎办？当 09/05 10:19
92F：→ albertk1kil : 然我是说纯自住的 09/05 10:19
93F：嘘 bilibo : 绿共炒房完全不演了 09/05 10:21
94F：推 mio8390 : 抓交替最後一棒 09/05 10:22
95F：→ cerwvk : 实务上, 自住/非自住, 真的分的清? 不要说谎. 09/05 10:23
96F：→ cerwvk : 天条不再是天条, 就下地狱了. 09/05 10:24
97F：→ albertk1kil : 不能分清楚就要那些已买房的贷不到款吗？无法杜绝 09/05 10:30
98F：→ albertk1kil : 三宝开车肇事，所以全部买车的人都不能开车？是这 09/05 10:30
99F：→ albertk1kil : 意思吗？ 09/05 10:30
100F：推 madaofreak : 强力过件 笑死 09/05 10:32
101F：嘘 azxswqa : 逃。。银行股出清 09/05 10:33
102F：推 blessman520 : 我就新青安准贷户 感谢政府 赞赞 09/05 10:33
103F：→ cerwvk : 怎麽会有银行保证可贷, 这个观念? 谁教的? 09/05 10:34
104F：→ cerwvk : 贷不到就贷不到, 付利息10%, 哪间银行不给贷? 09/05 10:36
105F：→ cerwvk : 不就是付不起高利息, 想尽办法, 废除天条, 给那些 09/05 10:37
106F：→ cerwvk : 付不起高利息的人贷款, 不就是次贷风暴的概念? 09/05 10:37
107F：→ cerwvk : 大卖空这部电影, 很值得一看里面的观念. 09/05 10:37
108F：→ cerwvk : 等台版的次贷风暴吧, 做好准备. 09/05 10:38
109F：→ carkyoing : 新新氢氨 吸爆 两脚开开 新生儿没法投胎 09/05 10:38
110F：→ albertk1kil : 肯定不是100%准贷啊，申请一样要看财力证明吧？想 09/05 10:39
111F：→ albertk1kil : 也知道怎麽可能无脑贷啊？问题在当初已经预设自己 09/05 10:39
112F：→ albertk1kil : 可以贷八成也通过银行联徵的自住客，後面因为政府 09/05 10:39
113F：→ albertk1kil : 限制贷不到八成的人你要他们怎办？ 09/05 10:39
114F：→ cerwvk : 没事动天条? 还是要出事了, 才动天条? 自己想想 09/05 10:39
115F：→ cerwvk : 预设自己贷八成, 所以哪个人/单位, 保证贷八成? 09/05 10:40
116F：→ cerwvk : 银行/建商/政府, 保证贷八成? 09/05 10:40
117F：推 repast : 预设自己贷8成？哪来的自信 笑死 09/05 10:41
118F：→ cerwvk : 不就是自己脑补, 自己认为可以贷八成.... 09/05 10:41
119F：→ albertk1kil : 至於什麽次贷风暴，自住不限贷不代表允许无脑增贷 09/05 10:42
120F：→ albertk1kil : 吧？ 09/05 10:42
121F：→ cerwvk : 动天条. 实在不想再讲了. 就这三个字 09/05 10:44
122F：推 x58420 : 喷向宇宙 09/05 10:44
123F：推 catatta : 除了清算政敌和炒房，莱尔还会做甚麽？ 09/05 10:47
124F：→ albertk1kil : 房子在房贷还没还完之前都是抵押给银行的，至於能 09/05 10:49
125F：→ albertk1kil : 否贷到八成银行自己会评估也不是所有房子都能让银 09/05 10:49
126F：→ albertk1kil : 行贷到八成，不是什麽高估自己，而是如果你买的房 09/05 10:49
127F：→ albertk1kil : 子附近银行都给贷八成当然会预设自己也能贷八成不 09/05 10:49
128F：→ albertk1kil : 是吗？ 09/05 10:49
129F：推 doitlasting : 有人开始脑补次贷风暴，我连什麽是「次级」贷款都 09/05 10:50
130F：→ doitlasting : 不知道笑死人 09/05 10:50
131F：→ doitlasting : 哪有可能保证贷，银行会算收支比空空没买过房在幻 09/05 10:51
132F：→ doitlasting : 想喔 09/05 10:51
133F：→ doitlasting : 贷八成是你收支比算得过 09/05 10:51
134F：→ doitlasting : 72-2第1项是什麽？识的话去看清楚啦还天条勒，中华 09/05 10:52
135F：→ doitlasting : 民国法律没有天条这种东西 09/05 10:52
136F：推 uei1201 : 耶，谢谢政府 09/05 10:52
137F：推 ccdrv : 要怎麽判别自住 你说说 09/05 10:56
138F：推 Dazzles : 准备把债务从建商转移到年轻小白解套 反正银行有央 09/05 10:58
139F：→ Dazzles : 行兜底 最後完蛋的是接盘侠 09/05 10:58
140F：推 roseritter : 台湾国内 有MBS的产品吗? 09/05 11:01
141F：推 doitlasting : 自住有法定要件，你不知道就觉得政府没办法判定？ 09/05 11:01
142F：推 ldsdodo : 优先满足，大满足！ 09/05 11:07
143F：推 histing : 至尧不需要 09/05 11:10
144F：推 answerone : 爽啦，水龙头再不开选举就要投国民党ㄌ 09/05 11:17
145F：推 kiboryin : 大满足 建商大满足 09/05 11:17
146F：→ mopigou : 先抓没有自住的吧你 09/05 11:18
147F：→ MixBear : 党做多房市 不用怀疑 09/05 11:21
148F：嘘 c24253994 : 哪次不是投机客抓到漏洞疯狂输出？ 09/05 11:25
149F：推 aa00788 : 连首购自住也要挡 无产阶级真的疯了 09/05 11:25
150F：推 sai82320 : 24400 国安护盘+政府大炒房政策 怎麽输 09/05 11:33
151F：推 appleball200: 经济能力不好的首购，干就次级房贷阿 09/05 11:44
152F：→ appleball200: 次级房贷就是还款能力有疑虑的意思啊 09/05 11:45
153F：推 pkmu8426 : 因为只剩最後三年能捞了 09/05 11:45
154F：→ cblade : 能存到头期款的也不用帮这些人担心 09/05 11:46
155F：推 stockcow666 : 怎样都要炒 09/05 11:47
156F：推 Kelite : 罢免结束後就不演了 剩下三年准备炒好炒满 但还好 09/05 12:04
157F：→ Kelite : 我现在也有房了 嘻嘻 炒用力点 09/05 12:04
158F：推 d1438a : 有政府会炒房 09/05 12:20
159F：嘘 jean9898 : 低能政客 09/05 12:20
161F：嘘 tailao789 : 喷 09/05 12:21
162F：推 mig : 等那些原本买不起房的人断头 ㄏㄏ 09/05 12:23
163F：推 linkmusic : 出事央行印钞扛,导致通膨变全民扛cc 09/05 12:25
164F：→ linkmusic : 打不过加入比较好,变通膨你终归要一起扛的 09/05 12:25
165F：推 gsc0478 : 真的垃圾 带头炒房 09/05 12:32
166F：推 b10563120 : ㄌ ㄎ ㄈ ㄌ 09/05 12:39
167F：推 castral : 翻译:"年青人快上车 !" 09/05 12:40
168F：推 bvckk : 翻译：各位地主房东要先赚一波跑才能跌 09/05 12:40
169F：推 howhowisking: 还不买爆 09/05 12:48
170F：推 mm06 : 直接多装一个水龙头 09/05 12:49
171F：推 p1227426 : 要害年轻人 套在最高点 09/05 12:57
172F：嘘 jayway1983 : 握槽！这个政腐完全不演了，帮贱商开绿灯啊 09/05 13:01
173F：→ CKRO : 大失败 大炒房 09/05 13:01
174F：推 Maori : 要淹水了 09/05 13:04
175F：推 asidy : 院长加码 09/05 13:18
176F：推 Kydland : 民营银行为了避免房贷过度流失到公股银行 所以在新 09/05 13:20
177F：→ Kydland : 青安出来後 公股大幅提升 民营也有进行类似的竞争 09/05 13:20
178F：→ Kydland : 的确只有公股能做 但不代表民营没有 只是民营各家 09/05 13:20
179F：→ Kydland : 的态度不同 而且审核本来就比较严格 民营平常就很 09/05 13:20
180F：→ Kydland : 挑客户了 但也不能说只有公股能做 这句话没有这麽 09/05 13:20
181F：→ Kydland : 的精确 不然是要民营眼睁睁看生意流失吗？ 09/05 13:20
182F：推 bigkuan : 笑死,怎麽认定一屋换一屋 09/05 13:38
183F：→ bigkuan : 罢免失败就转风向 09/05 13:39
184F：嘘 pastevil : 其实就都复原，停掉新青安，就这麽简单，硬要做各方 09/05 13:55
185F：→ pastevil : 压力测试欸，硬要延到明年找自己碴 09/05 13:55
186F：推 woker : 这波是不是高档逃命波 还是换手量？ 09/05 14:03
187F：推 clusis : 政策解释看心情！ 09/05 14:28
188F：→ ganganx : 党希望每个游民名下都有一间房 09/05 14:43
189F：推 azrael1011 : 所以会延长? 不然现在其实也只剩不到一年 09/05 14:52
190F：→ m810724 : 泰安心罗 09/05 15:08
191F：→ cerwvk : 延长xN, 不可能? 09/05 15:48
192F：→ sid3 : 废话 都用人头只有你不知道 09/05 16:10
193F：推 tslabull : 赞喔 反正之後还不出来 印钱就好啦 刚好台币贬值， 09/05 17:37
194F：→ tslabull : 又能促进出口 白痴才会持有台币 09/05 17:37
195F：推 aaron68032 : 人头买好买满炒房炒到世界尽头，先上车先赢，抓最 09/05 17:43
196F：→ aaron68032 : 後一个猪仔 09/05 17:43
197F：推 huabandd : 泄洪啦 09/05 18:13
198F：推 arcysaint : 笑死，把水龙头打断也没水啦，这年头谁存钱谁傻瓜 09/06 20:24